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23区内の新築マンション価格動向（その14）

元祖匿名はん [更新日時] 2007-09-13 12:14:00

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

過去スレその１３：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/　その１２：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/　その１１：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[スレ作成日時]2007-08-26 03:57:00

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23区内の新築マンション価格動向（その14）

1017 匿名はん
- 削除依頼
デベか不動産屋が多いのか，ここは？やけに買い手が価格決定権を握ってるかのような強気な話が多いな。高値で仕入れたんだから高値で売るのが当たり前だって？一見当たり前だが、供給側の都合のみで市場の変動を全く無視した暴論。普通の業界ではこんな手前勝手な話はありえんよ。

高値で売れるときの儲けた感が忘れられんのだろうが、売れもせず高値で寝かしておくことのリスクやコストは＊＊にならん。まともなビジネスの世界では基本中の基本。こういう判断が鈍いから、致命的な焦げつきに至る。まあ日本のこの業界はビジネスというよりは、皆で相場張ってるようなもんだから仕方ないか・・・。

買う側も些細な情報で焦って買うから足元を見られる。買い時じゃないと判断すれば、貯めてるなり他で運用してればいい。ローンの金利払ってるより、そのほうが絶対お得。下らん物件を群集心理で買い支えてやる必要はないよ。

いずれにせよ、横並びで価格維持なんてこれからはありえんね。当然、いいとこと悪いとこの選別は厳しくなるでしょ。いい傾向だね。

by 管理担当

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	未定
	2LDK～3LDK
	61.90平米～76.85平米
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プラネスーペリア成増

	東京都板橋区成増5丁目
	5,138万円～5,488万円
	2LDK～3LDK
	64.96平米～68.93平米
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シティハウス湯島ステーションコート

	東京都文京区湯島三丁目
	1億3,500万円～1億8,500万円
	2LDK～3LDK
	55.04平米～70.00平米
	総戸数 68戸

シティテラス善福寺公園

	東京都練馬区関町南二丁目
	7,300万円～8,300万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.34平米～67.49平米
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プラウド二子玉川

	東京都世田谷区玉川一丁目
	1億3,998万円～1億6,298万円
	3LDK
	73.92平米・75.89平米
	総戸数 132戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川4丁目
	未定
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エステムコートグラン吉祥寺

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シティテラス金町

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	6,800万円～7,400万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

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	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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	東京都豊島区南大塚三丁目
	6,800万円～8,000万円
	1LDK
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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都目黒区柿の木坂3丁目
	未定
	1DK～3LDK
	25.55平米～78.60平米
	未定/総戸数 37戸

	東京都文京区本郷一丁目
	1億700万円台予定～1億6,700万円台予定
	2LDK～3LDK
	52.90平米～78.82平米
	未定/総戸数 90戸

	東京都中央区銀座8丁目
	未定
	LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	30.29平米～54.73平米
	未定/総戸数 46戸

	東京都世田谷区北沢一丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	43.96平米～80.55平米
	未定/総戸数 23戸

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	東京都練馬区富士見台1丁目
	5,700万円台予定～9,500万円台予定
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	東京都港区白金台3丁目
	未定
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	55.81平米～64.91平米
	未定/総戸数 72戸

	東京都豊島区南池袋二丁目
	未定/総戸数 620戸

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