本日の日経朝刊。大京が完成在庫を最大１０％値引き。水面下では行われていた値引き販売がようやく顕在化。在庫一掃でマンション市況は再び↑？あるいは低迷のままか・・・。皆さんはどう思われますか？
[スレ作成日時]2008-06-22 08:08:00
タワー、タワーでもてはやされ沢山供給されましたが、あの乾式壁はどうしてもいただけません！コトコト・ドンドン。まあ隣人によるのでしょうが、３回高層マンションを変えましたが２０ｃｍ未満の戸境壁は、音が気になりますね。眺望は良いですが色々と欠点はあるし。今度は３０ｃｍのコンクリートの戸境壁の１５階建マンションに挑戦です！
レクセルは値引き前提で価格つけてるから交渉次第でしょう。
頑張ってくださいな。
>>63さん
ありがとうございます。６２です。
ただ、今の私の検討中のマンションは7月末完成で、
今はまだ建築中ということは今回の完成在庫の対象にならないでしょうか？
2回にわたって、値引き交渉をしてみましたが、
色々オプションなどだけで、実質100万前後の値引きしてもらえなかったので、
正直、あきらめ気味です。
こういう場合はもう一回アタックしたほうがいいのでしょうか？
それとも、もうすこし待ったほうがいいのしょうか？
よろしくお願いいたします。
向こうから電話かかってくるかも。
完成してないんだから、完成在庫じゃないでしょうに。
一割引きは客寄せの広告でホントは 内緒でもっと割り引くんじゃないかな？
実際にＭＲで聞いたらどうでしょ。
駅から10分くらいかそれ以上歩くようなところなら
引いてくれるんじゃないでしょうか。
新築マンション値崩れ始まる 千葉県すでに2004年の水準 J-CASTニュース
2008/6/25
新築分譲マンションの価格が下落している。不動産経済研究所がまとめた首都圏のマンション市場動向によると、埼玉県や千葉県では価格の下落が鮮明になってきて、「千葉県では、１平米あたりの単価ベースで2004年の水準に近づいています」と指摘。購入希望者が安い物件を求めて買い控えを決め込んでいて、売り手側が値下げするしかなくなってきている。
一斉値下げは否定するが、「個別に対応は必要」
2008年6月22日付の日本経済新聞は、分譲マンション大手で、ライオンズマンションの大京やダイアパレスのダイア建設が、在庫マンションを一斉値下げ販売すると報じた。一斉値下げはめずらしく、6月24日付の日刊ゲンダイも「投げ売りが始まった」と伝えた。これらの記事がきっかけとなったのか、大京の6月23日の株価は185円と前日（20日）比4円安、24日も同5円安と下げた。大京は一斉値下げを否定するとともに「日経には厳重に抗議した」と話す。ダイア建設も6月24日に否定のコメントを発表した。-------------------------
http://www.j-cast.com/2008/06/25022427.html
PHってパークハウス？
本郷ＰＨならもっと引くでしょ。
値下げをしないのか話を しましたが、答えはノー。
値下げする前に完売が続いていますね。
そうなの？
そんなことは無く、「渋谷」・「三ノ輪」・「名城公園」・「半田」・「三好ヶ丘」・「ミッドキャピタル」・「N4タワー」・「学園大和」などなど、竣工済みでまだ売れていない物件はあります。（これから売れ残りそうな大型物件もいくつか控えていますね…）
大京はもともと竣工売りをするようですが、竣工後はある程度は割引をしているでしょう。ただどの程度引いているのかは不明。。。
