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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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42508
匿名さん
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42509
匿名さん
お金がないけど、どうしても東京にしたい人は、中央区か江東区しか選択がない。だから貧乏人しかいないよ。高級車を買える人はいない。部屋を減らして2000万のクルマが限界なんじゃない。
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42514
検討中
[No.42429~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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42515
マンション検討中さん
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42516
匿名さん
ミッドには億単位の自家用車保有できる富豪が集ってるんですね。凄いですね。
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42517
匿名さん
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42518
マンション検討中さん
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42519
マンション掲示板さん
>>42477 匿名さん
いや、ドアスコープあれば、リスクあるでしょ。
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42520
匿名さん
>>42519 マンション掲示板さん
確かに契約者3みたいなのが、一番ヤバそうな不審者だわな。敵は味方にありってやつか。
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42521
マンション検討中さん
>>42519 マンション掲示板さん
いや、ドアスコープにカバー付くでしょ。
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42522
匿名さん
世界各国で空飛ぶクルマの開発が進んでおり、日本においても 2018 年から「空の移動革命に向けた官民協議会」が開催され、2030 年代の本格普及に向けたロードマップ(経済産業省・国土交通省)が制定されている。
https://skydrive2020.com/
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42523
匿名さん
契約者3の投稿は、きれいサッパリ掃除されました。
書けども書けども、今後も片っ端から削除されます。
さ、まともなPTKの意見交換を始めましょう。
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42524
匿名さん
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42525
匿名さん
>>42518 マンション検討中さん
港区湾岸はピンキリなんだよな。勝どきの方が断然良いよ。
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42526
名無しさん
引渡時期って前倒しになったりすることはあるんだろうか
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42527
評判気になるさん
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42528
マンション検討中さん
>>42524 匿名さん
ここのエレベータ、幅と奥行きどれぐらいかわかる人いますかね?
北仲が狭すぎてゲンナリしたので。
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42529
マンション検討中
>>42518 マンション検討中さん
インターフォンなし、地権者が大半のマンション
賃貸で銀座系で溢れそう、、
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42530
マンション検討中
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42531
マンション検討中さん
>>42529 マンション検討中さん
メダルでいつまでも検討中かわいそう。一生買えないからここで亡霊のようになってるんだね。
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42532
マンション検討中さん
>>42530 マンション検討中さん
スケボーもこういうマナー違反がいるから、印象が悪くなるんだよなぁ。
PTKではスケボーするような人が集まらないと嬉しい>_<
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42533
匿名さん
>>42455 マンション検討中さん
これってどう転ぶのかなー
幅狭くてショボい車しか買えないから保有者減る?
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42534
評判気になるさん
>>42518 マンション検討中さん
実質的な格式は元麻布ヒルズとかパークコート青山と同クラスですね!パークマンションには少し及ばないかなー。
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42535
マンション検討中
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42536
マンション検討中さん
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42537
匿名さん
>>42532 マンション検討中さん
トリトンとかの屋外施設の張り紙を見ると厳しそう、ただ聖路加ビル周辺も似た様な民度だね。
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42538
匿名さん
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42539
匿名さん
>>42538 匿名さん
7~8割の駐車場が、1850mm巾なんですよね。
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42540
マンション検討中さん
高さ制限と横幅制限が厳しいから、スーペリアの住人は国産セダンonlyが確定。SUVやミニバン、ちょっと幅広な外車セダンに乗りたければ、プレミアムまたはエグゼクティブが必須。
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42541
マンション検討中さん
>>42536 マンション検討中さん
もはや3A超えてますよ。パークタワー勝どきミッド。、
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42542
匿名さん
ミッドだけじゃなくてサウスも3A並みだと思いますよ。
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42543
契約者3
また何か聞きたい事あったらいつでも聞いてな。ここに居る奴らは無知で養分な奴らばっかだし。サウスなんて車のブローカー共と一緒で、デベにプレ値乗っけられて買ってるようなもんやで。
プレ値で買うのか?この先も勝者に搾取され続けるんか?
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42544
匿名さん
湾岸エリアの3Aは勝どき月島竹芝という感じですかね。
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42545
マンション検討中さん
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42546
マンション検討中さん
ここの板だけ読むとちょっとこのマンション住めないな汗ってなりますけど、たぶん一部のそうゆう人がたくさんコメントをアップしてるだけだと思いたい。まぁでも今期の価格だとちょっと湾岸エリアには出さないかなあーって思うので、撤退します。早いうちに買えた人はよかったですね!おめでとうございます!あとは管理組合でしっかり運営されるようお祈りしています。
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42547
eマンションさん
>>42546 マンション検討中さん
お疲れ様でした。
都心以外は今後撤退戦になりますので、それら以外で検討継続されることを願っております。
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42548
匿名さん
>>42545 マンション検討中さん
まぁ上品なのは内陸部でしょうね。
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42549
マンション検討中さん
>>42547 eマンションさん
あーいや、数年前に都心部に買ってもう住んでるんですけど、ここのマンションの人気がすごかったのと、コロナ禍で共用部の充実したマンションいいなって気になっていたのですが、ここまで高騰してしまうと手が出ないので諦めることにしたのです。ここのカフェとかジムでのんびり過ごすことが出来る購入者がうらやましいですよ。
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42550
匿名さん
>>42549 マンション検討中さん
ずっと見てるけど、2期1次に関しては間取りも入隅が半分くらいで微妙な上に価格高いのは自分もちょっとなと思ってます。
入隅は整形ワイドスパンよりリセール悪くなるの間違いないし、今回は割高だからスルーして次期に備えます。
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42551
匿名さん
>>42550 匿名さん
次期は更に値上げしてきますよ。
待てば待つほど上がる相場、始まってるよ。
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42552
匿名さん
>>42540 マンション検討中さん
そもそも30%未満の提供だから、国産セダンのパレットすら確保困難ではないか。
近隣で借りられますかね~
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42553
マンション検討中さん
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42554
検討板ユーザーさん
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42555
匿名さん
>>42553 マンション検討中さん
モデルルーム予約今回もあっという間になくなりましたね。
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42556
マンション比較中さん
>>42540 マンション検討中さん
いや、セダンなら定番の3シリーズ、Cクラス、A3、輸入車の選択肢それなりにあるだろ。
コンパクトSUVでいいならUXもあるし。
まあ、普段SやLS乗ってるやつなんかからすると、結構なグレードダウンだが。
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42557
匿名さん
>>42551 匿名さん
値上がりしても、方角と間取り良い部屋を狙いたいんで
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42558
匿名さん
>>42556 マンション比較中さん
実際スーペリアの住民のランクはDセグメント程度って考えられてるのかね?ミッド1期の頃はこぞってハイルーフの話題で持ちきりだったからアル●ァード等の民度かとゲンナリした記憶があるから、その当時と比べるとまだマシではあるが。
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42559
ミッド高層民B
>>42557 匿名さん
ベストはミッド1期1次でもう売り切れてますよ。
重ねて言います。ベストはもう狙えません。
必死に買いに行くしかないのがPTK。
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42560
ミッド高層民B
>>42558 匿名さん
え?カイエンとかウルスだよ。
アルヴェルはサウス民でしょ。
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42561
検討板ユーザーさん
ミッド一期のMR開始の頃は、そもそもサウスの駐車場のスペックも公表されてなかったでしょ。駐車場どころか、間取りやマンションの造りさえ、ミッドのずっと後になって情報開示。
そんな中で、ハイルーフのゲレンデやアルファードが入る入らないの話題が出てたから、てっきりミッド購入検討者が乗ってる車がそうなんだと思ってたよ。
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42562
匿名さん
>>42560 ミッド高層民Bさん
ミッド1期1次は安かったからね。
サウス2期1次と比較すると差額でカイエン買えちゃう位。
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42563
匿名さん
ミッド1期の直前の投稿がこれ。1億円の部屋で、セダンはあり得ないらしいよ。
>13128 マンション検討中さん 2020/11/03 22:59:38
>ここは駐車場が少なすぎてハイルーフの車乗りたいならエグゼクティブ以上じゃなきゃまず無理。
>1億出してセダンしか乗れないなんてありえない!
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42564
匿名さん
>>42561 検討板ユーザーさん
いやサウス下げではなくて、俺ミッド契約者なんだけどミッドの住民がアルヴェル乗りがメインなら嫌だなと思ったって話ね。
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42565
匿名さん
>>42560 ミッド高層民Bさん
ちなみにウルスはタイヤ外径も採寸してみたけど3区画のみのフラットパレットしか入らないよ!カイエンは持ってないから知らんw
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42566
マンション比較中さん
マジレスすると、大型ミニバン乗ってる人はPTKは買わないでしょ、そもそも駐車場がネックになるし。居るか居ないかでいえば乗ってる購入者もいるだろうけど、その層はメインにならないから安心していいんじゃない。
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42567
匿名さん
>>42561 検討板ユーザーさん
そこに尽きると思います。スペック非公表だったけど、このスペックが想像できた人も居なかったのではないかな。
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42568
匿名さん
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42569
契約者3
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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42570
匿名さん
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42571
匿名さん
>>42569 契約者3さん
じゃなくてくさパイセンの車も規格オーバーでは?
入るのか?入れられんのか?
