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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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19001
匿名さん
早稲田慶応が、なぜか世界で低レベルなので分かると思うけど、
私立出身のノーベル学者が一人もいない。
ちょっと、あり得ないよな。
どんな天才でも私立に入っただけでアホになる。
恐ろしいほど、勝てない人生になる。
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19002
匿名さん
私立の方が人生謳歌してるイメージ。
天才や学者じゃなくても幸福や利益を生み出せる人が多いと思う。
湾岸もそんな感じだよね。
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19003
匿名さん
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19004
匿名さん
いま 電車に乗っている人っているの??
家族定期券もないし、いちいちお金払って電車に乗るの??
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19005
匿名さん
>>19001 匿名さん
国立でも京大、東大くらいでしょ。あと旧帝国大学が少し。
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19006
匿名さん
10万で山とか売りに出てるけど、人が減って管理ができない。
人の数より多い東京のマンションは大問題ですよ。
維持するのが無理だから、勝手にマンションの所有者にされたり、
将来は大変な事になりますよ。
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19007
匿名さん
>>18999 匿名さん
これから子育てする身からすると、10年先の事を考えて我慢する生活はしたくないかな。将来の事はその時のライフスタイルでまた考えれば良いよ。
取り敢えず勝鬨は生活利便施設もなく、湾岸エリア内では最も子育て環境には不向きな街には違いない。
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19008
匿名さん
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19009
匿名さん
>>19007 匿名さん
その判断で何千万か違うし、
実際に勝どきの方が生活利便性が良いところもあるし、
子育て環境も眺望も水辺の解放感もあるけど後悔しないでね。
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19010
匿名さん
全国の国立大からノーベル受賞者は出てますね。
私立はダメですね。お金かけても、大学生活は女の子を妊娠させたとか、
そんな話しかありませんよ。実際の話
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19011
匿名さん
ありゃ、中学、高校も全員が都立・県立・府立出身ですね。。
私立に手を出したらダメですね。
ここの人達もそうですが、規律と精神とか、鍛える教育が無いんですよね。
甘やかすのが教育だと思っている。
私立思考で人に勝つのは、難しいですよ。
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19012
匿名さん
>>18997 匿名さん
つまり勝どき選ぶ人は中身よりも見栄重視ってことねw
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19013
匿名さん
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19014
匿名さん
>>19011 匿名さん
頭良い子はどこでも良いんだよ。
頭の悪い子は小さい頃から塾で勉強して、競争が低いうちに私立の小中に入れないと入れないんだよ。
学校で何かが身につくと考えてるようだが、大学行ったことないんじゃね?
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19015
通りがかりさん
>>19014 匿名さん
前半はその通りですね。
勉強だけは努力でなんとかなると思ってんのかな?
スポーツと同じでかなりの部分は能力に依存するよ。
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19016
匿名さん
文系は暗記ができれば良いから、学歴良くてもやばいやついるよ
暗記は時間かければアホでも出来る
努力できるかどうかの差
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19017
マンション検討中さん
>>19009 匿名さん
ここ選んで例えば有明、豊洲と何千万も変わらんよ。せいぜい1千万前後。ネガでもポジでもないけどその程度で何か犠牲にするのかは良く考えた方が良い。
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19018
匿名さん
>>19014 匿名さん
頭が中の上の子は、SAPIXに入れて開成桜蔭に行きましょう。勝ち方を知ってる先生方が上手く誘導してくれます。
東大卒は周りにいっぱいいるけど、開成卒は数が少ないから価値があるそうです。
桜蔭は、地方出身者に桐蔭?と聞き返される事が多いのでありがたみが若干薄れます。
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19019
匿名さん
>>19017 マンション検討中さん
全然犠牲にならない。
勝どきの方が資産価値も住みやすさも圧倒的に良い。
