ザ・パークハウス相生山

自分が使うかはともかく、将来売却の時に響くんじゃない?
もしなかったらだけど「こんな高級感あふれる物件なのに最低限マストな設備が揃ってないなんて」って。

まあこの物件は当然完備でしょうからもういいですよ

高級感あふれてます？
使ってる部材とか

みなさんいくらぐらいだったら
買いたいと思いますか？

将来もっと最新のがあるだろうからそんな古い機械はいらない

10年前最新だった換気扇ついてても全くうれしいと思わない

同感です

むしろ修繕費が高くなってて目も当てられなくなってそう

数年後売却するならキッチン、バス、トイレあたりはリフォームでもされるだろうし、考える必要があるのかなあ？
設備なんて自分が住むのに快適か、不自由しないかならいいんじゃないかな。
ディスポーザーとかスロップシンクとかごちゃごちゃ言いすぎ。
それがどうしても必要なら早くここは検討から外して他を当たった方がいいと思いますよ？
駅徒歩1分でこの価格は安いと思いますね。

>>797 匿名さん
必要ないなら、余計な掃除の手間とコストがかかる分ない方がいいんですよ？邪魔だし。

今のマンションの設備は5年後10年後には
魅力がなくなるだろうけど、
駅から徒歩1分は
20年経っても魅力的だと思う。

高級マンションじゃないので、売却するときに設備が良くなくても問題ないでしょ。
買う側も期待しないし、気に入らなければリフォームするだろうし。

今の販売価格については、売れ残ってる状況から駅から徒歩1分でも高いという事だね。

そうだ、ディスポーザーなんかいらんかったんや

モデルルームに行った頃、子供部屋にクラリネットが配置してあって、「そういう習い事が似合う程度のハイソな家庭」がターゲットだと思い込んでました。
昨年建物の中も見せてもらいましたが、皆さん書かれるようにお世辞にも高級感はなく、エレベータに至っては近所の市営住宅の方が?ってくらいの狭さで。

で、完成一年を迎えるに当たり高級感の呪縛はもうなくなったようですね。

後このマンションに期待することは、少しでも育ちのいい子供がたくさん住んで、相生小、ひいては久方中に入ってくれて悪評を薄めてくれることだと思います。

↑これこそまさに上から目線

こういう方に選ばれないマンションでよかったですね

またまた。。。思いっきり一般家庭向きでしょ、価格帯でわかるよね。
でもここがいいって人もいるわけでしょほっとけばいいのに、
候補からはずしたマンションをどうしても卑下したいんですね。

まだクラリネットとかハイソとか言ってる方がいらっしゃったんですね！＼(^o^)／過去ログで見ましたけど何年前から書き込みされてますか？本当、わざわざそこまでして卑下したいんですね( ´∀｀)そんな期待してるなら放っておいてください^ ^

「団地みたいな造りだな」というなら卑下してると思うけど、
「ハイソだね」って言うのが何で卑下してるって思うの?

卑下したい意図なんて全くなくて、むしろ育ちのいい坊ちゃん嬢ちゃんがたくさん来てくれることで、小中学校の評判が良くなってほしいと思うだけだよ
決めつけはやめてね

>>816 匿名さん

え？812のことだよね？文章よく読んだ？
ハイソではなく市営住宅以下って書いてあるよ

喧嘩すんなよ

>喧嘩すんなよ

そうですね

私としては、クラリネットを配置したりするのは、ちょうどそこにクラリネットがあったからなんじゃないかなとか思います。数万円で買えるんじゃないでしょうか。不動産屋さんの営業さんの持ち物かもしれませんし。

エントランス、共用施設は好きなんですけどね。エレベーターが狭いんですか。外から見ると一般的なマンション。内廊下でもないですよね。274邸なので売れ残ることも予想されていました。

早く売れるといいですよね。

>>809 匿名さん
同感です。
室内はいくらでもリフォーム出来ますが、立地は変えられません。
駅徒歩1分はやはり魅力です。
今後、この周辺がもっと便利になる可能性もありますし。

立地は魅力的ですよね！裏のプレミストらへんにも分譲戸建てがたくさんできていました！これからどんどん賑わってくる気がします(^ ^)

相生山団地も一部建て替え、他の団地から集約されるみたいですね！団地の商店街がどうにかもう少し発展して欲しいです…。願わくばスーパーにでも…。

これだけ評価の高いコメントばかりなのに売れないって事は
やっぱり価格なのかもね

>>823 匿名さん

疑うのはそっちなのか評価の方なのか。
要するに売りたい側売れてほしい側の自作自演のカキコミだったりしてね。

価格は安いと思うけどな。。
相生山という微妙や場所がどうなのか

価格は安いです。物件自体はかなり前に売り出されたはずなので、残っているんでしょうね。住みやすいと思いますよ。

大塚家具のコーディネート、他のインテリアショップの方がよかったのかもしれません。IDEEとかコンランショップとか。
大塚家具ブランドがそんなに価値があるとは思えなくて・・・。

274邸の大規模だし、残ることはもともと想定内だったのかもですが。駅徒歩1分もいいと思います。

自作自演というか…そりゃこのマンションに興味を持って集まってる人達の会話だから、売れて欲しいと思うし、魅力的なことに話題が集中するのは当たり前ですよね(^^;

大塚家具は最近逃げ恥のリビングコーディネートで少し話題ですよ(^ ^)大塚家具30万ポイントは30万円の値引きに変えますよって言われました！

悪い話をしようとしても必死に打ち消しに来る人がいるようですので、いいことしか書けませんよ。
この物件は実にすばらしい。悪いところは一つもなし
絶対買い、今がチャンス

これならいい?

そうだな！みんな、早い者勝ちだぞ！

住人としては、住みやすいし、静かだし、共用スペース混み合わないから、無理に売らなくてもこれくらいでいいですっ笑
すでに3月に比べたら、ゴミステーションのゴミがいっぱいになってきて、捨てにくいし、、

ディスポーザーがないからゴミステーションがいっになるのかな

完売したらゴミの量とかも増えそうだよね。
ただそこまで考えて設計してるはずだから心配はいらないと思う

販売戸数未定時代が長かったためですかね。

>無理に売らなくてもこれくらいでいいですっ笑

質問です。
未入居の部屋の管理費は今は売主が負担していると思われますが、それは何年後までとか決められてるものなんでしょうか。どこかで負担が切れると管理費の集まりが落ち込んで、修繕計画とかいろいろ影響してきますよね。
影響しないために例えば未入居５０戸分の管理費を入居２２４戸でかぶるって言っても、今度は入居者の方がきついですよね。(１戸２万円として単純計算で月額４-５千円の負担増)

>共用スペース混み合わないから、
入居者が少ないことのメリットは既に受けているので負担増も当然、
という言い方もあるかもしれませんね。

その辺の事情に詳しい方、教えていただきたいです。

この物件は買いだな。

それじゃあたくさん売れ残っているので買ってあげてｗ

>>834
管理費・修繕積立金が購入時の計画よりも高くなるという事は日本中で起きてると思いますし
例えば25%入居してない場合、その分を値上げの段階で住んでる住民で被る事になるのもあるでしょうね。
管理会社からの通達に従う組合（住民）も多いでしょうし、
必要最小限のメンテにして余計なものは先延ばし＆取りやめのところも多いと思いますので難しいところですね。

