東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京スイート・レジデンス@西大島 〜東京粋都〜Ⅱ」についてご紹介しています。
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にしすな [更新日時] 2007-09-28 23:24:00

あなたの知らない新しい東京が目を覚ます。
商業・住宅・公園が一体となった再開発エリアに”住居専用街区”が誕生。


■所在地 東京都江東区北砂2-1-5、6
■交通 都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩18分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩21分
■用途地域 準工業地域
■地目 鉄道用地
■総戸数 526戸
■構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建、地下1階
■間取り 3LDK〜4LDK
■駐車場 529台(来客用駐車場3台含む)、月額使用料500円〜15,000円
■建物竣工予定 平成20年2月下旬
■入居予定 平成20年3月末日

過去スレ
Ⅰ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-05-06 11:41:00

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  1. 102 匿名さん

    答えは簡単!
    あえて書くほど厚いスラブではないから。
    でも最低200ミリはあるはずだから気にする必要ないのでは。
    とりたて良くもなく悪くもないいつもの長谷工仕様ですよ。

  2. 103 契約済みさん

    >>102さん

    先ほどMRに行って確認しました。
    おっしゃるとおり、スラブ厚は「200mm〜」でした。

    また、ついでにコンクリート強度を確認しました。
    5月17日付の日経新聞の第二部が不動産特集の記事で(半分広告ですが)、
    マンション選びのポイントの1つとして「コンクリート強度」があり、
    中高層マンションなら「24N(ニュートン)」が目安、とありました。
    この物件は「27N」でしたので、もちろん修繕は必要で、
    理論値だとは思いますが、100年近くもつらしいです。
    きちんと作っていただけることを信じましょう。

  3. 104 契約済みさん

    先ほどMRに行ってきました。
    Ⅰ、Ⅱの契約済み物件は9割方になっていました。
    Ⅲはまだ7割弱くらいでしたが、結構人も盛況でしたよ。
    なんか、早々に完売しちゃいそうですね。

  4. 105 匿名さん

    ここのトイレはタンクレストイレですか?

  5. 106 匿名さん

    タンクはちゃんとついてますよ。
    TOTOのトイレかな。

  6. 107 契約済みさん

    オプション相談会に本日行ってきたときに、ちらと耳にしたのですが、
    隣のアリオの開業が更に遅れるようだと聞きました。
    なんか夏から秋になるようだと・・・
    この動き詳細ご存知の方いれば教えていただきたく。

    私の妻が出来るまで普段の買い物をどうしようと悩んでおります。
    共働きなので、砂町銀座とか平日使いづらいし。
    やはり、ダイエーか住吉のライフ・OKが最寄なのでしょうか?
    それだと出来るまで辛いなあ。

  7. 108 契約済みさん

    最初はアリオの開業は春って聞いてたけど、
    更に遅れて秋になるのですか。入居後半年も工事してるのでしょうか。

    西友の東陽町店、大島4丁目団地のグルメシティは24時間営業。

  8. 109 付近住民

    砂銀の赤札堂は、22時まで。
    但し、砂銀の中では丸八通りよりなので、やや遠いかも。
    他の店は18〜19時には閉まるけど、毎日の売れ残り品を大安売りするから、
    閉店間際の駆け込みも悪くありません。

    あと、物件からOKまでは、決して遠くないと思いますよ。

  9. 110 105

    >>106さん

    ありがとうございます。
    今はタンクが付いてないのが多いと聞いたので
    気になっていました。

  10. 111 匿名さん

    今日、MRに行って来ました。
    本当に契約済み物件が多くてびっくりです。
    壁が、ほとんど赤でした。

    今日は悩んでいたキッチンを確認し、結局オープンにすることにしました。
    収納が少ないのは不便ですが、オープンにしたときの開放感を選びました。
    減った分の収納は完成までにゆっくりと探していこうと思います。

  11. 112 契約済みさん

    108>>,>>109さん
    お返事ありがとうございます。
    107の妻です。

    108さん へですが、マンション営業担当が言ってたのは
    春の予定だったが夏〜遅くとも秋の予定になりそうだとのこと。
    多分夏にはできると思いますよ〜(笑)との曖昧な返答…でした。夏は微妙か!?
    109さん、貴重な情報ありがとうございました。
    とても今後の参考になりました。
    OKストア、割と近そうなので安心しました。

    ご契約済みの皆様と近隣住民の皆様、
    入居後も宜しくお願いします。

  12. 113 近所をよく知る人

    ニートは不動産業にいけ

  13. 114 契約済みさん

    近所の方教えてください。
    通勤のことで気になるんですが、朝のラッシュ時に品川まで行くのに西大島駅から何分ぐらいでしょうか? 
    西大島駅までは自転車で行こうと思います。 もし混んでるのであれば東陽町まで自転車で行こうかなと。。