1千万違ったら子供が大きくなるまで車があるか無いかや、
インター入れたり教育投資も出来る。
豊洲有明じゃ10年後大後悔だよ。
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19020
マンション検討中さん
>>19018 匿名さん
開成卒に価値なんかねーよ。入学して最初に聞かれるだけ。就職の時もほぼ関係ないし寧ろ地方公立から東大の方が評価される。
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19021
マンション検討中さん
>>19019 匿名さん
住みやすいなら良いけど勝どきの資産価値が!みたいなのは間違ってるよ。どっち住んでも大差ない。
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19022
匿名さん
>>19017 マンション検討中さん
それぞれ引き渡し時期も違うしね。ローンやら控除やら。
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19023
通りがかりさん
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19024
匿名さん
勝どき3ldkと豊洲有明3ldkの家賃相場が全然違う。
しかもPTKは直結。
資産価値が違い過ぎるのに坪単価横並びだからみんなPTKが欲しい。
倍率と人気見れば一目瞭然ですよ。
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19025
マンション検討中さん
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19026
匿名さん
例え暮らしやすかろうが何だろうが、都落ちでしかない江東区だけはマジガチ無理だって。ナンバーも江東ナンバーよw で、こっちは中央区かつ品川ナンバー。
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19027
マンション検討中さん
>>19024 匿名さん
誰目線?笑
それだけ資産価値が高いって言うなら良く調べてるんだろうから沖式で平米34万、坪100万以上割高評価になってる理由教えてくれよ。
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19028
匿名さん
>>19027 マンション検討中さん
平米34万?それは沖に聞いてください。
利回り都心への距離駅直結中央区大規模三井。
資産価値も生活利便性もPTKがダントツ。
倍率見てください。
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19029
匿名さん
中央区だから勝どきが豊洲より格上とか、バカもほどほどにしとけと思う。
こういう発想の奴が将来同じとこに住むと考えるーと、なんだかテンション下がるな。
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19030
匿名さん
>>19018 匿名さん
開成卒は早熟なだけの人もいるから当てにならんのよな。もちろん優秀な人もいるが。
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19031
購入経験者さん
勝鬨って学区の学力低いよね?
豊洲北のように都内学力トップクラス、有明西小のような力をいれている
学校もない。
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19032
匿名さん
おっさん、オバハンの人らからすると勝どきの方が中央区だし上って感覚の人が未だに居るけど、もうそれ昭和の考えだからね。内陸ならまだしも川越えた先の果ての勝どきじゃ、今の雑多な街並みの勝どきではポテンシャルはたかが知れてる。
今の若い人ら、これからの世代だと、内陸の劣化版の様な中途半端な位置付けの勝どきより、豊洲みたいな街の方が魅力あるのよ。これ分かってないで「こっち中央区だー!品川ナンバーだ!」と昭和感覚の見栄張りお登りさんが一生懸命騒いでるだけ。
湾岸エリアなら眺望や開放感・整備された街並みの豊洲。
または、お金あるなら妥協せず都心内陸などもっと良い場所を買いましょう。
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19033
匿名さん
住みやすさや子供の育てやすさとか主観でしかない。
都心への距離と駅直結、家賃、利回りは絶対価値。
PTKがダントツブッチギリって事!!
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19034
匿名さん
勝どき晴海豊洲有明、どこも良いところ沢山ある。アイドルグループの誰が好きかと同じで好みの問題。
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19035
匿名さん
>>19032 匿名さん
豊洲に100平米はたくさんあるのかね?
私は、ここは100平米に価値があると思ってる
プレミアム住戸じゃないよ
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19036
匿名さん
>>19016 匿名さん
暗記が努力?
暗記こそ才能だよ。一回で全て覚える人と10回で覚える人の差は脳の差だよ。
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19037
匿名さん
何度も言われてるけど、大江戸線単線しかない勝どき駅にそこまでのポテンシャルって正直ないよ。しかも地下道に繋がってるだけで、実質は500mはある訳だし。
それほど勝どき駅に優位性や希少性があるなら、真の駅直物件の勝どきビュータワーは新築から11年も売れ残ってないって。
それと勝どき民は鉄道より圧倒的にバス利用者が多く、ここはバス停までも遠いし何ならKTTの方が利便性としては高いんじゃないかい?