あんまり周りがお金持ちばかりですと値上げもサクッと受け入れたりして
自分だけ声高に反対する訳にもいかず・・・って事も有り得ますよね。

共用部が空いてていいなぁとか言ってられないですね

>837
ありがとうございました。やっぱりそういうものなんですね。

ローンを組んだ購入の場合、通常は月返済額と管理費を合計して払える金額を計算し、逆算して借入額を決めていると思います。途中で管理費が上振れするってことは、あまりギリギリで組むのは危険ってことなんでしょうね。
満室の所だって資材高騰だの管理会社からあれこれ理由を付けられて、管理費が上がることもありそうですね。

勉強になりました。スレチすみません

いやいや834.837.839口調が同じすぎるよwww

〜でしょうね。
〜と思います。

そもそも837の根拠が全くない説明が意味不明なのにやたら839で補足説明してる

まず834で突っ込みどころ満載だよ

>>840 匿名さん
ローン審査落ちた逆恨みだからしょうがない。
大目に見てあげましょう。

ストレスが溜まるよね

確かに>>837 は何が言いたいのかさっぱり分からない

隔週で駅のラックに置かれてるスーモで前週号で販売戸数54戸。今週号で50戸。これって売れてないですよね？

うん、でも住民さんによると毎週のように引っ越して来ているらしいから
それが本当なら今頃そんな数字になる事は有り得ないんだけどね
どちらが嘘が付いているのやら

先週も先々週も引越しのトラックがエントランスにとまってましたよー！！
少しずつ少しずつ、、売れているのかな(*^o^*)

毎週末何台かトラック止まってます

2週間で4戸売れてたら、週末に2軒くらい引っ越しがあってるってことだから、何も嘘ではなくないかな？

販売戸数は50戸と書かれてあっても残っているのは100戸近くあり、売りに出している部屋が売れたとは限らないと思います。結構簡単に時期以降販売の部屋も売ってくれますよ。なんの参考にもならない数値ですね。この2週間に最低4戸売れた、と言うところでしょうか。

マンションの掲示板に
入居のお知らせが貼ってありました。
今月は少なくとも4軒確定してるみたいです。

建物完成して１年以上過ぎてるのに、まだ小出しで売るっておかしくない？
ホムペの物件概要だと、48戸になってるね。

デベによっては5年以上かけて完売するとこもあるみたいですからね。
心配しなくても大丈夫ですよ。
計画的に売ってますよという感じを出しておいて値引きは最小限に抑える作戦だとか。

そりゃ完全に営業の失敗でしょう。
もう中古じゃん。
初めの頃のパンフで真山景子使ってたのが懐かしいわ。

853さん♪初期から気にかけていただいて、ありがとうございます！笑

真山さんは何号室?
広告の頃のあのお坊ちゃんも相生小かな

>>830 eマンションさん

>>830 eマンションさん
それならそれでわざわざ大規模じゃなくて
もっと戸数の少ないマンションにすればよかったのに

ここを最初見たときは駅１分の大規模マンションでなかなか良さげと思った。
結果はそうはならなかったが、原因は値付け間違いでしょうか？
名古屋で商売をするのが難しいと言われるが、その通りだと思った。

ここの書き込み数、何気にすごいね
人気の証拠か

ここは買いだな

投稿が少ないのに完売する物件もあれば
投稿が多いのにずっと売れ残っている物件もあるのが
この掲示板の特徴なんです。
理由はお察しの通りです。

ここはカキコミ多いですねぇ。
それだけ利点の多い人気のマンションか。
人気上昇中の緑区だし。
戸数が多いからまだ残ってるんでしょうけど
今週末見学行こうかな

是非感想お待ちしております
名古屋でも人気上位の物件なので色々と情報が知りたいです

価格が非常に安いし駅近で買いな気がするが、少し都心から遠いか？

そもそも相生山に魅力がない。
桜通線なら新瑞橋ぐらいまででしょ。
マンションは半分の規模でよかったから、残りにスーパーを誘致できてたらパークハウスも売れてたでしょうけど。

>残りにスーパーを誘致できてたらパークハウスも売れてたでしょうけど。

その手がありましたよね。すごいわ
ダイエーが撤退した当初あそこにマックスバリュが来るって話があって、全面スーパーかどうかしか考えてませんでした。確かにスーパー併設なら「駅近1分」のメリットと共に「スーパー0分」もくっ付いて、裏のマンションの人たちの利便も損なわれなかったですね。近隣も購入者もみんなハッピーですよ

後の祭りか・・・

実際にマンションとなりにスーパーがあったらマイナス面もあるとおもうけどな、
総菜を作る店なら揚げ物のにおいとか、ボイラーの音とか結構すごいですよ。

>総菜を作る店なら揚げ物のにおいとか、ボイラーの音とか結構すごいですよ。

ダイエーの頃は敷地の北東側に排気ダクトが並んでましたね。思い出しました。
通りを挟んでラピスド相生、サンハウス相生山があります。
併設を検討するなら何もマンションに隣接するようにダクトを作る事はないでしょうから、邪魔にならない程度に向きや位置は考えると思いますよ

今更何言っても・・・

「あそこにスーパーがあったら」という話ならダイエーやマックスバリュのとこに書き込みすれば？
スーパーの経営不振についてここで言っても意味ない

裏のマンションの利便性を上げたいなら他でがんばれば？

お、どうした もっと余裕持てよ

平置き駐車場が100％完備されている点は利点になりそう
駐車場代に差額がありますが、これは抽選になってくるのかしら
エントランスには車寄せがあるので、車の乗り降りが楽にできるのは良い
キッズガーデンやキッズルームなど子供が遊べるスペースが充実しているのは良いですね。
マンション住民のみとなっているところも安心できそう

嫁と見てきました。


一言でいうと悲しかったです。

相生山の駅力が低いのは差し引いても、名古屋市内でこれだけの立地はそうそうありません。

今時の大型新築で、大手トップデべで、駐車場や共有施設が充実していて、コンシェルジュまで居て・・・。
どうしてコストカットする必要あります？

最新の設備にしたところで、一軒当たりの単価がどれだけ上がるというのでしょうか。
他社と遜色ない、その時代で最高の設備で勝負すれば、多少高くてもお客さんの心は動くと思いますがね。

だってマイホームって夢でしょう。
最初だけでも良いから、夢を持たせて欲しかったです。

コンロトップとディスポーサーは我慢できましたが、トイレとセミオートバスで心が折れました。
今住んでる賃貸と同じだから。


嫁曰く
『イケメンで、背が高くて、エリートだと思って付き合ったら・・・・、名前入りのブリーフを履いていた。』

だそうです。

>>873 職人さん
同感ですね〜。トイレなんてタンクレスでも10万も変わらないでしょ？って気がしますけどね。なんでこれにしたんだろうって疑問ばかりです。

すっごく勿体無い気がするけど、タンクレストイレに20万、ガラストップコンロに20万くらいでリフォームできるけど、なんか、虚しいですよね…。立地は変えられない魅力だけど。

