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ご近所さん
[更新日時] 2008-08-31 04:33:00
"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"
物件データ:
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格:4080万円-5850万円
間取:1LDK-3LDK
面積:54.08平米-77.39平米
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-06-29 17:14:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示) |
交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 (区画道路完成時<2011年3月末予定>以降は徒歩3分予定) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1085戸(店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
ああ
単に世間に疎いだけの方ですか
少しは世の中の事にもアンテナを張りましょう
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402
購入検討中さん
>401
あの。。。
ちゃんと説明しませんか?
そういうの、みっともないですよ。
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403
匿名さん
401みたいに、
ただ上から物言いたい人が
多く集まるんですね。
わかったフリして。
なんの根拠もないくせに、ね。
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404
契約済みさん
ははは、言いますね。
でも、この掲示板でえらそうにしてる人たちって、
みんなわかったフリなんですよね。
それを上から物言って喜んでいる。
ねたみ、というより、そねみなんでしょうね。
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405
匿名さん
なんか、ひらがなだけの会話が増えてきたね・・・オトナの人に集まっていただきたい。
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406
匿名さん
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407
周辺住民さん
妬み、嫉み、というよりは、揶揄う、嘖む、という言葉がしっくりきます。
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408
購入検討中さん
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409
匿名さん
-
410
契約済みさん
でも、399とか、401とか、
日頃からわかってる風なこと言っている連中が
もっともな事言われちゃっているのが面白かった。
ありがとう、退屈しのぎになったよ。
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411
匿名さん
TTTが坪210だったなんて今となっては信じられませんね。。
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412
物件比較中さん
いろいろな人がここに来ていますが住むときにはその人達はいないと信じます
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413
契約済みさん
>394
あなたがお金持ちでないことだけよくわかったよ。
-
414
契約済み
いちいち拾うのは止めましょう。
気に入らない発言に対してはスルーが一番
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415
申込予定さん
私はここに住みたくて、住みたくて来年入居出来るのを楽しみにしています。
このマンションは東京23区内でそんなに評判が悪いのでしょうか?
(現在遠方に住んでおり来年仕事の都合で東京住まいになります。)
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416
契約済みさん
いや〜評判は悪くないと思うよ。この掲示板に巣くう買いたくても買えない人が、ものすごく張り付いて、アンチしてるんだよ。
ただね、私個人としては、考え中。売れなきゃ値下げがあると思ったけど、順調に売れてるので、それはなくなったみたいだし。
前はね、少し割高だけど、すごくいいマンションだから欲しかったんだ。
今はね、経済動向を顧みると、高すぎるかなって…。悩んでるんだよね。
これから、マンション市況も悪化してるし、もっといい場所に同じくらいの値段で買える様な気がして。でも、インフレもすごいし、ハイパーインフレになったら、現金も価値下がるし、不動産のがいいからね。
ってこといってたら、いつまでもマンション買えないよね。
1つ目なら、絶対買ったんだけど、、、セカンドマンションなんだよね。
だったら、今買う必要もないかと。
うーーーーーーーーーーーーーーーーーーん、マジ悩む。悶々モンモン、、、、。
誰か、セカンドの人いない?
意見が聞きたい。
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417
匿名さん
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418
購入検討中さん
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419
購入検討中さん
-
421
匿名さん
-
422
ご近所さん
また出た・・・。
>>416の「セカンド」「他にもいないか興味津々耳ダンボ」・・・。
もうすぐ「チャイナマネー」も出てくるのか?
いい加減荒らすのは止めてくれ。
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423
匿名さん
>>415
下手に都内の交通網や土地勘がある人より、415さんのような方が一番「幸せ・楽しい」と思いますよ。
スレの中で都内のほかの地域と比較して、えらく細かいところを突っ込む人がいますけど、
この物件の共用部の作り方や豪勢な施設などは、他のマンションからかなり抜きでた特徴です。
駅から徒歩だろうと、路線が何であろうと、快適な住居・満足できる住居であることが一番だと思います。
>>416
セカンドといっても、用途はいろいろあるわけで・・
多忙な現実から離れて、非日常の空間と時間を求めているなら最適じゃない??
