ところで、いくらでマンションかいました？
どの位ローンを組みましたか？
自分のこと
豊島区の７８㎡6300万円のマンションを2年前。
ローンは3000万円組みました。
家族は4人です
[スレ作成日時]2005-12-28 09:36:00
>77さん
あなたが、買えなかったら誰も都内には買えないですよ。
我が家もそうですが子供は何とかなりますよ。
ローン返済が始まると、自然に節約するし、それも苦にならなくなります、
人間慣れというのは、たいしたもんですよ。
妻は、けっこう繰り上げ返済に燃えています。
普通に返すより元金が、気持ちよく減りますから愉快ですよ。
うちも、車を止めてから散歩好きになりました、都内の公園は
けっこう穴場が多いですよ。
家族で自転車や電車で美術館、博物館、公園巡りをするようになりました。
７６さん
問題は大小いろいろあったのですが、一番大きかったのは
さまざまな事情で室内が荒れ果てていたことです。
あまりの価格の安さに多くの人が内覧にきたようなのですが
どうしてもそこに人が住んでいる状況が想像できず
誰も購入を希望しませんでした。
一方、私たちは過去の経験で、マンションは躯体がしっかりしていれば
内装はリフォームで劇的に変化させることができることがわかって
いました。とはいえ何千万もリフォームに費やすようなものであれば
割安物件とはいえません。
リフォームで一番費用がかかるのは
１． 水周りをいじるとき
２． 大きく間取りを変えるとき
です。それ以外のリフォームにかかる費用は、実はそれほどたいした金額では
ありません。この観点から見ると、今の住居は、水周りには特に問題はなく
間取りは、むしろ自分たちにとって理想的なものでした。
一方、自分たちの努力では変えられないもの、
例えば、部屋の天井や床の構造、マンション管理の状況、理事会の活動、
積立金の額や使途の内容、共用施設、住人の層などは、大変満足いくものでしたので、
購入に踏み切りました。
以上長くなりましたが御参考までに。
定借物件ってどうなんでしょうね？
毎月地代を払うんですよね？で、３０年後のこと考えると、、、転売できるんでしょうかね・・・。
確かに転売価格は気になりますよね。
長く住むつもりでも人生何があるかわからないし。
ロンドンなんかだと９９年リースとか長期の定借物件は
たくさんあり、それなりに市場ができあがっていて
購入者は○年後の転売価格も予想できるので
コストとリターンに関する情報が十分ある。
でも日本はまだこの市場はできあがったばかりで
もちろん売主は理論値に基づいて算定はしているものの
通常物件よりも安くなっているその差額が
果たして、定借のもつリスク、コストを
実際に十分補うものなのかどうかは誰もわかりません。
まあ、これから１０年たってマーケットが
かなり整備され売り買いの件数が増えて
きちんとした価格形成がされれば
その時にようやくわかるということでしょうか。
現時点では、定借物件がお買い得なのか
それとも高い買い物なのかわからないというリスクがあり
購入者はそのリスクをとって
購入することになりますね。
39歳、年収1,300万円、妻１人の２人家族。
7,000万円強で85m2弱のマンションを購入しました。(豊島区）
頭金が約半分ですが、諸費用、オプションを考慮すると40％強でしょうか。
今、車をどうするか悩み中。駐車場が月3万円です。
30才、年収550万、夫ひとりの2人家族。
一年前に日本橋に3600万、60m2のマンション買いました。
入居はあと半年先です。
夫が働きだせば、2倍速度で返せるかな。
８９㎡。白金台。借地権。新築。約９千万円。夫婦２名。夫・年収２千万弱。４０代。３５年ローン。
定年後、どうしようかなあ、と。田舎に一戸建てあり、別荘利用。
32才年収1000万子供1(２人目希望)。23区内、駅徒歩8分。82平米、6000万弱。ローンは4800の予定。
予定なのは、頭金がこれからどこまでたまるかわからないので。2年後入居です。
契約したときよりも年収あがっているけど、利率も上がってきてるのでこの先不安。
