レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM（NEW CHIBA NEWTOWN ARATANA CITY project）【旧称：（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト】ってどうですか？

都内通勤なしは明らかな嘘だけど、陸の孤島とか辺鄙な場所は主観で嘘ではないと思うよ。
八千代なんかは京成しか通ってなくて、昔から普通に陸の孤島と呼ばれていたし。
辺鄙な場所ってのは自然豊かということで、都心へのアクセスが悪くは無いという客観的な数字との組み合わせでセールスポイントにもなる。
>400のようなレスを見た検討者がまず感じるのは「住民必死だな」じゃないかな。

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別にマンションが売れようが売れまいが住民には関係ないことですよ　　（笑

住民の中にはこれ以上マンションは不要、住民増は不要という考えは多い

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＞４０１
分かっているようにここの住民は掲示板をよく見ている。
そんななかで、荒れて閉鎖同然になっている「千葉のよい街・・・」や
「資産価値の下がりにくい・・・」でいい加減なことを書いていたそこの
アラシがＣＮＴのスレに来て、また、いい加減なことを書き込めば、
そりゃここの人間は訂正文を載せたくなるでしょう。
検討者は、この地域のことを何も知らない人たちが、ほとんどだから
ＣＮＴを誤解してほしくないだけ。そしてここの良さを知ってほしいだけさ。

陸の孤島や辺鄙なところと言ったって、都心から４０分くらいで
来れるんだから、ある意味貴重じゃないか。
その代わりに、駅から５分くらいの場所には、絶滅危惧種の昆虫などが生息して
いるし、空を見上げれば野鳥が飛んでる風景を満喫することもできる。

しかも周辺地域から沢山買い物客が集まるショッピングゾーンになってるように
いろいろなお店を選択することもできるしね。

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本当に千葉ニュータウン全般の住民はここでも、街ｂｂｓでも良く見ている。それは街の成り立ちの時から広大なこのまちを知るためにネットでの情報交換を暮らしの中に取り入れるという習性ができあがった。千葉ニュータウン談話室という優れたものがあった。色々あって閉鎖されたあと、ニュータウンの再始動がはじまり、住民は口コミでここの存在しった。行政もみている形跡はある。市民の意見がダイレクトにわかるから。いくら一部市民の意見であろうと。だから街スレが政治談義になってしまうきらいがあり、憂慮はしている

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>400
都内通勤はなしではないけど厳しいのは間違いないですね。
陸の孤島や辺鄙な場所は事実ですね。自然環境は最高なのも事実です。マンションに住むことを考えると、やはりもっと足回りのいいエリアの方がいいですよ。アクセス特急も本数少ないですしね。

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マンションにすんで戸建ての良さ、自然とかを味わえる稀有な地域。マンションの部屋から四季の移り変わりを味わえる。
春は見渡すかぎりの桜、桜、桜。
初夏は新緑。
秋は紅葉と
街路樹の銀杏の並木

作られた街だから、一年中花が溢れている

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閉鎖同然のスレッドに関してはどちらが加害者と決められない感じだったけどね。
ＣＮＴを異常に持ち上げる人が東京隣接地域を口汚く罵っていたりして。

>405
この程度の通勤条件で「都内への通勤は厳しい」というのは世の中の多数派かどうか微妙。
間違いないとは言えないと思うよ。
マンションなら足回りの良い所、というのも今の世の中どうなんだろう。
利便性とは別次元で、戸建よりマンションという人が増えていると聞くが。

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＞４０７

それも本当に千葉ニュータウン人かわからない。
異常にある地区を持ち上げて、そこの住人だと推測されてしまう人間が
その返す刀で他所を悪くいうかな。
その都内隣接地域って湾岸だよね。

このマンコミに巣食っている千葉ニュータウンネガの常套手段だよ。
管理サイドではわかっていると思う

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他所の悪口言っても仕方が無いんじゃないの。
ここと他所は住環境のコンセプトが違うんだから。

