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匿名さん
[更新日時] 2007-03-25 23:52:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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777
匿名さん
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778
匿名はん
値段敵にここはパスします。
埋立地にこんな土地の価値あるとは思えん
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779
匿名さん
>>770
非常用を入れて比較しても、他タワー物件よりもエレベーターがかなり少ないという状況は全く代わりないんだけど・・・・。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
そうなんですよね。
MRに行った時に本当に正しい図面の見方なのか確認をしたいと思っています。
どなたか確認をされた方はいらっしゃいませんか?
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782
匿名さん
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783
匿名さん
高いと思う人はこんなとこに書き込んでる暇があるなら他物件でも探せばいいのに。。。
それとも他物件も高くて手が届かないのでしょうか?
人気がなさそうなら2部屋ほどいただきます。
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784
匿名さん
自分はPCT契約済みだから買うことはないんだけど、この予定価格で果たして本当に売れるのかは興味ある。
感覚的には、デベ無茶するな〜って感じ。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
ここは他のないようがいい(価格もいい)のにエレベーターがなぜ?
分速勝負?
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787
匿名さん
たしかにこの価格で売れるのかなーと他人事ながら気になる。
分譲時のVタワーとたいして変わらん価格なんだもん。
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788
匿名さん
何だよ ここに書き込んでいる人は冷やかしでMRに言ってるのかw
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789
匿名さん
>ここは他のないようがいい(価格もいい)のにエレベーターがなぜ?
エレベーターと価格ぐらいしか けなすことがないとも考えられますが。
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790
匿名さん
あら捜しして出てきたのがその2つだと考えると立派ですね。
要望書の提出状況はどうなんでしょうね。
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791
匿名さん
あら探ししなくても、表面的にでもサラっと見たらわかる部分ですから・・・
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792
匿名さん
>>788さん
いえ、遠まわしにネガキャンかまして
倍率を下げようって感じでしょうw
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793
匿名さん
ネガキャンどころか、高すぎて売れ残らないか心配してる人が大多数だと思うよ。
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794
匿名さん
そうなのかなぁ。
今度こそ1倍に近くなってくれと願っているけど、まだ不安だけど
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
ここはぎりぎりにMR見学申し込んだのにあっさり予約が取れました。
高価格情報ありきで撤退しちゃった人も以外と多いのかな、と安心してみたりも。
PCTで一緒に外れた大量の人々はみんなどこへ行ってしまったのでしょう。
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799
匿名さん
PCTの高倍率を争った部屋というのは、ここの物件も買えるくらいの年収の方たちが狙ってたんですか?
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800
匿名さん
PCTを買える人とここを買える人の間に差はないと思います。
PCTを買おうと思った時点でよほど無理をしていれば別ですが。
それと、いずれでも両極端な価格部屋は別問題ですね。
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801
賃貸住まいさん
総額・坪単価が安い部屋でどのぐらいなのでしょうか?
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802
匿名さん
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803
匿名さん
この程度で高いって言ってる人が多数なんですかね。
良かった、稼ぎが良くて。
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804
匿名さん
稼ぎがよくてすいません。通常は4000程度ですかね?
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805
匿名さん
ここに書き込んでいる人と購入層が一致するわけではないですよ。
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806
匿名さん
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807
匿名さん
800戸もあるんだから書き込んでる人が購入することもそりゃーあるでしょう
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808
匿名さん
ケープ、TTT、PCTの人気大型物件はやはり安くお買い得感が高かった。WCTみたいにホンのちょっと高いだけで大苦戦したりするんだから、ここも苦戦するのではという予想は当然でしょう。
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809
匿名さん
所得の高い人ばかりなんですね。私には不向きな気がします。
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810
num
今日MRいってきました。
高いのは覚悟してましたが、今日は風が強いせいか
駅前周辺はものすごい突風で歩くのさえ困難でした。
豊洲ってまだ空き地が多いぶん、海風が強いですか?
今日だけじゃなく毎日こんなに風が強いのも考えもんかと。。。
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811
匿名さん
購入は出来ても購入後の管理費がこんなに高いのでは・・・・。
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812
匿名さん
皆さんのコメントを読んでいると、くじ運の悪い我が家でも、
今度こそ買えそうな気がしてきます。
でも、蓋を開けるといつも抽選になってしまうんですよねえ。
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813
匿名さん
サラリーマンじゃムリムリムリな価格になってしまいました。
坪単価230万円のPCTが懐かしい。
結局共稼ぎか親の援助がないと買えません。
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814
匿名さん
>>812さん
そうなんです。
今回こそはくじ運が必要ないほうがありがたい。
ここをみて安心してるとだまされるんですよ・・
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815
匿名さん
管理費と修繕積立金、どれくらいなのでしょうか?70m2程度で。しかし、豊洲も高所得者の町になってきたのですね。今後、晴海にできるマンション(長谷工、UR?)のほうが安くなるのでしょうか?それとも、こちらのほうが、まだ割安なのかな?
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816
匿名さん
管理費、修繕費、駐車場、税金あわせて、最低月10万くらいは払えるように計画しておきましょう。
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817
匿名さん
>>816
そんなにかかるのですか?ローンと組み合わせたら、賃貸のほうが割安?
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818
匿名さん
ザックリ予想ですが、
駐車場3万
管理費1.5万
維持修繕費2万
固定資産税、都市計画税
入居初期はそれほど高くないと思いますが、維持修繕費の上昇、減税解除もありますので、結構な額になると思います。
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819
いつか買いたいさん
ひぃゃ〜、そんなにたかいの?ザックリローンのほかに6万もかかるなんて、恐れ入りました。
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820
マンコミュファンさん
向かいのロイヤルパークスの賃料月25万を考えれば、ローンの返済額が19万未満ならお買い得ということ?
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821
匿名さん
PCTと比べると魅力(立地、価格)は低いですが、しょうがないですね。
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822
匿名さん
>820
税金が入ってないから、もう少しかかる。
固定資産税と都市計画税は課税標準の1.4%、0.3%ってことだけど、月換算でいくら取られるんだろう?
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823
PCT契約者
>>821さん
いやいや、静かな立地・高い仕様・平均以上の所得か資産がある世帯ばかりである・・などなど
魅力は高いです。
正直、この価格が出せるご家庭だという事が羨ましい・・
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824
匿名さん
まーココができてもPCTが豊洲地域NO,1物件であることは変わりはないですね。
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825
匿名さん
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826
匿名
今まで、ケープ・グローヴ・PCTを荒らしていた輩がここに集結しているみたいですね。
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