一応、3.5％までは契約時の年収で、ＯＫだとライフプランだてて計算しましたが。
>94
何ひねくれてんの？
もともとこのスレは、どんなマンションをどれくらいのローンで
購入しましたか、という趣旨でできたんだから。
ローンと年収、マンション価格は３点セットで
切り離せないんだよ。
感情的にならずに情報収集サイトとして割り切ってみたら？
悔しい気持ちはわかるけど、都内に家族で住めるマンションを買うということは
それなりの資産、収入、覚悟があるということ。
世の中お金持ちはたくさんいるんだなと、感心します。
まあ都内で買って、このスレに書き込む人は上位10％くらいだから
気にしない方がいいと思います。
5000万円以上は、サラリーマンには高級品だと思う、
大多数が3〜4000万円前後ですよね。
でもさ、同じサラリーマンでも東京のサラリーマンって高給取りが多いよね？
国の勤労者平均年収が７３０万円としたら、東京都内の人は１０００万くらいってことかな？
というか、都内のマンション購入を検討できる人って皆１０００万以上なのかな？って思ってしまいます。田舎育ちの私には東京の人って皆高給取りに見えるのは本当です！
某エリアってどこですか？？？
６７です。９３さんとほぼ同じなのでびっくりしました。ただ我が家は７７平米で一年後入居です。
トピずれかもしれませんが、23区内に住む理由は、仕事のみです。
私は食べ物と空気がおいしい地方に住みたいし、子育ても地方でしたい。
でも残念ながら今、私が地方でできる仕事がありません。
これからもっとそうなると思う。
仕事は大都市圏、特に東京に集中する。
周辺地域は地方は多分大変な時期を迎え、それがますます悪化する。
だから、望むと望まないとにかかわらず職場に近い
住宅地の価格は上がらざるをえない。
地方でできる仕事がないってのも同じかも。
都内だからこその職種かもしれません。
多少は他にもあるでしょうけど。
67さん、30をはじめ、何度かやりとりさせていただいた者です。
ついにマンションをご契約されたのですね。おめでとうございます！
ちなみに我が家もセンターインの間取りです。
ところで、67さんのおっしゃる「23区内に住む理由は仕事のみ」という
言葉に大きく頷いてしまいました。
実は我が家は、夫の仕事の都合で5年ほど地方都市に住んでいたことがあるのですが
食べ物も美味しいし、自然環境も抜群、それなのにインフラは充実していて
本当に素晴らしいところでした。子育てもしやすかったです。
一時は「逆単身赴任」も考えたほどですが、やはり家族一緒のほうがいいということで
東京に戻ってきました。
夫が激務のため、結局、会社からタクシーで基本料金プラスαで帰れる都心の
ど真ん中にマンションを購入しましたが、退職したらできればまた戻りたいです。
我々のように、仕方なく都心に住むという考えの人も意外と多いのかもしれないですね。
（同じくトピずれですみません）
１０２（＝２１，２８，３１，３３，３７，４１）です。
１０６さん
その節はアドバイスありがとうございました。
間取り、構造、立地などなどの情報収集に開放されほっとしています。
しばらく東京で暮らす覚悟を決めました。ただ、将来どうなるかわからないし、
運よく？都落ちできる機会があり、そのときに売ればいいな。なんて考えてもいます。
９３さん。
同じ会社ではないと思いますが、似たような状況でローンを抱えるということで
勝手に親近感を持たせてもらっています。最初は無理な価格と思いましたが、
ローン金利も上がりそうだし、思い切って買いました。引渡しまで一年間あるので
多少頭金も用意できそうです。
本当だ！見落としてました。
ひとつ違うのは貯蓄が、今現在500位です。
支払いがずれるので結局同じくらいになるかな。
いや、でも利率上がるしうちのが無謀かも…
商社だとそれくらいいくよね・・・＞財閥系なら
ああ、そうですねえ。
いくらたまるかなあ。節約生活ですね。
はじめまして。
30才、年収700万円です。
23区内、70m2、6900万円、徒歩5分です。
頭金は親からの援助も含み、2500万円。
ローンが財形で3500万円(1.88%)、残り900万円をフラット35にしようか提携かで悩み中です。
