グランドメゾン京都岡崎ってどうですか？

場所に好き嫌いあると思いますが、
この場所、この広さでこの価格は高いと
思います。
周辺の中古や賃貸と比較すればわかります。
新築も買った瞬間から中古ですから。

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「この界隈の土地、一戸建て、マンションが相対的に安い」とは大きくでましたね。
この辺り（冷泉〜二条）でまともな家を建てようと
したら、億は下らんよ。たとえラブホの真横でもね。
貴方にはとても手がでんよ。
よく調べてからものを言えば？

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そもそも一戸建ての話はしてないし

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ラブホの隣の土地は坪８４万。
激安なのに長く売れていませんね。
不思議ですね。

同じくラブホの隣の中古マンションも激安ですが、長く売れていませんね。
不思議ですね。

ちなみに、私の住まいは○ートル○ムの近くです。
ご近所では先月２億数千万円の古家付きの土地が売り出してすぐに決まったようですよ。

それはそれとして、ここはセカンド向きの良い立地だと褒めているではありませんか。

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しょうも無い意地の張り合いは見っともないよ。
岡崎も高級住宅地だし、北山、松ヶ崎もおしゃれで人気があるし、下鴨も昔からの高級住宅地だし。
好きな所に住めばいいやん。
他をけなす必要なし。

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↑
北山、松ヶ崎て北山通りをちょっと入ったら田んぼばっかりやで。
どこがおしゃれやねん。

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だいたいノートルダムなんか、高校も大学もＦランクのアホ学校やし。
小学校だけまだましやつたけど、同志社、立命、洛南が小学校作って、それも見向きもされんようになってしもたし。

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スレの趣旨と違う。
誹謗中傷はやめとけ。
大体ダム女の高校は岡崎の近くにあるのと違うか？
このマンションと関係の無い話はするな。

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何だかおかしな流れになってるけど、自分的には岡崎は好きな場所です。
ただこの辺りより神宮道辺りの方がいいかな。
青蓮院辺りもいい雰囲気だけど、いっれにしても高くて手が出ない。

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青蓮院の辺は東山区だから岡崎ではないのでは？
でも祇園が徒歩圏内なのはいいね。

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ここ数日、突然この物件のネガキャンをしている人が業者丸出し。
個人的には、国立美術館、市立美術館、図書館などが近くにあるのがポイント高い。

以前、平安神宮の横という売りでファインフラッツがあったけど、
実際には、武道館の横だから、平安神宮の中に入るには、歩くとすごく時間がかかる。
ここの方が鳥居に近くていい。

この周辺のラブホテルもなくなった。残っているラブホテルは少し離れている。
府営住宅も少し離れていて、両方ともマンションから見えないと思う。

個人的にはここの場所も好きだけれど、地下鉄東山駅から平安神宮に行く
細い疎水沿いの道から見える三井のマンションとちょっと古めのマンションが、
なかなか良い雰囲気を醸し出していて好き。

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ロームシアターの改築が終われば、文化施設が一通り揃いますね。
あとマルチスクリーンの映画館があれば言うこと無しなんだけど。それは無理か。

ただこの後もまだまだ岡崎周辺にはマンション計画があるようだけど、個人的にはこれ以上マンションが増えて欲しくはないな。

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高級マンションだねー
手が出ない
固定資産税入れたら維持費だけで年間100万円越えるね


http://smp.suumo.jp/chukomansion/kyoto/sc_103/pj_84965059/
グランドメゾン京都岡崎
基本情報
価格 1億2800万円
間取り
3LDK+S（納戸）
販売戸数 1戸
総戸数 28戸
専有面積 116.8平米（壁芯）
その他面積 テラス：50.95平米（使用料無）
所在階/構造・階建 1階/RC3階地下1階建
完成時期
(築年月) 2015年3月
所在地
京都府京都市左京区岡崎南御所町 地図
交通 地下鉄東西線「東山」歩12分

管理費 3万950円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 1万1680円／月

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法人で所有すれば何て事ない。
ただし儲けている会社の役員でないとダメだが。

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大手企業が購入して、役員の社宅にするというのは考えにくい。
オーナー企業の社長の別荘ならあり得るかな。

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ねーばえん

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>>65 匿名さん
2年近く売れてないのは高いからかな？

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希少性を考えると、結果的に最高の物件のひとつでしたね。
上記ネガティブキャンペーン論争後10年、近隣はどんどん素敵になっています。落ち着いて静かな住環境は特筆もの。ここ数年、高級ホテルや某有名賃貸マンションなど次々とできてますが、立地において勝るものはなかなかないといえるでしょう。

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竣工後まもなく10年。
現在の市場価値、希少性、周辺環境の良さなど、今となっては京都で屈指の物件だったのかもしれませんね。

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京都で屈指の物件？
ないない。
1度も話題に出たことすらないですね。

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