リビオ板橋 浮間舟渡サクライエ（TOKYO ADVENTURE！プロジェクト）

>>900
将来的には売りづらいですよね。

借地か・・・
だったら3000切らないと割安感はないな。

賃貸に出すときに、借地だと地権者さんに許可を取ったり、場合によっては手数料がとられることもあるという風に聞いたことがあります。
借地で賃貸に出す人があまりいないというのはメリットではあるのかも。
人の入れ替わりが頻繁ではないですから。
ただ売りにくいというのは本当にそうなんですよね。
引っ越す可能性がある場合はよく考えたほうがいいかもしれません。

所有権のマンションだって50年後建て替えで大いにもめる事が予想されるから、それがない借地権マンションも割りきれば悪くないかも？

>>904 ここは普通借地権です！

>>903
賃貸に出すときは地主に対して通知するとのことでした。
手数料もかからないとのことです。
借地っていってもいろいろ地主によって条件が違いますから
まずは確認してみたほうがいいと思います。

手数料、こちらはかからないのですか。
良心的なのかな。
知り合いのところはかかったという話は聞いたので、本当に地主さんによって異なるのですね。
９０６さん、教えていただいてありがとうございます。
こういう細かいところも大切です。

ここのところsuumoの販売戸数に
変化がないのですが残りの戸数は
変わらずなのでしょうか？

>>907そうなんですか？うちは聞いた時に手数料多少はかかると言われたんですが・・・

ここって周り何にもないのに、どでかいパチ屋だけが近くにそそりたってるよね。西側は交通量の多い道路...周辺見ただけでう～んって感じ。

城北跡地にべルクスモール出来るみたいですよ。

そうなんですか。実家の近くにベルクスモールが出来たのですがカフェやスポーツクラブとか入ってすごく良い感じです。
こちらもそうなると良いなぁ。
買い物ができる場所が増えるのはいいことだと思います。
ベルクスは生鮮かなりいいですよ。高すぎないですし。

スーパーの完成はまだ１年近く先みたいです。ただ近くのイニシア完売したし、ここも通勤が浮間舟渡なら帰り道だから、先々のことを考えると悪くないね。

周辺に保育園はあるんですかね？板橋区って待機児童の状況どうなんですかね

舟渡保育園、志村橋保育園、にりんそう保育園などありますよ！
蓮根方面にもあります！

この地区は板橋区と北区との境なので、比較的入りやすいと区の職員さんから聞きました。

住民スレで民泊の話が出ていますけど、どうなんでしょう。
この物件は外国人多いのでしょうか？

どうなんだろね。仮に外国人が多かったら、敷地内ですれ違う機会も多いだろうからそもそも書き込まないんじゃないでしょ。わざわざ話に出したのなら普段は見ないからってことなんじゃない？

確かに住民スレでそのような話題が出ていますね。私は12月末に入居していますが、アジア系の人に今まで1，2回すれ違ったぐらいです。住人の印象としては、みなさんすれ違うとしっかり挨拶してくださる方ばかりの印象で、ゴミ置き場も引っ越し等で多い時期である中としてはマナーがいいように感じています。マナーが良い人が住人になってくれることを歓迎します。

９１８さん、ありがとうございます。
いらっしゃることはいらっしゃるけれど、特に目立つこともなく、ふつうに生活されているということなんでしょう。
皆さんマナーが良いということですから、良いですね。
ゴミ置き場って一番そのマンションのカラーが出てしまうといいますが、きちんとしているのなら良い方ばかりなのでしょう。

ここ人気なのかな？
先週末見学希望して電話したら満席で断られました。

見に行く前に完売だろうか

先日通ったら10階あたりに『この部屋見れます』的な垂れ幕？がなくなってましたよ。低層階のバルコニーにはまだありました。そろそろ完売に近づいてるのかもしれませんね。人気かどうかはわかりませんが、べルクスモールが出来ることＨＰに載せてますし、近くに買い物出来る場所が出来るのは少なからず影響があると思います。

>>920
人気だと思いますよ。借地権とかいろいろあるでしょうけど今の時期で考えれば激安ですから

>>922
920です。
パークホームズ板橋蓮根と迷っています
どちらも安いのですが自分の予算だとこちらの方がいい部屋を選べそうと思い覗いてみました。

完売、近いですか。
だから見学に行こうと思った人が予約入れようとしたら断られたり、というのが出てきているのかな。
満席になっているということですが…。
もう商談に入りそうになっていたりなのでしょうか。
価格面でかなり魅力がありますものね。

あと何戸残ってるのか？

あと5邸でした。HP出てました。

いよいよ最終 1 邸になりましたね～。

>>927
やはり安いと早いですね!

今はどこも高過ぎるけれど、ここは妥当な金額だったから特に魅力的に思えたのかもしれないですね。
浮間舟渡はカジュアルな街なので高いのもなぁ…という感じですが（＾＾；

民泊の話が出ていますが、ここは賃貸などの投資用というよりも、
お子さんがいらっしゃる方などが永住用に住まわれる場合が多くなってくると思います。
あまり心配しなくとも大丈夫ではないでしょうか。

完売御礼