少しツライのですが、勢いで決断、購入してしまいました。
でも購入って勢いですよね。
私は買った後で色々と知ってしまい、ちょっと早まったかなと思ったけど
住みはじめたら迷いも消えて今は満足しています。
私は逆で、ローン・税金等の負担増・老後への蓄えなどなどを心配して
かなり金額的に抑えたので、物件的には妥協しました。
だから満足度も低いです。。。。。
リスクを抑えて安全を取るか、リスクを増やして満足度も増やすか、
難しいところですよね。
我が家も、子供の教育費や老後の生活費、将来の減収の可能性を考えて
かなり予算を抑えめにしました。
（MRによっては、皆さんもっと頑張っていらっしゃいますよ、などと
言われたりもしましたが（笑））
まぁ住めば都といいますし、浮いたお金で余裕を持って暮らすのもアリかと。
最寄田町の湾岸で、６０平米4,000万円です。
なかなかいい買い物ができたなーと思います。
十番や西麻布へもタクシーですぐだし。
当方年収６００万、奥さんも同等の２馬力です。
麻布十番徒歩圏
新築坪250台、眺望日当たり良好
今じゃありえんな
買ったのは二年前
うちも子供も教育費、老後等のリスクを考え控えめでいきました。
葛西の4500万のマンション。
ローン2800万、頭金を払って残した現金2300万
子供を私立をやりたいので、貯金は減らせない。
年収900万だと妥当かな、と思っています。
はじめまして。
36才、夫婦で年収2000万円足らずです。
豊島区、80m2、約7000万円、徒歩12分です。
頭金は2500万円で、ローンをフラット35か住宅金融公庫かで悩み中です。ローンの実行が来年早々なので１１月には決めないと行けないみたいですが。
杉並区の新築マンション、3LDKで7100万を昨年購入。
初めはそんな高いの買えるかボケと思ってた私ですが、妻に説得されました。
このエリアの駅近物件としてはまあ妥当な価格のようです。
仕事と株で貯めた頭金3000万をつぎ込んで、ローン2本の合計は4100万!!!
株の資金を頭金に充当してしまったので、当面はコツコツ稼ぐしかありませんね。。
あ、もちろん共働きです。子供は保育園に入れてます。
最寄田町の湾岸で、７５平米 5,700万円です。
なかなかいい買い物ができたなーと思います。
十番や西麻布へもタクシーですぐだし。
当方年収９００万、奥さんいません。
↑
嫁募集の掲示板ではないですよ。
まぁ、いいじゃないですか。
マンションも買ったし（湾岸ってことは、夜景も綺麗なのかな？）、仕事も順調。
あとは嫁だけですもんね。
人生これから、って感じでいいなぁ。
杉並区 浜田山駅徒歩8分（駅までは商店街を抜けます） 87㎡ 3LDK 8.7千万 3階／3階
閑静な住宅地 オール電化 フルフラット 空中廊下
独身 次男 年収1000万 一部上場企業勤務 有名国立大学卒 身長180ｃｍ 禿げてません
東京って住居にかけるお金って高いですよね？
地方出身者ですが、こちらにきて単純に驚きました。
私の元の職場の会計事務所の所長は年収1800万ありながら、物件価格5800万、
ローン4000万組むのもびびってました。現金を使うこともなく貯金はかなり持っていた
だろうに・・・。
それを見てたので、このスレみて皆お金をかけているのにびっくりでした。
結婚しなさい
みんなちゃんと頭金貯めてて偉いなぁ。。。
３７才、年収１５００万で頭金２５００万、
８５００万のマンション買おうかと思っていますが無謀ですか？
なんとか払えそうな気がしますが・・・
文京区、本駒込、110平米、1億5000万。
頭1億2000万。嫁1400万、僕1600万のローン。
しかし、僕はある事情があって、頭金沢山あるけど、みんな高いマンションかってるなあ。
年収も高いし、本当なの？
15,000万円の部屋なのにローンかよ
しかも借入れ額が少ないのに
共同購入でローンを組んでる
僕1人でローンは組めなかったのかな
みんな年収が高いな〜なんて書いているが
15,000万円の物件を買って維持出来るのか？
もしかして 釣られたか？ 俺?????
