匿名さん
[更新日時] 2021-09-14 11:07:21
設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。
売主:三菱地所レジデンス株式会社・名鉄不動産株式会社・名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売代理)
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ
ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市 天白区久方3丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「相生山」駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 74.30m2~99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2~31.92m2
[スレ作成日時]2014-07-03 22:45:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩1分 (1番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
274戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 相生山口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
大規模物件に既に設置されているコンビニなど、どのように運営されているか知っていますか?本末転倒?では施設が借地だとしてその借地料は誰が誰に払うの?これ以上は記載しません。詳細は発売開始になれば判りますから。
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62
匿名さん
>>57
この物件を検討してる訳では無いのですね。
スーパーが近いマンションに引っ越されては、どうですか?
無駄な期待をするより現実的ですよ。
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63
匿名さん
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64
匿名さん
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65
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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66
匿名さん
計算間違えてますね。
>毎日500円×31日の買い物をしてやっと13万5千円
では無く1週間2000円のコンビニ買い物で21万ほどになりますね。一
人世帯毎月8千円が採算ラインかもですね。
失礼しました。
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67
匿名さん
>>65
勘違いされてるようですね(笑)
大規模マンション内のミニコンビニですから、一般的なコンビニの採算性と比べても意味は無いですよ。
店舗面積や品揃えが少なくても多少住民が便利と感じる程度の施設で良いのです。
土地代は無料で電気代も共用施設で纏めるので運営コストは安いですが、赤字だとしても管理組合から支出します。
マンションの共用施設なので当たり前の事ですけどね。
ところで、コンビニ誘致に必死になる人がいるぐらい相生山は田舎なんですか?
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68
匿名さん
>相生山は田舎なんですか?
30-40年前はすごく栄えていましたよ。大規模スーパーのダイエーも名古屋で二番目にできて、スーパーだってアオキスーパー、ニワフーズ、生協coopと選び放題でした。
相生山団地が築40年を越え、老朽化とともに住民も年をとりました。上に上げた三つのスーパーもなくなり、町の象徴だったダイエーがなくなり、買い物難民が生まれました。
半径1.5キロ圏ではエクボ、平和堂、コノミヤ、建設中のマックスバリュと乱立してるように見えますが、このあたりは山坂が多く、年寄りの徒歩圏ではありません。
コンビニはセブン、ローソン、ファミマとあるので別にこれ以上いりません。生鮮を扱うスーパーができてほしいだけです。
田舎といえば、まあ田舎なんでしょうねー
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69
匿名さん
個人的には無駄な共用施設をなくして、管理費を安くしてもらった方が良いです。
今時ミニコンビニがあるからと、物件を決める人はいないような。
10年以上このミニコンビニを維持できるとは思えないですし。いつかは閉店です。
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70
匿名さん
本来は大規模マンションでも共用施設はシンプルな方が良い。
防災倉庫と小さい集会所があれば充分だと思う。
でも郊外の物件は、餌を付けないと売れないよね。
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71
匿名さん
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72
匿名さん
昔によく出現された東部〇〇さんみたいな意見は必要ありません。65さん 販売開始になってからあなたの記載が正しいか確認してみてください。67さんが正解になると予測しますがね。
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73
匿名さん
>赤字だとしても管理組合から支出します。
マンションの共用施設なので当たり前の事ですけどね。
その店を使わない人たちは、管理費をそんなところに使ってほしくないでしょうね。
こんなところにも管理組合がもめる要因かがありそうですね。
「店を利用する人たちだけで維持費を出してください」
「共用施設ですよ。規約にもあるんですから負担してください」
「要らない人、集まってください。規約変更しようぜ」
こわいこわい
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74
匿名さん
マンション周囲は、殺伐としている感じがしますが、駅から近いので便利。
確かに生活利便施設が乏しいですね。
マンションから距離がありますし、自転車って老人で乗っている人って少ないですよね。
将来を考えてどうなんでしょう。
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75
匿名さん
スーパーは市内にたくさん出来ているので、近くに出来ることを期待します。地下鉄はどんどん出来ないので、近いのは魅力です。
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76
匿名さん
確かにそうですね。スーパーはできる可能性もありますね。
ですが駅1分で自走式駐車場100%なら、スーパーは遠くても大丈夫な感じもします。
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77
匿名さん
相生山の周辺の店舗が発展していない一因に建設中止の道路があるんですよね。。道路ができれば人が集まりそうなのに
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78
匿名さん
これだけマンションが増えてくれば、お店もできるでしょ。
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79
匿名さん
>道路ができれば人が集まりそうなのに
ヒメボタルが居座ってる限り無理ですよ
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80
匿名さん
この辺りはヒメボタルが生息しているんですね。
どの辺だろう?と検索したら相生山緑地全域に生息する蛍で、観賞可能期間は5月下旬 午後9時ごろから深夜にかけてだそうです。
マンションに住めば、初夏はホタル狩りが楽しめそう・・・またホタルは保護の対象となるのでこのエリアは将来に渡り開発されないでしょうね。
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