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23区内の新築マンション価格はいつ上げ止まる？

匿名さん [更新日時] 2011-12-07 15:57:06
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【地域スレ】東京23区のマンション市況｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

2009年より地価も反転し、新築マンション価格が上昇に転じております。
しかし経済状況の悪化から、下落の兆しも。

供給量は増えるらしいですが、需要はついていくのでしょうか？



[スレ作成日時]2010-08-22 16:26:54

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23区内の新築マンション価格はいつ上げ止まる？

  1. 1 匿名さん

    世田谷・杉並はまだまだ上がってるらしい。
    都心は下落中。

    土地、マンション両方ともそんなかんじ。


    住宅地の地価動向データ
    http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007house_tokyo_23.pdf

    中古マンションの価格動向データ
    http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201007mansion_tokyo_23.pdf

  2. 2 住まいに詳しい人

    どーしてスレタイぐらいで
    こいう分派活動をしたがる莫迦が多いんだろ？

  3. 3 匿名さん

    世田谷、本当に上がってますね。
    てか、ほとんどの地域で上がっているように見えるのは気のせい？

  4. 4 匿名さん

    本当に上がってます。

  5. 5 匿名さん

    下げトレンドの中での一瞬の反発。
    景気は悪くなりそうだし。

  6. 6 匿名さん

    半年くらい上がり続けてますけど。。。。

  7. 7 匿名さん

    デベが土地の獲得競争したからでしょう。
    景気回復をにらんで。
    シナリオ通りに行くといいですが…

  8. 8 匿名

    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=1d/
    ワンルームの家賃相場が安いと貸せない土地になりますね。

  9. 9 匿名さん

    ワンルームは貸せないでしょうね。
    ２LDKの家賃相場を調べてみたら？あと３LDK。

  10. 10 匿名

    加速する悪寒

  12. 11 匿名

    震災以降価格が下がってきてますね。
    都心も含めて。
    地価が下がってますから当然ですが。

    どこまで下がるでしょうか。

  13. 12 匿名さん

    首都圏の10月の新築マンション坪単価は221.4万円と、前月の227.7万円から2.8％下落した。2ヵ月連続の下落。都県別の平均坪単価は東京都253.6万円（前月比0.4％下落）、神奈川県176.9万円（同12.3％下落）、千葉県172.7万円（同13.8％上昇）、埼玉県166.2万円（同13.7％下落）と、東京都は概ね横ばいであったが、神奈川県と埼玉県は下落した。東京都では新宿区、文京区、世田谷区などでも坪単価300万円以下で新規供給が為されており、価格の下落が鮮明である。

  14. 13 匿名さん

    契約率でベスト２０圏外の区は値下げ圧力が強いようです。

    23区内で明暗がくっきり分かれている感じです。

  15. 14 匿名さん

    新規着工が激減ですから、
    来年から3年間は販売戸数も激減します。

    3年の間にマーケットもずいぶんと変わってしまうでしょう。

  16. 15 匿名さん

    •東京都内における１０月の新設住宅着工戸数は９，３３５戸
    •前年同期比では、持家、貸家、分譲住宅ともに減少し、全体で１６．３％減と２か月連続の減少となった
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2011/12/60lc6100.htm

  17. 16 匿名さん

    都心３区は人口増加してますね…北関東からの人々だけではなく、全国から流入してるようですね。

  18. 17 匿名さん

    住宅減税も縮小方向で検討が始まるようです。

    一生賃貸の人が増えて行くでしょうね。

  19. 18 匿名さん

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