本日の日経朝刊。大京が完成在庫を最大１０％値引き。水面下では行われていた値引き販売がようやく顕在化。在庫一掃でマンション市況は再び↑？あるいは低迷のままか・・・。皆さんはどう思われますか？
[スレ作成日時]2008-06-22 08:08:00
以下は横浜川崎版からの引用です。
今日（2008/6/22）の日経朝刊で、スポンサーを気にせず本当の記事を書くと下記になります。
大京など不動産大手ですら、マンション在庫値下げ 最低１割安 物件によっては3割も
マンション分譲大手の大京、ダイア建設は完成在庫物件の「値引き」販売を日常的に行って
いるが、今回どの購入者に対しても「値下げ」することとした。下げ幅は物件により異なるが、
最低でも10％、交通利便性の劣る立地条件の物件などは30％程度となる見込みだ。
マンション需要の冷え込みと、コストの安易な製品転化への批判、賢明な消費者が増加した
ことによるボッタクリ価格が通用しなくなったことに対応。
昨年までの地価上昇で土地を「高値掴み」したことや資材価格の上昇により建設コストが拡大
する中でのやむを得ない値下げで、膨らむ在庫の早期処分により現金回収を急ぎ、倒産防止を
最優先する。
一部の売れ残り物件を個別交渉で値引きする例は日常茶飯事でもあったが、手間がかかり
戸数がさばけないので、完成在庫をほぼ一斉に大幅値下げし、敗戦処理を迅速化する。
ただデベがバブルを競って煽り、予告広告連発 販売価格未定のまま引っ張り、一般消費者を翻弄してきた販売方法に対する批判は免れないだろ。素人とデベでは情報精度格差があまりにもあるから。 値下げはしない、って決まり文句のように安易に言うデベも多いし。
大した内容じゃないね。
↑記事の内容についてね。
今日の日経に三菱も同じように１０％値引くと出てますよ。
確かに、完成在庫を値下げしてないデベって無いよ。
住不としては今こそ最上級ブランドとしての地位を確立するチャンスなのかもしれませんね。
他社さんが値引きしましてもウチは値引き致しません。既にご購入頂いたお客様もその点はご安心下さい、なんてね。
個別にちょこちょこ値下げ交渉せずに、完成在庫を早く処分するために値下げしますと公表した効果は大きいよ。取りあえずは、大京、ダイアに問い合わせが集中して、かなりの勢いで在庫調整できるかも？その間に他の業者も追従して、値引き合戦に突入ｗ郊外のマンションは暴落やなｗ
29さん、奇特なかたと言われます？プアに親切な方は立派だと思う。
日経すら読まない人にレスポンスなどしないのが普通の世の中で。
新聞も読まない人も増えてきてるようだよ。識字率高い日本でも。
新聞社も危機感持ってるみたいよ。
買うにしても大手ゼネコンが施工した物件が良いと思いますが・・・、
無いですね。
公務員もタクシー券使い放題じゃなくなったし、郊外には逆風だらけやなｗ
騒ぎになったとたんに昨年より半分に減ったのは笑える。４月のタクシー代が１億８千万円から９５００万円になったらしい。
この記事おもしろいよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080621-00000043-yom-soci