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42572
匿名さん
>>42569 契約者3さん
リアル契約者かは疑わしいが、車に詳しいのは本当っぽいので教えてくれ。
幅1850に入るザコ車の中でも一番マシだと思う車は何かな?やっぱり、3シリーズ、Cクラス、A3くらいしか無い?チャリンコ以外のマジレスよろ。
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42573
マンション検討中さん
マジレスするとクラウンじゃないかなあ、幅1850なら・・・。典型的なオッサン車だけど、作りや乗り心地は抜群に良いよ、幅1850のセダンしか選択肢が無いのなら。
2シートクーペとかならいくらでもあるだろうけど。
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42574
匿名さん
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42575
匿名さん
アルファード、ヴェルファイアも1850じゃなかったでしたっけ。
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42576
匿名さん
>>42575 匿名さん
ハイルーフって事はプレ、エクゼの層だよ!アルヴェルなんて乗ってないでしょw
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42577
マンション比較中さん
ハイルーフでもミドルルーフでもなく、ロールーフ(セダン車でかつ幅1850)の駐車場しか契約できないとしたら、どんな車がいい?って話でしょうが。
誰もアルヴェルの横幅の話なんかしてないし、そもそもアルヴェルが入るサイズの区画を契約できる人なら、アルヴェルなんて乗らず、それこそゲレンデとかレクサスLXとか乗るでしょ。
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42578
匿名さん
A4幅1845、Eクラス幅1850、4シリーズ幅1850はやっぱ入らんか?
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42579
通りがかりさん
>>42551 匿名さん
マンマニさんの計算では今回スーペリア平均が@495だから、2期2次は@500台乗せか。野村芝浦が@500で値上げしてないので、ここでついに港区超えですね。
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42580
匿名さん
>>42579 通りがかりさん
ミッド1期1次の平均坪単価と70万も違うやん。
70平米換算1500万。ミッド民の含み益はそれ以上~♪♪
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42581
匿名さん
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42582
匿名さん
>>42556 マンション比較中さん
3シリーズ入ります?
タイヤ外幅は大丈夫なんでしたっけ??
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42583
匿名さん
>>42581 匿名さん
プレミアム・エグゼクティブ部屋を買いましょう
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42584
匿名さん
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42585
匿名さん
>>42582 匿名さん
軽自動車用のホイール履かせれば入るんじゃない?
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42586
匿名さん
>>42572 匿名さん
ポルシェ718ならケイマン、ボクスター、スパイダーどれでも入ると思われ。
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42587
匿名さん
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42588
マンコミュファンさん
>>42583 匿名さん
契約してるから駐車場は問題ないっすけどね。
ポルシェカレラに乗ってますけど、PTKの時にはパネメーラ予定。
それにしてもエグゼ以下で駐車場なんか確保できないんだから、車の妄想なんかしてないで、新しい家具でも考えたら?
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42589
eマンションさん
>>42580 匿名さん
周辺物件をもう少し前に買った人はもっと含み益出てる中でも、狭いところでマウント取ってもね。まぁ気分良さそうなので良かったですね。
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42590
マンコミュファンさん
BTTは、スケボーヤンキー少年達の溜まり場になっててウケる。
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42591
匿名さん
>>42577 マンション比較中さん
レクサスRCとかだと1850に収まるかな。
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42592
匿名さん
>>42590 マンコミュファンさん
BTTネタは山手線駅力スレでどうぞ。ここは勝どきのスレですよ。
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42593
匿名さん
坪単価500近いマンション住む人が車持たないなんてことあるんですか?
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42594
匿名さん
山手線スレの人は豊洲だけじゃなくて勝どきにも憧れてるのかな?
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42595
マンション検討中さん
南東47平米は、パンダですか?
隣の2LDKより坪単価安い。。。
争奪戦じゃん。安すぎる
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42596
匿名さん
>>42593 匿名さん
持ちませんよ。ローンと維持管理費、税金でカツカツです。
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42597
マンション検討中さん
車を持つぐらいなら、その分をマンションに充てて、広い部屋に住んだ方が良くない?
毎日、車乗るなら別だけど、そうでないなら、ただの趣味じゃない?
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42598
匿名さん
>>42597 マンション検討中さん
確かに、月1、2回しか乗ってないのに、月額20万円くらい車関係で払ってる。ホント無駄遣いなので、駐車場落選してもまあいっかと思ってるけど、湾岸に引っ越したら今より乗るようになるかもなーとも思ってる。
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42599
マンコミュファンさん
>>42598 匿名さん
会社員の年推移が、ずっと横ばいだけど、生活費は上昇中だから、車持つ人は減った。
ただ1000万以上する車両の販売数は過去最高を更新中。
これは、会社員の生活は厳しくなっている一方で、投資や事業で儲かっている人も増えている(又は会社員やりながら副業で収入を伸ばしている)。
夫婦で大手勤務していても、この先厳しくなる一方だよ。
俺は事業やってるけど、妻は大手優良企業に勤めていて、その人物の専門性も身につかない定期人事移動や、管理者層が多重で組織運営が非効率だったりで、ここ数年は年収が上がって無くて、俺に金を頼るようになってきていて、嫌だな。
妻には転職を進めてる。
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42600
匿名さん
駅遠とか都心から遠いマンションなら車持つべきだけど、駅近で都心に近ければ要らない気もしますね。一人なら歩きましょう。子連れならタクシー使いましょう。
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42601
匿名さん
車は、必要な人、欲しくて余裕ある人が持てばいい。
投資目的なら、固定費のかかるこんな高い駐車場に停めとく必要もないでしょう。
車は必要なくて、欲しくもなくて、ましてや余裕のない人、代替手段があれば十分な人は、無理に持つ必要はないでしょう。
自分の価値観を人に押しつけたり、片寄った見方しかできない人は、かなりダサいというかおじさん的な発想だと思います。
ちなみに、私は少し余裕がある方なので、身の丈にあった車を持って行く予定です。
駐車場も、ある程度埋まらないと修繕積立が足りなくなります。
以前住んでたもっと都心のマンションでは、駐車場がスカスカでこのままでは維持できないと問題になってました。
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42602
匿名さん
マジレスすると、サウスの駐車場企画がこんなに低いとは思わなかったよ。少ないことはわかっていたけど。その分ミッドより気持ち安くしていますけど
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42603
検討者
駐車場の使用料金設定ってどっかに出てます??
不勉強ですみません。。
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42604
匿名さん
>>42595 マンション検討中さん
北向き1LDKと南東向き2LDKが超強気な値段なので、南東向き1LDKの相対的な割安感が目立ちますね。今回は北向き1LDKより戸数少ないし、何だかんだで北向き1LDKや南東向き2LDKと同じくらいの倍率になると予想。PTKの1LDKの中でもかなり間取り良いし。
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42605
匿名さん
>>42604 匿名さん
と見せかけて蓋を開けたら北向きが1番人気だと思います。ここの北向きは賃料高く取れますよ。
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42606
匿名さん
>>42605 匿名さん
とはいってもここまで値上げされると利回りもだいぶ下がりますね。
北向き40平米は実需層どれくらいいるんでしょうね。
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42607
マンション検討中さん
子供いて車無しとかはありえない。
めちゃくちゃ便利。
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42608
マンション検討中さん
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42609
匿名さん
>>42607 マンション検討中さん
いや分かるんだけど、車なくても都心なら何とかなる。電車で行ける範囲に何でもあるから。ただ郊外子持ち車無しは絶対無理だな。
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42610
マンション検討中さん
コメント見てると結局のところ検討者、購入者の属性はアルヴェル乗り程度が多そうでがっかりだよ。
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42611
検討者
>>42608 マンション検討中さん
KTTの西向き高層1LDKを賃貸出してるけど、24万円取れてるよ。ここも眺望あれば同じくらい取れると思うけど、それでもここまで値上げされるとあまり旨味ないかな。
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42612
マンション検討中さん
>>42605 匿名さん
やはり、北向き1LDKが、人気なんですか。
3倍くらいかな?
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42613
匿名さん
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42614
匿名さん
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42615
マンコミュファンさん
コメント見てると、会社員がペアローンで精一杯背伸びして買うパターンが一番多そうだね。
PTKで車乗ってるだけで優越感に浸れそう
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42616
通りがかりさん
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42617
匿名さん
>>42615 マンコミュファンさん
今時のパワカにとってのステータスは子供の数だよ。
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42618
匿名さん
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42619
匿名さん
>>42617 匿名さん
ビッグダディを頂点としたヒエラルキーが今時はあるということですか?
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42620
マンション検討中さん
中古でも殆どのマンションでパーキング埋まっていますよね。このエリアでは車持てないのでしょうか。
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42621
マンション検討中さん
>>42618 匿名さん
多い方が、確かに日本の未来に貢献してるかも。
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42622
匿名さん
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42623
匿名さん
>>42616 通りがかりさん
30倍は行かなくても、20倍行く階もありそうです。
50階は大人気でしょうし
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42624
匿名さん
>>42623 匿名さん
投資目線だと最下階の方が人気があつまるかも。
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42625
マンション検討中さん
>>42624 匿名さん
1LDKは、ミッドもサウスも未供給がまだあるから更に値上がりが予測される。
当てたい
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42626
匿名さん
>>42625 マンション検討中さん
これ以上上げてくるかは分からないですが、上がらなければ今度は倍率がすごいことになりそう。
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42627
マンション検討中さん
子供は3,4人欲しいけど、車はいらないな。
車って、高級車買って、お金持ちアピールする以外って、メリット感じないんだけど、他の用途ある?
運転が好きとか?
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42628
匿名さん
>>42627 マンション検討中さん
時間にとらわれず好きなところにドアツードアで行ける事かな、ただし今の東京近辺の深夜ドライブは認知症の人が徘徊している事が多いからあまりお勧めはしないけど。
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42629
マンション検討中さん
>>42628 匿名さん
タクシーじゃ駄目なの?
