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匿名さん
[更新日時] 2007-03-25 23:52:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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817
匿名さん
>>816
そんなにかかるのですか?ローンと組み合わせたら、賃貸のほうが割安?
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818
匿名さん
ザックリ予想ですが、
駐車場3万
管理費1.5万
維持修繕費2万
固定資産税、都市計画税
入居初期はそれほど高くないと思いますが、維持修繕費の上昇、減税解除もありますので、結構な額になると思います。
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819
いつか買いたいさん
ひぃゃ〜、そんなにたかいの?ザックリローンのほかに6万もかかるなんて、恐れ入りました。
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820
マンコミュファンさん
向かいのロイヤルパークスの賃料月25万を考えれば、ローンの返済額が19万未満ならお買い得ということ?
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821
匿名さん
PCTと比べると魅力(立地、価格)は低いですが、しょうがないですね。
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822
匿名さん
>820
税金が入ってないから、もう少しかかる。
固定資産税と都市計画税は課税標準の1.4%、0.3%ってことだけど、月換算でいくら取られるんだろう?
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823
PCT契約者
>>821さん
いやいや、静かな立地・高い仕様・平均以上の所得か資産がある世帯ばかりである・・などなど
魅力は高いです。
正直、この価格が出せるご家庭だという事が羨ましい・・
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824
匿名さん
まーココができてもPCTが豊洲地域NO,1物件であることは変わりはないですね。
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825
匿名さん
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826
匿名
今まで、ケープ・グローヴ・PCTを荒らしていた輩がここに集結しているみたいですね。
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827
匿名さん
固定資産税は芝浦の7千万円の物件で減税後30万/年らしいので、
減税解除後は40万/年くらいじゃないですか?
建物は減価償却するといっても耐用年数50〜60年でしょうから
あまりさがりませんね。
12ヶ月で割ると3.4万/月くらいですかね。
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828
匿名さん
>>820
ロイヤルパークスは募集を開始して3ヶ月も経つのに
空き部屋がヤフー不動産に大量に出てます。
この調子だと4月になっても半分も埋まらないんじゃないかな。
完全に値付けに失敗してると思いますよ。
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829
購入検討中さん
>>824さん
PCT敗戦組みですが・・・
確かに豊洲再開発中心にあるPCTが人気なのはわかります。
そして三井さんが雑誌の紹介等で事実ゆるぎない地域NO1と言っていることも。。
でもこちらの物件は私を含め多くのPCT落選者の方がいらっしゃると思います。
少なくとも現在ある豊洲の中では高価格な物件です。
敵対視させるような煽りはスルーします。私以外は。
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830
匿名さん
TOT:仕様はいいが仕様以上のボッタクリ価格
シエル:好立地だが所詮団地仕様
PCT:仕様、立地とも強みなし
という三つ巴って感じじゃない?
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831
匿名さん
>>829さん わ・た・し・もスルーしましょうよ。
824にレスすることじたい虚しいです。
確実に煽れるネタをやってると思いましょう。
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832
匿名さん
なに№1って。倍率?。
分譲価格?。
数字で表せるものしか評価できないよね。
あとは、好き嫌いあるし〜。
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833
匿名さん
最近MRのお話がないですね。25日までですよね、第一弾。
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834
匿名さん
>>827
駐車場借りるなら、全部合わせて10万円/月は払えるように考えとかないと厳しいっすね。
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835
匿名さん
MRが思ったよりもすいていました。
もちろん予約制だからというのはあるでしょうが、PCTで昨日、今日雇われたような大量のパートさんが
営業を担当して大混乱になっていたのと異なり、ある程度きちんとした対応がされたのが印象的でした。
確かにシエルやPCTと比較すれば価格もそれなりになったとは感じましたが、
仕様などはかゆいところに手が届いて、個人的には文句をつけるところなく、とても気に入りました。
ユーザの声に耳は傾けて、配慮したなぁ、という感想です。
しかしあの一帯を”豊洲の文京地区”と称していたのには多少の違和感を感じましたけど・・
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836
匿名はん
「豊洲の文教地区」ですか? (笑)
それなら、豊洲の歌舞伎町や丸の内はどこになるのでしょうね? (笑)
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