実は、結婚するんでマンションを探していたんですよ。
ローンは3000万までと決めていて。
で、住居探しをしているときに親から、資金の提供を受けたってワケです（2億）。
こんなお金あるなんて知らなかったのですが、前に住んでいたところを売却したお金を取っておいてくれたとの事。
全額一括購入はさすがに気がひけた（特に嫁が）ので、3000万ローンは組むことにして、自分たちに最良の物件を手に入れることができたというわけです。
最初は考えもしない金額の物件でした。4000〜5000万位を狙っていたので。
ローンは一人で組めたけど、嫁が共同で組みたいといってきたので・・・。
あと、税金戻ってくる額が二人で組んだほうが多いと営業さんにいわれたことも理由です。
世帯年収もこの掲示板でよく見るような金額ではございません。
何だかうさん臭い書き込みだな〜ｗ
2億の贈与で1億5千万円の物件の購入ってさ
多額の贈与税を払ってまでするかね そんな事
一体どう言う経済感覚？
そのわりには
全額一括購入は気が引けるからローンを組んだとか
年収もそんなに無いみたいな事も書いているしね
まっ釣りでも構わないけどね
まあ、うさんくさいと思ってください。
でも、実際気が引けるよ。
僕は実父母だからまだいいけど、相手方だったらかなり心理的負担というか（ありがたいんだけど）、そんな感じになると思うよ。
僕にはこの掲示板の（このスレに限らず）年収のほうがうさんくさいんですが、どうでしょう？
つか贈与税のこと頭にないんじゃ(((( ;゜Д゜))))ガクブル
維持費でヒイヒイだべｗ
2億もらって、贈与税は9000万くらいの試算でした。
一応、贈与税は頭に入ってます。
維持費は今のところ安いので何とかなってますが、10年後とかの大規模修繕の後は怖いといえば怖いですね。
住めそうになければ、売るなり貸すなりします。
たぶん資産価値はそんなに落ちない物件だと思いますので。
やっぱり親が資産を持っていると違うよね。
資産持ちに限って堅実で見た目も地味だったりするので
外見ではわからないよね。
（個人的見解では、身なりにやたら金を使うのは成金趣味としか思えない）
付け加えますが、もともとローン3000万までで、4000万〜5000万の物件と書いたとおり、頭金は2000万ありました。
それに2億もらって、贈与税はおよそ9000万と予測して11000万のこる。
10000万（贈与税抜き後）+2000万（もともとの頭金）+3000万（ローン）＝15000万というわけです。
贈与のこり1000万はそのたもろもろ費用に使用です。
信じていただけたかしら？
しんじられない・・・
贈与税9000万払うなら、親と嫁と自分の3者で共有所有にしておき、
親が死んだときに遺産相続して自分のものにするようにすれば、
相続税の基礎控除が使えるので、税金で9000万も取られることはない。
あなたくらいの資産家の親ならそれくらいの税金対策は知っているだろ・・・
ってか、確定申告頼んでいる税理士がアドバイスくらいしてくれるはず。
あーそうなんですか・・・。
資産家ではないと思うんですよ。
たまたま、西片と赤坂に土地を持ってて、バブル期に地上げ攻勢がものすごくて（怖い人たち来ました）赤坂を売っただけですから。
そのお金なんです。贈与されたの。
もう、西片（母方です）の実家しか資産ないんです。
両親は普通のサラリーマンだし。
母方の祖父は建設業（大成建設かな？の孫受け）の社長だったから、税理士とか確定申告とかしてたかもしれないけど、両親には縁がない世界だと思います。
贈与親任せに進めて、9000万払うという試算なんだけど、色々節税方策はあるものなんですね。
9000万払うおつもりがあれば、税理士雇いなさい。
おひとよしのようですから騙されるのが怖いので、