ネガが何か書きこんだら、スキだらけの稚拙な文章に
突っ込むことはあるけどね。

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健全なマンションスレから遠ざかってうざい。

元の健全なスレになるまでお休みします。

誹謗中傷だけの人たちは、気が済んだらさっさと他のスレに行ってくれ。

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素朴な疑問なのですが、
今契約して入居できるまでに1年半。
その間に転勤など家庭環境が変わって住めない場合は
どうなるのでしょうか。

また今の千葉NTと1年半ごの千葉NTが変わっているかも…　
（北総鉄道運賃等も含む）
などは考えないのでしょうか。

この点が気になり踏み切れない人の話を聞き、
なるほどと思ったもので。

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＞＞４１１

どういう風に1年半後の千葉ニュータウンがかわっているというのでしょうね？
今の情勢見ていると別にどう変わるということも考えられませんが。
年間２８００万超えの買い物客が訪れる街になって久しいですが
南北環状線、とくに北環状の整備がこの1年で進み、そこをつかって訪れる方々がまた増えています。
来年には島忠も開店。ニュータウンらしいかなり巨大店です。
そういう点から街が変化しようがないかなと思います。このマンション前ロータリーは非常に静ですし。
そういう喧噪はないですね。

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千葉ニュータウンの変化については、ＵＲの撤退に対して、自治体が
どのような構想を持っているかだと考えます。
これから人口減少が加速していきますが、ＣＮＴ自体は若い世帯が
まだまだ流入してくるので、少しその変化が遅く表れてくる。
その間に、この場所をどのような特徴をもったところにしていくかだと
考えます。

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そうですね。官民一体になってこの町を盛り立てていきたいですね。

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>413若い世代は入ってこないでしょ。今の若者は堅実な人が多いから、ここのような買って損を確実にするリスキーなエリアでマンションは買わないよ。

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＞４１５
ほう、裏付けの無い意見だねがよ（笑）

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ここは若い世代がたくさん引っ越してきています。
若い世代は汚いところは嫌いですから。
小さな子供もいっぱいいますよ。

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若い世代に人気のあるエリアとは言えないけど、価格とか自然がある環境とかで選ぶ人も一定数いると思う。
リセール面の魅力はなくても、子供が独立して巣立った後は夫婦だけで永住するつもりならいいんじゃないの。

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＞４１８
さすが、「資産価値の下がりにくい・・・」のスレからはるばるやってきた
アンチＣＮＴだ。
リセールがやっぱりマンション選び唯一のポイントだ。
ブレないね。
そいつが何でここ覗いているんだ。
リセールとか言ってるけど、もしかしたらこいつは賃貸住まいか？

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若い世代が多いという事は購買力が高くないという事と同義なんだけどね。

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別に地域住民だけを対象にしている商業施設じゃないからノープロブレム。
子供が多いと華やかだ。
今日ビッグポップは超満員。ここに来れば子供が遊具で体使って思い切り遊べる。知育だけでなくバランスとれた発達ができる。こどもに考えさせるような遊具になっているし、たくさんある公園はおもいっきり走り回れるような芝生の広い公園だ。子供が喜べば親も楽しい。今日もこどもたちはおもいっきり跳び跳ねて楽しんでいたぞ。

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相変わらず検討者とは思えない書き込みの連続
千葉ニュータウンを好きとか嫌いとかの話なら別のスレがあるのに

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＞＞４２２

スレタイ　　「物件を検討中の方やご近所の方など色々意見交換したいと思います。」

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４２２、４１０のレスのようなのは逆効果。スルーすればよろしい。
どんなにひどいレスでもスルーしてひたすら削除依頼。

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＞４２２

千葉ニュータウンを嫌いとか好きという次元でなく、千葉ニュータウンの売り出し物件をネガして千葉ニューという
地域をネガしていくといういつものパターン。どこもひどくネガが入っている。
スルーするか削除依頼しかないけど。