運転手がいるのが嫌とか?
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42630
匿名さん
>>42628 匿名さん
それならミニバンでいいよね。高級車の意味はなさそう。
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42631
マンション検討中さん
>>42626 匿名さん
今後もこれまでどおり低層階が同じ値段になる実質値上げがベースラインでは?
サウス南向きの1LDKは低層のが運河も見れてよいので、むしろ中層階よりも条件良くなるような気もする一方で、北向40㎡は今回当てておかないと、中層階以下はちょっと条件微妙では?
サウス最安値の30㎡の4700万円代はいつでるのでしょう?そして倍率はどれくらいになるかな?
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42632
匿名さん
>>42631 マンション検討中さん
その通りだと思います。サウスを投資で考えてるなら次期が最初で最後のチャンスかも。
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42633
匿名さん
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42634
検討者
>>42627 マンション検討中さん
子供そんなに必要かな。煩わしいだけで何の意味があるんだろう。MAX2人いれば十分じゃない?まあ、考え方は人それぞれだからいいんだけど。
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42635
マンション検討中さん
>>42634 検討者さん
同感です。53階のバーは日中含め子供禁止を希望。子供と母親のグループとか「煩わしいだけ」なので。
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42636
匿名さん
>>42631 マンション検討中さん
北向き40平米は狙ってる人が多い。
倍率見て、南東と相互検討する人多そう。
登録最終日に、倍率いっきに上がるから
部屋選びが大切だな
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42637
匿名さん
>>42634 検討者さん
お金が無いと子供持てないからね。子供1人成人させるのに3000から4000万は必要。
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42638
マンション検討中さん
北向き高層階は確かに眺望が抜けていてこのマンションでは貴重なポジションですね。値付けからも売りの共用施設の設置場所からも、デベロッパーもそういう認識だと思います。
ただ、個人的には少しでも海を感じたいので、抜けはいまいちなのは承知で南東も魅力的に思います。
眺望という視点では、黎明スカイレジテルのポジションが一番条件が良い(将来的にも安定)かなと思います。今も月島にも近く晴海にも出やすいいい場所ですね。
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42639
匿名さん
>>42627 マンション検討中さん
ゴルフ、スキー、温泉旅行、子供や子供の友達の野球の送り迎えに使ってます。
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42640
匿名さん
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42641
マンション検討中さん
>>42640 匿名さん
やっぱりそうですかね。
以前から古いけどいい場所にあるなと思ってたんです。
(PTKの成り立ちからすると無理なことですが)同じ時期に分譲だったら、規模は小さくてもここが良かったなと思います。
今の水準だと高くなりそうですが、販売はかなり先なので、その時の市況次第ですね。
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42642
マンション検討中さん
>>42635 マンション検討中さん
区分所有者向け限定の会員制にして年会費と入場料取るような形にして、さらにその収益で修繕費とか管理費とか確定で下げられ、稼働率が予定より下回ったらその分を会員が補填するモデルで提案できる時は、家族世帯も使わないし、メリットあってリスクないから賛成してくれるかもかもしれませんね。
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42643
マンコミュファンさん
>>42630 匿名さん
そう、その通りなんだけど、ファッションと一緒で、
金に余裕があると車も色々なデザインの車両に乗りたくなるんだよね。
それと経営者だったら、税金対策としても高級車乗るから、車いる、いらない論をする人は、そもそも車に金をかけるだけの余裕がなかったり、税金対策の必要がない人達なんだよね。
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42644
匿名さん
>>42643 マンコミュファンさん
要はラベル代ですよね。意味のあるお金の使い方という点では、子供が複数いて私立小に入れてる方が富裕層感がありますが。
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42645
匿名さん
>>42638 マンション検討中さん
南東は、戸数が少ないから厳しい。
北向き1Lは、人気だけど戸数多いから
倍率低い階もあると思う。
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42655
マンション検討中さん
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42662
サウス契約済
ミッドのバルコニー手摺部分の波打ってる感じ、繊細でよくないですか?
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42663
契約者さん8
ギスギスしてきたので、臨海地下鉄・勝どき駅の話で盛り上がりませんか?
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42669
マンコミュファンさん
[No.42646~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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42670
マンション検討中さん
サウスバー、子連れ禁止にしないとトラブルの素だよ。大人な空間を希望します
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42671
マンション検討中さん
>>42670 マンション検討中さん
子供が生きづらい世の中になってるんだねぇ。
勝どきも豊洲も、子育てし易さを売りにしているエリアに住む人には寛容さも必要なんじゃない?
マナー違反を取り締まるのは同意だけど、子連れは禁止はやり過ぎかなー。
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42672
マンション検討中さん
>>42671 マンション検討中さん
ここはスポーツアリーナも子供のための施設になったからね。カフェもバーも水辺もそうなるんじゃない?
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42673
匿名さん
共用部はもれなく動物園でしょ。
子供の笑顔と奇声に溢れた湾岸ライフ楽しみ。
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42674
匿名さん
独身の身ですが子供中心感が嫌で豊洲ではなく勝どきにしたので気持ちは正直分かってしまう。
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42675
匿名さん
特にサウス共用の半分以上は地域解放型なのでキッズと老人で溢れそう。
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42676
マンション検討中さん
>>42674 匿名さん
豊洲に比べたらそうかもだけど、勝どきは充分ファミリーが多い街だからなぁ。
ある程度子供の存在を受け入れられないと、周囲から腫れ物扱い受けそう…
とは言え、1番悪いのは放置する親だから、そこの自覚を持ってる人に住んでもらいたいね。
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42677
マンション検討中さん
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42678
匿名さん
おまえら、体育会系バディキッズの暴れ方、見たことあるのか?
あれに比べりゃ、共用部にいる躾されたPTKキッズなんて可愛いもんだぞ。
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42679
通りがかりさん
>>42678 匿名さん
それ、ここにもできるんじゃない?
大人と子供でわかること自体ナンセンス。
迷惑な大人も礼儀正しい子供もいるからね。
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42680
匿名さん
うちのマンションは
外はスケボーする子供たち
中はゲームする子供たちのたまり場になってるよ
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42681
マンション検討中さん
>>42679 通りがかりさん
そうだね。バディは子供だけじゃなく、送迎の大型車を路駐しまくりの親も大迷惑。
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42682
マンション検討中さん
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42683
匿名さん
貧民向けのマンションで子供が騒がしい云々言ってる人の方がおかしい。
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42684
匿名さん
>>42683 匿名さん
ここは小学生の来るとこじゃないですよー。
あっち行って遊んでおいでー。
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42685
匿名さん
次の建て替えはまとまらないと思うがどう考えているの?
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42686
匿名さん
>>42681 マンション検討中さん
バデイ、親のマナーも悪いと言う事ですか?
道も狭いし、ミッドの周りどうなるのでしょうか心配です。
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42687
マンション検討中さん
三井の営業担当者さんにメールしても返信が遅くて…。返信1週間ない…。
皆様の担当者さんはレス早いでしょうか。
合わない気がするから、変えてほしいな…。
担当替えは可能でしょうか。
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42688
マンション検討中さん
>>42685 匿名さん
ここより先に同じ問題に直面するマンションを参考に対策を検討いたします。
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42689
匿名さん
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42690
匿名さん
>>42688 マンション検討中さん
それじゃ遅いよ
予測を聞いているのに
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42691
評判気になるさん
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42692
検討板ユーザーさん
私は子供が3人いる、4LDKの契約者ですが、ルーフトップバーは子供禁止でいいと思います。
キッズルームやセントラルラグーン等、遊べる場所はしっかりあるので、シーンによって施設を使い分けたいですね。
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42693
マンション比較中さん
>>42691 評判気になるさん
ミッド高層南角、分譲価格の2倍で如何でしょう?(仲介手数料込み)
廊下リビングタイル、キッチン洗面天板シーザー、水栓グローエ、風呂もグレードアップしております。
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42694
マンション検討中さん
>>42693 マンション比較中さん
ブガッティ、含み益、南角で部屋晒された中層パイセンじゃん
最上階はハッタリかよ
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42695
匿名さん
>>42686 匿名さん
バディは親も子もマナー悪いですよ。ある意味、嫌悪施設みたいなもんですよ。
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42696
マンション比較中さん
ミッドで育まれたバディ軍団がサウスのスカイラウンジに押し寄せてくる訳か…。
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42697
匿名さん
77階建てリッツカールトンレジデンス(バンコク)、300平米、分譲時ー坪265ぐらい。部屋のほとんどが大理石でできている。(タイは宝石産業の聖地)
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42698
匿名さん
とりえず「物」を買うわけで「質の良い物」を買おう。
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42699
匿名さん
・サザンマリーナレジデンス(マレーシア)
・グランドハイアットレジデンス(フィリピン)
・リッツカールトンレジデンス(タイ)
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42700
匿名さん
風呂に天カセw 質が全然ちゃうw 子供と大人の差がw
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42701
匿名さん
PTKはスラムタイプの室外機の外観とプラスチック仕様の住まいだから雰囲気で値段が倍になったり半額になったりするw 部屋にはエアコンのロゴがビヨ~ン「三菱」「TOSHIBA」w 恥ずかしいw YouTuberはみんな部屋を天カセで判断するからw
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42702
匿名さん
>>42700 匿名さん
海外は地政学リスクがあって、ロシアの丸亀製麺みたいになっちゃうこともあるよ。
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42703
評判気になるさん
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42704
マンション検討中さん
>>42687 マンション検討中さん
私の担当者さんはHPで公表される前やMRの案内前には必ずメールと電話をいただけています。高い買い物ですし、合わないなら変えてもらったほうがいいと思います。
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42705
マンション検討中さん
>>42704 マンション検討中さん
そんなにマメに連絡下さってるんですね。
素晴らしい担当者さん!