たしかに郊外だけど駅１分で名駅直通大規模の立地で、共用部も充実してるのに専有部のクオリティは残念ですね。

>>873 職人さん
ピクシス買いに行って、プリウスの装備要求してるのと同じ。
長谷工が作ってるんだからこんなもん。
って言うか、幼稚な文章から鑑みてローン審査落ちた逆恨みじゃないよね？
そもそも職人さんってナニ？(笑)

>>873 職人さん
まったく仰るとおりだと思いますよ。自分も概ね同意見です。なんか変な人が一個前のコメで煽ってますが幼稚なのはどっちなんでしょうね。稚拙な煽りは無視しときましょう。

>>874名無しさん

共感していただいてありがとうございます。
ネットで何でも見れて比較できる時代なのに、この辺りを選ぶお客さんを舐めてるのかなと思いました。
期待していただけにガッカリ感も大きくて、本当に残念です。


>>875匿名さん
新築マンションって、常に最先端行ってて欲しいんですよね。
戸建てでは実現できないような設備が魅力だと思うんです。
家って、憧れとか感動とか、そういうトキメキが大切だと改めて思いましたし、それが購買意欲を高めるのだとも思いました。




>>876匿名さん

>長谷工が作ってるんだからこんなもん。

売主は設備の注文出せないのですか？知りませんでした。

>って言うか、幼稚な文章から鑑みてローン審査落ちた逆恨みじゃないよね？

文章が幼稚なのは、本を読まないで機械弄りばかりしてきたからでしょう。
ローン審査までたどり着きませんでしたので、落ちたかどうか判らないですねぇ。
よって逆恨みではありません、正直な気持ちを書いたまでです。

>そもそも職人さんってナニ？(笑)

主に自動車部品とか飛行機部品とかを作って出荷しています。
私は自分を職人だと思っていますので、職人にしました。
何か問題でもありますかね？


攻撃してくるところをみると関係者さんですか。
良いんじゃないですかね、それぞれが商品に対して正直な意見を書けば。
そしてメーカーさんは色々な意見を真摯に受け止めなければね、良い物は出来ませんよ。
それに、私としては購入者さんを馬鹿にする気はさらさら有りませんしね。

>>877マンション検討中さん　

助け船を出していただいてありがとうございます、とても救われました。
876さんは物件に何らかの思い入れがある方なんでしょうね。
思い入れあるものを否定されるのは悲しい事ですから。

他の新築マンションのモデルルームを回ってたら、より残念な仕様に感じるんだと思いますよ。プラウドのモデルルームなんて、オプションだらけじゃないですか。それと比較しては駄目ですよ。まあ、プラウドは標準でもグレードが高いけどね。新築で完成前に購入していたらオプションでグレードアップできたかましれないですね！

>>872 匿名さん
すでに立駐1階はほぼ埋まっています。立駐2階,3階の階段から遠いところ、チェーンゲートと立駐の間の屋根なし平面はまだまだ空いていますので、好きなところを選べますよ。

キッズスペースはマンションの住民の友人も多く集まっているようで夕方は混んでいます。

>>880検討板ユーザーさん

>プラウドのモデルルームなんて、オプションだらけじゃないですか。それと比較しては駄目ですよ。

確かにおっしゃる通りですね。
なので、ここ２～３年完成のパークハウス(グラン除く)と比較しています。

ディスポーサー・ガラストップコンロ・天然石カウンター・タンクレストイレ・フルオートバス・スラップシンク・Low-E複層ガラス・保安灯。
標準装備でこれらが１つも付いてないパークハウスを、私は見つけることが出来ませんでした。

私としては、これらの半分でも標準装備にして、値段が一戸あたり１００万円上がったとしても、それが売れない原因になるとは到底思えないんですよね。
業界上位の会社ですから、もっとブランドイメージを大切にして欲しいんです。

この物件をコケにしたいのではなく、買った人をコケにしたいのではなく、メーカーさんに進言したかったんです。
なぜなら、これだけの好立地で施設の充実した希少な物件です、あえてグレードを落とす必要がどこにあるのでしょうか。
見学して納得出来たら本当に買うつもりで行きましたよ私は。



買わない私が書き込みするのも不毛だし、不愉快になられる方もいらっしゃると思いますので、もう書き込みはしません。
ただ、メーカーさんには今後も頑張っていただきたいです。
少々割高でも良いと思います、最後までブランドイメージを大事にして、カッコいい物件を造っていただきたいと強く願います。


おじゃましました。

職人の言う事なんてまともに聞いてたら商売なんて出来んけどな。

職人のいう事も理解しつつ、それはそれ、商売は商売で
やっていかないと仕事になりませんわ。

別に職人の立場を否定はしないけど職人目線だけを是としてちゃ
ダメなのは間違いないから。

飯屋でも建築屋でも服屋でもWEBでも車屋でもＩＴ屋でも音楽業界でもなんでも同じ。

そりゃ職人は良いモノ作りたいわな。飯屋でも服屋でも建築屋でも高価なモノに関わりたいだろう。
でもそだじゃ世の中回っていかんのよ。

勿論、職人や技術屋や彼らの目線でブーブー文句を言ったり警鐘を鳴らすのも仕事の内だけど
売り手や客がそれを真に受けてもダメだからな。


こんな事はわざわざ言うまでもなく、どこの世界でも営業系と技術系でバトルがあるもんだしな。

何を至極当然の話を勿体つけて書き込みしてるのよ
そんな事全員わかってるっての 学生じゃないんだから

具体的に
どこのマンションだったら
買いたいと思うんですか？

>>884
分かってない職人さんに向けての書き込みだから問題ない

職人さんの言いたいことはよくわかりますよ。

あれも欲しいこれも欲しいじゃ高い値段出して買うしかないですね。それだけ設備が充実したマンションでは、建具も壁も床材もこのレベルでは不釣り合いになり、結果、高級感漂う素敵なマンションになって価格も数百万〜1千万くらい上がっちうゃんですよ。この近辺で新築マンションというと、大和の鳴子北かな？設備と価格はどんなもんなのでしょうね。名古屋市内に駅近でここまで安いマンションが他にあれば教えて欲しいものですね。

なるほど、最近このスレよく上がってるな、と思ったら
大規模で売り切れになってないって事だったのね。

土地勘ないけどパッと見の条件は良さそうだから
50戸位のマンションだったら完売で、「いい物件だったね」とか
そんな可能性もあったわけね。

建てる方も買う方も難しいね。

>>888マンション検討中さん　

嫁で～す。
主人はもう書かないと言っているので私が代わりに(笑

私の仕事都合で名駅直通の地下鉄路線沿いを探しています。
東区から始まって、東は星ヶ丘、南は相生山まで来ました～。
色んな物件見に行って比較しています！

>それだけ設備が充実したマンションでは、建具も壁も床材もこのレベルでは不釣り合いになり、結果、高級感漂う素敵なマンションになって価格も数百万〜1千万くらい上がっちうゃんですよ。

