水曜日にスーモで先行公開された物件で、日生独身寮跡地に誕生する3棟構成の物件です。
公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1307/
＜全体概要＞パークコート渋谷大山町ザプラネ
所在地＝東京都渋谷区大山町1067-200他
交通＝千代田線代々木上原駅徒歩9分、京王新線幡ヶ谷駅徒歩10分、京王線笹塚駅徒歩11分
総戸数＝131戸（A棟44戸、B棟36戸、C棟51戸）
間取り＝2LDK～4LDK、61.46～160.69m2（全131戸に対応）
入居＝2015年10月下旬予定
売主＝三井不動産レジデンシャル、新星和不動産(10/1より大林新星和不動産)
設計・施工＝大林組
管理＝三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-06-27 19:47:42
それにしても5月1日の販売を含めたここ2回での販売戸数がいきなり増えましたね。
売り切れるのはいつになるのだろうと思っていたのですが、そう遠くないタイミングで終わりそうですね。まだプレミアムは残ってますが。
時間の問題ですね。
パークホームズより、パークコートのほうが足がはやい！！
景気うんぬん以前に、エグゼクティブクラスの購買力はすごいですね。
間取り図にある"P"が気になります。居室の角に結構あって形状がスッキリしてないですね。
PってPS=パイプシャフトとは違うと思いますが、何でしょうか。
131戸中、110戸が売れて、残り21戸のようですね。現在検討中の方は、GW中が勝負かも知れないですね。
超ハイクラスの低層パークコートと、建て替え物件との比較に無理がありませんか？
>低層ハイグレードのパークコート
>超ハイクラスの低層パークコート
パークコートって高級なんですか？郊外にも沢山建っているマンションシリーズで、正直に書くとライオンズマンションとかと同じような程度だと思っていますが・・。港区在住ですが、本当のハイグレード物件はホーマットやドムス、大手系だとパークマンションぐらいが高級物件と認識しています。低層高級を謳うなら最低でも150㎡以上、平均専有250㎡程度の物件のことを高級というものだと思います。立地によって捉え方が違うようですね。パークコート・・やはりライオンズマンションと同類クラスのように聞こえますね・・スミマセン
特に高級マンションの多い港、渋谷区の高級物件では、パークコートとかいう名称は使わない。
ああ、三井系なのねというイメージがあるからかな？
例えばこういうものが高級マンションですよね。
↓有栖川ヒルズ、平均専有面積229㎡
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/building/114418.html
あと、ヴィクトリアコート南麻布(平均240㎡)とか、西麻布マナーハウス(平均230㎡)とか、
あと例えば三菱系のパークハウスなら、池田山プレイスという風に、
三菱であることをイメージさせないような名称にしている。
>正直に書くとライオンズマンションとかと同じような程度だと思っていますが
それは言い過ぎ（笑）
例えば鰻屋に例えると、松竹梅の松がパークマンションで松がパークコートやパークハウス、
梅がライオンズマンションなど、って感じかな？
そして、更にその上に特上という隠れメニュー？みたいなシリーズがあって、
>659にあるような、平均専有面積が200平米以上というような富裕層向けが確かに存在する。
でも、それらは指摘があるようにパークなんとかって名称にすると、
その差が分かりづらいから、敢えて差別化のために全く別名称を使って、
でも実は三井や三菱の旧分譲というような高級マンションも都心区には多いです。
代々木上原でエグゼクティヴ向けというと、こういった物件ですよね。
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2015035099.html
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2015015070.html
>>654様
本当ですね。
一時販売ペースが落ちたのかなという感じがありましたが、ここにきてまた売れていますね。さすがです。
ゆったり暮らせる渋谷大山町の魅力に惹かれて選ばれる方が多いんでしょうね。個人的には建物の雰囲気も好きです。
私も情報通ではないので詳しくはわかりませんが、パークコートクラスの低層って近い時期では分譲は無さそうですし、やはり稀少な物件になりますよね。
しばらくはタワーマンションの分譲が続きますね。
現在、タワーマンションに住んでいますが、タワーはもう結構ですって感じかなぁ。
落ち着いてゆったり暮らしたいです。
低層派には魅力的な物件。当分出会えないPCだけに、駆け込みもうなずけます。
当分出会えないってどういうこと？
667様
663です。
横からすみません。
私が知る限りはパークコート赤坂檜町 ザタワー ですかね。赤坂は仕事でよく行きますがあの立地ではやはりタワーマンションになりますよね。