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結局、千葉ニュータウン関連スレに来ればかまって貰えるから粘着するんでしょう。かまってちゃんはひたすら無視しとくのがいいのでは？

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>419
賃貸に住んでいる人を見下しているかの様な表現はどうでしょう。
購入検討者には多くの賃貸住まいの方がいると思いますが。

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＞４２７
賃貸を見下してるように受け取られたようだがそうではない。
前後のレスを見てもらえば分かるが、マンション購入のポイントに
資産価値を真っ先にあげている者へのアイロニー。
私自身は、今後の１０年くらいは賃貸が合理的な手段だと考える。
オリンピックや低金利、脱デフレブームで価格が上がっていると
思うからね。
相続税の改正では親から相続した物件がこれからどんどん市場に放出
されるし、中国の不動産価格の大幅下落、欧州デフレ化等の経済環境
のマイナス傾向、金融緩和の縮小による金利の上昇で、日本のマンション
価格は新築中古とも下落していくと考えるから。
資金に余裕のある人は、それなりの頭金を用意して、無理ない返済計画で
この辺りのマンションを購入するのも良いかと思っているよ。

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お金の価値がなくなれば物件として所有している人間は得する。アベノミクスの当初にベンツだの宝飾品の高額物に群がったのはそういうこと。相続ででた物件なんて買う価値あるのかな？

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>428
このマンションを投資対象と考えている人はほとんどいない。
人生設計の中のあるタイミングで気にいった物件があれば買えばいいし、そのタイミングの人達がこのスレを見ている。
10年後には値段が下がるから今は買い時ではない、という持論の人が何でこのスレにいるのか不思議。

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今でも何年先でも、このエリアのマンションの価値は下がることはあっても上がることはないよ。

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＞４３０は販売業者で、＞４３１は単なるネガ、かな。
＞相続ででた物件なんて買う価値あるのかな？、という意見もあるが、ある意味
新築を買えと言ってるように聞こえるので、業者かな。
現実が見えていない人だらけだ。
何でこのスレにいるのか不思議ということだけど、常駐している訳では無いけど。
たまに覗いているだけだ。そして、いろいろな情報を提供しているつもりだけど。
ＣＮＴは、いいところだよ。

そして、現在バブリィーになってしまったマンション価格も、ここで提供される
物件は得難いと考えますよ。

しかし、＞４２８にあるようなことを考えて判断してほしいと思っているだけ。
買うなら頭金を十分に、様子見するならオリンピックが終わり世間が落ち着いて
からにしては・・・。

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>432
430ですが私がタカラレーベンの人間とは、全くの見当違いですね。
いい加減にスレを荒す（荒しを呼び込む）のは止めにしてください。

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＞４３２

４２９だけれど、相続ででた物件なんて買う意味あるのかな？というのは、相続したものというのは
親が住んでいた物件だからかなり年期がいっているよね。
リフオームかけても配管なんかがもう大分がたがきているし、新築には新築の良さがある。
自分は業者じゃないし、マンションを３回買い替えした経験からいうと
新築のほうが良いとつくづく思った。

新築ー中古ー新築だったが、中古は欲しい物件だったから買ったけれど
あまり満足はしなかった。
家を買うというのはタイミング。
自分の中でのタイミング。オリンピック後まで待つ？
その長い期間、新しい家での幸せな生活があるかも知れないのに。

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＞４３４
＞親が住んでいた物件だからかなり年期がいっているよね。

そうとも言い切れないのでは、ここ数年は団塊世代が郊外に
買った一軒家を処分して、マンションに移り住む事例が多い。
そして、しばらくするとそんな物件が中古市場に沢山出てくる
ことになりますね。

＞家を買うというのはタイミング。

そうでしょうね。買えるときにいい物件があればですね。

しかし、今は以前と違い何度も住み替えができる余裕のある時代では
ないので、かなり決め打ちする必要があると思いますよ。

そして今、マンションに関して価格的に高い時期のような気がしますね。
だから、買うなら頭金を十分用意して購入することが大事かな。

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>432
>しかし、＞４２８にあるようなことを考えて判断してほしいと思っているだけ。

