芝浦アイランド ケープタワー☆20

港南地区は、ＰＴ品川の一人勝ちでしょう。
強いて次点を挙げれば、ＷＣＴかフェイバでしょう。

>>401
板まちがってません？
ＰＴなんてど〜でもいいんですけど。

買い替えの人決まらない人どうなったんでしょう？

内廊下解決したみたいです、直す方向でね＾＾

さて、１２月に入って、年末ももうすぐ。
ケープ購入者は年が明けてしばらくしたら、
春一番とともに微笑返しでお引越ですね。
楽しみです。

間違えました。
方向→決定です。

>>396さん
　４１階次点者です。キャンセル出たの？４１階ですか！マジですか。もう日曜日過ぎたのですっかりあきらめたんだけど、具体的部屋番号じゃまずい？ので、広さ的にどの辺ですか？（小さめ、真ん中辺、広めの三つで）それとも４１階以外？

408です。
　そうか冷静に考えると、キャンセル知ってるってことは、連絡がない私じゃないんですよね〜。残念。風呂入って寝ますです。ケープよサヨナラ。。。羽田を使う出張はしばらく京急使います（悲）

>399
ケープの低層契約者ではありませんし、どうして、ケープはもっとも勝ち負けの差が激しい格差マンションなのでしょう。決め付けるのはおかしいですね。

階による差は２０万〜３０万の間取もあるし
１０万しかつかない間取もある
どっちにしても大した格差じゃないと思うが
なんにしても今さらそんなこと言う連中に
真剣に対応する必要ないだろうけど

>409
お別れなんて寂しいこと言わないでここでお話ししましょうよ。またキャンセル出ますよ！

低層でも角部屋等で広い部屋がいいっていう人もいると思うよ。
自分も高所恐怖症だから、高層買えたけど低層にしたし。

ケープの低層は前も開けており普通のマンション群とは違いますよ。
東側ですがぐるっと見渡して約１００ｍは建物無いのですから。
ヘリコプターも音さえ気にならなければ充分オブジェになるしね。
新幹線やモノレールも見れるし
実際見てこれほど開放感があるとは思っても見なかったので満足してますよ。

>401
PTが一人勝ちなんていっている人の気が知れない。
全てに渡ってがまんのマンションじゃないかって気がします。
値段にそれが良く現れているんじゃないでしょうか？

>416
ＰＴがお嫌いな方ですか。
ＰＴのスレを見ると、全てにがまんどころか、
購入者の皆さん、全てに満足されているようですよ。
コストパフォーマンスもとても高いＭＳのようです。
最高価格や値引きの書き込みなどもありましたが、それも間違った情報ですね。
ＣＴスレで、お隣のＭＳについてあえて非友好的なことを書く意図は
なんなのでしょうか。

放置しとけばいいものを
PTも素晴らしいマンションですよ（＾−＾）にっこり

>>401=417
板まちがってません？
ＰＴなんてど〜でもいいんですけど。
自慢は自分の板でやってください。
さあ、とっとと出てった出てった。

>419
おしゃる通りですよ。

今日発売の週間ダイヤンドのマンション格付け見ました？
グローヴ4位
ケープランク外
この差は一体・・・
駅からの距離ですかね？

立地、装備（設備）かなあ

>421
現在（これから）販売があるマンションの中での話ではないのでは？

でもここより早く完売しちゃった赤坂ＴＲも出てる（第3位）しねえ・・・。

2007年度以降入居の物件が対象だからじゃないの？

基本的にダイヤモンドは提灯記事やタイアップ記事が多いからねぇ。
三井がプッシュしたいものが上に来るのは道理かなとも思う。

三井は、マスコミ使うのは上手だよ。

PT最高ですね。
し尿のニオイがすることは内緒です。

わかったアイランド代表でグローブが出ているんだＴＴ

ちなみに、グローヴスレ、では、週刊ダイヤモンド（4位）のことは、話題にすら、あがりません（笑）
なお、当方、PT品川の近くに住んでいますが、PT近くの新幹線引込み線でも、相当うるさいんですよ。
それに比べて、ケープの南側の、隠された開拓地が、日に日に、綺麗になっていくのは、
見ていて、気分いいですよ。