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19038
匿名さん
>>19036 匿名さん
時間があれば10回で覚えられるのだろ?
天才じゃなくても合格できるでしょ
ただのそう言う話
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19039
匿名さん
言っても、2次以降は既に割安感無いよここ。
分かってる人は思ってると思うけど。
まぁ、でも2次は1次の落選者救済が目的だから、すんなり埋まるとして、実質は3次以降からでしょう。
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19040
匿名さん
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19041
匿名さん
湾岸が割安かどうかより、都心がどこまで上昇するか考えた方が大局が見れるよ
私は、今の坪800が限界だと思うよ
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19042
匿名さん
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19043
通りがかりさん
>>19038 匿名さん
その理屈だと、
時間があれば誰でも東大入れるの?
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19044
匿名さん
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19045
匿名さん
>>19043 通りがかりさん
知らんけど税理士試験は合格したぞ
みんなには、やればアホでも受かると教えているが
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19046
購入経験者さん
勝鬨は学区の学力が低い。親の学力の低さに依存してるな。
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19047
匿名さん
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19048
マンション検討中さん
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19049
匿名さん
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19050
匿名さん
>>19047 匿名さん
月ニ?ここの学区はフラッグのとこだよ。
だから学校レベルが低い勝どきより、子育て世帯は豊洲にしなさい。塾にしても学区にしても勝どきより数段上。
また、街並みの綺麗さや歩道の広さ、公園の広さや数なども圧倒的に多い。ららぽもあるから日常の利便性も高く、大江戸線単線とはレベチな有楽町線。勝どきの人には申し訳ないけど、生活水準の高さなど全くレベルが違うのよね。
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19051
匿名さん
>>19050 匿名さん
子育て環境や、湾岸ならではの開放感や街並みなら豊洲が良いのは誰の目にも明らか。
勝どきは特殊ケース(安く中央区に住める、安く品川ナンバーが取れる、風俗関係などの需要がある等)な人が検討して住む場所だろうね。
金あったらわざわざ此処には住まないだろうし。
だから勝どきはとても中途半端なポジションなのよ。街の雰囲気もそうだし、住民の属性もそうだし、広さは欲しいけど内陸都心の広い部屋を買える程の与信もないからここ。川向こうとはいえ一応は中央区で品川ナンバーだし、みたいなつまり妥協。
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19052
マンション掲示板さん
掲示板を拝見して、勝どきの街力には不安ですが、それでも「三井&駅直結大規模」には目が眩みます。
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19053
周辺住民さん
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19054
匿名さん
>>19050 匿名さん
わかったから豊洲君は豊洲に引っ込んでいてください。
豊洲の全くレベルが違う生活水準で幸せなら荒らしにこないでよ。
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19055
匿名さん
泰明小は公立なのにアルマーニの制服。プライド重視のママさんには
たまらないでしょうね。ただし子供たちの都営バスのなかでのマナーは最悪です。若干昔よりはいい感じですが。
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19056
匿名さん
豊洲って他所の掲示板で宣伝しないといけないほど、困ってるのかな?
デベならわかるが、住民が宣伝してるってよほど人気ないんだな。
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19057
匿名さん
勝どきよりは人気あるよ。
豊洲に10年売れ残ってるタワマンなんて無いし。
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19058
匿名さん
>>19055 匿名さん
マナー最悪ってどんな感じ?
俺が泰明小通ってた頃はタバコ吸ったり、無賃でバス乗ったりしてたけど、今の子はそれよりマナー悪いの?