遠方の別荘を買うこと考えたら、気が向いたときに車で行き、都内の遊び場へもすぐだし。
私も今オリゾンにそのような用途で1つ部屋もってますけど、非常に満足してますよ。
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424
匿名さん
安い時代にセカンドで買うなら悪くない選択かもね
ホームシアターなんかも付けて週末気楽に来れる
うっぱらったって損はでない
でもこの物件はマンションブームの頂点で周辺相場からすると異様に高い値付けがなされた
ひらがなの方は世間と隔離した生活を送っているので実感はないかもしれないが
日本は今、スタグフレーションの瀬戸際に立っている
普通に考えても大幅値引きなしで完売は無理なことは明白
いずれにせよここまで大規模で共用施設の多いマンションは
大規模修繕では揉めること必至なので早いこと見切りを付けたほうが良い
-
425
匿名さん
それでも欲しいと思うなら
キャンセルも十分出るだろうから
それを拾えばいいんじゃない
-
426
購入検討中さん
いろいろと検討した結果、購入することにいたしました。購入検討版ではネガが多かったですが、
それだけ注目を浴びてるていう証拠。未確定なこともありますが、MRに行ったりしてみて
竣工までには完売しそうなのと、この不景気の世の中、意外と検討しているなって感じました。
次回は住民掲示板でお目にかかりましょう。
-
-
427
購入検討中さん
-
428
契約済みさん
416です。皆さん意見ありがとう。
いろいろな意見があり、参考にします。
結局、未来はわからないし、自分で責任とって、決断するしかないんですよね。
もうしばらく悩むことにします。
秋になれば、もう少し今後の動向が読めるようになるでしょう。
もちろん、お金が沢山あって余裕なら買いたいんだけど、2つならかなりキツキツ。
無理して買える財力があるわけじゃない。
それでも欲しいと思うんだから、このマンションは魅力的なんでしょうね。
お金がかかる美しい愛人、、、ていうイメージか。
-
429
匿名さん
う〜ん、どうしてもここの良さが分からない・・。
湾岸物件としては規模も立地も眺望も中途半端で、
WCTの再販価格と比べても、向こうのほうが湾岸物件の
分かりやすいコンセプトを打ち出しているかと思うのだが。
また、ここの値段を出すのなら、東雲のビーコンのほうが
共用施設以外の専有部分の仕様が高くコストパフォーマンスにも
優れていると思うのだが・・。
-
430
物件比較中さん
北東側の住戸が残り3戸くらいでした。
プレミア階も残りわずか。
なんだかんだ言いつつ、売れてますね。
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431
契約済みさん
429さん、ここのよさを感じる人はあなたとは嗜好が違うのですよ。
別に、反論と思わないで、ここを良いと思う人の感性と思って聞いてね。
WCTの再販価格と比べても、向こうのほうが湾岸物件の
分かりやすいコンセプトを打ち出しているかと思うのだが。
↑
WCTも私はOKです。BMA好きな人はWCTもOKだと思います。
ただ、アクアなら安かったけど、今の再販は高すぎて、買う気になれません。
今買うなら、BC棟が80万/平米で売ってたときに買ってます。(北向、西向き)
東はいくらか知りません。出遅れました。
また、ここの値段を出すのなら、東雲のビーコンのほうが
共用施設以外の専有部分の仕様が高くコストパフォーマンスにも
優れていると思うのだが・・。
↑
BMA好きな人は、ビーコンは対象外だと思います。
ビーコンは、私は場所、共有施設がないなど、まったくいいところが見つかりません。
同じく、あなたのようなビーコンに魅力を感じる人にとっては、
おっしゃるようにBMAの魅力がまったくわからないのでしょう。
ちなみに、TTTも興味ありましたが、WCTと同じ理由で、
今の再販価格に割高感があり、買う気になれません。
-
432
匿名さん
>431
私も全く同じ思考で契約いたしました。
TOTも見たのですが、やはり、ゆりかもめを5分乗っても、こちらに惹かれたくちです。
今だったら、CTTにはちょっと気になるかな?