倉庫街の片隅にあるマンションを最高といいくるめるの？
強引だね。

>432さんへ
最高とは言ってませんよ。
ただ、港南のマンション価格を新聞チラシで、毎日、目のあたりにしてきたものとしては、
４３２さんよりも、時代は変わる、ということを肌で感じているかもしれませんね。

>434　>435
一々反応しなくても。。ここはケープのすれでしょ。

>431
「当方、PT品川の近くに住んでいますが」ということですが、どこですか？そういうことをお書きになるのなら、住まいを明かすのが筋というものでしょう。

>434
「醜い」とは？。当方、そのようにいわれている醜いＰＴ品川の住民です。しかし、今の住まいに十分満足しています。言いたければ何を言おうと構いませんが、そうした書き込みが、あなた自身の品性を貶めていることに気づかないのでしょうか。哀れ・・・。

PTの話題になるのは、それだけ関心があるということかな。

435の7000万はでたらめだね。

ＰＴの回りの環境はわびし過ぎる。
せっかくの住まいなのだから、
もっと潤いのある選択はないのかねと住民に聞きたい。
その点、駅距離はあるもののケープは良い環境立地だと思う。

パークタワー品川は、最上階プレミアム住戸の設定をしなかったんだよ。
他のタワーのように最上階との階層格差がないから
かえって住みやすいんじゃないの。
一番高い部屋が幾らだろうと、440を含めてほとんどが
億ションには住んでいないんだからね

最上階は確か７７００万、４４２のとおりでプレミアム設定無しの１００平米以下の値段

ＰＴって本当にし尿っていうか大便くさいよね。毎日旧海岸通り通るけど気持ち悪くて住めない

>441>444
きっとＰＴを買いたくて買えなかった輩。次に狙ったＣＴも買えてない。
面白くないから、ＰＴvsＣＴの喧嘩狙いでここに粘着中なんでしょうね。

いやいや、あの付近は川じゃなくって処理場から大便というかし尿臭がするよ
至近距離に住んでるから住民は鼻が麻痺してるんだろうと思うけど
し尿臭の中でディナーとシャンペン
個人的感覚なんで臭わない人はラッキーですけど、俺は正直勘弁してほしいね

擁護してる人は買ったがいいが資産さがるの必死になってる輩だよ。普通マンションのうらにあんな施設あったら安くても買わないよ。ケープは離れてるから関係ないよ。

>447 >448
続きはＰＴのスレでやってね。相手にされないと思うけど。

ケープタワーの住所って、地番の通りになったんですか？

＞450
CSC（カスタマーサポートセンター）参照

>447
臭いなら近寄るなよ。
臭いのが好きなのか？

買った人可哀想。布団干すと臭いだろうね。

本当に購入者か分からない人が書き込んだ掲示板読んだだけで分かるの？

＞４５８さん
あなたは、都営かアパートにでも住んでるの？
タワーマンションには、布団は外に干せません！！
私の場合は、窓もほとんど開けることは無いですけど

462さんに同意。
当初からずっと不快な書き込みをして、管理人さんに消去されてばかりいる人だと思います。
スルーしましょう。
掲示板の書き込みが大半の購入者、検討者の声を反映しているわけでは全くありません。

臭いと中傷する人は、明らかに購入者や在住者ではありません。
現在の港南や芝浦を知らない人です。

>455
>そのとりだよ、だけど７０００万ちょっとの高層角住戸だよ。

無理して買うから威張りたくなるんだ。人間が低級だよ。

ケープ住人は皆さん常識人でしょ？いちいち何言われても反応するのやめましょう！タワーマンションならではの超お金持ちもいれば普通のサラリーマンもいる、ディンクスの方もいれば子供のいる家族もいる、もちろん独身もいる、お年をめされた方もいる・・・そんなそれぞれの環境の違いをいかにして良い方向に向かわせるかが一番大切じゃないですか？生意気言うつもりも、もちろんそんな立派な事めんとう向かって皆さんに言える立場の人間じゃないけど一購入者として本当に良いマンションになってもらいたい、していければと心から思っています。

