パークタワー勝どきミッド/サウス

>>26675 匿名さん
海抜1mは誤情報では？

>>26675 匿名さん
賃貸以下ではないと思いますが、お連れ様は口と性格悪いのですね。。。

>>26677 マンション検討中さん

不動産購入以前に、まずは離婚から考えた方いいな。

東池袋　ラブホ近いし　大衆店多いし　漫画喫茶多いし

ラーメン屋もある

憧れのサンシャインシティ近い

とても良さそう　うらやましいな

倍率17倍って嘘。　今回はどの部屋も2から3倍。　一期だけ安かったからお得感はない。

>>26679 評判気になるさん
繁華街だからね

>>26681 匿名さん

PTK賃貸以下上等
水没上等
私は徒歩圏内に絶対あってほしくないのは、”ラブホ”です

>>26666 匿名さん

中央区の方針の一つは中央区内の不動産価格を上げること。
この考えは今も残っていると思います。

朝潮運河を綺麗にすることは以前から計画がありましたね。

>>26680 匿名さん
全体的にどこが人気ですか？
まだ2ー3週間あるので倍率上がりまくると思いますが

>>26685 匿名さん

私はパンダ部屋申し込みますよ

>>26673 口コミ知りたいさん
ファミリーは総合バランスが高いbttの方がいいと思う。
ptkは投資家向け。

ファミリー＝3人、4人じゃないよ。ファミリーの歴史の中で、子育てしている年数より卒業してからが長いんだよ

中央区は保活厳しい。幼子もちは他へどうぞ。

>>26688 マンション検討中さん
そう考えると、3LDKが必要なのって10年と少し位しかなくて、それ以外は2LDKで十分っぽいですよね。

>>26690 マンション検討中さん

だからこそ３LDK買って、１０年で売るべきでして、その時のことを考えるとPTK最強！

>>26686 口コミ知りたいさん
パンダ1kの9階ですか？

>>26690 マンション検討中さん
そのうち孫が遊びに来たりするから何だかんだ3部屋はあった方が良いよ

１ｋとかあるんだ。
家族向きのマンションじゃないね。

>>26676 匿名さん
ガチ。オマケに液状化もする。

まぁ普通に考えたら湾岸埋立・低地・軟弱地盤と地グライでは最底辺な立地ではあるわな。

で、眺望も絶望的で、南は陽当たりもドイヒー。

駅直結売りにしてるが、真の駅直結勝ちビューパイセンは日本でも他に類を見ない、駅直結物件でありながら15年近くも売れ残ってるという偉業を達成中。

これほとに不人気な駅は見た事がない。

こんなとこ要らんだろ。まして値上げされた1期3次以降とサウスは。

ところで、中古になったら幾らで売るつもりなんだろ？誰が買ってくれると思ってるのかね？

>>26695 匿名さん

もちろん５年住んで買った値段に３割以上乗せて売るよ
瞬間蒸発する

>>26696 評判気になるさん

5年住んで3割減で一家蒸発？

ブリリア堂島凄いっすね…。
勝どきみたいな陸の孤島を坪450で買って喜んでる東京人が哀れにしか見えない。

>>26697 検討板ユーザーさん

やっぱり５年住んで４割増で売ることにした。
人気あり過ぎてSUUMO出した瞬間サーバーダウンするね。
SUUMO内にPTK専用ページができるね。

>>26690 マンション検討中さん
この考え方が正しいと思う。前も書いたけど、子供部屋が必要なのは中、高の六年間だけ。あとは不要と考えると70平米なら2ldkでリビング広くした方が良い。
子供部屋が必要な六年間は賃貸出して、豊洲、晴海とかの広い間取りかりる。
将来子供泊まり来るときは、ゲストルームに泊まればいい。

都内だと結婚するまで子供部屋使う。
東京の大学行けば一人暮らししない、東京で就職すれば一人暮らししない。
結婚するまで実家でしっかり資産増やした方がいい。

最寄りのタワマン住民版見ると環状2号線暴走族騒音のことが書いてあります。

抽選会はいつですか？

>>26703 匿名さん

月曜

＞26701
それだと、子供が資産を増やせる人材に育たない。

香港の４人兄弟の友人は、一人も実家に残っていない。
みんな海外に留学していた。

子供に資産を残すより、
香港人のように、子供に投資した方がいいかも。

いろんな家庭があって、寄生するお子さんもいますが、子供は大半は家を出ていくと思います。

千葉、さいたまの親の思考はこれに近く、実家がアパートに暮らしながらも、子供が学費の高い慶応早稲田に合格する例が多い。

留学するならわかるけど、PTKに住んでるのに都内大学とか都内で就職してアパート暮らしする意味ある？
若い時の少ない給料で家賃や生活費払うより投資してしっかり資産運用した方がいいし、経験や自分磨きに使った方がいい。
資産運用は時間も大切なので早くはじめたほうが良いし、
一人暮らしで結婚するまで資金もないと郊外のクソマンション買うような残念な人生になりかねない。
しっかり運用してればPTK最強がわかる子になる。