個人的な好みなのですが、豊州や東雲より、何もない有明が好きです(笑)
現在は港区のごく普通のマンションで生活しておりますが、WCTや芝浦アイランドに友人がいて、訪問しているうちにタワーの良さに惹かれました。
今のマンションって、高性能なんですね。
皆さん、とても満足する生活を送ってますよ。
この物件は、万人受けしないかも知れませんが、その分、好きな人には全然迷いのない選択だったと思いますよ。
いろいろこちらで言われていることは、全然、気になりません。
結局、自分が満足できればいいので。。。
-
433
匿名さん
-
434
匿名さん
>>429さん
基本的に価値観の相違なのでしょうから、理解は難しいと思いますが、
>湾岸物件としては規模も立地も眺望も中途半端で、
規模はタワーマンションとしては、大きいほうかと(笑
巨大なマンションばかり見てると普通の感覚から逸脱しそうですが・・・
立地は、現時点では不利かもしれません。
でも、その不利というのがゴミゴミしてない・広々しているっというメリットに感じる人もいるのです。
眺望は、逆に私はこのマンションの北西の眺望は最高だと思っています。
現状では妨げるものがない都心の夜景を高角度で見れる貴重な眺望ですよ。
WCTやビーコンと比較されているようですが、各々に個性があり一概に比較できるほうが不思議です。
-
435
契約済みさん
今後どうなっていくかは、もちろんわかりません。
今は何にもない有明ですが、
「今後この街がどうなっていくんだろう???」
というワクワクと一緒に暮らしていける。
有明が、あーなったとしたら?
この、有明テニスの森の目の前のここで暮らしているのは、
けっこういい場所選んだのかも???と、思えるかも。
そう思って決めました。
べつに、これ以上、まけてもらうつもりもないし、
得したつもりも、損したつもりもないです。
今後、長く住んでいくつもりですから。
この物件を買った人は、損した、
みたいな投稿が多いですが、ほんと、余計なお世話です。
こっちも、得したつもりで、買ってないですから。
すいません。
-
436
ビギナーさん
>>435さん
確かに、そうですよね。
ほんと、余計なお世話ですなぁ。
他のモデルルームとか行っても、あそこはダメだとか、ここはダメだとかって他物件をけなして、自分のところが最高!みたいな言い方をする営業マンが多いです。
-
-
437
匿名さん
ワクワクひらがなさんは
なんでここに張り付いてるの?
ここはぬる〜いブログじゃないんだから
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438
契約済みさん
436さん
そうなんです。ほかのMRにいくと自分の物件がいかにいいかをとうとうとしゃべり、
競合の物件の悪いところをとうとうとしゃべる。でもここの物件の担当者は(私の担当者だけなのかもしれませんが)一度も競合物件の悪口を言いませんでした。紳士的というか、懐が深いというか、掲示板に時間をかけて競合物件の悪口を書く時間があれば、商談しろ。早く寝ろ。といいたいです。
-
439
匿名さん
営業とか担当とか妙に気にする人が多いね
購入後は全く関係ないのにね
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440
ビギナーさん
ごくまれに、紳士的(?)な営業の方がいますね。
「どうぞ、他の物件も色々見てきてください。」
という方。
そういう態度を見せられると、この物件に自身を持っているのかな?って逆に安心してしまいます。
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441
匿名さん
-
442
匿名さん
どこかの書き込みに、態度の悪い詐欺師にひっかかるやつはいない、ってあったよ。
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443
周辺住民さん
×団に入った人間を助け出すのは大変なんだな・・・。
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444
物件比較中さん
周りの環境よくなって欲しいけど
よくなったら北西の眺望もアウトなのかなあ
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445
購入検討中さん
-
446
購入検討中さん
タワーが5つ、低層が4つ、周辺施設が、いくつか…。
-
-
-
447
ご近所さん
そして、分かっていることだが、オリンピックなど招致できず、土地は細切れにされ、あちこちに高層建物が建つと・・・。
ここの北西に建つ物件は中々いいだろうね。
目の前は運河、更にその先も新豊洲の市場用地確保のおかけで眺望は確保できるし。
その点ここの北西は・・・。
不安だらけなのにそれが価格に反映されていない。
南西、南東はいわずもがな。
唯一眺望が確保されている南東も、どうやら建物ばかりで広々とした東京湾を臨む・・・とはいかないよう。
33Fのお荷物含めてキツイ物件だということが契約者にも明らかになってきた。
ただ頑張って欲しい。
これ売り切ってもらわんと困るのよ。(w
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448
匿名さん
五輪タワーが高層で、選手のための設備や仕様まで拘った物件だったら、
公開販売される2015年頃に引っ越すことを夢見てます。
まぁ、五輪タワーが建てば駅周りの開発も行われ、この物件の価格もおのずと↑になるから別の地域に移り住むのも難しくはないでしょう。
そういう考えを冷静にできないから、はずれ物件やはずれ人生から抜け出せないのでは?>>447
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449
契約済みさん
こんな分かり切っていることを今更載せるのは何故。MRにも説明書が置いてあるし、
この物件の販売時に隠していないよ。ここのいいのは450%容積率。つまり、大きな用地取得が無い限り、高層タワーは建てられないということ。
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450
匿名さん
-
451
匿名さん
>現実を直視しない人が多いからじゃない?
