コスモフォーラム城北公園（板橋区・蓮根駅）はどうですか？

コスモフォーラム城北公園
http://www.answer63.com/top.html

<全体概要>
所在地 東京都板橋区坂下2丁目25番1（地番）
交通 都営三田線「蓮根」駅より徒歩8分、
都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩10分
総戸数 63戸、他に管理事務室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積 2337.94m2
竣工時期 平成19年2月下旬（予定）
入居時期 平成19年3月下旬（予定）
分譲後の土地の権利形態 専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
管理形態 管理組合結成後、(株)コスモスライフに委託（通勤予定）
売主 (株)コスモスイニシア西東京支社
駐車場の利用条件 賃貸：敷地内32台（来客用1台・身障者用1台含む）収容
賃料：月額未定

<1期 / 予告広告 / 販売概要>
販売開始予定 平成18年9月下旬予定
最多価格帯 3,600万円台（3戸）予定
価格 2,798万円台（1戸）〜4,498万円台（1戸）予定
販売戸数 12戸
間取り 1LDK+S（納戸）〜4LDK
専有面積 60.95m2〜86.16m2
公庫融資 全戸公庫融資(マンション)利用可(予定)
管理費／月額 未定
修繕積立金／月額 未定
修繕積立基金／入居時一括 未定

2006年9月1日、「リクルートコスモス」は「コスモスイニシア」に社名を変更いたしました。
http://www.cigr.co.jp/brand/group/

準工業地域のようですね。
立地的にはいかがでしょう？地元の方等ご存知でしたら
教えてください。
それと、西、南、東と向きによって条件はかなり違うと思いました。

ハザードマップ見ると浸水地帯ですね。
坂下と言うだけあってやはり低地なんですね。
契約された方の決め手となったポイントが知りたいです。
地元の方は生活上の不便はないですか？

日曜日にモデルルーム初めて行ったけど、
半分近く売れた。
西台に出来る大和ハウスのマンションも気になるけど
あっちはもっと高いんだろうな。
やっぱりここか。

施工会社いろいろ掲示板で言われているけど、大丈夫かな

>>08
大丈夫じゃないですか。たぶん。
現場で働いている人は、どこのゼネコンの仕事もしてるみたいだし。

まぁ、シロウトにわからない程度にやってくれればいいんじゃないかな。

そうですね。
特別問題無いっていうか、祈ってます。

どれくらい売れたんでしょう？
優先時は半分弱と言ってましたが・・

>>12　本当ですか？
販売は63戸だし、一期の締め切りは10/28ですよ。登録済みなら判るけど、契約済って
煽ってません？

12さんの64-52=12　12戸って第1期の販売戸数じゃないですか?
MRでもらった10/8の資料では27戸が「済」になっています。やはり、優先で販売する分（50%）くらいがちょうど売れた感じじゃないかな。　

こちらの物件を検討している者ですが、夜に下見をしたところ、大通りから一本道を入ると明かりが乏しく感じました。皆さんはどう感じました？

私も検討しているものです。私も夜の暗さが気になるところですが、大通りではないのでどこもこんな感じではないでしょうか？ただ公園の横を通って帰るので、女のお子様などはちょっと気にかかりますよね。
私が下見したときは、駅方面からパラパラと人が歩いていましたが15さんのときはいかがでしたか？

>>16さん
夜の10時近くでしたが、高島通りは、車の明かりや通行人がパラパラいたので少し安心しました。

17さん
情報ありがとうございます。ちなみに私は９時前くらいの下見でした。
区に掛け合うって街灯を少し明るくしてもらったと言う話も聞いたことがありますから、何とか大丈夫そうですね。（板橋区ではなかったのですが。。。）

17さん
情報ありがとうございます。ちなみに私は９時前くらいの下見でした。
区に掛け合って街灯を少し明るくしてもらったと言う話も聞いたことがありますから、何とか大丈夫そうですね。（板橋区ではなかったのですが。。。）

ここ決めた人います？
決め手は何でしたか？

ココに決めました。
決め手は南側の採光と徒歩10分以内でのこの値段です。あとは学校や公園などが揃っていたので決めました。

ただ板橋区は学校選択制だったので、せっかくならいろいろ見てみようと思ってます。
学区だと志村6小ですが、志村坂下小のほうが、HPなどを見る限り楽しそうに見えます。
こちら決めた方（検討中の方）で、小学校の特徴や評判など知っていましたら教えてください。
城山みどり幼稚園の特徴、評判などもご存知でしたらよろしくお願いいたします。