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19059
匿名さん
泰明越境は抽選だっけ?ワンチャンあるかもしれない。そこまで行かせたいわけではないけど。
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19060
マンション検討中さん
>>19057 匿名さん
そうそう。
それもよりによって売れ残ってるのが駅直結物件という。。
そもそも勝どきでちゃんと完売したタワマンって無いんだよね。TTTやKTTも最後売れ残ったのはバルクで売り捌いたのよ。
ここ数年だけの流れだけで、ここは割安だー買いだーと騒いでると痛い目見るよ。そもそも勝どきは1億超える成約はこの5年で数件程度しか無い。つまり勝どき買うなら1億以下の部屋じゃないと次に買える属性の問題から出口が危険。
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19061
匿名さん
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19062
匿名さん
>>19060 マンション検討中さん
教えてください。仰っている内容は正しいと思いますが、なぜ買わない方が良いと力説してるんですか?人助けの感覚なのでしょうか。
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19063
匿名さん
>>19061 匿名さん
というより湾岸=豊洲ですからね。
ここは開放的だー、人気だー、と騒いでるの見てても正直違和感しかありません。
それに検討してるのが、中央区で品川ナンバーだから。って田舎者にしか見えずただただ滑稽です。
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19064
匿名さん
>>19063 匿名さん
先日この掲示板の書き込みで、月島・勝どきは湾岸埋立のエリアから切り離されたというのがありましたが、もう皆その感覚じゃないですかね?
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19065
匿名さん
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19066
匿名さん
>>19060 マンション検討中さん
なにがしたいの?
三井への営業妨害?
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19067
匿名さん
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19068
匿名さん
>>19063 匿名さん
検討もしていない勝どきで豊洲最高!!!!
ってやってるあなたが滑稽に見えます。
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19069
匿名さん
前に、勝どきが豊洲を泣かしたの知ってるw 豊洲がここで謝罪してた。
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19070
匿名さん
淡々とファクト語るネガに対し、嵌め込まれちゃった方々は人格批判するしかない状況ですね。
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19071
匿名さん
豊洲荒らしの人ってブランズ買っちゃったけど、PTKが同じ価格できたから焦ってる人でしょ。
10年前から豊洲に住んでる人は含み益あって子供も大きくなって、
駅直結、都心近い勝どきに買い替え検討してる人も多いと思うよ。
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19072
匿名さん
俺らの子供を侮辱か!は? せいばい! 開示請求だぁ、あとは捜査機関と話してよろろ、、こんな感じで勝どきに攻撃されて、豊洲がぶるぶるして沈黙、、、えーと、、すいません。私たち豊洲は、どう謝罪したらいいのですか? ああw
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19073
坪単価比較中さん
GoogleEarthで見たら、眺望ダメですね。。思ったと違う
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19074
匿名さん
>>19073 坪単価比較中さん
離隔距離あるのでシミュレーションと比べて実際はそんなに悪くないと思いますよ。
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19075
匿名さん
>>19073 坪単価比較中さん
北向き~北西30階の眺望です。悪くないと思いますが。
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19076
匿名さん
>>19074 匿名さん
都心に住んでる人にはお馴染みの眺望だよ。
むしろマシだと思う。
都心で手狭になって広い部屋買うにはちょうど良い坪単価。湾岸の人たちにとっては高嶺の花。
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19077
匿名さん
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19078
匿名さん
>>19075 匿名さん
こちらモデルルームですが、高層階ですとこんな雰囲気です。
これが湾岸エリアならではの眺望や開放感ですね。
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19079
マンション検討中さん
>>19041 匿名さん
どうでしょうね。港区の超都心のタワマンがサラリーマンクラスでギリギリ買えるのは日本だけのような気もしますが。
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19080
匿名さん
ついでに街並みの比較ですが、
左 勝どき
右 豊洲
となります。
やはり街中に緑や水辺があるのに比べて、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気ですね。広くて歩きやすい道路、近くには広い公園があり、日常生活ではららぽがある暮らしは子育て世帯には大変便利かと思います。学校や塾などの教育環境も整ってますし。
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19081
匿名さん
こちらも街並みの比較ですが、
左 勝どき
右 豊洲
となります。
やはり街中に緑や水辺があるのに比べて、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気ですね。広くて歩きやすい道路、近くには広い公園があり、日常生活ではららぽがある暮らしは子育て世帯には大変便利かと思います。学校や塾などの教育環境も整ってますし。
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19082
匿名さん
こちらも街並みの比較ですが、
左 勝どき
右 豊洲
となります。
やはり街中に緑や水辺があるのに比べて、勝どきは雑居ビルばかりで雑多な雰囲気ですね。広くて歩きやすい道路、近くには広い公園があり、日常生活ではららぽがある暮らしは子育て世帯には大変便利かと思います。学校や塾などの教育環境も整ってますし。
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19083
マンション検討中さん
豊洲だ湾岸だと連投されてますが、内陸の30階程度の普通のタワマンの方が眺望抜けてるんじゃないかと!