そのとおり、

タワーマンションなので収入の格差もある。
同じマンション内だから、同じような収入という考え方は捨てましょう！

ケープ、グローブ両方の施設つかえるといいな。

パーティールームってだれが？ってかんじ。あってもかまわないけどスタディルームが１０席くらいしかないからもっと増やして欲しかった

荒らしと思われる発言には反応しないのが一番ですが、わざわざ
「馬●みたいに釣られないで下さいよ。」なんて挑発するような
言い方をする人も同類ですよ。

ＭＲ行ったとき、託児所のお姉さんが他の人と話しているのを聞いてしまいました。
ＧＴの時とＣＴの時ではお客さんの層違いますね、、だって。
この荒れ方もその違いなのでしょうか。。
同じ島のはずなのに。。

ＰＴのつぎはＧＴ？
それもスルーされたら、次はＰＣＴかな？　ＷＣＴかな？
仕込みに奔走してますねえ。

管理人様
このスレ子供しかいなくなりました。
閉鎖検討宜しく。

>477
自分が読まなければいいんじゃないですか？自己中なうつ病？周りもあなたと同じ考えと思いこまないで下さい

同類というあなたも同類かつ同一人物？
しかし荒れていますね。確かにもう完売なのだから閉めてもよいのでは？コンプレックスのある人が多いのかな？
ないしはいじめ社会の縮図みたいで… ここに出向いてくるいじめっ子も相当屈折しています。
そういうあなたもと返される前に退散します。

湾岸物件ほぼ終了と言う感じですかね...
遊ばせてくれて有難う。
皆さんサヨナラ.......

↑値段の差のせいですか？
でも、ＣＴのほうが眺望はいいし、キッチンの仕様も＋αありますよ。。
こどもいるとちょっと心配ですね。

客層が違うとは思いません。
ＧＴは、駅に近いが実際８、９分かかる、低層階のみ内廊下、眺望は賃貸に
囲まれ一部の間取りだけ。

ＣＴは、遠いが自転車でなら品川駅までもＯＫ，内廊下、眺望抜群、その上割安。
現に応募数の差からも、両方の人気度は歴然として違います。

>両方の人気度は歴然として違います。

だから客層が違ってくるんじゃない．．．

客層＝購買層。
ダイヤモンドの記事について、ランク外のケープは外れた言い訳を
ああでもない、こうでもない。
4位のグローブは話題にすら出ず、この余裕。
まさに誰かも書いてたけど、金持ち喧嘩せずですな。
因みに私はどちらの購入者でもありません。

自転車とか電車で品川とかおもしろい事言うね。
やっぱり値段相応の客層が集まるんだね。
ちなみに俺カールルイスだから駅まで３分だよ。

グローブの人はスレで皆と仲良くできます〜にって言ってますよ＾＾
ケープの皆さんも「人気の差は歴然」とか突っ張ってないで見習ったら？（笑）

このスレ本当におもしろいです。

ケープの方がやっぱりどうしようもなくレベルが低い、ま〜しょうがないことだね。

そう、この間の帰りタクシーで、品川駅の港南口で降りましたが、
近くに多くのマンションが建った為か放置自転車が驚くほどありました。
結局、駅の周りは自転車使い多いよ。

どうしようもないつまらない人間が一人、ここに粘着しているようだね。
そんなことをしてもキャンセルでてこないよ。
他をあたりな。

買い替えはみんな売れたんですかね？ダメな人はどうするんだろう？自分で住宅ローンくめばｏｋ？

グローブが実際徒歩何分なのかは下らない論争のもとになるので申しませんが、グローブでも自転車に乗る権利はお認め下さいね（微笑）。
それより入居先発隊、いいですね。一足先に良いコミュニティーを育んで頂けると同じ島民として有り難く存じます。

買いに行ったらケープしか売ってなかった時期なんだから
仕方ない。逆だったらグローヴにしてただろうな。
現実の検討者はこんなものでしょ。
どちらかに極端に執着する理由があるのかね。

理由は人それぞれでしょう。眺望なら断然ケープだし、駅近ならグローヴ。

賃貸にするならケープ、自分で住むのはグローヴ

他に違う点。ここの魅力はこの値段でホテルライクの内廊下、
かって両方住んだ経験があるが、建設費用、冷暖房等の管理
はもとより、安全性、快適さは大きく違うよ。

ケープもグローヴも良いマンションだから、どちらに住みたくなっても
買った値段より高値で売って住み替えられると思う。

もう、このスレも卒業だな。☆２１にはならなかったか

>499
「ホテルライク」の発想が古くて貧困。今や洒落たホテルは吹き抜けの明るいスペーシャスな外廊下ですよ。一昔前の長谷工マンションじゃないんだから。

ケープ検討者スレ、さようなら〜！
嫌な事書かれて、板が荒れて、腹が立つ事もいっぱいあったけど
管理人が商売に走って偏った削除の嵐に不信もあったけど
ゴミの中に、きらっと光る有益な真実も多数見つける事が出来ました。
どうもありがとう！