>>26666 匿名さん

目の前の運河、ヘドロなどとって綺麗にする計画あるんですか？もしご存知なら教えてください。

>>26709 匿名さん

うちの５歳の子供は寝る前と朝保育園行く前に

PTK最強！　リゾート感！

と５回唱えます。

YouTubeの猫動画あるじゃん。
飼い猫でフラフラ歩いて、にゃ?にゃ?ろれつが回ってない猫
エサも取れないし、カゴの中で、脳みそがバターになってトロトロ。。。

同類の猫から見たら、ヤバいやつｗｗ

このように、タワマンで子育ては、高リスクだよ。

＞26708
PTKキッズじゃ、こういうご家庭の子供さんに勝てないだろうね。

>>26712 匿名さん

シンガポールや香港なんて子供みんなタワマンに住んでるじゃん

>>26713 匿名さん
早慶が千葉埼玉のお子さんの限界ということですね！
PTKキッズは早慶だと慶応医しか興味ないので

一人一人

慶応医大　中学の同期が３人入ったよ。　市立中学→慶応志木高校→慶応医大
ポイントは、慶応志木で成績上位に入ること。

ワンチャンスの一般試験は無謀だから、この流れが簡単だと思う。

>>26717 匿名さん

同期のことはどうでもよくて、自分は？

市立中学のあと、どうしたの？

地上200Mの子育てかー、いっさい走らないから、運動神経は悪いだろうな、、まぁ例が無いから怖いね。どんな大人になるのか、まず命の大切さを教えないとね。

なんかこの板頭おかしいやつ多くない？
人気マンションってどこもこんなクソ掲示板になるの？

26720　君の頭ｗ

頭おかしい方が多いのが人気マンションの証です！

色々なものを惹きつけてやまない魅力ということでご愛嬌ですな。有名税のようなもの。

酔っ払ったネコ、ポエム、慶応医大　いいじゃないですか！？　頭おかしくたって！

>>26720 マンション検討中さん

多いですね。
多分、なかなか当選できず、頭おかしくなってしまったか、単なるコドオジのどちらかでしょう。

当選者が頭おかしいふりしているから油断できんのだよ、このスレ

>>26726 匿名さん

当選者のふりしてるらしい。判明した。

2期の最高倍率は20倍くらいですか？

>>26728 マンション検討中さん
43Wが23倍

>>26729 マンション検討中さん
30倍超えそうと聞きましたよ

>>26730 マンション検討中さん

今回が一番倍率高いみたいですね。最高倍率も平均倍率も。

人気はむしろ加速してるらしい。

そろそろ一句来ないかなー
わくわく

こんなに戸数あって、周りにも競合あったら、売るにも貸すにも難しそうな気もするけど、転売屋に取ってはそんなこともないのかな。

>>26731 匿名さん
平均で6から7倍は行くと予想します。
1K.1LDKは軒並み15倍以上ですね、、、

>>26734 匿名さん

私も登録住戸決めました。みなさん、健闘をお祈りします！数年後ご一緒できるのを楽しみにしてます。

一生貸せるから、人気なんだよ！

倍率を
　　　　気にする夫と
　　　　　　　　　　　　ネガる妻

>>26737 匿名さん
山田くん、座布団全部持ってってー

1期3次より、倍率高いみたいですね。
残ってる全部屋販売して欲しい。

>>26737 匿名さん

良い夫婦間連携ですね。まるで、この掲示板の縮図のようだ。

抽選が近くなると妻が大活躍ってこと？

>>26739 マンション掲示板さん
56倍の1ldkとか当たる気しないですよね。

>>26740 匿名さん

連携してなくて、夫婦それぞれが互いに内緒でこのスレ見てて、夫は倍率質問繰り返し、妻はせっせとネガ投稿して、結果的に連携プレイになってるというのが実態に近いのでは？

・15区時代
麹町区、神田区、日本橋区、京橋区、芝区、麻布区、赤坂区、四谷区、牛込区、小石川区、本郷区、下谷区、浅草区、本所区、深川区

・35区時代
麹町区 千代田区 神田区 日本橋区 中央区 京橋区 芝区 港区 麻布区 赤坂区 四谷区 新宿区 牛込区 淀橋区 小石川区 文京区 本郷区 下谷区 台東区 浅草区 本所区 墨田区 向島区 深川区 江東区 城東区 品川区 荏原区 目黒区 大森区 蒲田区 世田谷区 渋谷区 杉並区 豊島区 滝野川区 北区 王子区 荒川区 板橋区 練馬区 足立区 葛飾区 江戸川区