検討者のアゲサゲ工作なら理解できますが、一定の無関係の人がただただ大騒ぎしているだけの気がするのですが、、、
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19084
匿名さん
>>19077 匿名さん
ブランズの契約者の方ですか。豊洲もいい街だと思いますよ。勝どきは銀座に近かったり、PTKは駅直結なので、それぞれのメリット、魅力はあると思いますので、それぞれ重視することで選べばいいと思いますよ。ただ、ブランズ豊洲の契約者と思われる方が度々出没するので、同じくらいの価格帯のPTKが気になって仕方ないように見受けられますね。もう契約したんだから自信持ってください。
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19085
匿名さん
豊洲は素晴らしい!!本当にいい街です!!
お願いですから豊洲荒らしはやめてください!!
PTKの検討者だけでなくブランズの他の契約者の方たちも、
あなたの豊洲荒らし行為をやめて欲しいと思ってるはずです!
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19086
匿名さん
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19087
マンション検討中さん
>>19084 匿名さん
ほんとうにそうですよね。すでに新築マンションを契約したのに、どうして買わなかったマンションの検討版を、チェックするだけならまだしも投稿までするのは、不思議。
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19088
匿名さん
>>19085 匿名さん
いえ、荒らすつもりではなく検討する上での比較としてです。
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19089
匿名さん
豊洲はシティタワーズが新築のとき、坪300で激高と言われてたの知ってるから、さすがに坪400で検討する気にはなれないな。
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19090
匿名さん
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19091
匿名さん
そりゃ豊洲と街並みや開放感、眺望などと比較したら勝どきにまず勝ち目はないよ。それと駅力に、子育て環境、教育環境もね。
唯一勝ち目があるとすれば、行政区が中央区で品川ナンバーってとこかな。
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19092
マンション検討中さん
>>19088 匿名さん
比較検討なら豊洲は残りの部屋数少ないので急いだ方がよいですよ。
そもそも比較画像で判断するなら豊洲にすれば良いんじゃないかと。
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19093
匿名さん
>>19092 マンション検討中さん
今ラストスパートかけてるんでしょう。
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19094
匿名さん
結局、湾岸=豊洲ですからね。
勝どきで眺望や開放感がどうとか、子育てがどうとかは流石に無理があると思います。
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19095
匿名さん
こういう人は抽選終わったら急にいなくなるパターン。
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19096
匿名さん
相変わらず湾岸スレらしいねー。
毎度思うけど一体何も誰と何を闘ってるんだよ。
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19097
匿名さん
いいんじゃないですか? ポルシェやフェラーリの好きなの買って、
江東区を走らせてれば(笑) それより、
江戸川区の 埼玉に負けている坪単価を危惧した方がいいですよ。
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19098
匿名さん
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19099
マンション検討中さん
東京の90%のエリアが、
横浜・大宮に勝てないわけで、都心からの距離は関係ない。
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19100
匿名さん
豊洲有明は高いですからね。買えなかった人が勝どきに流れてますね。可哀相に。
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