削除依頼出した？

悪口以外にも有益な意見あります

こんなに人気がある（注目されている）スレが無くなるのは寂しいです。なんとか永久に存続させて欲しいです♪

506
あなたの言うのは、観光地、それも南のホテルだね。

グローヴとケープ、１部屋ずつ購入しておいてよかた。

先住民だけど、最近この一帯の交通量が激増した。
これでまたこの２棟が建ったらどうなるのか考えただけで憂鬱。
札の辻渋滞をどうにかしてくれー。

札の辻じゃなくて田町・浜松町間のガードくぐるのではないですか。そっちの方が都心には
近いし。
札の辻渋滞の原因は宅配便とタクシーだよ。

>513
元芝浦住人。
港南、芝浦から線路北に渡るのには札の辻しかない。
あとは、先に行って芝浦一丁目のガードをくぐるかです。
以前から渋滞はあったのに芝浦だけで今から５タワーが入居する。
ふだんの不便もだが災害時がすごく不安に。
513には申し訳ないが、今、芝浦を脱出してきて本当に安心して暮らしている。
売る人間はその辺はどう思っているのだろう？

>港南、芝浦から線路北に渡るのには札の辻しかない。
歩いて駅の通路を通ってますけど。

港南もそうです。
１０年がかりですけどサウスゲート計画で跨線橋が２本できます。

実際、夜は海岸通り空いてるから銀座からタクシーで２０００円足らず。
札の辻で夜渋滞した記憶は一度もない。
朝は混むけど車で通勤しないかぎり休日は問題ない。

>515 災害時がすごく不安に
芝浦4丁目は災害対策がすでに終わっている地域に指定されているので、
住民が避難する状況は起きないことを前提に港区は防災計画を立てている。
実は、芝浦は、東京で一番、災害に強いと行政には考えられているんだね。

５１５は芝浦からどこに脱出したら災害時に安心になったのでしょうか？
なんだか話が作り話めいていて嫌だな。

港南と芝浦を比較したら災害の非難場所に困らないのは港南だろうけど
最新タワマンが倒壊するような地震は震度７強以上だろうけどそういう
地震は過去１０００年以上起こっていないらしいよ。
想定しているのは震度６弱で、３０年確立で７０％。
でも建物内、敷地内残留で震災後しのげる想定。

ＵＲが計画して都市の震災対応がきちんとできていない
はずがないでしょう。

昔の小学校の避難訓練は、校庭避難だけどいまや小学校の耐震補強ができて
いるから机の下にもぐるらしい。空き地が安心というのは木造密集地の話。
空地に逃げるというのは昭和５０年以前の生まれの「刷り込み」。

実際、私は都市の木造３階の方が怖くて住めない。

私も在住者です。
これ以上、人や車が増えるのはごめんです。
実際に渋滞は確実に増えています。
ここは生活感がないエリアだったから魅力でした。
ここまで急ピッチに開発が進んでくると、海側に大量の人が
閉じ込められているようなイメージです。
一度に新しい人が大挙してくるようなエリアには住みたくないので
引越しを決めました。

私も在住者です。ちょっと考えが違います。
人が増えるから嫌なこともあるでしょう。渋滞もそうですね。でも私は人が増えるからよくなることもたくさんあると思います（というかそれが常識的な考えだと思います）。活気ある街になることを期待しています。皆さん、仲良くしましょうね。

なんで脱出したとか引越したような人がこんな板みてんのか。。。

たしかにここはアメリカでもヨーロッパでもなく日本の芝浦！日本人の発想で創られる街、マンションだもんね！アメリカのマンションとはわけが違うけど住む人間がホテルライクだと思えばホテルライクなマンションなんだよ〜