私も変えて頂こうと思います。
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42706
マンコミュファンさん
大分、円安も進みましたね、地勢学的に資源価格もさらに上昇しそうですし、今後、新築で大規模なマンションを購入するのはさらに難しくなりますね、今回、3件目のタワマンで初中央区、100平米以上がお手頃だったから購入したけど、良かったのかな
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42707
安心しても良い
>>42706 マンコミュファンさん
渋谷区、港区に住み、地の利は知っている
目黒、白山も学生時代住み、知ってはいる
便利
今は中央区に住んで10年強
下街と云われる
便利さは他区と比べるとすると突出している
東京駅、銀座はウォーキングエリア
築地市場跡地の再開発が議論が始まった
安心してください
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42708
マンコミュファンさん
>>42695 匿名さん
マナー違反はすぐにバディと管理組合にクレーム連絡しますけどね。
バディ行かせる親の考えが全く分からん。
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42709
匿名さん
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42710
匿名さん
天気のいい日は、トトロの森のような場所で深呼吸をしたいよ。 港区とか渋谷とか人が名前を付けただけで、どうでもいいんだよ。 とりあえず汚いだけ。
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42711
匿名さん
なんでバディーなんでしょか。
普通の大規模認可保育所の方が良かったな。
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42712
マンション検討中さん
普通の大規模園よりバディの方が金払いが良かったからでしょう。いくつかの事業者が入札して、いちばん条件が良かったのがバディだったってだけの話。
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42713
マンコミュファンさん
三井がバディの諸々の評判を知った上で経済的条件だけで契約したのなら、企業体質を疑うわ。それじゃなくとも、駅・商業・オフィスで騒々しくなりそうなのに、ダメ押しのバディは本当に残念。
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42714
匿名さん
>>42706 マンコミュファンさん
新築大規模マンションよりももっと難しくなったのは、それ以上に莫大な金がかかり、高騰前に採算が懸念されていた臨海地下鉄でしょうね。
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42715
匿名さん
>>42713 マンコミュファンさん
ホントそうだよね。
バディって、賢そうな子供みないし。
ただ、元気なだけで、住民からしたら迷惑でしかないんだろうな。
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42716
マンション検討中さん
4ldk値上げしても倍率つきますかね?
買いたいのですが。残りあと僅かですよね。
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42717
通りがかりさん
>>42715 匿名さん
見た目で賢さ測れるのすごいね。
思い込みでの判断は賢くないな。
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42718
検討板ユーザーさん
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42719
匿名さん
>>42718 検討板ユーザーさん
たしかに。その書き込みにも滲み出ています。
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42720
匿名さん
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42721
マンコミュファンさん
>>42714 匿名さん
地方が先に電車が廃線になりそうですね、これからの地方のインフラ整備、大丈夫でしょうか?
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42722
匿名さん
いいじゃないですか、毎日子供の運動会。
埼玉のベットタウンに向けて頑張ってください。
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42723
マンション検討中さん
>>42722 匿名さん
都内の路線図見たことないの?地方の人ですね。
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42724
マンション検討中さん
>>42715 さん
バディってそんなに酷いんですか?
少ししか調べてませんが、悪評が無いとは言わないけど、良い評判も充分ある普通の保育園、、って印象なのです。
口コミだけではわからないモノがあるのでしょうか。
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42732
匿名さん
正直勝どきって場末感あるよね…。
街並みも綺麗とは言えないし、先行っても豊海ふ頭で大型物流倉庫でドン詰まり。
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42735
マンション検討中さん
[No.42725~本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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42736
匿名さん
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42737
匿名さん
円安に株安とか、本格的な日本売りなのだが、、完全にオリンピックが高値でしたね。。
シングルマザーが子供預けて、スカイデッキで昼も夜もパーティしたいとか、ここ過去にそんな人ばっかだったし、金融リテラシーの低い人があとどれぐらい残っているのか、、ここからの販売は三井の賭け。
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42738
匿名さん
この状況でトライスター根元のお笑い間取りすら大人気なんほんと笑ける。自死するのは自由だけどね。
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42739
匿名さん
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42740
匿名さん
>>42739 匿名さん
下がるしょ。
円安侵攻→黒田ぽんが圧力に負けて利上げ→暴落
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42741
マンション検討中さん
>>42740 匿名さん
円の価値がさがるから物件価格はあがるよ。
100円が50円の価値になったらものの値段は2倍に。
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42742
匿名さん
>>42741 さん
バブル崩壊を思い出して。
円の価値は上がって日本の不動産は暴落したよね。
あっ完全論破しちゃった。
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42743
通りがかりさん
>>42742 匿名さん
これってただ対偶のこと言っていて42741さんのこと否定できてなくないですか?
無知で申し訳ないのですが、どこが完全論破なのか分からないのですが。。。
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42744
匿名さん
>>42737 匿名さん
ここがあなたの言うように今が高値だとしましょう。
そうだとすると今あなたが住んでいるところ、お持ちの不動産はどうなっていくと思うのですか? あまりいい加減なことは言わない方がいいですよ。
くれぐれもよろしくご返信お願いします。そしてあなたの金融リタラシーの高さを示せるエビデンスも同時にご教示ください。
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42745
匿名さん
>>42740 匿名さん
利上げすると国の負債が膨らむんだよ!中学でちゃんと社会勉強した?
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42746
匿名さん
今日もデベと契約者が、未来のお隣さん候補を必死に攻撃している。。湾岸物件スレっていつも必死過ぎなのよ。
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42747
匿名さん
勝どきに住んでる知人が言ってたけど、勝どきって成金気質な人と、やたら気性が荒い人が殆どって言ってたけど、あながち間違ってなさそうね。
みんなどこ出身者なんだろ?千葉とか埼玉あたりかな?
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42748
匿名さん
-
42749
匿名さん
新宿御苑と明治神宮は隣り合ってくっついていて、そこが青山一丁目なわけです。たしか新宿御苑の「富久タワー」が坪290ぐらいの分譲でしたよね。。電車に乗っているとどこも距離感が遠く感じるけど実際はお隣なんですよ。
しっかり観察して買わないと。。
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42750
匿名さん
申し訳ないが戸建て付きもキワモノマンションはNG!
PTKが最強だよ。PC赤坂檜町≦PTKミッド。
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42751
マンコミュファンさん
先の事など誰も分かりません、ただ現状としてアメリカのインフレ率はかなり高い、FRBもさらなる利上げをしてゆくでしょう、日本は少なくとも1年は利上げをしない方針、また、地政学的に分断が進み、世界的な供給不足はしばらく続く、日本には膨大な借金があり、とくに地方のインフラ整備は困難となる。一方、都市部は低金利政策により再開発が盛んになっている。自分は将来的なインフレリスク回避のため、不動産を購入していますが、購入時から150%値上がりしています、でも売るつもりはありません、PTKも購入しましたが、お金には困っていないですし、当分売るつもりはありません…まぁ、現金よりは今のところ不動産という感じです、出来上がりも楽しみですし、これまで三井の大規模で損した事はないので、
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42752
マンション検討中さん
>>42742 匿名さん
久々に本当に恥ずかしいやつを見ることができたよ。ありがとうございます。
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42753
匿名さん
住友不動産なんて日経暴落して建設中のドゥドールを解体して一度白紙撤回してますからね。不動産会社なんて何も分かってないってことですよ。
断言できるのは、何を言おうと日経平均株価が上がらない限り、上がらないことです。よって、日経が下がりだしたら住友のように、逃げ回ってパニックになるだけです。
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42754
匿名さん
特にこういう大規模で勢いに任せて販売するマンションは経済の影響をもろに受けそうだから、営業はみんな大慌てだろうね
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42755
匿名さん
相変わらずここは上がる下がるとか素人の金融・経済話ばかりだね。
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42756
マンション検討中
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42757
匿名さん
>>42756 マンション検討中さん
BTTもPTKも良いマンションだと思います。
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42758
マンコミュファンさん
>>42756 マンション検討中さん
BTTと比較のならないでしょ。
PTKはホシノアーキテクトがデザインしてスーゼネが建設。
BTTは、トンネル工事がメインのクマさんが建設。工事中に作業員問題事故で亡くなっちゃってるしね。
BTTは1LDKのリセールもツボ430万。
スケボー少年に敷地を荒らされまくります住民は毎日ストレス。
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42759
匿名さん
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42760
匿名さん
証券ディーラーの友人がコロナになって復帰したんだけど、完全にダメになってた。半年経ってもトレードの成績は回復せず、、バディどころじゃないよ、コロナは脳細胞を焼いてしまう炎症の病気なので、感染した子供はアウト。
どんな天才でもおそらく勉強に、ついていけなくなる。
事務や接客じゃ分からないだろうけど、勝負ごとだとハッキリと分かる。
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42761
通りがかりさん
BTTを買えなかった***が今更ここ買おうとしてるんでしょ笑
まぁすでに一般常識として豊洲が湾岸の顔であり知名度、実力共にナンバーワンですから。
勝どきとかどこにあるのって感じでしょ笑
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42762
匿名さん
BTTもPTKも買えた人は全員勝ち組だと思います。
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42763
匿名さん
>>42762 匿名さん
パタドキ狙いでブラトヨ見送り。ミッド落選し、未だサウスも落選し続けてるって検討者は可哀想です。。。
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42764
匿名さん
>>42761 通りがかりさん
BTTとか眼中にないから笑
三流ゼネコンの乳白手摺タワマンでいきがっててください笑
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42765
匿名さん
>>42763 匿名さん
BTTは北西角ゲットで含み益5000万、
PTKは南角ゲットで含み益1億です。
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42766
マンション検討中
>>42756 マンション検討中さん
btt民がまさか張り付いていないだろうなと思ってこの投稿したのですが、瞬時に反応があったのでビックリです。
比較にはならないので掲示板にはいてほしく無いです…
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42767
マンション検討中さん
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42768
匿名さん
ここに入居できる2024年頃には、ローン金利上昇に加えて
ハルミを始め
湾岸以外を含めて大量の新築入居が予定され
そこへの住み替えで発生する大量の中古物件と
未入居転売物件とが
中古市場に溢れて「買い手市場」になることが予想されるのをお忘れなく。
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42769
マンション検討中
>>42768 匿名さん
Twitterから切って貼ったような情報ありがとうございます!笑
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42770
匿名さん
>>42766 マンション検討中さん
BTTもPTKも素晴らしいマンションだと思いますよ。
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42771
マンション検討中さん
>>42758 マンコミュファンさん
BTTの1Lって430万なの?