訂正:
自分の現実を直視できない人が粘着するからじゃない?
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452
匿名さん
選手村って豪華なタワーになるの?
団地程度の仕様でしょ
そもそも招致確実みたいなプランだね
北京の失敗で日本の五輪熱も覚めるんじゃない
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453
契約済みさん
選手村決まったらいいね。
この計画通りなら、北西低層以外は眺望確保なのだが。
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454
匿名さん
イメージ図どおりなら北西側もレインボーブリッジ側は全然問題なしだと思うんですが・・
豊洲南西側には高層建つみたいですし、豊洲ららぽーとなどを毎日見たい人には不利でしょうね(笑
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455
近所くん
こんな絵空事ありえないよね〜。
眺望は諦めて、ニュータウンとしての発展を期待しますか!?
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456
匿名さん
今、フジテレビがお台場冒険王やってるQ地区、
ららぽーとが出来るという噂、本当??
-
-
457
匿名さん
>>456
それは、どこの「噂」ですかな?(笑
東京建物が買った商業複合施設建設予定地のことかいな?
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458
物件比較中さん
オリンピック村の高層を部屋からのビューに入れて欲しいなあ
-
459
契約済みさん
オリンピックがこなくても世界の代表を迎え入れるだけの良好な環境が整っている地域ということだと思います。
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460
匿名さん
ここのマンションとっても名前もかっこいいし、
マドンナがCMしてたところ?ですよね。
こんなとこに住めたらいいな〜。たしか
プールとかあるんですよね。契約した方が羨ましいです。
自分では買えなくても友達がいればあそこに出入り
できるだけでも生きてて楽しそう。
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461
匿名さん
はあ〜名前がかっこいい?ぶりりあまれのどこを取ってそう判断してるのか根拠出して下さいよ。
タワーガーデンというのは販売終わったら消えちゃうよ。
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462
購入検討中さん
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463
物件比較中さん
462さんへ
勿論、Bacon Tower Residence【ベーコン;辰巳×辰巳】
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464
匿名さん
根拠は人に説明したくないけど皆かっこいい名前っていってる。
ひびきがいいよね。なんていうかとにかく ○○荘 とか ハイツ○○ コーポ○○
とかそういう響きじゃないし、絶対かっこいい。しかも
こんな場所に住んでるなんて自慢できるし買えた人うらやましいです。
価格もそんなに高くないのに素敵なマンションに住めて
ここに引っ越してくる方は人生の幸せすべてを手に入れて
ほんとうらやましいです。いいな、お金持ちって感じですね。
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465
匿名さん
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466
購入検討中さん
-
467
匿名さん
スレ物件の広告でよく見かけるビリヤード台が置かれている部屋のセンスの無さと、物件周辺に何もないということで、スルーしました。
-
468
匿名さん
-
469
匿名さん
プラウド、サンクタス あたりの名前が個人的に好きです。
ここの名前も良いですね。
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470
匿名さん
-
471
物件比較中さん
オリンピック村に高層が3本建つんですよね?
なんでここの西のマンションを期待しないの?
そっちの方が全然眺望よくない??
-
472
購入検討中さん
-
473
匿名さん
共有施設が全然違うだろう。
仕様的にはBMAの方がリゾートマンションっぽいイメージかな。
ここを買う人達が好きな「非日常」的なイメージな。
TTはフツーの大規模タワーマンションな感じだね。
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474
匿名さん
>>471
隣にできる眺望が、どうなるか誰も予想できないし、何を期待するんだか。
後発がこの物件より仕様や設備が上になるとは思えませんし。
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475
匿名さん
TTもリゾートコンセプト取り入れる、とのこと。BY 東建物
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476
物件比較中さん
-
477
契約済みさん
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478
匿名さん
>>477
「とても詳しく」とは言えないなぁ...有明南も探索もよろしくね?
「有明 / 2008-07-29 21:37:21」も間違ってるよ。
-
479
匿名さん
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480
契約済みさん
この物件の売れ行きは他のデベの注目の的であったようですね。
苦戦すると思っていたのが、思いもよらず善戦したとの評価でした。都心に近い有明。豊洲みたいにごちゃごちゃしていなく。ここを買える層の住民で構成できる街。
今後、期待できますね。他のデベも触手を伸ばしてくるかな。
有明コロシアムの大きな開発計画の落札が決まったら、この地の将来価値は上がる。ということで決定。反論できるアンチはいないでしょう。
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481
匿名さん
善戦したというソースが是非知りたい。
貴方の脳内妄想ソース?
