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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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34201
マンション検討中さん
>>34198 入居予定さん
環状3号線の延伸計画が進めば良いですね?
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34202
匿名さん
勝どきの人はやたらと銀座が近いとか、築地の再開発がどうとか勝どき以外の魅力のある場所に近いことを誇らしげに言うが、勝どきそのものの魅力を語る人が少ない。勝どきの魅力の中心は、銀座や築地に近いことなのか。
多少辛辣な言いを方をすれば、それだと勝どきは銀座や築地のパラサイトでしかないように思う。しかも銀座や築地は、とても長い橋を渡らなければならず距離の割には心理的に遠く感じてしまうので、本当にどこそこに近いは抜きにして勝どきそのものの魅力を語って欲しい。
例えば豊洲ならどこそこに近いとかは言わなくても、豊洲だけでも色々と魅力があることを語れると思う。
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34203
評判気になるさん
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34204
匿名さん
>>34202 匿名さん
パラサイト、まさにその通りだと思う。
近い所でいえば晴海になっちゃうけど、晴海フラッグの恩恵は大きいと思う。
人口増で店も増えるだろうし、小学校も晴海にできるし。
埠頭公園とかで子供遊ばせたりするんだろうなぁ、と思ってる。
勝どき自体は便利になっていくだろうけど突出した特徴が少ないよね。
そしてPTKの北の路地部分やプラザタワー周辺など、すでにある程度のサイズの建物が建っているので大規模開発とかしばらくなさそうだし、劇的な変化も望めない。
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34205
名無しさん
>>34202 匿名さん
勝どきは区域がとても狭いですからね。豊洲の数分の1しかないですし。ここで多く上がっている北仲も区域は狭く、周辺の魅力の恩恵を受けています。
ですので近隣も含めて魅力があれば十分ではないでしょうか。
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34206
マンション検討中さん
駐車場の話ですが、スーペリア契約者ですが、さすがにミドルルーフは無理なので、ノーマルルーフに入る車に買い換えを考えてます。どうせ買い換えるなら、もう今のうちから考えてますが、ここは駅直結なので車所有者少ないんですかね。そうだと助かるんですが、どうなんでしょうか。
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34207
匿名さん
>>34198 入居予定さん
豊海と竹芝は海底トンネルで接続する計画になっていますが、
工事着工時期はいつでしょうか?
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34208
名無しさん
>>34202 匿名さん
橋を渡ると遠く感じるとかいう理解し難い感覚をお持ちですね。銀座とか築地に近いことが魅力で良いんじゃないですか?
豊洲の魅力を色々で片付けないで教えてください。
ごちゃごちゃ言ってるわりに中身のないディスりですね。
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34209
匿名さん
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34210
匿名さん
>>34207 匿名さん
環2のトンネルが開通したら次は環3じゃないかな?
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34211
匿名さん
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34212
匿名さん
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34213
検討板ユーザーさん
>>34202 匿名さん
じゃあ、築地や銀座の繁華街やオフィス街が住みやすいかって話よ。
買い物の利便性と住むうえでの利便性は別の話と思うんだよなぁ。新宿に好んで住む人があまりいないのと一緒かと。
豊洲は確かに便利だし、悩んだけど個人的には江東区より中央区!と思ってBTTじゃなくてPTKを選んだところがある。。
豊洲が中央区ならBTTは更に人気だったんじゃない?
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34214
マンション検討中さん
BTTは明らかな豊洲NO1マンションじゃないから、選ばなかったです!
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34215
マンション掲示板さん
以前TTT賃貸→豊洲タワマン→月島タワマン→PTK引越し、のものです。
豊洲は開放感あって、ららぽーとあって、良い街だけど、飲食店が少ない。あってもチェーン店が多い。
勝どきは、エリア自体に魅力はない分、マンションがそれぞれ大規模で共用スペースや施設が充実(マンション=街)。
一番大きな違いは、やはり勝どきは中央区で豊洲は江東区。住んでいる人や、服装、話している内容が違う。どちらがいいとかは好みによるけど、勝どきは、豊洲に比べれば、より都会って感じ
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34216
入居予定
>>34202 匿名さん
「魅力ある場所に近い」が勝どきの魅力の本質ですよ。
他の方も言ってますが、魅力ある場所のど真ん中には住みたくないです。人がごちゃごちゃしたど真ん中に住む事になるので。
でも、住環境として評価されている街はだいたいそんなもんで、皆便利な場所に近い場所で、その場そのものには何もないところが多い。
白金、麻布、芝浦、これらの場所だって、みんな勝どきと同じで、便利な場所は近いけど、その場には何もなくて、あっても生活に便利なスーパー程度。住むにはそれが一番落ち着いて良いと思う。
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34217
入居予定
>>34200 住民さん3さん
ホテルはあり得るんだけど、マンションは果たしてどうなんですかね?