キャンセル住戸はもっと高くなかったっけ?
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42772
匿名さん
>>42771 マンション検討中さん
違う世界線を生きてるんでしょ。
豊洲で一番需要の無い1LDK、都営とお見合いの低層北東向きでしかも乳白手摺という、BTTでダントツに条件悪いと思われる部屋でも455で成約したよ
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42781
検討者
アホなんで誰か教えてほしいんですが、PTKやフラッグが大量供給されている今と比較して、24年のほうが需給が緩むのはどういう理由でしょうか?
住み替えで一定戸数の売りは出るでしょうが、人が増えて街力が上がるのが見込めるエリアには、今後も転入需要は継続するとみるほうが自然な気がするのですが。
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42782
匿名さん
>>42781 検討者さん
おっしゃる通りです。
需要と供給の原理は都心の勝どきには当てはまりません。
即ち2024年には更なる需要喚起によりPTKは坪1000の大台に乗るという訳です。
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42783
マンション検討中さん
管理、修繕費について、ミッドの方が商業下駄履き、地下鉄出入口、少ない戸数など高額になる要素がある気がするんですが、新築時水準は大体同じですよね。
これってどの辺で帳尻合ってるんでしょ?植栽?
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42784
マンション検討中
>>42781 検討者さん
安心してください。その頃には正式に臨海地下鉄の発表で、中古もたちまち売れますから。
東京駅まで一本で行けるメリットが大きすぎるのです。
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42785
通りがかりさん
臨海地下鉄楽しみですね。基本リモートだけど月2回大手町本社に出社あるので。開通する頃に本社が移転してるかもだけど。
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42786
マンコミュファンさん
>>42771 マンション検討中さん
湾岸ナビに掲載されてますよ。
中古取引は、430万で成約してます。
キャンセル住戸は、部屋によってはもっと高く売れましたけど、キャンセル住戸はオプション代金込み込みの単価ですからね。
それと、リセールで430万というのは納得いく単価ですよね。
グロス価格が大きくならない1LDKで、その単価だから、2LDKや3LDKで70平米以上の部屋だと、430万以下の成約単価でしょうね。
所詮江東区で、熊谷組で、室内空間のクオリティも低いマンションですからね。
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42787
口コミ知りたいさん
BTT、スケボーヤンキーとの争いは、長期に渡るんだろうね。
-
-
42788
匿名さん
>>42786 マンコミュファンさん
やっぱり別の世界線の方みたいですね
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-
42789
口コミ知りたいさん
>>42788 匿名さん
やっぱりPTKの新築売り出し1LDKがもっと高いよね。
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42790
匿名さん
-
42791
匿名さん
BTTの人たち、なんでか知らないけど、ここに書き込みすぎじゃない?
BTTとか江東区とか全くもって興味ないんで、スレ汚さないでくれる?PTK情報が読みづらくなるので。
該当の検討板に書き込めばいいんじゃないの?
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42792
検討者
>>42791 匿名さん
BTTの掲示板が完売で閉鎖したから、こっちに出張に来てるんだと思う。BTTの掲示板でもPTKのことが結構出てたので、もう一儲けしたくて気になって見に来てるんだと思う。
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42793
デベにお勤めさん
>>42791 匿名さん
BTTの検討スレって完売して閉じてしまったような気がします。なのでこっちに来たのかもです。
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42795
マンション検討中さん
>>42782 匿名さん
坪1000って…
過剰なポジは恥ずかしいというか逆に評判落とすからやめて欲しい。
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42796
匿名さん
>>42792 検討者さん
そういう方々もいらっしゃるんですね。
でも確かにPTKは周辺中古に比べても値ごろ感あるし、周辺エリアの再開発や築地跡地の開発、晴海エリアの発展などなど、様々な変貌が期待される成長著しいエリアなので、値上がりしていくだろうとは思うんだろうね。
私は実需なんで、残債割れしない程度でいいし、色々な条件が最適なので検討してるだけだけど。
まあ、でもほんと当たらないよね。早く先着順販売になるといいんだけど。
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42797
匿名さん
勝どき晴海あたりの相場はまだまだ伸び代大きそうですよね。
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42798
匿名さん
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42799
匿名さん
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42807
匿名さん
ここは液状化しませんよ。
ハザードにもめっぽう強いのが湾岸であり勝どきです。
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42808
匿名さん
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42809
匿名さん
[No.42773~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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42810
匿名さん
揺れたら終わり。
埼玉の人より15分早く家に着いて、揺れるのを待つだけの人生。
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42811
匿名さん
揺れたら終わり系の人って、そのもっと前、大学受験あたりで詰んでたりする?
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42812
匿名さん
先月だっけ豊洲のタワマンがしょぼい地震で10分も横揺れ続いて昼のニュースで騒がれてたなw
始まってもないのに、もう地震に弱すぎて、ぜんぜんダメだよなw
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42813
マンション検討中さん
メダルがついた匿名さんはずっと無理ポジしかしてないから相手するだけ無駄ですよ。
検討者がみんなこんな能天気だと思われたくないからほんとやめて欲しいけど。
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42814
検討板ユーザーさん
いつもMRの予約開始とか抽選前とか急に使い古しのネガ湧きますね。ネガも悪いとは言わないけどいつも同じなので参考にもならないんですよね。
同じ人たちかな?
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42815
匿名さん
同じ人たちでしょうね。人気物件でネガが多いのは仕方が無い面もあります。BTTスレもかなり荒れてました。
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42816
デベにお勤めさん
今回の南の入角は周りの建物の位置図で確認すると南西側なので目の前がTTT(125メートル先)で
全く抜けてない。変形なのに眺望なしはキツい。前回の入角はギリギリ晴海フラッグビューでしたが。。お見合い具合は東と変わらないので要注意です。
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42817
検討板ユーザーさん
>>42816
眺望悪くなって、TR無くなって、平米数も減ってるのに、
坪単価が400から450に上がってるんですね。。
寝室だけ独立してるのはプラスですが、寝室の柱ドンが気になりますね。
3LDKの選択肢がほぼなくてしんどいです。
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42818
マンション検討中さん
>>42817 検討板ユーザーさん
まぁ住戸のランクはミッド1期1次が頂点で下がり続けてますのでね。過去には戻れないので妥協するしかありませんぞ。
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42819
匿名さん
>>42818 マンション検討中さん
どこで買っても当たれば勝ち組ですよ。BTTとかも値上がり続けたけど、最後に買った人も十分利益が出てる。
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42820
マンション検討中さん
どなたか!
サウスのバルコニーの隔て板の正確な高さを
ご存じの方いませんか!?
検索しても出てこなくて…
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42821
マンション検討中さん
揺れたら終わりとか、ネガキャンしている方もいますが、このエリアは岩盤層が地上近くまで現れています。サウス然り、豊海埠頭至近のコスモタワーも直接基礎で、支持層はきわめて浅い岩盤層です。
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42822
マンション検討中さん
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42823
マンション検討中さん
>>42820 MRの営業担当に聞けばよいのでは? サウスは、上と下に空間があるやつだったはず。
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42824
通りがかり
>>42820 マンション検討中さん
契約者ですが。。。。お部屋によって高さは異なりますよ。資料はあったはずなので見つかりましたら投稿します。それか担当者がいるならば教えてくれますよ!
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42825
通りがかり
>>42820 さん
>>42820 マンション検討中さん
契約者ですが。。。。お部屋によって高さは異なりますよ。資料はあったはずなので見つかりましたら投稿します。それか担当者がいるならば教えてくれますよ!
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42826
マンション検討中さん
hpを見てますが、南西角の94平米はいくらくらいからスタートかご存知の方いらしたら教えて下さい。
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42827
マンション検討中さん
>>42825 バルコニーの立ち上がりの話ではなくて、バルコニーにある隣戸との隔板の話では?
