物件概要 |
所在地 |
千葉県印西市中央南1丁目13番(地番) |
交通 |
北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
302戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM口コミ掲示板・評判
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601
契約済みさん
デベロッパーさんが嘘を言っても仕方ないでしょうからね。
もちろん、今後はペースダウンするんでしょうが、それなりに安定的に売れてくれれば悪い気はしませんし、安心しますね。
他の2箇所と合わせ購入して良かった、住んで良かったと思ってもらえる物件、地域になればいいですね。
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602
匿名さん
CNT3物件のモデルルーム見学しましたが、来場キャンペーンの商品券をもらえなかったのは、タカラレーベンだけでしたね。
他の2物件は、冷やかし半分でしたけど、ちゃんともらえました。
タカラレーベンの営業マンってちゃんと管理されてないのかな。
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603
販売関係者さん
レーベンは全302戸のうち、すでに半数の150戸完売だそうです。 ぎゃはははは。
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604
契約済みさん
人気の部屋は集中するでしょうから、賃貸転用など投資目的の方以外は人気の低い部屋にはレスポンス悪くなるのでは?
売り切るために実質値引きする部屋もあるんでしょうが、あまり安売りして価値観のそぐわない方が住まれても正直困りますよね。
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605
匿名さん
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606
匿名さん
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607
匿名さん
確かに営業がキャンペーン商品を直接扱うのは問題が多い。
本社でしっかり管理しないと不正がはびこる。
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608
匿名さん
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609
周辺住民さん
>>596
パチンコ屋のLEDディスプレイは、たしか、23時消灯だったはずです。一昔前のものと違い、横方向からも視認性が良い(=横からでもまぶしい
)ので困ったものです。
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610
匿名さん
人それぞれですが駅1分のレーベン選選ぶ人の気持ちわかりません。
資産価値を重視して投資目的で購入するような富裕層が電車を使う?
それに運動不足で老後は寝たきりになりそう。
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611
不動産業者さん
>>594
いや、このエリアはもちろん、県内でも屈指の物件であることは間違いないのだから、それをきちんと伝えるのは当たり前。
優秀な営業部隊がいるのだから、即日完売しているんたまだろう。
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612
匿名さん
それが逆効果だと言っている。それが分からんのかね。
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613
匿名さん
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614
匿名さん
即日完売、が欺まんっていうのは、もう周知の事実でむなしい。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
まあ、販売開始前には実質的に売っているし、要望が重複した際に本当に抽選しているのかも疑わしい。
コンプライアンスなんてあってないもの。
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617
匿名さん
そうだそうだ!
昔から不動産屋って、みんな適当だから。
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618
匿名さん
南側の空地に高い建物が建たない保証はないのか
現在 MHのある場所
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619
匿名さん
あそこにまでそんなものが建つなら千葉ニュータウンの未来は盤石でしょう。
まだこの周りに2か所良い場所があるんだから。
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620
匿名さん
1ヶ所は昨年サーカス興業やったロータリー北隣
もう1ヶ所はサンクタス西隣ですか?
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621
匿名さん
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622
匿名
サンクタス西隣りって、イオン駐車場ですか?
センティス南側は土地が大きすぎて売れないそうですね。
あそこまでマンションが建ったらすべてのマンションが連なってみえて、巨大団地に見えそうですね。
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623
匿名さん
もう1つあるよ
まないの湯の東隣、ここレーベンの斜め南側
ここは2万㎡もあるが何故か中々売れない
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624
匿名さん
広くて売れない?
ではサーカス跡地はなんで売れないのか
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625
匿名さん
イオン駐車場とMHの駐車場はイオンが長期賃貸契約結んでいるそうだ
契約切れる頃はこの辺も人口が減って空きマンションが増えるから新規のマンション建設は無理だろう
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626
匿名さん
サーカス後の土地にマンション建てても駅行くのに北側道路に出てぐるっと回らないとならないから不便
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627
匿名
営業さんの話だからどこまで本当かわからないけど北側ロータリーの土地は価格が高い。
でも大きさ的にタワーは立てられない大きさだとかで、マンションだとペイしづらいそうですよ。
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628
匿名さん
621だけど間違えた。サンクタス西ではなくセンティス南。
サンクタス西はイオンが押さえているそうだ。もしかしたら超巨大ショッピングモールに変身するかも
知れないと思ったが、人口減少時代には無理目かな。
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629
匿名さん
超巨大ショッピングモールあり得るかも
同じイオンが核の越谷レイクタウンはスゲー
ここのイオンとジョイフルホンダ合わせたくらいの規模
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630
匿名さん
これも営業さんの話だけどセンティス南は土地が傾斜してるのでマンション建てにくいとのこととか
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631
匿名さん
それはレーベンの営業さんかい?