一生に何度も無い大きな買い物する時に何処の誰かも分からない人間の意見を参考に、ですか。
ご自分のブログで思う存分お書きになられたら如何ですか。

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夕刊紙の情報ですか。。。。

それもあの人。やはりご自分のブログでおやりください。

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ほんと、あのペテン師のコラムもってくるなんて。

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榊なんて一般的な知名度は低いと思うけど、さすがにこの掲示板では知っている人が結構いるね。
このマンションに対する先生の評価はどうなんだろう。

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ここってマンションの情報交換できないんですね
ここらへんに住んでる人の意見ばかりでなんかマンションの情報ください

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何が聞きたいか書き込まなきゃ。マンションの情報といっても漠然としすぎ。よそのスレも訪問して勉強しておいで

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４４１、近隣住民でなく荒らしがメイン

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購入検討者にとっては、どんなネガ情報も歓迎だよ。真実を知りたいし、値下げ交渉の材料にもなるから。
ネガレスに必死に反論してるのは近隣住民だろうけど。それも分かる気がする。誰だって自分らが購入したときの相場より安く売って欲しくないよね。

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おいおい。近隣住民はそんなこと考えていないよ。この街は二段階の物件の値段があって、中央の北側マンションは最低ライン５０００万で６０００万から７０００万。そのあとしばらく新規がなくて、センティスがここより高い。その他はここより安いからね。みんな損切りして物件価格の下落なんて気にしていないよ。ただ市民満足度８０％、印西市役所調べ、の街の住民だからあまりに嘘並べられるのが嫌なだけ

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そうそう、北側の住民は高掴みしたあほたちだよね。

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>445
>だからあまりに嘘並べられるのが嫌なだけ

被害妄想なんじゃないの。
どこに嘘が並んでるの？

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後だしジャンケンならあほ以下でも容易にできようのう。
損切りして住み続けられるということは、余程強力なFCFがあるということの証左。
かくいう私もそういうマンションに引っ越すんだけど、その判断が間尺に合ってるのか、ちょっぴり心配。

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家計レベルの話でＦＣＦなんて使って恥ずかしくないのかな
チラシの裏にでも書いとけって話はいいから、いい加減にこのマンションの話に戻して欲しい

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このマンションの話題としては

　ペアガラス、ディスポーザー、売電、

床暖はあったっけ？スロップシンクは？共有施設は？ビリヤード？

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ビリヤードのラシャってけっこう破けやすい。
一回の張り替えで4～5万。

子供や初心者だとすぐ破ける。

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>>451
巧くもないのにマッセやるやつとかいると最悪。

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ここのターゲットは小さな子のいる家庭じゃないのかな？
こここそ、キッズルームは必要。

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共有施設ビリヤードを見た時、
シングルやＤＩＮＫＳなどがターゲットの大人のマンションかと思っていたのだが
MRに小さな子供連れが多く、やっぱり千葉ニューだもんねと思ってしまった。
静かなマンションに住みたいのだが…

そしてディスポーザー無しで却下。

昨日夜のニュースで見た。
再生エネ買い取り見直し　経産省小委　入札導入や太陽光偏重転換を検討
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141016-00000111-san-bus_all

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>>452
絶対いるいる。w

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公園が近くにない

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>>445
バブル期は、千葉ニューに限らず、千葉のどこへ行っても、最低5000万円はしてたよ。
ネガに敏感に反応してるのは、
最近の安物件を購入した層だろう。
金持ちは喧嘩しない。

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それは同感。それから時代背景だからバブルでしたから５０００万のローンもバブル弾けてとてもじゃないけど払えないから、ローン安くしてください、お願いしますと言えば安くなったのかい？まさか、ずっと２０年にわたって払い続けて、繰り上げ返済に励んで返し終えたか、まだ払っているかだよ。時代が悪いということはそういうこと。超インフレ、つまりオイルショック経験したときは一年で物件価格が倍になった。