フルオートバスにしてガラストップコンロにして、なぜ壁を変える必要あるんですか～。
保安灯なんて、災害時の為でしょう？豪華さなんて関係なくないですか？(笑
それに主人は全部なんて言ってませんよ、半分って言ってますよ、よく読んでね！
数百万なんて変わるわけないじゃないですか～。

豪華さはともかくですね、保安灯ぐらいは付けるべきだと思いますよ～。
これは設備と言うより思いやりのレベルだと思いますね！

立地が良いのにもったいないと思いましたよ。

住人です。私はこのマンションの設備で充分満足しています。人によって必要としている設備は異なるので、上記の半分が付いてもまた残りの半分のものがない人は不満を言うのでしょうね。設備がないないと言われていますが、床暖房、浄水器付きシャワー水栓、食洗機、三面鏡洗面台、温水洗浄便座、セミオートバス、複層ガラスになっていて、私にはとても快適な生活が送れています。このいずれかが欠けて上記のいずれか半分が採用されていても、また不評となるのでしょうね…。そう言う意味では、提供する側としては、必要最低限つけておいてオプションで選択して貰うのが最も正解に近いと言えるのかなと思います。

フルオートバスをご所望ですが、セミオートバスでも自動を押せばお湯をはって、指定した時間保温してくれます。私の家では足し湯をすることもないので、フルオートバスとの差を全く感じていません。高さの変えられるエコフルシャワー、プッシュ水栓、お手入れが楽なフラットな蓋、くるりんポイ、水捌けの良い床でパッキンもカビにくくなっています。

保安灯はないですが、夜トイレに起きた時は廊下に出れば玄関の明かりが自動でつくので、普段の生活では私には全く必要と感じていません。緊急時の備えの懐中電灯はいずれにせよ別に必要でしょう。

職人さんの書き込みは、どう見てもグレードが低いとコケにされている気がしますが…。職人さんとは希望が合わなかったようですね。お気に召されるマンションが見つかるといいですね！

①パークハウスというブランドじゃなかったら
②半分の分譲規模だったら
③違う駅前の立地だったら

設備は価値観の問題だから大きな問題じゃないと思うよ。

すみません、あと1点。タンクレストイレは私もすごく憧れがあり初めは残念に思っていました。ですが、タンクレスにすると手洗い場をトイレ内に設置することになりますので、水道をひく必要があるのでトイレの差額だけではすまないかと思います。

また、ズボラな私はタンクの上なんてあまり掃除をしていませんが、汚れはほぼ目立ちません。ですが、タンクレスの場合はすごく目につくところに手洗い場があって、お客様が来る度に掃除をしなくてはならなくなるので、ある意味助かったな…と思っています。

大人気ない反論ばかりしてしまい申し訳ありません。やはり自慢のマイホームなので、あまりコケにされるのは悲しいです。このマンションを気に入って購入してくださる方が増え、マンションが賑わうのを期待しています。失礼いたしました。

他のパークハウスの設備を見たが、価格帯が違いすぎて比較にならん。岡崎のセントラルガーデンと価格帯が近いか。岡崎も名古屋まで1本、片道30分。岡崎市、駅徒歩7分という立地で設備は揃っているか、名古屋市天白区、駅徒歩1分で設備は必要最低限か、というところかな。岡崎はコンシェルジュ、キッズルーム、ゲストルームはあるかな？

>>890
>それに主人は全部なんて言ってませんよ、半分って言ってますよ、よく読んでね！
>数百万なんて変わるわけないじゃないですか～。

よく読むも何も取り立てて説得力のない職人とやら一人の言い分を前提に
話を進めるつもりがないって事でしょう。

やいのやいの言う人間はどこの世界にもいるけど、そんなのを聞いてたらバカ高くなるよねっていう事。

設備を充実させて価格が上がると、現 在購入した層の人達は買いにくくなっ てた。
逆に価格が上がっても購入できる層は あえて相生山で購入する必要はないと いうのが、実際のとこだと思います。
鳴子北もスーパー近いし相生山よりは マシだけど、競争力があるわけじゃな い。 地下鉄開業してから1年ぐらい車内放送でCM流してたマンションあったぐらいですから。

千種区でパークハウスで買う客層には充実した設備が求められ、天白区では最低限の設備でも大丈夫と判断されたのでしょう。
しかし三菱地所までもが長谷工に設計・施工を任せるのは残念ですね。

「ザ・パークハウス」という高級ブランド名で，
実質そうでないものを売ってるから不満が出るのかな。
野村さんみたいにブランド名を分けたらどうなんですか？
それでも三井とか三菱とか言う名前は大きいから，
他の聞き慣れないブランドに比べてたらずっと競争力ありますよ。

格安で「ザ・パークハウス」というブランドの服を着れると思えばお買い得？

名前だけの高級ブランドなんて意味ないですよ。
むしろ逆効果。名前なんぞにこだわる奴なのかと思われますからね。
というか自己嫌悪になる。
服や装飾品も同じでしょう。
それとどういう買い方するっていうストーリーも重要ですよね。
例えばですけど三越や松坂屋から買うのと，ドンキで値切って買うのでは
意味が違うでしょ。
高級ブランドって売り方も買い方も大切なんだと思いますよ。

質の悪いブランド品を掴まされるなんて、最悪じゃないですか！？

30年前のライオンズマンションっていうとそれなりに「お金持ち?」なんて思ったけど、最近のバンベールとかプラウド、プレミストとかのブランド名ってブランドパワー感じますか?
私はどこの業者仕切りかがわかるだけで、「高級そう」みたいなかつてライオンズに持ったような感情はありません。もちろんパークハウスにも。

高級かどうかは結局立地と造り次第ではないですか?
これが白壁とか高峰町とかならまだわかるけど、「プレセンスロジェ白壁」なんて見ても、「ああ、そこらじゅうで建設とが進んでる普及型のプレサンスかよ」って思ってしまいます。

「高級そう」みたいなブランドパワー、感じますか?

「高級そう」な（だけかどうかは置いといて，）ブランドってこの商業主義の社会で
ものすごく重要だと思いますよ。少なくとも自分には。プラウドのCMとか見れば実感するけど。
三井，三菱，住友のマンションにはそういうイメージ持ってますね。自分は。

立地とかも同じで，高級そうな立地ってありますからね。
でもその立地は少し外れてるでしょうみたいなのだとかえって嫌ですよね。
それこそ質の悪いブランド品を掴んじゃったのかという悲しい気になるわけですよ。

プレサンスは「高級そう」なイメージが全然ないから，白壁とかにつくって売れ行き好調なんですかね。
むしろ鶴舞，今池とか丸の内とかはブランドイメージに合ってる気がしますね。
プレサンス今池とかは全然違和感ないけどザ・パークハウス今池とかはあるでしょ。
やっぱりブランドのパワーてあると思いますよ。

>>907 匿名さん

で、池下や相生山、大曽根に平気で建てちゃう地所が気に食わん。という訳ですな。

>>908
そうですね。このマンションの売り方と同じで
ブランドイメージをバーゲンセールしてる。
こういう商売の仕方って長続きするんですかね。
少なくともブランドを分けたらっていう意見は
社内ででないのかな？