必ず大手の事務所で。
たまたま代々地価の高いところに土地を持っている人は
資産が「たまたま」あるだけなので、何も考えていない。
そこがいいですねｗ
相続税まともに払ったのかよｗ
まあ、いいです。
庶民だけど、なんか土地もってる人って結構いると思いますけどね。
赤坂近辺もそういう人達いましたよ。
それでは・・・。
嫌がらせに負けないでくださいね
贈与税も相続税も、もらった人間が払うんですけど・・・・
意味はわかるでしょ。パパから子へお金をあげたら、課税されるのは子。
ちなみにうちは資産家ではないので、税金を払うようなお金をもらったことはない。
学生時代の生活費は対象外、毎年基礎控除内でもらうなら支払い対象外。地道にもらってます。
もちろん、港区湾岸物件を、父と共有名義で買いました。
銀行に利子や手数料を払うのも、無駄な使われ方しかしない税金払うのも大嫌いな低所得者なので。
151です。152様。ありがとうございます。
やさしい人ですねえ。
癒されました。
カクヤスで買ったビールをのみつつ、そろそろ寝ます。
それではみなさま、いくらのマンションかったかお伝えくださいませ。
まあ146は間違いなく脳内ですね。
今時、金持ちで贈与なんてする人いないですよ。
「税金のことなんて気にしてなかった」というのも嘘くさい。
だって、赤坂（？）の物件売ったときにがっぽり税金取られているはずだから
普通なら税金対策に関心いくはずですからね。
金持ちでまともに税金対策しない人なんていない罠
158様。
お金持ちではないとさんざんいってるのですが・・・。
私の父親は普通のサラリーマンです。
157様。
赤坂の家を売ったときいくら税金がかかったかはわかりません。でも、基本的に相続とか税金にずぼらな家系ではないかと思います。
西片の家（土地っていったらいいの？）は僕が生まれる前に亡くなった曽祖父の名義になってます。
その税金は祖父が払っていたのですが、西片に引っ越してからは私の父が払っています。
税金対策とか考える人からはずいぶんずぼらだと思われるかもしれませんが、こんな感じの家です。
僕も確定申告だっけな？役所の人に付きっ切りでいろいろ教えてもらってなんか文章かいたし、苦手なんですよ。税金関係。ついでに嫁も・・・。
> 154
154は、贈与税、相続税とは無縁なお人なんですね。
まさかあげる方が払うと信じてたりして・・・・
154さんは「もらった人が払う」という行為を意味不明と考えているのではなく、「もらった人が払う」という当たり前のことを書いた153さんの行為を意味不明といっているのだと思います。
よく御存知のようですが、いつまでにどんな手続きをして、どうやって
贈与税を支払うか御存知ですか。
普通の生活をしている方は案外知らないものですよ。
162さん。
>いつまでにどんな手続きをして、どうやって
>贈与税を支払うか御存知ですか。
存じておりませんし、知らない人は多いでしょう。
しかし、「もらった人が払う」ということは知っているが多いと思うというか、ほとんどの人が知っていると思います。
だから、
>「もらった人が払う」という当たり前のことを書いた153さんの行為を意味不明といっているのだと>思います。
なのです。
>曽祖父の名義になってます。その税金は祖父が払っていたのですが、西片に引っ越してからは私の父が払っています。
それがつまり税金対策なんです。
相続すると相続税がかかるから、相続しないでそのままにしておく訳です。
死んだ人の定期預金の名義書き換えないで満期までそのままにしておくのと同じやり方です。
>>164
亡くなった方の定期預金は満期になろうが、途中解約であろうが
遺産分割協議書と戸籍謄本等の公的書類がないと1円でも金融機関は
支払ってくれません。
