東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向（その17）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格動向（その17）

住まいに詳しい人 [更新日時] 2007-10-31 19:08:00
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、
極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

特定地域のお話は空気を読んでほどほどでお願いします。
元祖匿名はんが現れないので立てますね。

直前スレ
その16：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/

その15以前過去スレは>>2

参考サイト
不動産経済研究所　http://www.fudouken.jp/web/index/top_index.htm
マーキュリー　http://www.mcury.jp
東京カンテイ　http://www.kantei.ne.jp/release/index.html
長谷工総研レポート　http://www.haseko.co.jp/hc/cri/index.html
野村アーバンネット　価格情報　http://www.nomu.com/knowledge/chika/
住宅情報ナビ　http://www.jj-navi.com/shuto/FJ110G00001.do

[スレ作成日時]2007-10-13 05:11:00

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23区内の新築マンション価格動向（その17）

  1. 999 近所をよく知る人

    日本の不動産が世界一のおよい投資と考える人--
    ほとんど皆そうでしょ。
    自覚はないと思うけど。行動から帰納される大前提はそうならざるを得ない。

    まず、日本の銀行にリスクをプライシングする能力はゼロですよ。
    だから、レバレッジ部分はおいしいという人が結構いるんでしょ。

    それから、銀行が見てるのは、不動産の担保能力というよりも、
    借金を返す債務者のコミットメント具合でしょ。日本人にとって
    自宅の借金を万歳しちゃうのは赤っ恥だからね。

    株を買う人には、証券会社が信用取引という形で
    クレジットをつけるよね。

    でも、普通はある程度金のあるやつがやるんだよ。
    買い入れる資産を担保に借金して買うのは、
    LBOだよ。

    今、子供が生まれて、その子が成人する時に
    渡してやるための資産の種銭が1億あったとする。

    その金をどう投資する？

    赤坂の1億のマンションに全てつぎ込むか、
    世界の株・債券・商品・証券化された不動産などに分散投資するか？

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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クリオ上板橋グランヒルコート

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未定

2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.70平米～80.48平米

総戸数 53戸

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東京都江戸川区平井五丁目

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1LDK～3LDK

42.77平米～143.59平米

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シティタワー千住大橋

東京都足立区千住橋戸町1番5他

7,300万円～1億2,500万円

2LDK～3LDK

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東京都新宿区改代町23番2

6,588万円～1億288万円

1LDK～3LDK

38.06平米～67.18平米

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ジオグランデ白金台

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未定

2LDK

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ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

1億9,900万円～4億900万円

2LDK・3LDK

63.05平米～113.96平米

総戸数 140戸

シティハウス南大塚レジデンス

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円～8,000万円

1LDK

37.24平米

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シティハウス池袋

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円～1億3,200万円

1R＋2N～2LDK＋S＋N＋WIC　※Nは納戸です。　※Sはサービスルーム（納戸）です。

31.77平米～67.70平米

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パークホームズ浅草橋

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未定

1LDK～3LDK

32.64平米～71.92平米

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プラウド二子玉川

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1億1,298万円～1億5,498万円

2LDK～3LDK

56.10平米～76.86平米

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1LDK、2LDK

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1LDK～3LDK

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パークタワー大森

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5,000万円台予定～2億3,000万円台予定※1000万円単位

1LDK～3LDK

39.60平米～106.79平米

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グランドヒルズ恵比寿

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1億3,500万円～2億9,500万円

1LDK、2LDK

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東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円～1億4,500万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.24平米～71.37平米

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プラウドシティ方南町

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2LDK～4LDK

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シティハウス志村坂上

東京都板橋区前野町4丁目

6,400万円～9,200万円

1LDK＋2S、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.41平米～74.94平米

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パークホームズ東陽町

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1DK～3LDK

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