ブランドイメージは重要ですよ。
でも長谷工仕様のマンションを供給したら、三菱地所・パークハウスのブランドイメージは落ちてしまう。
関東圏の野村不動産の様にプラウドとは別のオハナというマンション名で売れば、まだ良いとは思うけど。

>>910 匿名さん
ここは完全に長谷工仕様のプラウドでしたが。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579893/

質問させていただいた者です。

私はパークハウスという名前を相生山で知ったので、たいして、なんて思ってましたが、そもそも三菱地所でブランドパワーがあるものなんですね。
ありがとうございました

>>911 匿名さん

名古屋ではプラウドとして売ってるので、関東圏と書いたのですが。
ちなみにプラウド楽園町テラスも長谷工でしたよ。

>>913 匿名さん
名古屋では野村プラウドのブランドイメージも落ちてしまっているってことですね。

相生山と楽園町で仕様が同じわけないと思うけど。
立地と設備がブランドイメージに相応しいなら
別に施工会社が長谷工でもスーパーゼネコンでも
どっちでもいい。むしろ安い方がいい。
マンション名書くときに
プラウドなんとか（施工；スーパーゼネコン）
とは書かないでしょ。

そもそも名古屋では東京や大阪と違ってマンションなんてごく一部の人しか興味ないし。一軒家を建てて一人前って土地柄だから。
マンションのブランドがどうとか施工がどうとか、
車で例えるなら軽自動車の車種を自慢しあってるような感じだよね。寂しいけど。

>>912匿名さん

>三菱地所でブランドパワーがあるものなんですね。


何をもってブランドパワーと定義付けるかにもよりますが、以前どこかのマンションで発売後にコンクリートの問題が起こった事ありましたよね。
あの物件は建て替えになると当時ニュースで見ましたが、資金的にもそこまでの決断が出来る企業が、日本のデベロッパーの中にどのくらいあるでしょうか。
勿論、そもそも論で考えるとどうなの？という議論は有ると思います、ですが万が一の時はきっとしっかりした対応をしてくれるだろうという安心感こそが、大企業・大手のブランドパワーではないかと思います。

↑すみません、スペース空けすぎました。


>915匿名さん

>立地と設備がブランドイメージに相応しいなら
別に施工会社が長谷工でもスーパーゼネコンでも
どっちでもいい。


私も同感です。
どうして施工会社が議論の対象になるのでしょうか？
私が勉強不足で、むしろ施工会社が最重要なんですかね。

>917

もともとは「金持ちそう」、「ステイタスがある」くらいの軽い気持ちでした。
でも
>万が一の時はきっとしっかりした対応をしてくれるだろうという安心感こそが
私もそう思います。

三菱地所に勤めてる人に「おっ」と思うことはあるけど
地所の建てたマンションに住んでる人にどうこうって事はほとんどないねえ。
外野としてはまあ皆無だね。それは野村だろうが住友だろうが一緒。
せいぜい近所に住んでる者同士が意識するかどうかって程度でしょう。
それより余程住所の方が世間では意識される事が遥かに多いと思うけどね。

>>918 匿名さん

長谷工が設計・施工する案件では、土地の持ち込みとか計画時から関係してる事が多いそうです。
そのため長谷工の主導で建物や設備の仕様が決定され、当然利益が出るように低コストな物が出来上がる。
最重要ではなくても注意は必要です。

>921匿名さん

なるほど、そうなんですね、ありがとうございます。
売主っていうのは、設計は自社でするのだと思っていました。
認識が甘かったです。

>>920
立地とマンションのブランドと設備仕様は相関してるのが
普通だと思うんですよ。
それが相関してないとどうして？ていう話になりませんか。

例えばですけど，自分は白壁に住んでますけど車は軽ですとか，
車はポルシェですけど築３０年の賃貸に住んでますとか，
その人の価値観でとやかく言うことではないんですが，
ちょっとこだわりが強い人なのかなみたいな印象を持たれて
めんどくさいわけですよ。

立地とマンションも違和感があるものってありませんか？
ディベロッパーさんが大枚払ってブランドイメージ上げる
広告出してるのはそのためじゃないんですかね。

実質現代のマンションにおいてはブランドなんてありはしないんですよ。
竣工まで大量の下請け業者が絡むんですよ。大手だから〜の考えかたも古いです。
特に立地にふさわしいブランド〜と言ってる人は申し訳ないですが、情報弱者ですね。
当該マンションがいい例で、大手だろうが売れないものは情報弱者にしか売れない。
コストの問題で売る側も知恵を使ってます。
買う側も考えて買わないと。今は情報は取りに行く時代です。

>>924マンコミュファンさん　


>買う側も考えて買わないと。今は情報は取りに行く時代です。


そんな時代にはどんな物件を選ぶべきなのですか？
マンション戸建てに限らず、幅広く具体的に教えてください。
出来れば、『情報を取りに行く』の真意もお願いしします。

非常に興味があります。

>>923
ここは過去にどういう主張をしてる人なのか判別が付きにくいので分かりにくいですねえ。

>立地とマンションのブランドと設備仕様は相関してるのが普通だと思うんですよ。
売る側が考える事はそういう事だろうな、ってのは分かりますよ。

で、>>923がその考えに乗っかってるとするならば、要は「このマンションは一致してないね」って
主張したいって事かね？
過去に職人一家とやらが主張してたように、「なんで質下げたの？」って言いたいって事かね？
駅前だしもうちょい質上げても売れたのにって主張に沿ってる訳かな？

もしそういう方向の話だとするならば、売り手も緑区の平均年齢が若いって事も知ってるだろうし
若けりゃ若干安い方が良いだろうと判断するだろうし
名古屋でパークハウスのブランド力が今一つなのも承知してるだろうし
戸数も多いしっていうような事で判断されたと思うので
>>923が思ってる程の評価を売り手自身がしてないんじゃないかね？

>>924は我慢できずに説き伏せようとして「古い」とか「情報弱者」使うからイマイチ。
レッテル貼って上から押さえつけようとしてもダメだな。通用しないよ。

マンションなんか10年掛けてじっくり選ぶってものでもないので
限られた期間に限られた予算と限られたエリア、環境等を勘案して決めるんだから
他人が「情報弱者」なんていう必要はないんだよ。

親が金出すって言い出したから今のうちに決めようとか
転勤になる前、子供が学校に上がるタイミングで決めたいとか
嫁や子供を喜ばしてやりたいから嫁の好きなように決めさせたいとか
いろいろあるんだから購入者を情弱扱いする必要ないんだよ。

>>926
そうですね。見学してみたら仕様にがっかりしましたという意見に対して，
相生山だからとか名古屋だからこんなもんでしょて考えるんじゃなくて
せっかくブランドなんだからもっと大事にされたらどうですかという意味です。

それでも売らなきゃいけないならブランド名変えてもらった方が
買う方も逆に気持ちがよく買えるのでは。微妙な立地のところに
ブランドの地名のついたマンション買うのと同じような気持ちですかね。
(923)