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42828
通りがかりさん
>>42820 マンション検討中さん
CG見た感じ210cmぐらいと予想。
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42829
デベにお勤めさん
>>42817 検討板ユーザーさん
南入角と記載されてるので、眺望シュミレーションでも抜けている南と勘違いしそうですが実際は南西入角です。
勘違いして買うと目の前はTTTしか見えず悲惨なことになる。
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42830
通りがかり
>>42827 マンション検討中さん
そいうことですね(^^)それはわからないですね。担当者にきいた方が確実ですね◎
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42831
マンション検討中さん
非常用発電装置が2階以上にあることは確認して安心したのですが、排水がポンプ式か重力排水かはどこかに説明ってありましたかね?
重力式ならすごく安心なのですが。
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42832
マンション検討中
最近の資料だと臨海地下鉄の駅がptk直結の場所になりそうですね。三井の営業さん!何か情報掴んでたら教えてくれーーー
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-
42833
マンション検討中さん
>>42829 デベにお勤めさん
しかもリビングから南方向を眺めようとすると、ベランダにあるどデカい柱が視界を邪魔する位置にあるんですよね。かといって柱が邪魔にならない方面へ視線を向けるようにすると、TTTズドンですしね。ベランダ出ても入隅なのぜ、視野角120度しかないですし。
いい間取り、最初から少なかったですけど、ここまで来るともうほぼ残ってないですねえ。
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42834
匿名さん
1LDKの販売価格っていくらですか?
価格表持っている人いたらご教示頂きたいです。
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42835
検討板ユーザーさん
>>42832 マンション検討中さん
身分は明かせませんが、臨海地下鉄はあまり期待しない方が良いですよ。
コロナで都の貯金がすっからかんになった上、資材費高騰で到底採算が合わなくなっており、現状これ以上話が進展することはないです。
ハルフラが湧いてるのでノーコメントにしてますが、もはやこの話に前向きに(採算が合わず赤字となるリスクを負いたいと思う)政党は無いです。
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42836
匿名さん
臨海地下鉄は五輪後の東京都のプロジェクトの目玉だと聞きました。
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42837
マンション掲示板
>>42835 検討板ユーザーさん
築地再開発の前提、その他人口増大する勝どき晴海、豊洲市場、再開発有明方面の重要な交通インフラとも聞いてます。
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42838
マンション比較中さん
臨海地下鉄確定、PTKミッドは坪1000,サウスは800は固いと聞きました♪
ピッピッピピピ♪イェイェイ♪♪
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42839
匿名さん
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42840
匿名さん
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42841
匿名さん
国民一人二台は車が持てる時代に電車はどうでもいいだろw 誰も興味なしw
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42842
匿名さん
そもそも、家族で電車は乗れないので考えた方がいいよ。将来を。
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42843
匿名さん
-
42844
マンション検討中さん
ここって本当に検討者いるの?
誰も販売価格を知らないみたいだし。
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42845
マンション検討中
>>42835 検討板ユーザーさん
身分が明かされないのであれば妄想と変わらないです!
築地市場再開発の条件にも入ってましたよね?
あれを見て不動産会社に勤めるわたしくは確信しましたね。
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42846
匿名さん
身分は明かせませんが、臨海地下鉄は間違いなくできますよ。
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42847
通りがかり
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42848
匿名さん
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42849
マンション検討中さん
東京都は築地市場跡地を定期借地権にして金稼ぐんですよ。だから賃料もあるので臨海地下鉄もやるんです。
他にも臨海地下鉄沿いには東京都の土地が沢山あるので価値を上げたいわけで、築地で原資を整えて臨海地下鉄つくるんですわ。
あ、身分は明かせません。
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42850
匿名さん
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42851
マンション検討中さん
晴海三丁目(トリトンの向かい)にオフィスとホテルつくってますが、そこもトリトンとの間に歩行者デッキを整備します。既に歩道橋や横断歩道があるのに、何でかわかりますでしょうか?臨海地下鉄の駅とのバリアフリー実現したアクセスのために既に仕込みが始まっているのですよ。そういうことなのです。
再開発のデペロッパーはこの程度の規模なのに三菱地所ですからね。結局はそれぐらいの情報を掴めるようなところが請け負うんですよ。
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42852
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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42853
マンション検討中さん
検討しているのですが、
皆さん液状化リスクについてはどう考えてるのでしょうか。
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42854
マンション比較中さん
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42855
匿名さん
>>42853 マンション検討中さん
最近の大型物件は必ず地盤改良してるのでリスクは低いと思ってます。
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42856
マンション検討中
>>42853 マンション検討中さん
直接基礎なのに液状化を心配する理由が分からないです。
マンションではなく周囲が液状化するリスクですか?
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42857
匿名さん
>>42856 マンション検討中さん
勉強不足ですね。リスクも知らず埋め立てを検討する方多いんですかね。
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42858
匿名さん
予約メール来たけど既に満席。初期からずーっと予約がとれない。購入のスタートラインにさえ立てない。
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42859
匿名さん
>>42857 匿名さん
東日本地震で液状化が出ていなければ極端な液状化はないでしょうね。このあたりだと新木場が酷かったみたいです。
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42860
匿名さん
東日本大震災の時は新豊洲とか港南とか液状化してましたね。
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42861
匿名さん
>>42859 匿名さん
いやいや。3.11は高々震度5強でしょ。
今後30年の間に70%の確率で起こる震度7はそんなもんじゃねぇぞ。埋め立ては全滅しかねん。
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42862
マンション検討中
>>42857 匿名さん
なんで不動産のプロの私がど素人のあなたに勉強不足と言われないといけないのかw
心配なら購入しない事をお勧めするわ
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42863
検討者
私も身分はあかせませんが、臨海地下鉄はできると思います。しかも、案外早く。何でかは言えませんが。
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42864
匿名さん
>>42861 匿名さん
勝どきは地盤良いので相対的には安全なエリア。
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42865
マンション検討中さん
私も身分はあかせないのですか、臨海地下鉄はできると思いますよ。
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42866
マンション検討中さん
私も身分はあかせないのですか、臨海地下鉄はできると思いますよ。2040年くらいに。
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42867
マンション検討中さん
私も身分はあかせないのですが、臨海地下鉄はできるかどうかは分かりません!
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42868
匿名さん
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42869
匿名さん
身分はあかせないのですが、臨海地下鉄ってなんですか?
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42870
匿名さん
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42871
匿名さん
完売して近隣物件からこのスレに辿って来る事も出来なくなったのに、この人気っぷりというか粘着っぷりというか凄いね。お気に入り登録してるって事だもんな。若しくはダイレクトで検索。どんだけスカイが好きなんだyo!
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42872
通りがかりさん
東京都の人口減ったらしいけど
95年以来
前回はバブル崩壊のタイミングだな
地下鉄儲かるの?
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42873
マンション検討中さん
こないだ東京駅から新豊洲に向かう時、タクシーのうんちゃんが、豊洲あたりはおそらく地震の影響で道路がボコボコしてるところが結構あるからこの辺に住むのはどうなんだろうと言っていた。
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42874
マンション検討中さん
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42875
匿名さん
もし近い将来に首都直下型地震が起これば、埋立地側は「捨」の場所かもね。
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42876
匿名さん
>>42861 匿名さん
神戸、札幌、熊本の埋立地(盛土)は全滅してませんよ?またその時、内陸でも地滑りや陥没、崖崩れ起こってます。
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42877
マンション検討中
>>42870 匿名さん
デベの下請けおつ。しかも元か。こっちは現役だぞw
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42878
購入経験者さん
値上げしても十条と同じ価格帯。ptkのコスパは健在ですね。
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42879
マンション検討中さん
>>42878 購入経験者さん
なんなら2LDKはPTKの方が約600万円は安い。
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42880
匿名さん
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42881
匿名さん
>>42880 匿名さん
今期は激戦になりそう。
十条より割安感がある。
これは、大抽選会ですね。
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42882
匿名さん
PTKがいまだに周辺相場と比べて格安なのは、多少なりとも晴海フラッグの影響を良い意味で受けているからでしょうか。
月島や豊海のタワーが販売される頃には新たな価格ゾーンに突入してしまい、手が届かないところに行ってしまいそうですが。
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42883
マンション検討中さん
>>42882 匿名さん
完全にハルミフラッグの影響でPTKも周辺中古もキャップかかってますねー。少し広域で市場価格みていくと評価が正しくできる状況ですね。近隣だけ見てると見た目の価格と実質の価値の乖離に気付けないわ。
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42884
マンション検討中さん
ここはどー考えても安過ぎ。
早く買わないと無くなっちゃうよ。
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42885
検討板ユーザーさん
確かに十条タワーとか見ると、安く感じるけど、
周辺中古が坪380とかで成約してるの見ると、少し不安。
PTKだけ販売価格が上がっていってるけど、周辺中古は止まってるね。
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42886
匿名さん
>>42885 検討板ユーザーさん
先週パークタワー晴海の1LDKが、6190万で成約されましたね。
6500万からのサウスが割安に感じます。
大激戦になりますね。抽選必須
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42887
匿名さん
1億あったらここの共用全部ないほうした内包したこんな豪邸も余裕で建てられる。
維持管理費もゼロだぞ。いい加減めを覚ました方がいい。
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42888
マンション検討中さん
>>42887 アホなのですか?
・駅改札まで徒歩5~10分以内
・スーパーやドラッグストアやカフェが同じ敷地内
・ジムや運動機器が複数
・来客用のゲストルーム
・こども会のできるパーティルーム
これを全部満たす戸建が一億で建つって、どこの田舎の話?