  14. 115 物件比較中さん

    大型再開発
    ゆとりのある間取り
    変に階層化してしまうプレミア住戸が無い
    駐車場自走式
    オール電化
    自己資金無しの一般サラリーマンでも購入可能


    とそれなりの物件なのですが、


    住居地域が西大島駅から遠い (I街区だったらよかったのに)
    商業施設の完成が計画通り遅れた (担当の強気な態度通り)
    エレベーターが100戸に1台無い
    2重床じゃなく階高2900mm以下
    地盤の杭の長さが50M以上と出血サービス
    MRがオプションだらけでMRになっていない (あのMRで実際の部屋をイメージできる?)
    キッチンに吊り棚を付けると横の壁までついてしまう技術力
    (20年前のマンションでさえ吊り棚有のオープンキッチンできたのに)

    が気になって仕方ありません。

  15. 116 匿名さん

    心配無用ですよ。
    貴方がそうしてグダグダ悩んでいるうちに完売しちゃいますから。
    貴方には足立区の物件でもご紹介しましょうか?
    あ、あちらで既に暴れ済みですか?
    あちらはこちらと違ってやりがいあるかもしれませんね^^

  16. 117 匿名さん

    ほんと、気になるくらいなら止めたほうがいいですよ。
    購入したい人にとっては、どこも気にならないものだから。

  17. 118 匿名さん

    >住居地域が西大島駅から遠い (I街区だったらよかったのに)
    >商業施設の完成が計画通り遅れた (担当の強気な態度通り)
    >エレベーターが100戸に1台無い
    >2重床じゃなく階高2900mm以下
    >地盤の杭の長さが50M以上と出血サービス
    >MRがオプションだらけでMRになっていない (あのMRで実際の部屋をイメージできる?)
    >キッチンに吊り棚を付けると横の壁までついてしまう技術力
    >(20年前のマンションでさえ吊り棚有のオープンキッチンできたのに)

    >が気になって仕方ありません。

    絶対他を探した方が良いと思います。
    ココより仕様が良い物件はいくらでもありますから…

  18. 119 匿名さん

    担当していただいた営業の方の態度があまりに悪く、ビックリしました。
    すぐにかえていただいたので、問題なく終わりましたが
    あまりにひどかったので、書き込みをしようと思いました。
    高価な買い物でも、安い買い物でも、あんなに嫌な気持ちになる接客をされたのは初めてです。
    その方の営業スタイルであるのかもしれませんが、もう少し 客に気持ちよく買い物をしてもらうという事も気にかけて欲しいです。

  19. 120 匿名さん

    >エレベーターが100戸に1台無い

    これは決定的に住みにくいと思う

  20. 121 匿名さん

    >エレベーターが100戸に1台無い
    >これは決定的に住みにくいと思う

    貴方が住みにくいと思うのなら住まなければ良いだけです。

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シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

Brillia(ブリリア)大島 Green Avenue

東京都江東区北砂5丁目

5,998万円~6,548万円

2LDK+S~4LDK

70.53平米~82.00平米

総戸数 64戸

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円~8,700万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.33平米~67.37平米

総戸数 150戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定~1億300万円台予定

1LDK~3LDK

33.12平米~74.95平米

総戸数 97戸

ジオ南砂町

東京都江東区東砂七丁目

6,700万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.80平米~68.26平米

総戸数 348戸

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK~3LDK

55.41平米~72.08平米

総戸数 130戸

シティハウス平井

東京都江戸川区平井六丁目

6,800万円~9,500万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.38平米~70.46平米

総戸数 319戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

プラウドタワー平井

東京都江戸川区平井五丁目

2億2,988万円~2億4,988万円

3LDK

120.59平米

総戸数 374戸

シティハウス平井サウス

東京都江戸川区平井四丁目

5,000万円~8,900万円

1LDK~3LDK

46.39平米~70.99平米

総戸数 50戸

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀三丁目

8,210万円予定~9,870万円予定

3LDK~4LDK

65.96㎡~86.62㎡

総戸数 133戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

クレヴィア西葛西

東京都江戸川区西葛西六丁目

4,090万円~7,230万円

1LDK・3LDK

33.43平米~71.01平米

総戸数 49戸

パークホームズ浅草六丁目

東京都台東区浅草6丁目

5,900万円台予定~9,000万円台予定

2LDK~3LDK

46.05平米~65.54平米

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

3,900万円台予定~5,400万円台予定

1LDK・2LDK

37.52平米~50.62平米

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サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

5,118万円~7,298万円

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米~58.24平米

総戸数 72戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円~1億4,000万円

1R~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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総戸数 113戸

ポレスター葛西

東京都江戸川区中葛西7丁目

5,540万円~7,240万円

2LDK~3LDK

55.03㎡ ~ 75.15㎡

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パークホームズ浅草橋

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未定

1LDK~3LDK

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グランドメゾン杉並永福町

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2LDK・3LDK

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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

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プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

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ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