あの程度の傾斜地はたいして問題ない
あのような大規模開発はレーベンには無理
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632
匿名さん
>>629
土地を抑えた当初はそういわれていた。今少し考えたがあり得るかも。
成田に直結した、電車が。道もつながる、数年後に。
いまの成田のイオンモールでさえ海外客には人気でツアーくんでいる。
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633
匿名さん
島忠オープン間近だが勝算あっての進出なんだろうか
カインズなんか悲惨な状態だよ
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634
匿名さん
カインズは進入は楽だけれど北に帰るときが同じルートで帰れないのがネックになっている。総じて464に直接めんしているてところは皆よく買い物客が入っているから大丈夫でしょう
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635
匿名さん
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636
匿名さん
わが家はイオンが1番近いが食料品はベィシア専門です
安い上に新鮮で品が豊富
しかもレジ並ばなくて済むし。
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637
匿名さん
ヴェレーナシティとガーデンゲートは駅から歩けて健康に良しで羨ましい。ここは歩きたくてもすぐ着いちゃうからてまんない(笑)
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638
匿名さん
駅1分だし、モデルルームがスタイリッシュだし、営業マンのレベルも高いし、即日完売だし、他とは比べものにならない素晴らしい物件だよ。
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639
匿名さん
営業マンのレベルはどうかな
夜酔い客がうるさくはないだろうか
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640
匿名さん
ここのビジネスモールの人間や近場の人間が飲むだけだよ。スマートなもんだよ。
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641
匿名さん
東向き買いました。
理由は習志野CCのバスが見えるから。
月7~8回行くので。
眼下にバス見えてから部屋を出ればいいので楽です。
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642
契約済みさん
ゴルフにいくバスが見えるから東向きにしたとかって、カッコイイですね。
購入理由は人それぞれ本当に違うんですもんね。
わが家も東向きなので、入居後は習志野CCのバスを見かけたら、641さんの好スコアを祈るようにします。(笑)
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643
匿名さん
なんかいいですね。自分なりの拘りがあって部屋を選ぶのって。
せめて、価格や間取り重視で街選びは二の次なんてことにならないようにしたいものです。
契約済みさんのお人柄も素敵ですね。
駅が近すぎて歩けないのが残念という方もいるんですか。
通勤時間が短縮になった分、何かスポーツを始めると良いのかもしれませんが、ダーツやビリヤードでは運動にならないですかね。
STUDIOのプログラムに男性向きのもあるといいですよね。
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644
契約済みさん
>>643さん
おっしゃる通りですね。
こちらに書かれるアドバイスも参考にしつつも、結局お金を払って購入するのは自分たちなんですから、こだわりと思い込みで(笑)納得して購入したいですよね。
こちらのレーベンを購入した自分だけでなく、ガーデンにせよ、ヴェレーナにせよ、難しいかもしれませんが購入した皆さんが高い満足度を感じられれば千葉ニュータウンの発展にも繋がりますし、街そのものが物心両面での豊かな街になることを希望します。
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645
匿名さん
644、少し表現がまずいですよ。ガーデンでもベレーナでも購入するひとは、よさを見つけて
満足して購入するのですから。顔の見えない掲示板です。新しく千葉ニュータウンの住民になる同士です。相手を尊重する心を持ちましょう
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646
匿名さん
数秒で駅のアーケード
もう傘をさす機会ないかも
職場は地下鉄の駅の上ですし
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647
購入検討中さん
あと、どれくらい部屋のこってるんですかね。
1年半も待つのながいですね。
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648
購入検討中さん
ちなみに、わたしが、行ったときは、150はうれてました。これから、あんまり、急いで売る予定はないし、価格もあがるといってました。
スーモにものってないし、いってたことは本当だったんですね。
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649
匿名さん
今後売り急ぐ必要がなく価格が上がるってどういうこと?
