パークタワー勝どきミッド/サウス

>>34140
9000万以下の70平米代3LDKはいっぱい出てるけど。

相当なバリューがないと、PTKなみの単価で成約はできないんじゃないの。

駅通の晴海が坪400越えでバンバン売れてます。
PTK安すぎです。

北仲やCGPの夢を追ってる人が多いみたいだけど、あえてCGPよりPTK選ぶ理由が築浅くらいしか無いからそこまで上がらないよね。

>>34141 マンション比較中さん


飲食は勝どきから銀座と築地まで至近。

インターは、大江戸線沿線の江東区、港区、と勝どきや月島から出ているインター送迎バスで横浜から通えるインター数を上回る。

私立は小中高で異なる。小はアクセス悪いけど、中高は人気進学校はだいたい通学可能。


横浜にプリスクールはインターで小学校から公立通わせている友人がいて、よく通わせられる学校について情報交換しましたけど、横浜と都内で学費も2割から3割違いますよね（都内の方が総じて高い)。

横浜の方が銀座より美味しいお店あるっていうのは、個々で美味しと感じるレベルは違うでしょうから、横浜が良いと思うのは、それはそれでいいと思ういますけど。

北仲早く新築時、投資兼住まいとして検討しましたが、都内で働いている妻の大反対でMR数回行って、周辺調査しただけで終わりましたけど。

>>34143 入居予定さん

そうですよね。
そういう美味しいお店があるのは知ってます。

私が言いたかったのは、ミシュランガイド掲載店へのアクセスという意味でした。

そういう意味では、銀座に近い勝どきの方が、横浜よりはアクセスいいですよね。

>>34147 住民さん3さん
その通りと思います。都内で働いている人にとってはオフィスとの距離が一番大切。都心のオフィスに通う必要がない人にとっては都心オフィスへのアクセスは何の意味もありません。人生いろいろ・・・人もいろいろ・・・と言うことではないでしょうか？？？

神奈川県のマンションと比べる意味ないと思うんですが。。。あまりここと神奈川を比較して見てる方いないと思いますし。
そんなに神奈川県が良いならそちら方面のマンションの板に行って頂けると嬉しいです。

>>34147 住民さん3さん
あ、別に勝どきが悪いと言ってないですよ？何せ1次で買ってますから(^^)

こっちはこっちで、築地、月島、銀座、豊洲、汐留、新橋と、美味しいものはいっぱい。

どちらも捨て難く良い場所ですよ。横浜には横浜の良さがあって、勝どきには勝どきの良さがあるので。

北仲もPTKも、どちらも本当に良いマンションだと思います。

>>34148 住民さん3さん
ミシュランの星付きレストランは東京だけで200以上で世界一ですが、都心三区に住んでいる普通の人は10年に一回くらいしか行かないのではありませんか？あなたはミシュラン星付きレストランにこれまで何回行ったことがありますか？？？あなたの意見は面白いけれど不動産購入にはあまり意味ないと思います。

>>34148 住民さん3さん
ミシュランはそもそも横浜が対象外なだけで（ミシュラン東京なので。。）ミシュランクラスのお店は横浜にも多いですよ。

>>34149 マンション比較中さん

オフィスへの距離だけではないと思いますよ。

食、教育、働く場、などを中央区と横浜で比較した場合の議論ですよね。

我が家は共働きで子供もいますが、国内、海外旅行に年数回行くので、羽田空港へのアクセスも重視でした。

>>34152 マンション比較中さん
星付きだと１０日に１回くらいで行ってるかな。直近は虎白。

>>34152 マンション比較中さん

10年に一回、、、。

私は月1、2回は最低でも行きますよ。

私は客観的に食、教育、通勤利便性などを横浜と比較しただけです。

横浜のマンションの話は違う掲示板でお願いします。

>>34143 入居予定さん
北仲に物件持ってる方で勝どき買われてる方が多いと某不動産に聞きました。
なので、比べなくて良いかと

>>34150 マンション検討中さん
ここと神奈川のマンションを検討しているわけじゃなくてここが北仲になれるかどうかの議論でしょ。

>>34157 匿名さん

ここはPTKの掲示板なので、北仲ので良さを語りたい方は北仲掲示板でどうぞ。

ビブグルマンさんが暴れてるな

>>34158 匿名さん
北仲になれるかどうかなんか議論してどうすんの？笑
語りたいならどっか違うとこでしてください。
場所も違えば状況も違うし。
あんたもどうせ北仲はおろかここも買えない人なんでしょうから。

