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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その14)
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262
匿名さん
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263
匿名さん
「ねぇ、ねぇ。インフレとデフレどっちがいいの?」
「お前それまえに一度やったよ。」
「ごめん」
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264
匿名さん
×やっと会話調が消えたと思ったら
今度は260のような中身のない長文が多くなってきたな
○やっと会話調が消えたと思ったら
今度は260のような中身がオレには理解できない長文が多くなってきたな
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265
匿名さん
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266
匿名さん
人の書き込みの批判して、意見を書いたつもりの人がいますね。
自分が買えないマンションは、安くなるべき
自分が理解できない長文は簡潔に判りやすく書くべきって
なんか一環した姿勢がうかがえて良いですね。
頑張ってください。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
>>265
二次部材は壊れて、設備機械も壊れます。
なにより、都心3区の地区26年超は旧耐震設計
そういうものを補強して買えという話。
安いぞ。
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270
匿名さん
>266
260読むと、インフレ待っている人への揶揄ではないの??
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271
匿名さん
>>267
文章だけみるとお前のほうが馬鹿が勝っている気がするぞ
論理で勝てないと「バーカ、お前の母ちゃんでべそ」と悪態つく
子供と同じだ。
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272
匿名さん
270 ありがとう(;;)
やっとまともな人が現れた。
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273
匿名さん
>>266
マンションが値下がりして誰もが港区、文京区、渋谷区に
坪180万くらいで新築が買える日がくるという理屈を
わかりやすく、やさしい口調で書いてくれたら
どんなに長くても、歓迎されるんじゃないのかね。
一度トライしてみる価値はあるな。
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274
匿名さん
>272
いや〜、うまいなあと思って読みましたよ(^^;)
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275
匿名さん
>>273
書いてみたよ。これでいいかな?
土地の高値入札が「新築マンション価格高騰」の原因。
地価が上がれば、新築マンション価格は上がる。
デベが一社で買い叩けた時代(2000年〜2002年)
は、マンション価格は下がり基調だった。
公共土地(都立大跡地 大京 深沢ハウス、税関施設土地
ゴークレ ベイクレストタワー)はその時代でも入札。
落札したデベは販売に苦戦した。
それでは、一時期に大量に土地を放出すれば、一つの土地の
応札は一社になり土地価格は下がるだろうか?
少子化で全大学の募集定員数より受験生の数が少なくなった。
それで各大学が入試競争倍率が1倍以下になっただろうか?
結果はあいかわらず受験生は有名校に集中し、不人気校は
定員割れしただけだ。
土地は同じ価値のものが二つとない。都内の国有地一斉売却も
よいものに各社が集中し悪い物件だけ売れ残る。
それならば土地の売却価格は国が設定し、UR都市機構に
一括売却する。それをUR都市機構と共同売主として各デベロッパー
が売る。
それぞれ提案コンペで販売価格と企画の
バランスを審査して安くて優良な案をUR都市機構が選び共同
事業者を決める。
一斉に行なえば事業者が無益な競争を避けてバラけるかもしれない。
これで庶民が買える可能性も出てくる。
民主党がこの政策を公約に掲げたら次の選挙で政権がとれるかも。
そうなると、恵比寿南の財務省宿舎も防衛施設研究所も売ることになる。
港南の都営住宅跡地定期借地権など霞んで倍率が下がって一挙両得。
財政再建にあまり貢献しないけど、野党らしい無責任さが都民ウケする。
格差社会を是正すると謳えばなおウケる。
周辺地価下落につながり資産デフレ再燃の火種という自民党の批判は、
もともと都市再生が無益な地価高騰を招いた。それを2001年ベースに
戻すのだと胸を張って言えばいい。
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276
匿名さん
マザーズなど新興株がライブドアショック以降大きく下げて四分の一に
なった。
マンション市場がこの悪影響を受けないはずがない。賢いのは
値崩れする前に一旦マンションを売って割安になっている小型株に
投資する。それで数年儲けた後に、値崩れしたマンションを買いなおす。
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277
匿名さん
>>276
いくら株価が下がっても供給する用地がないのだから
値崩れは起きないよ。
ま、これ以上高騰もないだろうけど。
結局都心は高値安定で推移していくだろうよ。
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278
匿名さん
バカの文章はみんなスルーしてるから、早く消えたほうが無難だよ
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279
匿名さん
地価を下げるのは苦労はいらない。
今消費税を上げたらいっぺんに不況になって
今の地価では誰も家など買えなくなる。
1997年を思い出せばわかる。
中小企業の倒産リスクはたかまり銀行の保有金融資産が
暴落して貸しはがしが再燃金融危機に陥る。
バブルで生き延びた優良企業までも資金繰りで土地を手放す。
競売不動産が世の中にあふれて地価は下がる。
政府・日銀はやむなくふたたびゼロ金利政策、さらには
量的緩和を始める。
しかし下がり始めた地価は買う人間がいない限りとまらない。
買う人間は、個人の住宅購入しかない。
ローン減税を15年まで延ばし、金利も地価も最低だと
国をあげて買い煽る。
買ったとたんにまた下がる。
下がり続けたら投資家も売る。住み続けるのは昔から
土地を保有している庶民だけ。
その先金利を上げる機会は見出せず
日本は永久に世界の投資家に低利資金供給する銀行の
役割を担い続ける。
なんか弱みにつけこまれ同級生にも下級生にもたかられる
金持ちのイジメられっ子みたいだ。
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280
匿名さん
>>278
×バカの文章はみんなスルーしてるから、早く消えたほうが無難だよ
○ボクにわからない文章はみんなスルーしてるから、何を書いても
ボクには無駄だよ
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281
匿名さん
>>276株が下がって底値で買った自分の家をあわててうる奴がどこにいる?
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