少子高齢化で人口減の時代、人は郊外でなく、都心など便利な場所に集まる。都心に住む人も相続等でいつまでも土地を保有していられないため静かな場所は常に一定数存在します。そこにまた新しく人が流入します。この流れはとまらないでしょうね。
特にこの地区は北がどのような状況になっているかを歩いて観て見ることで将来がわかってくる。
情報をとるとは、単純に実際に住んでいる方の話を聞く、土地の仕入れ経緯、歴史を調べて物件の仕様を質問する。マンションに関しては暴露本も出されているし、第三者のプロに同行してもらって良い点悪い点を洗い出す。情報をとる手段はいくらでもあります。
欲しいから買うというのは理由としては間違いないですが、金額も多額なので、そこに情報収集を取り入れたいものです。

長谷工って長谷工仕様と揶揄されるようなデベロッパーなんですか？
岡崎のグリーンゲートを検討していたこともあったので少々気になってしまいました。

どうでもいいことなんやけど、なんでこんな議論がここで繰り広げられてるのか甚だ疑問。どうみてもここを買いたいと検討中の人も、買ってよかったと言う人も、見に行ったけど買わなかったと言う人も居ないよな？わざわざこんな長文を書き込んで何がしたいんだか。ここのマンションが売れない考察をえらそうにして、不毛な議論でここの住民を馬鹿にしてるのか？少なくとも100人以上はここに住んでるし、住民もここを見てる人がいると思うんだけど、よく平気で書き込めるね。そんなにこのマンションが売れて欲しくない輩なのかな？ここに書き込むことで何か変わるのか？ディベロッパーのブランドがうんたらなんてディベロッパーにでも文句つけてくれば？100%こんなところ見てくれないぞ？そういう自分もここを買わなかった人間やから関係ないけど、話が逸れ過ぎてて本当に検討中の人が可哀想だね。返信無用。書き逃げです。さよなら。

>長谷工仕様と揶揄されるようなデベロッパーなんですか？

量をアピールするCMしてたので、どうしても高品質というよりも量産型というイメージが付きまといます。(マンション施工50万戸の実績)
戸建で言う飯田と同じです。(東京ドーム120個分)

>931
1年前竣工したのに現在50戸売りに出しているという事実に対して考察してるんです。
中傷する意図など微塵もありません。学んで今後に生かしたいだけです。
931さんは少しナイーブなのでは。

>>933
>中傷する意図など微塵もありません。

・中傷する意図がないと思ってる人へのアドバイス

部外者が、相手と同じ目線（＝今回の場合は中立）のつもりでいても上から目線と取られるもの。
世の中とはそういうもの。人間の感情とはそういうもの。

なので下から下から下からのつもりで書いてようやくトントンになるかどうかというレベル。

部外者でなくとも上司と部下、先輩と後輩、親会社と子会社、嫁と姑.etc

マンコミュに限らずこういうことはよくあるので実社会でも同じだよ。

>>930 通りがかりさん

マンション建設で仕様を落として安く仕上げるのを得意とする会社なので仕方ないです。
数年前の物件でも既にペラボーやALCを採用しているので、コストカット手法の先駆者なのかもしれません。
八事霊園近くのプラウドでは、壁パネルとタイルを一体化した製作品をを共用廊下に取り付けてる様なので、新しい手法も取り入れてそうです。

>>929マンコミュファンさん　

ありがとうございます。
北側には大きな団地がありました。
第三者のプロが同行はとても助かりますね。


>>931匿名さん

>どうみてもここを買いたいと検討中の人も、買ってよかったと言う人も、見に行ったけど買わなかったと言う人も居ないよな？

そうでもないと思いますよ。
関心が無ければそもそも見ないし書かないですって。
住人の方がマイナス意見を打ち消したくて書いてる場合も有るだろうし、購入を検討している人も居ると思う。
少なくとも自分は検討中です。


>>933匿名さん

自分は２月上旬に初めて商談しましたが、次回販売予定も入れると想像以上の残数でした。

>>936
お～、楽しい時期でしょうねえ。羨ましいなあ。
エリアは絞ってますか？広い範囲でお探しですか？

931が常識的な意見だと思うな

>>933 匿名さん

中傷する意図など微塵もないならなぜここにそのような書き込みするか

あなたが住んでるところは非の打ち所がないところか
どこの場所にも長所短所があるにもかかわらず
短所しか書き込まないのは
結局ここは検討外なんでしょ？

常識的な人はそんな感情に任せてだらだらと書き込みしないと思いますよ。

>>934
どうも有り難う。アドバイスしてもらえて嬉しかったです。
確かに家を買うとなると大金が動くし，今後の生活も変わるから買う方も売る方も
ほんと真剣ですよね。

でもしょせんどこに住もうがどんな家に住もうがその人の人格や人間性に全く関係
ないじゃないですか。懐事情とか通勤とか家庭の事情で合理的に判断して決められてるわけでしょ。
だから，第三者から立地とか仕様とかについてとやかく議論されたからって
感情的にならなくてもいいんじゃないかな。

こんなに駅近でブランドのマンションなのに売れ行きが鈍いって不思議じゃないですか？
単純に納得いく理由が知りたいだけです。もちろん数年後に自分も買おうと
思ってるからですけどね。

それと実は小生の方がずっと年上かも知れませんよ（笑）。(933)

駅近でブランドマンションでも売れ残りそこそこあるよ

今は上前津徒歩1分のところもこのマンションより販売少ないのに売れ残ってるよ

ライオンさんのところも全然売れないところあるよ

過去見れば売れ残りたくさんアルヨ

ここだけ売れないと思ってるの周り見てないからカナ？

そんなに不思議なのがみんな不思議がってるよ

名古屋で300戸近くあるマンションですぐ売り切れたマンション教えてほしいナ

セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町

９４２が常識的な意見だと思うな

>>941
ホントに中傷するつもりがないっていうなら
もう一回、もう一回、もう一回>>934を読んで嚙み締めたほうがいいと思うよ。

部下や家族なら「俺が有難うって言ったんだから有難うって事でいいだろ」と
説き伏せれば済むだろうけど、こういう場はそうではないからね。

有難うって書いとけば有難うって受け取って貰える訳じゃないので。

他の人も違和感覚えてるようですが全てはそこですよ。

なんかめんどくさい人ふえたな

こじらせてるのは中傷するつもりねえとかいいながら
俺様は正しい、悪いのはオメーらって言ってる人だけだよ

>>937匿名さん

基本は桜通線で駅近物件を考えています。
あまり街中じゃなくて、野鳥が沢山生息している緑地や大型公園なんかが近いと理想ですね。
条件によっては築浅中古もありかなと思っていますが、結局リノベーションすると新築と変わらないですから、悩ましいところです。

今月1日から鳴子北駅上りホームの壁に広告を出してますよ。
今さらながらの広告もあれなんですけど、この駅に広告を出すっていう事はもう購入させようとするターゲットは鳴子北駅に市バスで通勤してくる地域の人って事ですよね？
名古屋駅や栄駅での広告は見かけないし。
最新刊のスーモも売れ残り物件中心になったし、切ないというかなんだかなぁです。

