パークタワー勝どきミッド/サウス

>>10900 匿名さん
これは思った。三井なのにね。

>>10901 匿名さん

三井なのにっていうワードにいつも違和感
そんなに圧倒的に立派なの？
すみふなら然もありなんってこと？

>>10900 匿名さん

俺選べたよ。アンケートで判断されたんじゃない？

>>10897 マンション検討中さん

良くまとまってますね。

豊洲で散々三井なら三井ならって東急馬鹿にしてたら、東急以下でやられてブランド熱が冷めそうなんでしょ

まずいなー、韓国の世界向けエンタメと同じ手を使ってきているなー、敵は、隠れ埼玉県人だよ。早く倒さないと。。。

デベはどこも一緒ということですね。

三井、住友、三菱とか日本のデベロッパー全部足しても、ソフトバンク一社も買えないぞ　(笑)　バブル崩壊から30年、弱小企業の集まりだよ。もう何年も消費者をだます詐欺でしか儲けていない。

ブロガーは湾岸絶賛するも、買いに行くのは湾岸ではなく、東池袋。
湾岸は同類。
豊洲も勝どきも持ちつ持たれつの共存共栄といきましょう。

>>10908 匿名さん

マンション買うやつ、オフィス借りるやつは皆情弱ってことですかね。

何の価値も失った弱小企業が生き残るには、悪い製品を高く売るしか方法がない。　もしITのように外資が入ってきたら、半額で同等以上のマンションが建つわけだ。

>>10911 匿名さん

まじですか。

海外のタワーマンションをちょっと検索すればいい。アジアが参考になる。日本の技術がいかに遅れているのか、タワーを建てる意味合いも海外と異なっている。大衆向けに汚く乱雑に建てて、粗利を取るだけの日本のデベロッパーの程度の低さがよく分かる。見通しが悪く追い込まれている証拠。

>>10913 匿名さん
行き当たりばったりに近いってことか。

検索したー。バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いね。

http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、内装だけで５千万ぐらいしそう。

>>10915 匿名さん

安いですね?。
こういうことですね。

三井じゃ造れないだろうな。内装もいちいち定価の倍ぐらいで仕入れて利益とるだろ。売値５億とかになって、もうダメだろうな。お手上げ。

俺素人なんで評価をお願いします。後の参考にします。

これが風呂ですか？　どうなんですか。

どうなんですか？　三井さん　私たち騙されているんですか？　(笑)

君たちは、壁からエアコン飛び出た穴ぐらで十分。東芝のラベルが見えるよ(笑)　ダサダサ。もう信用枠ないの？　用なしだから　シッシッ　

もんげーすんげー

本当の検討者は来ない掲示板。
人気物件の証。
なんたる皮肉(笑)

>>10919
ちょっと貧乏くさいかな。

正直、今ここを買って一生を終えるしかないのなら、会社をやめて一度、自由になることをお勧めます。

>>10915 匿名さん
ローン組めるならそっち買いたいけどムリでしょ。日本じゃないんだから

はぁーまじで王様部屋が欲しい、、
10%の着手金用意出来たとして、1.2億くらい引くのってどれくらいの年収あればいいの？？エラいひと教えてくれメンス！！

王様部屋ならブランズの方が良いぞ
evほぼ専用だし全熱交換付いてる

王様部屋の良いところは、デザインが３００年前のスタイルで、今後もずっとそのデザインが廃れないところですね。古くならない。

>>10928 匿名さん

そこまで差があるのか
それで、管理費の単価がみんな一緒で揉めてるのか

好評なので置いておきますね。ここの風呂が素晴らしいとの意見がありました。

バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いね。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、内装だけで５千万ぐらいしそう。

バンコクの超都心、家賃だって東京と変わらないのに、出来上がるマンションの質が天国と地獄の差、日本のデベロッパーを徹底的に叩いていいと思う。ほんと東京を汚くしてきた張本人。

>>10932 匿名さん
デベだってマンションて、利益率10%くらいじゃないの？海外とは建築基準法が違うからコストかかるんよ。

地盤の質も人件費も規制も立ち退き住民への補償も、日本とはまったく違う国と比べるアホに付ける薬は無いな。

壁のエアコンが飛び出ている言い訳にはなりません　(笑)　東芝、日立のロゴが見えちゃってますよ。

＞10933
利益率40％ぐらいですよ。社員の風俗代、ひい叔父ちゃんのおむつ代まで、ぜんぶ私たちが払っているわけです。早くデベに辞めさせないと死にますよ。

>>10936 匿名さん
今回やらかしたドコモも週刊誌に風俗ネタで叩かれていました。世の中そんなもんです。

>>10936 匿名さん

これはひどいわ。
誹謗中傷目的の投稿やな。

現状1番人気は南向きの部屋なんですかね。
やっぱ眺望等は置いといて坪単価が安いっていうのは正義なんですね。

有象無象が常駐してますね。凄い人気ですね

>>10933
三井不の国内住宅分譲（住宅・マンション）の決算（2019.4.1～2020.3.31）
売上高 　2686億円
営業利益 296億円
利益率　≒　 11%

ソース：P.23
https://mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/fs/pdf/YUHO_2003.pdf


>>10936
>利益率40％ぐらいですよ

？？？

そんなわけないでしょ。不良在庫と低層マンションを混ぜてごまかしているだけ(笑)　タワーマンション１棟作るのに高くて４００億円ぐらいですよ。　それをいくらで売ってます？　営業マンも必要ないんですよ。受付係で十分で、経費も格安。　正しい利益率なんて公表しませんよ。　買った人達に殺されますから。

×４００億円　〇１００億円

>>10942
>正しい利益率なんて公表しませんよ。

有価証券報告書の虚偽記載は、金商法上の犯罪。懲役もある。

おまえは、三井不の公表した有価証券報告書が、嘘だと言ってるんだよな。
この書類に記載された営業利益が、正しい数字では無いと。
つまり、おまえの書き込みは、犯罪の告発でいいんだな？

もちろん、もしおまえが三井不の内部者で、公表されているのとは違う正しい利益率をきちんと知ってるなら、出るところに出て戦えばいい。オリンパスや東芝の不正を告発した内部マンのようにな。笑

論点をごまかしてる。もう逃げ足ですか、負け確定ですね。タワーマンションを建てて売ってどれくらいの利益率になりますかね？　調べてみてください。

>>10942 匿名さん

適当過ぎてあほかと。あと、利益率はどの利益？粗利でも40%もとれないよ。まして営業利益率で40%とはどこぞの世界にあるの？

>>10945
論点が何かはどうでもいい。

おまえは、「三井不の公表した法律上の書類の利益率が、実際とは違う」という書き込みをした。自分の書き込みを取り下げない、それでいいんだな？

忠告してやるが、掲示板の管理者に削除を依頼するのを勧めるよ。おまえはどれほど怖い内容を書き込んでるのか、まったく理解してないだろ。

営業利益は、三井の並外れて高い給与や退職金、手厚い福利厚生費、交際費等の日本でもトップクラスの経費を賄った後の利益。そんな桁違いに高い経費を差し引いた後でも、売上高営業利益率が2桁あればマンション購入者は三井社員に十分貢献していると言えるのでは。