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＞９６３

バブルが弾けても、借りたローンの価値というか大きさはそのまま。月々に返済する金額は給与が下がったからと言っても変わらない。借り換えできる人間は低利のローンに借り換えたりしたけど、持病できてれば団信つかないから無理。それで、大部分はせっせと持っているもので返済くりあげたし、残りの人間も今払い中。でもそれができないときは競売物件が増えた。続く。。

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反対に大学卒業した翌年に結婚、婚約時代に親の薦めとバックアップで買ったマンションが結婚したのとオイルショックも同時にきて、一年後には買った値段の倍でよその棟の部屋が売り出された。つまり、何年か後に処分したときは大幅な利益をもたらした。あのときは給与のアップももたらしたインフレだったからよかったし、若かったから良かった。
以上

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＞４６６
日本にもそんな時代があった、日本経済の成長も終盤ごろだった。
そしてバブルがやってきて日本経済のとどめを刺した。
今の中国はそんな時期に至っている。
だから、先の見えてる香港の不動産業者は、夏ごろには本土の物件を
すべて処理して撤退しているようだ。

＞４６４は、榊のことを知っているということはマンコミに張り付いて
いる奴のうちの一人か、業界に属している人間か？
どちらにしても状況判断レベルの◎くない部類のようだね。

他人の意見を聞きたくないのであれば、ここ覗く意味ないんじゃないの（笑）
それをわざわざ書くのをみるとここに巣食う・・・。

テレビでもネットでもいいから世界状況と日本の財政状態を確認すると
ノーマルな人間だとヤバい状態にあることは分かると思う。

長い期間返済が生じるマンション購入では、こんなことを考慮していろいろ
シミュレーションするのは当然だけどね・・・。

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＞４６８、ということで成り済ましたのか・・・。
ホントに笑える。
４６８は、頭いいね（笑）

情報を一つ。
最近は変動金利を選択する人が減り、固定金利を選択する割合が
増えているようです。経済環境から少しはリスク管理をする傾向
があるようですね。４６８とは大違い（笑）

ただし、国債金利が非常に高くなった場合に、固定金利を選択し
ていても、場合によっては固定の金利を上げる選択肢を銀行が持つ
という契約になっているものもあるようです。ローン契約する時には
細かい字をじっくり読んで理解することが大事ですね。
変動金利も、固定を選択する場合に、２年から５年に限定される
場合があり、２０年や３０年への変更は無理なことがあります。

だから、ローンは必要最小限が原則、住宅関係の費用は収入の２５％
以内が無理ない返済の条件ですね。

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ビリヤード台とダーツを配置したプレイルームは、このマンションを
象徴する共用施設だと書かれていますね。
こちらの住人層がどのようなものかは解りませんが、少なくとも子育てに
追われるファミリーが利用する施設ではないような気が致します。

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もう少し年齢層が上なんでしょう。

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ビリヤード台もダーツも要らないならすぐに撤去できるからいいんじゃないの？
ただこのマンション名といいセンスがズレてるのは確かだ。
住所にマンション名書くときどうすりゃいいのかと思う。

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レーベン千葉ニュータウン中央だよ。
プレミアムつけてもいいし。

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駅から近いのは魅力ですが、立地的に結構、騒音が気になりそうですね。
道路沿いで電車の線路も近い。
駅が近いと仕方ない部分ですが。
電気料金が割安になる点は、いいですね。
将来、管理費などが値上がりするとしても、そういう部分で相殺できそうです。

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ここの周辺環境知らない人間の考えですね。千葉ニュータウンの空間の広さと、電車は掘り割りを走ることを忘れています。サンクタスと違って電車は北面走るし。静かなもんです。ロータリーにはいってくるくるまも少ないし