豊海ツインタワーが徒歩11分だから、それよりさらに先となると、駅からはかなり離れるのが現実。ホウスイの倉庫の場所で徒歩15分。一番先端だと17分。
ホウスイの倉庫のあたりを大きなショッピング施設にして、先端にホテルとかだと豊海の価値もぐっと上がりそうなんだけどね。
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34218
匿名さん
>>34188 入居予定さん
ミッドじゃないですかね?パンフレットに掲載されてますね。
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34219
入居予定
>>34200 住民さん3さん
いっそのことショッピングセンターと大観覧車でも作るとか(笑)お台場の観覧車なくなるから豊海に鞍替え。
すんません妄想が広がりすぎました(笑)
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34220
入居予定
>>34218 匿名さん
すみません、僕の間違いですね。僕はたぶん使わないので、まったく正確に把握してなかったです^^;
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34221
匿名さん
>>34202 匿名さん
おっしゃることは分かります。
確かにその通りだと思いますが、私はむしろイロイロあって外から人が集まってくる所には住みたくない派です。
勝どきには純粋に住宅地、住居であることを求めます。
それで、ちょっと足を伸ばすとイロイロあるくらいがちょうどいい。
勝どきに限らずそういう場所が好きなので、そんな私には勝どきは合ってます。
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34222
匿名さん
純粋な住宅地を所望してる人がミクスドユースのマンション検討してるとかロジック崩壊もいいところですよ
トリトンのお陰で大江戸線の中でも乗降客数多くて外から人が来る街ですし
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34223
匿名さん
>>34217 入居予定さん
豊海埠頭はインフィニティプールあるホテルにするしかない立地ですよね。
銀座も築地再開発も近いし(BRT通りそうだな)、コロナ後に海外から客が殺到するしょ。そうすると店不毛の新島橋より先もさらに発展するでしょうね。取り扱い量減ってるなかであんな好立地に巨大冷蔵庫いらんわ。トラック危ないし挨拶クラクションうるさいし、ついでに**マフラーもうるせーし。
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34224
匿名さん
>>34222 匿名さん
トリトンは晴海だし。
勝どきのここには誰も来ないでしょ?
特にサウスは。
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34225
匿名さん
>>34224 匿名さん
あんたもおかしい人だね、何でここの板に居るかよ?無職で、暇人だね、
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34226
匿名
>>34225 匿名さん
無職でも金がチャリンチャリン入ってくるんだから仕方ないじゃん。
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34227
匿名さん
>>34224 匿名さん
サウスに興味ないなら 消えろ、現実は買いたくて、すぐに買えない人気マンションで抽選が必要なんだから、
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34228
職人さん
要するに書き込みしている人はみんな本気でサウス買いたいのだけど、買える経済力があるのに買えていない(クジ外れ続けている)人のフラストレーションと、買いたい気持ちだけ強いけどカネの無い人の嫉妬が入り混じった結果、また荒れてきたってこと?
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34229
検討板ユーザーさん
勝どき=住むところ
豊洲=遊ぶところ
有明=買い物するところ
東雲=知らないところ
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34230
マンション検討中さん
>>34229 検討板ユーザーさん
勝どき住んでると
勝どき=住むところ。海鮮は安くてうまい
豊洲=ららぽで手頃なものを買う場所
有明=お台場に行くか悩むところ
お台場=トイザらスや西松屋にいくところ。帰りについでに、OKストアによっちゃうところ。(結局有明行かない)
東雲=布団買うとこ。ついでにZUPPA
銀座=ちょっといいランチしに行く。ヘアサロン、エステやネイルしに行く場所。
豊洲市場=風呂はいりに行く場所になるかもしれない。
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34231
匿名さん
>>34230 マンション検討中さん
素晴らしい解説、その通りだと思います、
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34232
マンション検討中さん
>>34230 マンション検討中さん
海鮮は安くてうまいので、勝どきは庶民が住むのに適していますね。
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34233
マンション検討中さん
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34234
検討板ユーザーさん
>>34233 マンション検討中さん
庶民の定義だけど、人によるよね。
プレミアムとかは庶民じゃ買えないし。。
私は庶民なので、やっすいお店はありがたし!