関西風に言うと、ぱちホテルといいます。

災害のときは、島は滅茶苦茶になっても、マンションは建ってるような状態だと思うぞ。

南の島のリゾートならいざ知らず、都内の粉塵舞う環境の中で外廊下の方がいいとは無茶をいいますね。数十階もの超高層の外廊下なんて、吸い込まれるようで背筋がゾゾゾーときて、思わず住居側に貼り付いて歩きますよ。
最近は他人を投げ落とすような物騒な事件も起きていますし、外廊下からホール上部へ飛び降りでもあった暁には家に帰るのが欝になりますよ。冗談じゃなくって超高層の外廊下なんかありえないですね。

↑はい、わかりました。如何様にもされてあげます

テトラポットは海岸ライクを狙ったものでしょう。

頼むから、利上げは２月まで待ってほしいね。

>>今風のホテルやオフィスによく見られるような外廊下だよ。
>>雨・風も来ないし、外部音も聞こえないし、実際「外」を感じないよ。

妄想は限りなく広がるね。

まあニューヨークにあるあらゆるタワーのアパート（日本で言うマンション）やコンドは内廊下です。気候もあるんでしょうが。確かに外廊下のタワーで上層階から下が見えるのは、吸い込まれるような気がして恐怖を感じます。高級なタワーは内廊下が多いのは事実かと思います。例えば、リバーシティのセンチュリーパーク、リバーポイント、シティフロント、スカイライト等の有名タワーは全部内廊下です。

配偶者の出身がロスのＰＶ半島とか、南の島はどうでもいいよ、
現に>>499さんが日本の何処かで両方住んだ体験を書いているんだよ。

１年前にも川崎で子供の外廊下の事件もあったことだし、、、
自分チの外廊下をそんなに自慢したいのかな。
ついでに、横文字多用しないほうがいいよ。

ここと一緒にお隣さんも検討しましたが、タワーでは珍しく、
内廊下の低層階と、その上部外廊下との値段が違ってなかったです。
売主もそのあたり良く分かって値を付けているのでしょう。

最終期契約者ですが、ケープもグローヴみたいに敷地内無線ＬＡＮ出来るのでしょうか？　専用ガーデンでメールなんか読めると嬉しいですが...

内廊下に足元灯も設置すると決定したとのこと＾＾
よりパーフェクトな物件になりました

なぜ削除されたの？なんだったんだろ？

私も知りたい〜。何が削除？
でも、すでに完売。意味があるのかしらん？551さん、本当ですか？すべての廊下でしょうか？
そうだったら、とってもうれしいニュースです。
内廊下も、やっぱりいいですよね。11月の風の強い日、今、外廊下の分譲マンション（かなり有名な東雲物件）に賃貸でいるのですが、玄関から入ったとたん、ちょっと開いてた玄関すぐのお手洗いのドアがあおられてバターン。ドアの番がずれてしまい、修理に2万円。泣きました。私はやっぱり内廊下が楽しみです。

533＞すみません。パロスバーデスもトーランスもコスタメサも良いエリアで日本人の駐在員が多くて、日本食スーパーも高級ショッピングセンターにもわりと近いけど、郊外であり都会でないことは確かです。アメリカの中では相対的に発展してるけど、少なくとも東京の都心やマンハッタンのような大都会とは違います。タワーマンションはほとんどないわけで、そういうエリアに住んでいる人はタワーの内廊下に関して決め付けた発言をするのは無理があるかと思います。うちは東と西の両方に住んだことあるけど、西は戸建てが結構多く、若い人向けに低層アパートがあるという印象です。マンハッタンはもちろん内廊下のタワーばかりです。

結論を言うと日本の高級タワーマンションの中には内廊下物件の比率が高い、ニューヨークのタワーの高級アパート＝マンションはほぼ100％内廊下であることです。ケープもそうであるのは良いことだと思いますし、そもそもケープを検討したり、購入を決めた人の多くはそこが魅力的だと思っているはずです。外廊下物件が良いなら他の物件スレにいかれてください。

>562
全く正しい説明だと思います。

内廊下と外廊下固定資産税って違うの？

今日たまたまこのマンションの近くを通りました。立派なマンションですね。
巨大ですね。威圧感がありますね。

４１Ｆが仲介物件で売りに出てますね。

567さん
４１Ｆの売り物件どこで見れます？（何平米でいくら？）

ケープは小学生くらいの子供のいる家庭は住みづらいマンションなんでしょうか？

569さん、
港区のこども対策にポイントをしぼりますと、医療費の応援など確か中学生までと手厚いですので、その点は他の区より、経済的には大きなサポートになるでしょうね。