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482
契約済みさん
自分でMRに言って調べなさいな。なんで、アンチのためにリソースを出さなきゃいけないの。
変な人ですね。
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483
匿名さん
-
484
匿名さん
じゃあ、本当に大苦戦か?
なんかマドンナと切れてからの方が順調そうにみえるが。
今後のポジネタを考慮すると、完売するねここは。
最近ネガレスも非常に弱いしね。
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485
匿名さん
いつの間にか苦戦⇒大苦戦にするところなんか、脳内妄想さんらしさ爆発ですね。
ご自分で自覚されているようで^^
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486
匿名さん
ごめんね。
別人が乱入したことをご理解いただけなかったようだ。
484だけ別人だからね。
匿名やめて、ソース君とかにすれば。 ジョークよ。
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487
物件比較中さん
ここって共有施設はすごいけど専有部分ってしょぼいの?
キッチンも人工大理石みたいだし
レンジフードはステンレスなの?
この値段ならあまり贅沢言ったらいけないのかな?
-
488
匿名さん
487
専有部分がしょぼいかどうかはどこまで拘りがあるかにも寄ると思いますが・・・こんなもんじゃないの?(対価格からみても)
まあ専有部分は幾らでも変えられるからね。買った後からでも。金さえ掛ければ。
リフォームだってね。
けど共有部分はそうはいかないよね。幾ら金を積んでも。
立地もそう言う意味じゃあそうだけど。
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489
匿名さん
>487
キッチンカウンターが最初から大理石になってる物件がどれほどありますか?
それに大理石は堅いため、食器を慎重にゆっくり置かないと割れてしまうので、都内一等地の高級物件でもあえて人造を使うのが主流です。
そもそも、ここは決して高級物件ではないですから、専有部の仕様にそれ程こだわるなら止めておいたら如何でしょうか
-
490
匿名さん
タワーマンションってただでさえ修繕積立金がどんどん高騰するのに、
この共有施設の無駄さが拍車をかけそうですね。
いまどき、プールなんぞにつられて購入する人が居るとは思えませんが。。
これだけの世帯数ですから管理費・修繕積立金滞納の輩は確実に出現しますし。。
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491
購入検討中さん
-
492
物件比較中さん
更新後の修繕費で年金全部使っちゃうのかな?
老後はマンションがいいと思って検討してるけど修繕費の低いところじゃないと将来やばいかな
-
493
匿名さん
492
無理しないで 自分の身分に合った所にした方が良いと思いますよ!
-
494
契約済みさん
見学会の時の話なのですが、一緒の会にとてもガラが悪いおじさんがいました。
一緒に回ったわけではありませんが、バスのなかでも大声で叫ぶ、お酒を飲む、話しかける。
もちろんオーナーなんだから33Fの権利はあるのですが、一緒でバーで飲みたくないです。
毎日のように入り浸られて、大声で飲んだくれられて、
隣のカウンターの人も近所だから無視するわけにもいかず、迷惑がってる図が目に浮かびます。
なんでこのマンション選ぶんだよ〜。
あなたのイメージじゃないでしょ。
きっとバーで浮いてしまうよ。
バーの価値が下がる。
それと杞憂しているのですが、銭湯やSPAでは刺青の人は禁止ですよね。
ここは、分譲マンションだから、禁止にできないんですよね?
そういう人がいないことを祈ります。
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495
匿名さん
住民板があるんだからそっちに行った方が良いのでは?
ブリマレだけじゃなくThe Center Tokyoの過去ログPart1を見ておくことをお勧めします
大規模共用施設のリスクがよく解るでしょう
癒しと同時に、余計なストレスを生むことは覚悟しておいたほうがいいよ
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496
購入検討中さん
他の共有施設がある物件でも同じことが起きてますか。
-
497
申込予定さん
-
498
契約済みさん
決まって工作員、デベですか。ワンパターンですね。ネガなことを書くと必ずそう言う輩が現れる。確かに住民版に書き込めばよかったですね。
単なる愚痴ですから。
契約者の証拠。
見学会終わってから、アンケート書かされて、ジュースもらい、おみあげも頂きました。
-
499
契約済みさん
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500
匿名さん
>498
おみあげ・・・なんかカワイイ♪(笑)
本当の契約者の方だと思いますが・・・だとしたらやはり購入者限定版に書いた方が良い内容なのではないでしょうか?