>>949
なるほど、いいですねえ。
買うならマンションはマンションでって感じですかね。

>>945 匿名さん

ありがとう！
やはり不思議がるのが不思議だよね

８０平米で2300万くらいなら検討します

>８０平米で2300万くらいなら検討します

2年前の話だけど、ほら貝の新築戸建てが最終価格でそのくらいの値段でさばかれてましたね。
飯田物件だったので見に行っただけでしたけど

相生山の駅近で、三菱のブランドでこのくらいの値段にすれば
需要あるはずって市場調査してるはずなんだよね。
でもふたを開けてみたら意外な結果。
立地、ブランド、設備、全部合格点、当然総合点でも合格点
だから不思議。
考えられるのはブランドに対する設備のアンバランス。
他の物件見てみると上前津に相応しくない高級ブランドの物件
とか覚王山のブランド名に対して微妙な立地の物件とか
白壁の立地に対してちょっと微妙なブランド名の物件
とかそういうちょっと微妙な違和感を感じる物件て苦戦してませんか？

>>953マンション検討中さん
名古屋市内で新築で3LDK以上の物件はその値段では無理でしょうね。
今ある物件から選択して購入するってのがマンションですよ。
坪数と値段で決めるのは注文住宅です。
>>955匿名さん
立地やブランド云々より、単純に購入層の収入が下がってるだけの話ではないでしょうか？
売れないじゃなくて、買えないのです。最近ではプラウド瑞穂桜山は完成前に完売しましたね。

>>956
返答有り難うございます。
それって単純に値付けを間違えてしまったということですよね。
その理由は、どうお考えでしょう。
１）ここを購入したいと思う層の収入が何かの理由（景気の悪化？）
で予想外に低くなった。
２）なぜか購入したいと思う層を見誤った。
３）予想外に建築費が高くなった。
４）単純に担当者のミス。プラウドの担当者ならこんなミスはしなかった。
５）その他
自分は２）だと思います。

>>951匿名さん

そうですね、マンションが良いです。
自分の場合は、戸建てよりマンションに憧れがありまして、マンションのホールド感と言いましょうか、鍵一つで全て完結する感じが好きです。

>それって単純に値付けを間違えてしまったということですよね。

スタートの時点で間違ってるからその後の考察すべて意味がない

ところで皆さん、この物件で値引き交渉された方いらっしゃいます？
私が交渉した時はダメだったんですけど、成功した方いらっしゃったら教えてください(金額までは聞きませんので)。

>>951
頭っから否定されちゃいました。
売り手側は長所に目が行くし、買い手側は売り手が思う以上に
短所に目が行くから、同じ物件でも両者のもってる印象は
結構違うんですよ。その差が結構が大きいと当初の値付けを
間違えやすくなるんだろうと個人的には推測してます。

それに、財閥系のところはブランドを守るために価格硬直性が強いん
でしょうね。だから売れ行きが一層鈍くなる。

それで、今後どうするんでしょう。ブランドを守るために価格を守るか
苦しいのでバーゲンセールするか。個人的に三菱のブランドは大好きだから
価格は下げないで欲しいですね。

961です。
>>959の方へのレスポンスでした。すいません。

今後建築費が高騰して他の新築が値上がりするんだから相対的に安く感じるでしょ
それでこの値段でもそのうち完売だよ いつかはわからんけどね

>>961
中傷するつもりはないと言っておきながら
自分は正しい、相手が間違ってるってスタンスの話を繰り返し続けなさんな
皆それを指摘してるんでしょ

>>955 匿名さん

そうですね！まさにその通りだと思います！なぜ値付けを間違えたんでしょうね？購入したいと思う層を見誤ったのでしょうかね？

とでも書いてあげたら満足ですか？何がしたいんですか？考察して今後に活かしたい？一体あなた様はどちら様で、何かが分かったところで一体どういったことをして下さるんでしょうか？中傷する意図はないとおっしゃっていますが、ブランドと設備がアンバランスだ=ブランドに相応しくない物件だ と言っているのが中傷ではないと？合格点だとでも書いておけば、中傷にならないとでも思っているのでしょうか？

中傷かどうかより、その議論ここですること？ということが、私も疑問に思いますけとね。
考察って、何様だよ？って思っちゃいますよねー。

この物件が、ご自身の希望に合わなかったのなら、他のマンション探すことに注力されてはどうてしようか？売れる売れないとか、ブランドイメージより、自分が気にいるかが大事だと思いますよー！

私は設備よりも広さを重視して選びました。他のマンションでは75m2辺りの3LDKを検討をしていましたが、予算内に収まるので90m2超えの広い4LDKのお部屋にしようかなと思っています！学区が少し微妙ですが、利便性もまずます。数年で流行り廃りのくる設備より、駅近と広さはずっと変わらない価値になるので大事かなと思います！

新築マンションどんどん値上がりしてますよね！無駄に高級感漂わせた物件ばかりだけど、私はここのナチュラルな感じが好きです！スロップシンクは欲しかったかな？

>>965匿名さん

おっしゃっていることはごもっともです。
ですが、ネット掲示板で検討スレッドとはそういう事を書く場所なんですよ。
肯定する人も居れば否定する人も居て、見ているだけの人も居れば書き込む人も居るわけです。


>自分が気にいるかが大事だと思いますよー！

私もそう思いますよ。
ただ、そこまでご自身の確固たる意志をお持ちなら、あなた自身もこのスレッドを見る必要が無いと思いますがいかがでしょうか。



不動産は恋人のようなものだと私は思っています。
自分の選んだ恋人を他人に否定されれば誰だって腹が立ちます。
ですが、他人の評価を気にするのもおかしいと思いませんか？
自分が愛した恋人(物件)なら、それだけで良いじゃないですか、どうしてわざわざパンドラの箱を開けるような事をしなければならないのでしょうか。
ご自身が選んだ恋人(物件)が、全ての人に肯定されなきゃ嫌だというのは、いささか強欲だと思いますがいかがでしょうか。



因みに私は>>961さんではなく、まさに商談真っ最中です。
ここを見る時は勇気が要りましたけど、今は賛否仕方ない事だと思って、自分の欲しい情報だけ取り込んで見ています。
やはり自分の恋人(物件)ですから、自分が好きならば他の否定意見は関係ないですよ。
他の否定意見が気になるのは、心の中に不安が有るからであって、その恋人(物件)を１００％受け入れてない証拠ですよ。

良い点しか書かれていなかったら気持ちが悪いですよ。
逆もしかりです。
決断した人や購入済みの方はそれが正解だと思います。
検討中の人は善し悪しや賛否を踏まえながら
最終的に納得して購入した方が良いと思います。

965です。すみません、悪い点が書かれることは良いことだと思います！私自身もここを決めるに当たって参考になりました！私はただ矛盾や意味不明の考察がどうなんだろう？と思っただけです！

ここの悪いところと言えば、設備があまり良くない、学区が微妙、スーパーが近くにない、といったところでしょうか！

でもそれは私にとっては、コストがかかっていない分安い→広い部屋を選べた、自然がたくさんで勉強勉強してない方がいいなと思った、夕方道が混まなくていい、と、ここの掲示板を見ていてかえってメリットになるなと思いました！