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42889
マンション検討中さん
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42890
匿名さん
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42891
匿名さん
北向き40平米は中古なら坪600以上で売れる。間違いなく買い。
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42892
匿名さん
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42893
検討者
>>42887 匿名さん
どこの田舎ですか?不動産は立地が全てですよ。まさかPTKの売りが豪華な共用施設だけだと思ってないですよね。倍率下げだとしたら、弱すぎる。
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42894
匿名さん
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42895
匿名さん
>>42894 匿名さん
では十条か田舎へどうぞ!戻って来ないで良いよ
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42896
マンション検討中さん
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42897
匿名さん
>>42888 マンション検討中さん
戸建なら
・敷地内駐車場まで徒歩10秒
・買い物はECコマース&自家用車で楽々
・部屋数に余裕があるのでトレッドミル、パワーラック、30kgダンベルなど揃えたい放題
・ゲストルームなんて借りなくても部屋余ってるから泊まらせ放題
・こども会のできる30畳リビング(吹き抜け付)
・
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42898
マンション検討中さん
>>42891 匿名さん
北向き、1Lデメリット。
1.単価高すぎる。ここだけ530~とかやりすぎ。
PTKの安いメリットが丸潰れ。
2.バルコニーがほぼコンクリート手摺です。
PTKでこの残念手摺はこの列と他は僅かぐらい。
ほぼガラス手摺が多いなかで、だいぶ、残念。
3.将来、駅前に再開発タワマン立つ可能性あり。
勝どきビュータワーの前らへん。せっかくの眺望台無し。
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42899
匿名さん
>>42898 マンション検討中さん
ネガ大量。
530からでも全階抽選です。
南東47平米も変わらずの人気ぶり。
残りの1LDKは、さらに値上げするだろうね。
1人検討者が減って嬉しいです。
もっとネガお願いします。
ブラトヨ中古と比べても割安
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42900
匿名さん
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42901
マンション検討中さん
>>42897
>・買い物はECコマース&自家用車で楽々
銀座三越や東京駅大丸のデパ地下で夕飯をさっと買えないじゃん。ちょっとしたママ友会のときに、ピエールエルメのマカロンや、百貨店のケーキをすぐに買えるのが、勝どきの良さなのに。
やり直し。
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42902
匿名さん
>>42899 匿名さん
今回は1LDK祭りだね!
40平米と47平米がかなりの高倍率になると予想。
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42903
匿名さん
>>42897 匿名さん
戸建ては売るの大変だし郊外になるし割とマジで後悔するからやめたほうがいいよ。
周りのみんなが住み替えでランクアップしていくのに取り残され感半端ないから。
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42904
匿名さん
ほんらい1倍の部屋がデベの広告費で2倍の倍率になった場合、強引に掘り起こしたその需要は、後の購入者の負担になる。
分からないかな。
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42905
購入経験者さん
勝どき4-2-14の公示価格は坪203万円/㎡、戸建ての建設費は坪70万円として1億円の建築費だと3F建てでも150㎡くらい、土地代だけで追加3億円かかる
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42906
購入経験者さん
1F150㎡だから建蔽率60%で250㎡(80坪)、土地代16億円か、失礼
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42907
匿名さん
>>42902 匿名さん
前期で47平米の多くの落選者と、新規と既存の40平米待ちが参戦するので高倍率は必須。
階を妥協できるなら、倍率低い所に申し込み入れた方が賢いね。
何倍くらいになるか楽しみ
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42908
マンション掲示板さん
>>42901 マンション検討中さん
銀座三越はわかるけど、東京駅の大丸は遠いですよ
すぐに買いに行ける距離かな?
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42909
評判気になるさん
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42910
検討板ユーザーさん
大手町丸の内の勤務の人が、仕事終わりに大丸デパ地下で夕飯を買ってから帰るパターンは割と知ってる。東西線を使って門仲で乗り換えるのか、丸の内側まで戻ってバスに乗るのかは人それぞれ。
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42911
匿名さん
臨海地下鉄の通り道はミッドとノースとの間に。
駅のホームは朝潮運河の下に。
勝どき、晴海の陸地部分に駅の出入り口を作る。
こうなるのかな?
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42912
マンション検討中さん
マカロンはネットでも通販でも買える。どこに住んでもそんなに関係ない
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42913
検討板ユーザーさん
ママ友会(笑)とかいう人はだいたい煽りだからスルーするといいよ。ああいう人は、マカロンが欲しいんじゃなくて、その箱、入れ物が欲しいだけ。ピエール・エルメ・パリのマカロンでお茶会する私たち(キラキラ)みたいな。どのみち勝どきは関係ない。
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42914
マンション検討中さん
銀座三越や松屋は宅配してくれるぞ
前者はUberEats後者は出前館なのでタワマンは嫌われるがな
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42915
通りがかりさん
浜離宮より 左からミッド・サウス
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42916
匿名さん
勝どきに住んで10年以上経ちますが、毎日行くわけではないですが、贈答品とか購入するのに、銀座三越や松屋が近くにあるのは本当に便利です。
家族も汐留勤務なので、晴れている日は、築地大橋を徒歩で景色を堪能しながら帰ってきます。
確実に言えることは、私にとって勝どきは本当に住みやすい街です。
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42917
マンション検討中
インターネットって備え付けがあるようですが速度的にネット配信とかも見れるレベルなのでしょうか?
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42918
マンション検討中さん
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42919
マンコミュファンさん
現在の周囲の不動産市場から、勇気を絞って購入して本当に良かったです!
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42920
マンション検討中さん
皆さん今週の週刊エコノミスト読みました?こちらの1LDK検討していたのですがやっぱり湾岸エリアタワマンは買った後のリスクが大きく、時期の価格も更に上がるのであれば撤退します。2度目の大規模修繕でローンを組まなきゃいけないような物件に住みたくないですからね。よく言われてますが、やはり
タワマンは買った後の管理が肝です。
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42921
匿名さん
大江戸線は正直ぱっとしないけれど、ここは乗り換え1分で月島駅まで濡れずに行けるのが最大の利点だと思う。
子供の中学受験を考えている家庭ならわかると思うが、月島駅は最強だ。
その駅に傘をささずに自宅から行けるのは魅力だ。
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42922
匿名さん
>>42921 匿名さん
ガキ作ったことないからよくわからんけどサピックスってのが良いんだろ?なら豊洲じゃないか。
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42923
マンション検討中さん
サピはあと数年で早稲アカに抜かれるらしいよ。
直結一駅の月島にあるね。
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42924
通りがかりさん
>>42922 匿名さん
サピックスだけじゃなくて四谷大塚も日能研もワセアカも東進も栄光ゼミナールも駿台も明光も市進もありますね
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42925
匿名さん
>>42924 通りがかりさん
へぇ。色々あるんだね。じゃあ月島で良くね?
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42926
マンション検討中さん
この辺りのマンションってタワー中高層階でも意外と安く借りられるのですね。三井の営業担当に聞いた賃料で貸すのは難しそう。
競合する物件が多すぎ。
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42927
匿名さん
>>42916 匿名さん
自由が丘の戸建ですが、百貨店の外商呼んだら1時間以内に飛んできますよ。生鮮も持ってきてくれます。
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42928
匿名さん
>>42926 マンション検討中さん
ここは平米6000円くらいで貸せると思いますよ
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42929
匿名さん
子供の中学受験が終わってないとピンとこないか。
コロナで学校説明会がオンラインになったりしているからね。
月島を起点に考えると、千葉や埼玉の1月受験校や中央線沿線、横浜の学校まで通学距離圏に入る。(実際通っている)
子供は部活もしてるし予備校も行くし、とにかく荷物が多くて重い。
地下深くて使い勝手の悪い大江戸線だが、奇跡的に勝どき駅も月島駅も地下深くない。時間も月島駅まで1分。
勝どき駅直結のパークタワー勝どきは魅力的だ。
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42930
匿名さん
>>42927 匿名さん
そんなの言い出したらネットスーパーで良くね?
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42931
匿名さん
>>42929 匿名さん
長々書いてても月島が良いという具体的理由が書かれてないし、月島がいいなら勝どきじゃなくて月島3丁目にすべきでしょう
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42932
匿名さん
今さらすみません。
こちらって全部屋、low-E複層ガラスでしょうか?
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42933
匿名さん
>>42932 匿名さん
中住戸サッシはすべて非Low-Eです。
ちなみにミッドは東向きの極一部以外は全サッシLow-Eでした。(北向は断熱、西、南向きは遮熱)
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42934
検討板ユーザーさん
十条なんかで坪460万とか言われちゃうと、断然こっちのが良いわな!
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42935
匿名さん
>>42933 匿名さん
今時Low-eじゃない分譲マンションなんてあるわけねーだろ。
ネガが嘘付き始めたらお終いだぞw
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42936
匿名さん
>>42935 匿名さん
適当な事言ってないでフロアプラン見てみ
それともエントリーすらしてない人なの?
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42937
匿名さん
サウスはプレミアムフロアでさえLow-Eじゃない部屋があるからね!
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42938
通りがかりさん
低金利2024まで維持したらトルコみたいになりそうですね。
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42939
匿名さん
>>42933 匿名さん
ありがとうございます!