>>26741 マンション検討中さん
56倍てどの間取りですか？

投資用で検討している人は、ここいくらで貸し出す予定ですが？こんな感じかな？

　40平米　20万
　50平米　30万
　60平米　35万

夜の仕事の人が減ってるでしょ。
今までと同じ思考だと厳しいと思うよ。

令和3年3月1日現在の東京都の人口は、推計で13,942,024人となった。前月と比べると、総数では10,891人（-0.08％）減少している。その内訳を地域別にみると、区部は9,505人（-0.10％）の減少、市部は1,396人（-0.03％）の減少、郡部は18人（0.03％）の増加、島部は8人（-0.03％）の減少となっている。

以後100年に渡り人口減少が加速していくわけで、維持費を誰が払うのかが問題になって、賃貸なんて話にならないと思いますよ。

サウスが気になるわ

>>26748 匿名さん

色んな考えの人がいるんだね

1955年から90年代半ばまで都心3区の人口は減り続けた。
住む人が少なくなりどうなった？地価は下がった？
いやいや140倍になった。1000万円が14億円になったんです。

ドーナツ化現象で郊外に逃げて安い街を買った人より断然都心部に買った人の勝ち！！
すでにバブル最高値を更新して上がり続けてる。お金の価値は減り続けるけど東京の価値は不変。

ネガはネガネガと文句を言ってるけどビビって動けないだけ。
ずっと貯金しながら文句垂れ流し続ける人生だね。

コロナ禍で各国政府がやってる事を真剣に考えた方がいいよ。

>>26751 マンション検討中さん
言ってることが半年遅れてるね。
日本はETF買いやめたし米も富裕増税
引き締めに走ろうとしてる段階ですよ。

>>26752 匿名さん
そんな短い時間軸でみてない。
文句言いながら頑張って空売りしてね！

失われた20年は？(笑)　90年以降の不動産が一円も上がっていない点が抜けてますね。　株式を買いましょう(笑)

戦後から高度経済成長までの話を持ち出してるw 今から戦後なの？　見るからに逆に推移だよな。

>>26753 マンション検討中さん
短い時間軸って言ってもねぇ。湾岸タワマンの賞味期限は精々10年でしょ。

貯金なんてしない。株も買う。

ビビって動かず貯金しながら郊外の賃貸で暴落や恐慌や地震が来るのを楽しみに生きるなんて無理。

でも湾岸でハザード区域で海抜1mで合流式下水って相当やばいよ。
被災したムサコの三井タワーはもう買い手付かないって聞くじゃん。
風評は時間とともに風化するけど実害出るとやばい。で、ハザード区域は実害出る可能性が高い。

郊外の売りは住環境だよ(笑)
ほんとデベロッパーにハメられてんな(笑)
管理費払い続けな(笑)

ロックフェラーもみんなそう。ビル沢山持ってるけど、郊外の家から出ることはないみたいだね。

同じ一億円で、郊外の大邸宅と線路沿いの東京のタワマンじゃ、誰だって郊外を選ぶ、当たり前(笑)

>>26761 匿名さん

周りが田んぼしかない大邸宅になって住みたくない、当たり前(笑)

>>26750 マンコミュファンさん
その通りですね。。。。長期的マクロにおける日本国内での人口分布をどう見るか短期的コロナ禍をどう見るか？　各人各様な見方があるでしょう。
その前提で買いかスルーかの意思決定を各人が行うという話なのでしょう。

>>26750 マンコミュファンさん

>>26750 マンコミュファンさん
その通りですね。。。。長期的マクロにおける日本国内での人口分布をどう見るか短期的コロナ禍をどう見るか？　各人各様な見方があるでしょう。
その前提で買いかスルーかの意思決定を各人が行うという話なのでしょう。

3Lって倍率どれくらいですか？

お金があるなら田舎や駅遠物件になんか好き好んで住みたくない。

お金がないなら郊外を選ばざるを得ないが。

某所で認識したのですが、近隣にあるゴミ焼却場は大丈夫でしょうか？風向きによってはヤバいんじゃないかと心配しています。

お金があっても買えないなんて、一体なんなの？

そこら辺の理解が苦しむな。家の近くにビルやマンションがあるより田んぼの方がいいけどね。　まして意味不明なサラリーマンに家の周りを歩かれて喜ぶ人はいるのかな？

>>26769 匿名さん

私は、田んぼ好きが、何故この検討板に張り付いてしまっているのか、理解に苦しむな・・・

>>26766 職人さん

お金があるならどっちも買えば良いんじゃないの？