すみずらいっていうか騒いだり廊下かけったりいたずらしなければ平和に暮らせますよ。親のしつけしだい。子供いない人たくさんいるから迷惑かけないようにしてください。

>567

見た。これ5000万位で出てた部屋だよね？
倍率が高かったから諦めた部屋だ・・・。
6980万て、買う人いるの？

坪320万!! でも、売れてしまう気もする。。。

一割値切って６３００万なら購入時の諸費用が出て
利益も一割くらい出るかな。そう考えればそこそこの値付け。

賃貸よりも居住者が確定する売買のほうが望ましいですね
さすがにこれだけ高いと投資用に購入する人もいないだろうし

居住者が確定するのがそんなにうれしいの？わからない。。。

仲介物件ってどこに出てるんでしょうか？

ヤフ

４１階当てて即ウリってひでー話だな。。。
たいしたもんだ。

びっくり価格ですね。
でもベイクレの80㎡と同じ値段なら、このぐらいで頑張って欲しい。

即売りじゃなくて、本当に住んで大切にする人だけ抽選に参加させる
ということは出来ないのだろうか？

この仲介物件、東ウィングと南ウィングの付け根の部屋だよね。
分譲価格を知っている人には高値に思えるけど、今の相場を考えればこんなもの？

>582さん、
たとえばどういったことですか？

ところで、家電製品の購入をいくつか予定しているのですが、大型量販店より、インターネットで購入した方が全然安そうです。でも、そういう無名のお店から安く買って取り付けまでしてもらうと、取り付けが下手だったりしないか、ちょっぴち心配しています。皆様は、どのようにお考えですか？
インターネットで家電を購入したことのある方、いらっしゃいますか？

＞587
全然気にする必要はない。ネット家電が安いのは、店舗や従業員が必要ないから。取り付けも問題ない。しいて問題を言えば、それはアフターサービスだけど、メーカーに直接お願いすればいいだけのこと。

583さん、
＞単に昨今ホテルやオフィスでは吹き抜け構造の明るく開放感のある廊下が好まれているようだ。
具体的な事例を挙げていただけますか？オフィスは仕事をする場所なので、ここで議論するには不適当なのでホテルがいいかと思います。

私は海外出張が多く年80泊くらいしていて、ウェスティン、ダブリュなどいわゆるスターウッド系やハイアット系、イアン・シュレーガー系などのデザイナーズホテルにも良く泊まりますが、大都市のホテルで各部屋の前の廊下が吹き抜け構造になっている例はまずありません。明るく吹き抜けになっているとしたらケープと同様にロビーだけだと思います。

比較的最近開業した主なホテルだと、六本木グランドハイアット、コンラッド東京、マンダリンオリエンタル東京、フォーシーズンズ東京、マンダリンオリエンタルニューヨーク、ウエスティンタイムズスクエア、ハドソン(NY)、Wサンフランシスコ、Wシアトルは全て内廊下です。

都会か田舎ということがポイントでなくて、タワーマンションや最近のホテルの動向を語るだけのバックグラウンドと知識が583さんご自身にあるように思えないということです。そもそもロンドンも普通の駐在員が住むのはフラットとかタウンハウスや(セミ)ディタッチハウスです。タワーマンションは目にする機会が少ない地域です。

なんか別世界でなに言ってんのか全然チンプンカンプン

583ではないですが、ドバイのホテルなどは吹き抜けありますね。
ビジネス系ホテルは当然少ないでしょうが、リゾート系ならそこそこあるんじゃないかな？
よく知らんけど。

リゾート系の開放感を求める人は吹き抜け、ホテルライクな雰囲気を求める人は内廊下。
それでいいじゃないですか。

自慢したいんだよ。海外自慢。お高くとまってるんだろうね。ケープにいてほしくない

失礼、こちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5933/

ここも隣も凄い人が住むんですね。
難しい議論に成りましたが、
理解出来たのは「内廊下が良い」でした。。。

んなこと初めて聞いたよ　598