ここが良い物件であると言うより、本当にたまたま私の希望に合っただけだと思います。人によると思います！マイホームに憧れがある人は充分な設備が揃っている方がいいだろうし、子どもが少ない方は狭くてもいいだろうし、もっと勉強熱心な学区がいいだろうし、車生活じゃない方はスーパーはもっと近くにないと不便だし、生活スタイルによりますよね。

長年住むマイホームだからこそ、悪いところ、デメリット、リスクはきちんと把握した上で納得できたら買う、という方がいいと思います。私もそれが目的でここに来ていますし。

今日もたくさんの方が見学、商談に来られていましたね！マンションに住むからには管理費や修繕積立費、資産価値の向上のためにもたくさんの方が住んでくれるといいな〜と思います！

でも問題を引き起こしてるのは「私はあなたより年上」ってのたまうお爺さんだけどね

すでにご存じかもしれませんが、
適当にネットサーフィンしてたら値引きのプロの方のブログがありました。
http://sennich.hatenablog.com/entry/2016/01/28/210314
でもこれ東京の話ですかね。ダイワと東急は向こうから交渉された経験
あるんですけど。
どなたかこのサイトでも言われてましたけど、買い手側は圧倒的に情報弱者
ですから、このサイトに来てる業者さんや別物件の業者さんを突いたり
持ち上げたりして、良い情報が得られるといいんですけど。
知りたいことをモデルルームで聞いたって
「売れてないんじゃありません！　買いたくても買えないんです！」
っていう禅問答になっちゃいますよ。
弱者同士で仲間割れしたって意味ないでしょ。
>>965
いい間取り見つかって良かったですね。
自分は東区で，新栄の駅を利用する場所に住んでますが，あのあたり北に
行こうが南に行こうがどこをどう移動しても幹線道路と高速に
囲まれてて緑もほとんどないんですよね。
だからここは、駅にも近くて緑も豊かで良いところだと思います。
>>970
小生はバブル時代の末期に青春を過ごした年代なので爺さん呼ばわり
されるいわれはありません。だからブランドとは光り物という
こだわりが強いのだと思います。自分が担当者ならディスポーザーと
タンクレストイレ，手洗いは絶対に標準でつけたと思います。
ブランドとはもしもの時の保険という冷めた現実的な見方はある意味
新鮮ですね。そういう方が担当されたんでしょう。

すいません長文で。ご迷惑をおかけしました。退散します。

結局、ザ・パークハウスの名前を使いたい為に三菱地所レジを引っ張り込んだと思った方がいいんじゃないでしょうか？
広告を見ると、三菱地所レジ・名鉄不動産・重工系不動産のどこも売主ではあるけど、事業主ではないですもん。
比べてはいけないですが、新瑞橋のライオンズも汐路のプラウドも同じく大規模マンションですが、売主も事業主も一緒。その意味でブランドとしてはしっかりやってると言えると思いますね。
その点ではメガシティもここと同じようになると思いますね。どこのブランドですか？と。

SUUMOで賃貸出てましたね。
家賃15万円って私は高いと思いますが、どうです?

まさかここを収益物件として買ってる人がいるとは
https://suumo.jp/chintai/aichi/sc_nagoyashitempaku/jnc_000019523786/?b...

月10万くらいなら借りたいけど15とは

まだ少なくとも60戸以上は売れ残ってるようですね。

>>974さん
>>975さん

既に１４万で賃貸されてる部屋がありましたよ。


>>976さん

２月半ばで１２０を超えてましたので、頑張っているという表現で良いのでしょうか。

10で住めるわけないだろ3LDK駅徒歩1分築1年15万は賃貸ではかなり安い

まじめかい！

>既に１４万で賃貸されてる部屋がありましたよ。

リンク貼ってもらえるとみなさん確認できるんですけど。
ニッショーで扱い終了が1件あったけど、その分ですか?

桜通り線ってターミナル駅やとだいぶ地下深いんですけど
相生駅だと改札まで近いですか？

>>980さん

ずいぶん前の事なので仲介会社まで覚えていませんが、確か東向きの部屋だったと記憶しています。

>982さん
了解です。東向きでもそういうのが出てるんですね。
賃貸用の部屋はどうも複数ありそうですね。大規模なので当然かもしれませんけど

南側の一階は、川がありますが生活上支障はありますか？夏場は臭うとか、、、

蚊と蜂が

南向きの一階って、バルコニー広いし、けっこう人気ありますよね？
ほとんど埋まっていた気がします。
少なくとも、私が買いたかった間取りは埋まってました

そういえばハチの巣を誰も対処してくれなくて困ったって話、どうなったんでしょうね。

季節が解決してくれた

そしてまた、夏がやってきますね

南向き１階で新着出ましたね。
家賃は13.9万円、どこのサイトも部屋番号まで書いてあるので、リンクは自粛します

この辺りは木蓮が綺麗に咲いていますね。戸笠公園、螺貝公園の桜ももうすぐですね。

3階東向き、月額15万円・・・

賃貸物件見るの3戸目だけど、全体でどれくらいあるんでしょうね。
こういうのって投資目的で買った人が賃貸に出してるか、もしかしたら売主が売却できない分をとりあえず賃貸にまわすなんて事もあるんでしょうか。
賃貸の話はこの１－２か月で立て続けに出てきたように思えます。

相生山で投資目的って有り得るのかな
おせーて詳しい人

フェリーチャアイアイと面積あたりの月額はほぼ同じ（駐車場代も考慮して）だから、そこよりはいいんじゃないかと思うけどなあ。フェリーチャ結構埋まってるし、賃貸需要はあるのでは。

購入を考えています。
小学生の子供がいるのですが、子育て環境はどうですか？学区の状態など教えて頂けませんか？

>小学生の子供がいるのですが、子育て環境はどうですか？学区の状態など教えて頂けませんか？
お待ちしております。自然が多く地下鉄も近くて便利。
小学校は学年1クラスで、先生の目が届きます。豊田工業大学の大規模工事が終わると住民に開かれた施設になるそうなので、遊び場も増えます。2km北上すると女子大もあるから、実は文教地区なんですよ。

>フェリーチャアイアイ
なんのことやらと思ったけど、かわいいから許す。

名古屋女子大は移転していますよね？跡地に何か出来ていますが、何ができるのでしょうか

>>996 匿名さん
回答ありがとうございました！
今日もまた内覧に行って小学校まで歩いてみました！一クラスしかないのですか？！びっくりしました！でも皆仲良しになってくれるかもしれないですよね！
今住んでおられてトラブル的なものはありませんか？差支えなければ教えてください！

>名古屋女子大は移転していますよね？跡地に何か出来ていますが、何ができるのでしょうか
そうでしたね。
噂話程度ですけど、病院が出来るなんて話をチラッと聞きましたよ。
何も根拠ないです。噂話ってことで

>今住んでおられてトラブル的なものはありませんか？
特に目立った話は聞きません。夜も静か。
ただ当該マンションはほぼ大通りに面しているので、それなりに音はあるでしょうけど

病院というか介護関係の施設という噂を聞いた