不動産の名義もよく亡くなった人のままという話を聞きますが、
登記は義務ではありませんので何のペナルティーもないと思いますよ、
但し第三者に権利が対抗できないので問題といえば問題です、
要するに固定資産税を誰かが支払えばいいだけの話です。
相続にしても一定期間内に相続するか、放棄するか決めないと自動的に
相続扱いになります。相続税の時効は確か5年間ですよ。
私も以前は無知で関心もありませんでしたが、数年前に父が亡くなり
相続が発生し必要に迫られて勉強しました。
不動産、預金等の遺産があると喜んでいて1年も手続きをしないで、
気が付いたら故人は借金の山で、それを相続人が支払う例が世間では結構あるそうです、
プラス財産もマイナス財産も、財産としては同等だそうです。
>遺産分割協議書と戸籍謄本等の公的書類がないと1円でも金融機関は支払ってくれません。
うちの近所の郵便局は、払ってくれましたよ
えっと、今は知らないけど、預金者の「死亡」を知った時点で
預金の支払い停止処置をしています。
著名人は、新聞の死亡欄で確認して、手続きしてました。
が、小額の預金者の場合、役席の判断で「死亡」の話は
聞かないことにして、払い出しに応じるケースもあります。
>それがつまり税金対策なんです。
結果的に節税対策なんですね。
でも、真意は別のところにある見たいです。
両親は祖父にはっきりさせてくれといってましたから。祖父もだいぶ年だしもう言いませんが・・・。
祖父（兄弟のなかで一番の実力者）は別の土地の相続で色々あったみたいで、親族集めての会議をもうしたくないみたいなんですよ。
親族ももういろいろ全国ちっていて集めるのも大変ですし・・・。
結局あいまいなまま進み、力をもった祖父がなくなったときにいろいろ問題が出てくるんでしょうね。
あとは、皆様がどんなマンションにすんでいるかの報告を楽しみに待っています。
それでは・・・。
はいはいこわいこわい。
はいはいこわいこわい。はいはいこわいこわい。
来週は、、、
チカラを持った祖父、しかし次第にそのチカラは衰えてきた。
そんな祖父を待っていたかのように暗躍する次男。次男の動きを察知し祖父を匿う長男。
そして長女は・・・
次回『チカラの行方』お楽しみに！！
年収６００万、頭金１０００万で４４００万のマンション買いました。
周りの人間は無茶だというのですがどうなんすかね？
ちなみに現在３２歳（独身男）です
>>173
至って普通じゃないですか？
独身なのにそれだけ貯金できていたのは堅実で素晴らしいと思いますよ。
あとは、(するのであれば)結婚資金や相手を見つけるまでの出費が
どうなるかだけが心配ですね。
>>174
結婚なんてやり方次第でお金をかけずに済ますこともできますよ。
うちは結婚式もやらず区役所へ婚姻届を出す時の交通費340円だけ
で済みました。相手を見つけるまでの出費も０円で済ますことも
可能です。道ばたで気に入った女性に声をかければいいだけですから。
1000人も声を掛ければ１人くらいいい人が見つかるのではないかな。
うちは職場結婚ですからお金もかかりませんでした。
ここは結婚相談所か？
四谷に一億円の物件を頭金５０００万円、借り入れ５０００万円で買いました。
経済分析により、数年後には一億３０００万円位では売れると見込んでます。
短期譲渡ですから、税率にご用心。
税金対策のために、5年間はマンションを保有しましょう。
売るのはそれからに。。。
ちなみに、港区の湾岸マンションはすでに20％程度の値上がりだということです。
買った人、おめでとうございます。
いえいえ、売ったお金で軽井沢に家を買い新幹線で通勤します。
会社の同僚でそういう風にしている人がいるので真似しようかと・・・
でもいつも最終の新幹線気にしながら仕事してるんで、その点だけは？ですけどね。