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34235
マンション検討中さん
>>34234 検討板ユーザーさん
おっしゃる通り、ここのマンションはサラリーマンでは買えないから庶民と安くてうまい海戦屋の共存の町という意味です。
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34236
匿名さん
本当の金持ちは全身ブランドではなく、高級料理より、安い物でも全然食べます、
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34237
入居予定
>>34233 マンション検討中さん
僕も1億の物件を買った庶民です(笑)吉野家好きだし、マックもミスドも大好きです(^-^)
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34238
マンコミュファンさん
新木場と辰巳がラストリゾートって言ってるバカが出てきた。そんなとこ住めるか
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34239
匿名さん
>>34216 入居予定さん
白金と麻布は歴史のある街なので、埋立地の芝浦や勝どきとは違う。
古い街並みも沢山あり、情緒がある街です。
ここを選ぶ方は、下町感は好きじゃなく、新しい街や建物が好きですよね。
要するに勝どき自体の魅力は、新しい街並みとタワマン、広さや開放感、中央区で低価格ということよね。
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34240
マンション掲示板さん
>>34239 匿名さん
あんたのいうことは豊洲には当てはまるけど勝どきにはあんまり当てはまらない。
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34241
マンション比較中さん
>>34237 入居予定さん
そりゃ一億円物件を買うのは庶民(多くの人たち)でしょう。
あなたは正しい。あなたを庶民では無いというのは・・・ナイナイ・・・10億なら今の日本では庶民ではないでしょう。一億・・・普通では???
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34242
マンション掲示板さん
>>34239 匿名さん
PTK契約したものですが、その通りだと思います。
元々は倉庫街だったエリアが、再開発によって高層マンションエリアに。その為元々あった飲食店は、水産系労働者向けの定食屋や吉野家のような安くて、早いお店が多数。(TTTやKTTが出来た後は飲食店の内容も少し変わってきましたけどね)
だから、白金や麻布とは、歴史や元々の住民層が、勝どきと全く違います。
港区高台のマンションも居住用として沢山見ましたが、新築マンションだと、湾岸マンションと比べて共用部が見劣りしたり、予算的に部屋が湾岸より狭くなっちゃう一方で、湾岸エリアのマンションだと、共用部充実していて、中央区で都心への利便性が高い割に値段は港区高台と比べて安い。更には水辺の雰囲気と開放感(ここの好き嫌いは個々によると思う)。最終的にどちらが気持ちがワクワクするか自問自答してPTK契約してます。
白金ザスカイも一緒に検討してたけど、天井高や、ベランダスペースの広さ、間取りので使い勝手でPTKの方が上でしたね。勿論、街の力(教育環境、災害リスクの低さ、同じマンション肉住む方々の民度、近所能力飲食店)は白金ザスカイが上ですが、子供が通学している私立は、大江戸線の方がアクセス良かったので、それもPTKを選んだ理由でもありますね。
良くも悪くも、勝どきは、老朽化した倉庫や民家がまだ多数残っているエリアなので、今後まだ街並みが変わっていく余力のあるエリアだと思います。
そんな理由でここを選びました。
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34243
匿名さん
何か...どこに住もうが、検討しょうが勝手でしょ?
他人のことを自分の価値観であれこれ言いすぎじゃないですかね?
先祖代々勝どきでここ買う人なんてほぼいないんだから、それぞれの事情を尊重すれば?
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34244
通りがかりさん
勝どき住民は銀座、築地、麻布十番、六本木、表参道あたりを利用するので豊洲だ有明だなんて街にいくことは殆どない、行動範囲が違すぎる。
住んでみればわかります。
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34245
販売関係者さん
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34246
匿名さん
>>34244 通りがかりさん
確かにね。
昔は東雲のイオン無料バスが、勝どきの街の中も通ったのだが、ルート変更されて
今では勝どきはスルーされている。
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34247
入居予定
>>34244 通りがかりさん
いや、普通にららぽーと行くし、ガーデンだっていくよ?
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34248
マンション検討中さん
BRTの本格始動に暗雲立ち込めてるみたいだから、BRT頼みのフラッグからサウスに流れてくる人いそう。次期はさらに競争が熾烈になるかも。
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34249
マンション検討中さん
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34250
マンション検討中さん
>>34249 マンション検討中さん
麻布とか六本木の駅近って住むような場所じゃないですよね?コロナ前は飲み屋ばかり。
ミッドタウンのレジデンスならまだしも、だけどあそこに住む人って日常に都営使うかな?
やっぱりここは駅近で都心にも近く静かな環境を得られるので素晴らしいと思います。
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