非low-Eだとやはり厳しいのでしょうか‥
それとも皆さんあまり気にされないのですかね
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42940
マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウならLow-Eじゃないと厳しい。特に南向き、南西向きは必須。北でも空間採光のある高層階なら冬でも欲しい。
非ダイレクトウィンドウで、ある程度のバルコニーの奥行があるならLow-Eは要らない。上階のバルコニーが庇になって、日光を遮ってくれるから。
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42941
匿名さん
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42942
ミッド契約者
Low-e率はサウス約2割、ミッド約7割。サウスは角のダイレクトウィンドウ部屋のみLow-eということで、灼熱地獄になる部屋だけにLow-e入れたのねと理解できる。ミッドは6面中2面(北東・南東)にLow-eが入っておらず、何で灼熱の南東にLow-eを入れなかったのか正直理解できない。さらに言えば、ケチらずに全部屋Low-eにしておけば差別化として分かりやすかったのにと思う。
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42943
匿名さん
南東が非Low-eだと夏は灼熱でしょうね。。
北東など、日があまり当たらない方角であれはわ、暑さは大丈夫かもしれませんが、冬の断熱性は大丈夫なんですかね。
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42944
マンション検討中さん
冬場の結露防止のための断熱性の話なら、ガラス面よりもサッシの熱伝導の方がはるかに大きいから・・・。確かに効果は無くはないんだけど、本気で結露を防ぎたいなら樹脂サッシにしないと意味がない。
いまの日本で、Low-E複層ガラスは、専ら紫外線や日光熱の遮断を目的として使われてる。
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42945
匿名さん
>>42944 マンション検討中さん
戸建なら樹脂サッシ+LowEガラスがもはやスタンダードだよね。マンションって相当遅れてる。。というかゼネコンとデベがぼったくりすぎなんだろうな。
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42946
匿名さん
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42947
匿名さん
>>42927 匿名さん
デパートの外商の持ってくるものだけなら、TVショッピングや通販と変わらない。
デパートは直接出向き、季節ごとの内装の変化や新しい店やものを発見することが楽しいと思いますが。
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42948
マンコミュファンさん
>>42947 匿名さん
完全に同意見、外商来て喜ぶのってジジイ、ババアだけ、こんな反グローバリズムに戻る時代に何に投資してゆくのかしか、家族、趣味、仕事を含めて考えるのみ
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42949
名無しさん
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42950
匿名さん
>>42949 名無しさん
十条も勝どきも詳しくないのですが…そうなんですね!目くそ鼻くそだと思っていました。
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42951
匿名さん
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42952
名無しさん
タワマン初心者で日当たり重視した方角にしちゃったけど、北西か北東にすればよかった。。
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42953
通りがかりさん
>>42949 名無しさん
十条ポジが入ってきましたね!
「ここは中央区以外に勝てるところ」って言ってるので自覚あるじゃないですか(笑)
北区という下町の時点でそもそもここの検討者とはフィールドが違いますよ。
ただそんな場所でもこれから建つ物件は億ションになっちゃうくらいならここは十分買いだ!ってことですね。
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42954
マンション検討中さん
LowE、5G電波通らなくて問題になってなかった?
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42955
契約者
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42956
マンション検討中さん
もともとは北区(赤羽)から品川までを結んだ路線だから「山手線」なんだけど、知らない人が増えたよね。北区や板橋区は立派な山手。
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42957
匿名さん
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42958
マンション比較中さん
>>42952 名無しさん
実需なら、日当たり重視でよいのでは?特に子育て世代とか。
リセール/資産性を重視するなら、眺望が第一。
売る気がなくて自分で使うなら、日当たりが良いと気持ちいいよ。床とか家具が傷むのは確かに早いんだけど。
あとは、中国系の人にはやっぱり南向きが高く売れる。どんなに眺望が良くても、北東向き(鬼門向き?)はなかなか売れない。たぶん風水?とかそんな文化。
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42959
匿名さん
>>42957 匿名さん
凄い**。
さすがはスラム街、やっぱ安いだけあるね。
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42960
通りがかり
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42961
匿名さん
>>42957 匿名さん
この豊洲民のメダルは芝浦でも同様の荒らしを繰り返してますね。豊洲の中古が割高になり余りまくって天井値での売り逃げができないので鴨を捕まえようと頑張ってるんですねー。
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42962
匿名さん
>>42961 匿名さん
BTTはもう売り抜けましたよ。アンダーで。
PTKは南角2部屋、スカイは北向き中住戸を1期で買ってます。
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42963
匿名さん
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42964
匿名さん
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42965
マンション比較中さん
土地安そう
駅から遠いのかな?
タワマン待ちなのかな
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42966
匿名さん
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42967
マンション比較中さん
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42968
匿名さん
>>42959 匿名さん
>さすがはスラム街、やっぱ安いだけあるね。
その通りです。
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42969
マンション検討中さん
30歳の俺からすれば
十条=埼玉?年寄りばっか
勝どき=湾岸マンション群、それなりの稼ぎのある若いファミリー層
って感じだけどね。
昭和のオッサンらの昔話はどうでもいいw
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42970
匿名さん
>>42969 マンション検討中さん
20歳の俺からすれば
十条=渋谷や新宿に近いイケてる町。通勤?なにそれ美味しいの?
勝どき=アラフォー所帯持ちが多い老いるだけの町
って感じだけどね。
平成のオッサンらの昔話はどうでもいいw
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42971
匿名さん
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42972
マンコミュファンさん
>>42970 匿名さん
十条でイケてるってのはキミよっぽどヤバいよwww
ネタ投稿にマジレスすまんwww
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42973
匿名さん
>>42972 マンコミュファンさん
お!悔しかった?ゴメンなw
でも勝どきってスラムなのは事実やん?
内陸買えない人の受け皿的街なのは昔も今も変わらない。だから安く買えるし、俺らみたいな庶民でも検討出来んだけどね。
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42974
マンコミュファンさん
>>42973 匿名さん
正直、内陸も勝どきも高くて買えんよ、庶民なので…
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42975
通りすがりさん
>>42938 通りがかりさん
だから早く売り切りたいんでしょ三井は。
普通こんなけ倍率ついてたら値段もっと上げるし。
ここは年収倍率12倍とかでローン組んでる輩もおおいから金利上がったら住み替え前の家も売れずダブルローンで賃貸も埋まらず即死する人多そうだねー
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42976
通りがかり
>>42973 匿名さん
勝どきがスラムだとしても十条でイケてるは流石に恥ずかしい。ネタだよな?
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42977
通りがかりさん
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42978
匿名さん
>>42973 匿名さん
スラムって言うか下町
中央区の都心とか言ってる奴いるけど、月島と勝どきはただの中央区の下町。
まあ下町ですら無かった豊洲よりはマシだが
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42979
匿名さん
>>42976 通りがかりさん
スラムとまでは言わないけど、確かに勝どきは他と比べて際立って貧富の差が激しい印象。ちょっと韓国を彷彿とさせる
十条とか行ったことすらない人が殆どだろ
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42980
マンション検討中さん
MR予約や申込が始まるといつも同じネガ。
よく飽きないね。
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42981
マンション検討中さん
>>42970 匿名さん
俺は30だが、勝どきは六本木、銀座近くて遊ぶには最高の街だぞ。
十条だったら、遊び場は池袋かな?俺の周りで池袋で遊んでるなんて言ったらダサかったけど、今は違うのかな?
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42982
匿名さん
>>42981 マンション検討中さん
本当はジジイだけどネタコメントしてるだけやで笑
仰る通り実際若くてそこそこ景気のいい奴からしたら港区や銀座に近いのは十分メリット。
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42983
匿名さん
十条って天下のナショナルトレーニングセンターがある最先端
オリンピアンが闊歩する街
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42984
匿名さん
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42985
マンション検討中さん
十条とか誰も興味ないから、スレ汚すな。
ポジにもネガにもならない誰も興味ない話するなよ。
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42986
マンション検討中さん
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42987
内覧前さん
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42988
検討板ユーザーさん
>>42987 内覧前さん
行ったことないの笑?何でもあるだろw
インキャには池袋の方が楽しいかw
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42989
匿名さん
>>42985 マンション検討中さん
誰も興味ないのは日本株。
十条買えないからって見苦しい。
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42990
匿名さん
十条相手にしてると、同列だと思われるので、みんなスルーよろ。
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42991
匿名さん
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42992
匿名さん
ブランズ豊洲住民が愉快過ぎて連日SNSが大荒れだけど、ここはそうならない事を願う。
てか、湾岸全体がブラ豊民みたいに思われるのは嫌。
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42993
匿名さん
>>42977 通りがかりさん
月島のタワマンに住んでたけど、逆でしたよ。
ダイレクト窓の北向きは
暗くはないけど、冬に激寒でした。
北向き好きの人がいるから、築浅でサッサと転売して去りましたが。
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42994
通りがかりさん
>>42992 匿名さん
どうやったらそんなの流れてくるの?
不思議やわ
江東区は都心とか言い出してるからな
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42995
マンコミュファンさん
昔はこの辺の湾岸マンションも買いやすかたけど、今は内陸レベルまで上昇、月島はやばい、有明もまじかというレベル、勝どき、便利なんだけど、高くて買えん
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42996
マンション比較中さん
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42997
マンション検討中さん
レインズで調べてもらったら勝どきザタワーの向かいのクレストシティレジデンスは直近坪280万で成約してます。勝どきは土地が安いのでタワーとの差が開きすぎる。
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42998
匿名さん
そうそう。板マンがタワマンの半値くらいなんだよね。
こんな現象中央区埋め立て地くらい。
タワマン神話崩壊したら一気に半値。だよ
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42999
匿名さん
地域1番物件信仰の悪影響。土地の価格というより物件固有、しかも一時的なバブルだから後が怖い
やっぱりお金があるなら内陸が1番だよ
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43000
匿名さん
>>42997 マンション検討中さん
嘘つき。直近の成約は坪324.8万だよ。
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