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車も掘り割り走りますから静かなもんです

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475は言い方悪い。
知らない人がにたいして冷たいな。

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言い方なんて　　笑
作られた街だからそう言う点はしっかりしていますよ。

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音よりも目の前のパチンコの看板が気になる。
あれは夜は何時まで点灯してるのかな。折角の千葉ニュータウンの綺麗な景観が台無し。
どうしても良い印象が持てないです。

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第1期2次の販売が10月末までだったのに、11月の3連休まで延長になってる。

あんまり売れてないのかな？？

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今どのくらい売れているんだろう…

知ってる方教えてください。

東側から販売ですか？

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第一期2次の販売戸数は50戸を予定しているみたいです。

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駅前の好立地なのに売れないとは。
やはりパチンコ屋の隣りは嫌だよね。

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いつもモデルルームによく人が入っているし、売れていないわけはないでしょう。
１次１期と同じで即日完売ねらっているのではないですか。

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ソーラーパネルって、大丈夫なんでしょうか？
将来的に電気買取りが出来なくなったらどうなるでしょうか？

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>>485さん

別に売電できなければ、自分たちで消費すれば良いのでは？と考えます。
売電した場合に比べればマイナスな差額は多少はあるかもしれませんが、我が家はあまり深刻にはとらえていませんよ。

供給不安定な要素はあるものの、自家発電機能があると思えば違う安心感を持てると思います。

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第1期2次も完売してるね。

これで半分にあたる150戸ですね。
これからペースは下がるでしょうが、竣工までまだあと1年半もあることを考えれば、悪くないペースなんでしょうかね。

駅前とはいえ、けっこういい値段なのに皆さんすごいね。

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↑そんなのを真に受けるナイーブな人がいるんだね。
不動産業者って、昔からぺてん師というでしょ。
CNTに新築マンションが1000戸もあるのを忘れたかも。
どこもそんなに売れてないよ。 みんな嘘ばかりだよ。

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＞486

自家発電といえる程の発電量はありません。
（マンション全体の需要はカバーできないし、そのように設計されてもない）

>売電した場合に比べればマイナスな差額は多少はあるかもしれませんが、

？、多少ではなく大いにあるのです。

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↑その通り！　そんな小さなソーラー発電って実用的ではなく、単なる宣伝用に過ぎない。つまり、レーベンスタイルに騙されるのがよくない。

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一括受電と全量買取のセットなんだから、45%オフっていうのはよくわからないけど購入者の光熱費削減メリットは大きいと思うけどね。

経年後のメンテナンスについてどのように大規模修繕計画に織り込まれているのかがカギじゃないですかね。
新築マンションの太陽光ってまだ大規模修繕の経験がないから、年数が経ったその時にならないと実際のところは分からないというのが正直なところでしょうね。

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↑正論で模範回答。
問題は、東電もいずれ買い取りができなくなることです。
国の政策の問題はどうしようもない。

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太陽光発電はコストパフォーマンス最悪の発電
http://urx.nu/dMfz

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ここの売りはそれだけじゃないと思うけど

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駅近、且つパチンコ屋が目の前ということかな。

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いつも駅前で営業マンがキャッチ的なことやってるけど、売れてないんだろうね。
千葉ニューのママ友の間ではいい噂全く聞かないし。

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駅前での、マンションのキャッチセールスほどウザいものは無いと思いますね。
こちは急ぎたいのに、止められて嫌な気分。
まあ、ティッシュぐらいは貰ってあげても良いですが。（笑）
かと思いきや、人を見てキャッチしている人もいたなぁ。

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よくわからないのですが
いわゆる売電で得た収入には税金はかからないのでしょうか？

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契約者専用サイトの案内が来ました。

工事の進捗状況などが逐次確認できます。
1年半なんて案外あっと言う間なんでしょうね。

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1年半楽しみがあるのは良いですね。
こちらに決められたのはやはり駅前の立地でしょうか？

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