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650
匿名さん
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651
購入検討中さん
高くしてもうれるみたいです。
一次と二次でも値段ちがったみたいです。価格あげてもうれるみたいですね。やっぱり徒歩1分はつよいですね。
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652
購入検討中さん
しらべてみると、レーベンはここだけではなく、べつの物件も期によって値段あがるみたい。
8月に販売開始して2.3ヶ月で、半分うれたので、いそいで売ることはしないみたいですよ。
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653
匿名さん
>>651
何かこれから検討するのバカみたい。
全ての部屋の金額ははじめからきまっているんじゃないんだ。
高くなるなら買いたくない。そうじゃなくても、裏で操作されてる感じがして気分悪いです。
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654
匿名さん
ワークワン横のレーベン1は最後の方は値引きしてましたよ
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655
購入検討中さん
値段たかくしても、徒歩1分だし、いろいろ共用施設があって楽しそうなので、買いたいです。
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656
匿名さん
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657
匿名さん
ほぼ駅前みたいな場所ですので人気があるのですね。
北総線って電車料金が高いという話はありますけれど、
通勤の場合は会社が出してくれるからまあいいかという感じなのかな。
とにかく乗り換えなしで都心まで出られるから
意外と便利っていうのはあるのかも?
でもさすがにここからじゃ座っていけませんかね。
上手くいけば青砥で乗り換えの人の所で座れる?
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658
匿名さん
そう言えばCNT3物件の中で、レーベンだけ価格表をもらえなかった。
出回るとあとから値上げするのに都合が悪いからなのかな。
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659
購入検討中さん
ガーデンなんちゃらは、 反対に価格下がるかもといわれましたよ。
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661
匿名さん
なんと、現在約70戸前後まで販売が進んでいる模様。
驚異的なペース。他の2物件とは全てにおいて格がちがう。
さすが東証一部上場企業のタカラレーベン。
駅1分の魅力に頼るだけでなく、豪華なモデルルームとパンフレットとビリヤード台などの共用施設が、お客様に受けているんだろう。
また営業マンのレベルもかなり高いので、すでに70戸近くも売れているのは当然の結果といえる。
おそらく社内でも担当者はかなり賞賛されているだろう。
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669
購入検討中さん
レーベン営業の能力ではないでしょ。
駅前だし、ほっといてもうれる。
でも、ペアガラスけちってほしくなかった。
ディスポーザーもないし、ベランダに水道つけてほしかった。まだこれから建てるんだしつけてくれないかなー。
70も2期でうれてるんですね。じゃあ、のこりは、70くらいですね。
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673
購入検討中さん
匿名さんの、豪華なモデルルームと、ビリヤード台に惹かれてにおおわらいしてしまいました。そこに惹かれた人はゼロでしょうね笑たしか、ダーツもありましたよね。ビリヤードするひといるんですかね?モデルルームも、普通のがよかった。あのモデルルームじゃ想像しずらいし。豪華なパンフレットはいいと思います。
わたしは、やっぱり共働きなので、駅近というのと、保育園が一階にできるのに、相当ひかれました。
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678
匿名さん
ここの保育園って私立ですよね?
料金はどうなるのでしょうか?
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679
匿名さん
全部で300だから70売れたんなら残り240もあるってこと
これで売れゆき好調といえるの
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680
購入検討中さん
一期で、半分の150でした。
2期はいくつ売り出しなんですかね?しってる方いますか?
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681
匿名さん
ここのホームページは何故見られないようになっているのですか?
どこを選択しても殆ど開けないんですが、私のPCだけ?
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682
匿名さん
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683
匿名さん
>>678
営業さんのお話では、認可保育園になるとのことです。
それならこのマンションの住民でなくても平等に利用できるからいいね。
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684
匿名さん
いくつ売り出すかは何人集約できてるかで決まるのでは?
