品川シーサイドレジデンス Part3

＞６７８さんのおかげもりあがってますね！

価格は需要と供給！６８７は基本が解ってないね。
最近不動産に顔突っ込んだじゃないの？
今わタワマンの少バブル、それだけね。

まったく肝っ玉の小せえやつばかりだな。マンション買って2千万円や3千マンションしようがどうってこたねえよ。今から仮に損するとしてもバブル時代に損した人の比じゃない。俺は2000万円くらい損したぞ。でもまた買うよ。

いやぁ目黒川の向こうにどういう人が住んでいるかよくわかったよ

目黒川のアイル橋の中央ベンチから富士山がきれいに見えるよ！
天王洲公園のグランド、昼なら３千円で２時間かりれるよ！

隣の賃貸物件と外観似てない？

隣も長谷工だもん！

たしか１５階建て。

704さん、貴重な情報ありがとうございます！

>>707
つ　ttp://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/109_shinagawa/050017.html

SSR分も　つ　ttp://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/109_shinagawa/050048.html

>>701

>今わタワマンの少バブル


今はタワマンの小バブル　ですね。
少は、ちょっと恥ずかしい。

＞＞７１２さん
まったくです。
訂正しようとしたがすでに遅し！７０１

アイル橋の富士山は、夕方が特におすすめ！

701は純粋な日本人じゃなさそう。

＞＞７１５
はずかしいね・・。

　君。

まぁまぁ、みなさん建設現場観察ブログでも見て気持ちを落ち着かせてくださいな。

http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/

＞716
君もすぐに喰い付くな

少し前のことですが、、、お伺いします。
先週末に　有楽土地さんから　速達郵便で「フラット35」の案内がきましたが、
こちらはどういったことなのでしょうか？

私も・・・「フラット35」の案内どういうものか教えてください。
期間が区切られていますが一応申し込んでおいたほうがいいですという意味ですか？
銀行は選択ですが「フラット35」申し込んだ銀行でローンを組まなければならないのですよね・・・
どのような選択で銀行を決める？？

皆さん完成前ですが桜咲く季節に東品川海上公園来てください！
　　　最高ですよ！

ラグナ住人より。

そろそろローンのこと具体的に考えないといけない時期ですね。
わたしも初めての経験ですので、勉強しているつもりなのですが、？だらけです。
たしかに720さん同様の？が。
ご存知のかた、お教えください。
SSRの場合の着目点など。
よろしくお願いいたします。

亀レスですが、638さんありがとうございます。
大塚家具のインテリア・スタイリングブックに申し込んでみます。

そろそろ真剣にインテリアなども考えださないといけない時期ですね。
皆さんはどのようなインテリアにするのか、お決まりなんですか？

品川水族館まで水上バスでいきました。
ＳＳＲがまじかにしっかり見えました。

海の科学館と水族館を１日４往復してます。

724さん
今回の案内で申し込むと、気が変わったりしたとき、厄介なことになりますか？

もうだめか

なにがだめなんですか？

スレ

フラット35申込の件ですが、
なぜこんなに早いタイミングで締め切っちゃうのでしょうか？

別にフラット35の申し込み自体をを3月末に締め切るわけではないでしょ？
18年度中に申し込めば登記の際の登録免許税が非課税と言うだけ。
税制変更によるもので、SSR固有のものでもなんでもないし。

つーか真剣に検討してればこんなもの常識だと思いますが・・・。

フラット３５はもういいよ。

JR品川駅、大崎駅へ自転車で何分くらいですか？
いきなり行って置ける自転車置き場はありますか？
ご存知のかた、教えてください。

品川駅まで　徒歩20〜25分　自転車 5〜10分
大崎駅まで　徒歩30〜35分　自転車10〜15分
大井町駅まで徒歩20〜25分　自転車 5〜10分
どこも自転車置き場は無かったと思います。

品川駅はわかりませんが、大崎も大井町も自転車置き場ありますよ。

なんだか今月中にも上棟しそうな工事の勢いですけど、予定通りの進捗なのですかね？
引渡しまで後半年以上、内覧会までも5ヶ月程度はありますよね。
一般的に言って、このスケジュールはどうなのでしょうか？余裕を持ってるのかな？

まさか引渡しが早まることは無いでしょうから、
その分内装工事にしっかり手間と時間をかけて頂いて、
内覧会での指摘を可能な限り少なくなるようお願いしたいところですね。

環境、利便性、治安等総合的にここはＧＯＯＤ！

契約者ですが、皆様は都市計画道路についての件は、既にご存知でしょうか？
以下リンク先の「都−13」の部分です。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/douro/seibirosen/kubu/h.html

首都高の排気口に関しては説明も受け、十分認識していたのですが、
この件については、恥ずかしながら今まで知りませんでした。
これだけでは、位置的にどこに通ることになるのか、工事期間がいつなのか等が分かりません。
情報をお持ちの方はいらっしゃいませんでしょうか？

ここをとても気に入って契約しましたので、本件によって契約を見直すとかは無いのですが、
自分の住戸が割と低層階に位置するので、正直気にならないかといえば嘘になります。
首都高のすぐ脇ならあまり気にならないかもしれませんが、
まさか目の前の道路の上に、立体的に建設されるなんて事は無いですよね・・・。

739さん
私も知りませんでした・・・。
住所等を見る限り、おそらくマンションの前の道路のことのような気がします。
どなたか情報お持ちの方教えてください。

横レス失礼。。。。

目の前の道路ではないはず！
現在首都高があるその下（上？）に建設されると聞いてますが・・・・

>>741さん、そうなんですか？
気になるのが以下のリンク先（6-69）に、「片側に首都高速が平行」と書かれているのです。
「平行」の具合が分からず、そもそも実際に並行するのかも含めてよく分からない・・・。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seibihosin/seibi_kou_06-3.pdf

首都高に平行すると聞いたので運河の上だと思っています。
それに伴って、SSRの北東にあるT字路が十字路になるかも知れないという話は
当時の営業さんから聞きました。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/service_it/index.html
（↑　３丁目　をクリック）

↑　訂正です。上記に貼り付けたページで

サービスご利用条件を［同意します］→　品川区　→　ひ　→　東品川　→　３丁目

と進むとSSR周辺の都市計画図が見られます。

>>743さん、有難うございます。
自分でも都の建設局・都市整備局に電話してみました。
電話ベースの確認なので限界があり、首都高速との詳細位置迄は分からなかったのですが、
少なくともマンション前の道路ではないことは確認できました。
首都高の幅が18mに対し、都市計画道路は42m（！）の予定との事（H27年度迄の整備予定）。
むしろ運河沿いの土地の方に大きな影響ありそうですね。
まあ、全く影響を受けない訳ではないでしょうが、立地からして仕方ない範囲でしょうね。
個人的には少し安心しました。どうもお騒がせしました。。。
（もっと詳しく知りたい方は、建設局・都市整備局に直接行ったほうがよさそうです。）

743さん、745さん有難うございます。
お二人の報告により私も安心しました。
でも我が家はそんな計画を担当の方から一切聞いていなかったので、ちょっとショックです。
目の前の土地に高層のマンションが建たないことだけを祈りたいと思います。

高速の排気口については、契約の際の重要事項説明会に聞き、場所も理解しています。
マンション前ですが、高層かどうか別として、いつか立つ可能性を前提に購入しました。
東側は立ってもいいかなと気もします。海風防止という意味で

＞＞７４７
？？東側建ったら価値半減でしょ。

あれだけの幅の道路が東側にあったらまあ大丈夫じゃないの？