>>34158 匿名さん

北仲になれないでしょ。
そもそも比較対象にならないから。
ここを比較するとしたら中央区湾岸か、江東区や港区の湾岸タワマンでしょ。


リセール時の値上がりを比較したいの？
それだったら、そもそも分譲時期が違うから、北仲の時点修正の上再評価する必要あるし。

不動産の価値評価を比較したいのなら、賃料単価で比較が正しいやり方だけどね。あと取引利回りね。

ミシュラン店行った自慢はいいから、今月飲んだワイン列挙してくれ。それで程度がわかる。

私はパリに住んでいたことがあるので、ミシュラン店は気になりますね。
会社の忘年会や同僚の送別会etcで星付きよく行ってましたよ！
出張も家族連れて、ヨーロッパいろいろ周りました。

ミシュランが気になるならミシュランガイド買って調べていってください。。。つーかほんとによくいってるならこんなとこで話さんでも知ってるでしょ。。。

ここは間違いなく北仲を超えてくるでしょ。そもそも横浜と東京都中央区では比較にならないし、PTKはトリプルタワー、駅直結なのに運河に面してて、商業も運河沿いでロケーション抜群。デザインは同等だとして、PTKの周辺は築地再開発あるけど、北仲はこれから周囲をタワマンで囲まれていくだけなので、居住でも投資でもPTKの圧勝。それが分からないなら不動産を見る目ないからやめた方がいい。

>>34166 マンション検討中さん
築地の再開発楽しみですね？

築地再開発はかなり期待できそう。

まあ、北中の話はそれくらいにしておきましょう！
個人的には勝どきのエリアNo. 1マンションになってくれるだけでも充分かと^_^

>>34166 マンション検討中さん
投資でも圧勝は無理でしょ
買うタイミングが違うのだから、、、

そもそも北仲ってどこよ？普通の都民は知らんよ！
かつ横浜市民が願うほど都民は横浜に興味なから

バブル最高値で埋め立て地つかまされたのまだ気づいてないのか…。(;'∀')

>>34172 匿名さん

住友さんがケツ持ちしてくれるんで大丈夫っす！

>>34171 通りがかりさん

まあまあ。自分も北仲に住み、ミッド購入ずみ。サウスも出遅れましたが購入したく思いますので宜しく。

>>34171 通りがかりさん
コスタリカの横よ！

北仲の魅力はみなとみらいを一望できる眺望でしょうね。ちなみにプレミアムフロアの坪単価、当時の北仲の方が高いですらね。

神奈川県住民が都心物件欲しい気持ちは充分わかります。
通えないから。　地縛霊さんの北仲の話はしつこい。　

>>34176 匿名さん
北仲はオリンピック時、野球を横浜スタジアムでやっていた時良く映っていました。森ビルが手を引いた後、地味なデザインに変わったんですが確かに目立つんですよね。やはり古い石造りの建物を下駄にしている分、品があります。

北仲のプレミアム住戸６億円でしたね。
なぜそんなに高額なのか今でも理解できません。

それと比較するとここのプレミアム安すぎます！

北仲は地下鉄からエスカレータで上がり、歴史広場を通ってエントランスに入る。
品があるマンションですね。
また最寄り駅の馬車道駅が大規模で凄すぎます。

ここの地下道どんな感じになるのか、、

>>34179 匿名さん
みなとみらい駅の様に近代化したデザイン？それとも銀座駅の様に大正時代を思わせる落ち着いたデザインか？

大正時代を思わせる落ち着いた厳粛な大規模な駅です。

ここはパークタワー勝どき！北仲の話しは止めろ！

ところでサウスですが、
駐車場の少なさ、大きさが心配です。

>>34183 eマンションさん
また駐車場ネガ(笑) それっきゃネタないんか。

>>34183 eマンションさん

駐車場確保するためには、プレミアムかエグゼの部屋を買わないと確保できませんよね。

>>34166 マンション検討中さん

北仲越える、越えないは置いておいても状況が似てますね。
北仲はみなとむらいブランズタワーなどが坪420辺りで分譲され即完していたところ、みなとみらい地域のとなりで再開発が遅れ分譲相場が低かった北仲だったことから、駅直かつ横浜市内最高層のスペックながら弱気価格で即完。
ここも、隣の月島がCGPで坪520相場のところ、同アドレスの駅直リゾートのミクストユースランドマークタワーが坪400から。
北仲のその後の値上がりは周知のとおり。

ウェイト付きのジムってミッド、サウスどっちのほうにあるんだっけ？

>>34187 マンション検討中さん
サウスの方じゃ無かったですか？

>>34185 住民さん3さん
マジレスすれば、70m2以上の部屋なら一応優先権あるので、抽選比率は低いかと。70m2以下の部屋は絶望的なので、2LDK狙いの方は諦めた方がいいですね。

>>34186 マンション検討中さん
確かに似てますね。みなとみらいが月島、馬車道が勝どきということね。

そういえば北仲直結駅のホームレスはどうなったんだろう。マンション住民と共存してるのかな。
https://www.kanaloco.jp/news/social/entry-418649.html

>>34179 匿名さん
8億ですね

>>34188 入居予定さん
マジかー。ありがとうございます。