ある程度契約が固まった人を確保してから売り出し戸数を決定し、即日完売にもっていくんですよね。
次の期の申込みがなかなかはじまらなかったり、売り出す戸数が少ないのは人を集められてない時かと。
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689
購入検討中さん
そうですね。めんどくさい、荒らしと思われる方がいますね。
ほっといてくれればいいのにって思います。
こちらのマンション、第1期では1次2次で計150戸を完売。
第2期は、もともとが昨年の12月に始まる予定だったのが、1月、さらに2月に延びており、レーベンとしては表記上即日完売をうたいたいというのが実情でしょうね。
第2期で何戸販売予定なのかはわかりませんが、これまでよりはどうしても鈍化するのはやむを得ないでしょうね。
千葉ニュータウンの他のマンションも検討しており、現状まだ結論は出ていませんが、3つのマンションの中では一番結論を急がないといけない物件だとは思っています。
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690
購入経験者さん
まあ、最終的には売れてしまう物件。多少残っても数戸か十数戸だと思う。これ以上センター地区には住戸は建設できないしマンションは設備や間取りの前にまず立地。ま、戸建てもそうだけど。もちろん、全員ではないですけど。
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691
匿名さん
完成後たのしみだね。
今のペースじゃ完成時全体の半分売れてりゃ御の字じゃない?
今はまたわからないけど完成後はどのくらい残っているかは隠せないからね。
でも結構大幅な値引きしてるから、優秀なレーベンの営業様たちは頑張ってくれるかもね。
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692
購入検討中さん
値引きしてるんですか?詳しくしりたいです。
ちなみにもう、半分以上はうれてます。
そんなこともしらないんじゃ、値引きもうそかな?
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693
匿名さん
半分以上売れていると信じるのもひとつ。
知らぬが仏という言葉もある。
どのくらい売れているかは関係ない。
あくまで己がこの物件を心から気に入ったかどうか。
完成直前にこっそり大幅値引きされても、入居開始して空き部屋がたくさんあっても、気にしない人が結果的に幸せなんです。
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694
匿名さん
値引きがウソかどうかは契約者と具体的に真剣に検討した人は分かる。
これからもっと値引きされるかは、今買わずに完成近くなって具体的に検討すれば分かる。
タカラレーベン様は素晴らしい東証一部上場企業ですから、対外的な売り上げや引き渡し戸数はかなり気を遣います。そうなると、みなさんご希望の大幅値引きキャンペーンが始まります。
ただしっかり真面目に検討しなきゃダメですよ。
レーベン様の営業様はとても優秀らしいですから、上手に交渉しないと、軽くあしらわれますよ。
まあ、今のうちに値引きしていただいても買う価値があるかどうか今のうちに、営業さんの素晴らしいトークを聞いて見極めておきましょう。
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695
匿名さん
順調な販売のマンションがあると、その勢いを殺ごうとする変な人間が必ず現れる。競合他社の人間でなく、リアルがなにか不遇なのかも。今日もMR、車がたくさんあった。もし、値引きがあるとしたらどうしても売れない最後の残りだろう
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696
匿名さん
年末に契約しましたが、交渉したけど値引きはしてくれませんでした。
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697
契約済みさん
荒らしに騙されちゃだめですよ。
こちらのマンションは、ここまでの物件販売数(契約数)は第1期一次二次で302戸中、150戸です。
第2期の実数は遅くとも今月中には確定します。即日完売という謳い文句は厳密には確かにインチキですよね(笑)
人気の上層階や角部屋はともかくも、全体的に契約ペースが下がるのはやむを得ないことですし、多少の値引きが出てくるのも仕方ない、当然の事実です。 彼らも商売ですからね。
自分たちが望む部屋をデベロッパーが示す一方的な価格で買うのか、妥協点を見いだしながら少しでも安く買うのかは、購入を検討されている方が決めればいいことです。
金額だけをみれば、平米単価が安く、開放的なオープンエアバルコニーのあるヴェレーナはお値打ちだと思いますし、共有施設には我が家的には不満あれど、駅から多少距離あることで静かな住環境が得られるガーデンゲートだって良いと思いますよ。
まだ入居前ながら、我が家は現段階でこの物件を契約したことに満足してます。
自己責任含め、このようなサイトの情報をいい意味で利用しつつ翻弄されず、満足、納得できる家が決まればいいですね。
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698
匿名さん
この物件へのネガの内容も、そのネガの内容にすぐさま長文で上手に反論するのも、どっちも販売関係者。
利害関係がなきゃ、こんな掲示板こまめに見ないし、頑張って長文書かないよ、普通は。
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699
匿名さん
そうじゃない人間がいるということてすよ。
あらされるのは人気物件の証拠です。今までたくさんありました
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700
購入検討中さん
販売関係者がかいてても、べつにいいです。情報がほしいので。
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