そちらで訴えた方が良いと思いました。
どこのマンションでも隣人は選べないですもんね。
1000戸以上となると・・・。考えさせられますね。
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501
購入検討中さん
-
502
契約済みさん
20戸程度の小規模のマンションにそういった人居たならもっとやだけど
特にこういった青田買いのマンションは入居するまでは隣人はわからないですよね
仕方ないけど完全に運ですね!
見学会に行った時受付で騒いでいた完全田舎風おやじが一人いたけどその人じゃ??!!
確かどことは言いませんがスーペリアクラスの最上階で良い方向の部屋番号を受付で叫んでいたのを覚えています
一瞬同じ階抽選で落ちていてよかったと思いました(笑)
まあ本当に運ですね
-
503
契約済みさん
いろんな人、今のマンションにもいます。
個人的に深く付き合わなければいいだけの話。
隣家同士、会釈程度のお付き合いしかない人は大勢います。
むしろ、近い距離の家庭とはあまり深いお付き合いをしないほうが賢明です。
一度なにかでこじれると、もはや引っ越すしかなくなります。
何か困ったことが起きたときは助け合うけれど、普段は挨拶程度が適当かと・・
33階においては、目に余る行為を注意し改めてもらうのは管理人の仕事なので申し出れば対処してくれます。最初はいろいろあっても徐々に暮らしよいマンションになるようお互い努力しましょう。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
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506
購入検討中さん
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507
匿名さん
ここ、ネガレスがあるとすぐ荒らしだの他社営業だの・・・
購入者や検討者のふりした営業が張り付いているのでしょう。
あからさまな情報操作は逆効果と思いますがね。
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508
購入検討中さん
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509
匿名さん
ここはすぐにネガレスがつくと営業だのなんだのと・・・。
検討版なのだからいろんな意見があっていいんじゃないの?
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510
契約済みさん
意見はいいのですよ。困るのは、アンチのガセネタですよ。いままでも信用して裏を取りに行ったらガセが多く。検討版ではなく、欲求解消版になっていることです。
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511
匿名さん
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512
購入検討中さん
↑何かツラそう…。1人で大丈夫かな。応援はいるのかな。
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513
購入検討中さん
CMは、どこの局の、どの番組のCM枠かご存じですか。
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514
匿名さん
CM見ましたよ。
ただ、朝何気なくテレビを見ていたらCMが流れていたので番組は覚えいません…。
二度リピートして流れていましたよ。
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515
匿名さん
流れてた枠になんか意味があるというか、検討材料になるのかな?
ようわからん。仕事の人かな?
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516
購入検討中さん
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517
広告の人
二段重ねか〜、早朝でなく朝のニュースね。
そこならスポット重ねることしないから30秒の提供枠かと…、???そんな番組あったっけ?
サービスでも、東建クラスで二段はないよな〜、企業CM使うよな〜?
変に気になる。
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518
契約済み
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519
物件比較中さん
1年以上もたってるのにさらにCMで流すとなると、ん・・・って感じで考えちゃいます。
あっもちろん私は物件比較をしてる者ですので荒らしではありませんよー!
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520
匿名さん
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521
匿名さん
でも最近マンション情報誌には全然宣伝出してませんね
何か秘策でもあるのでしょうか?
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522
近所をよく知る人
マンション情報誌だけでは購入検討者が限られていて売れ行きがストップしてしまったんでしょう。
TVでCM流して購入者層を広げて行かないことには大変なんでしょう。
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523
匿名さん
マンション情報紙を見る
→他のマンションも載っている
→他のマンションに顧客を奪われる
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524
匿名さん
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525
匿名さん
>>524
???
世の中、TV-CMにたくさんの企業や商品も出してますけど???
不動産もローカルでは結構多いですよね。
煽るにしても、もう少し「知」を見せるレスしてください。
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526
匿名さん
不動産って夏場は売れないんでしょ?
ましてや四期の途中のこの時期に広告宣伝費を使わんでしょ。
どおかな?
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527
物件比較中さん
お台場のパレットタウンが2年後になくなっちゃうんですね?
2010年5月かな?
ヴィナスフォートも大観覧者もトヨタも
大江戸温泉物語が2013年8月
パルティーレ東京ベイウエディングビリッジが2012年12月
どんどん撤去されちゃうんですね?
マルエツが残ってくれるだけいいかな?
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528
匿名さん
ここ最近レインボータウンの土地の売却がめまぐるしい
あと五年である程度ビルも立ち並んだくるでしょう
東京オリンピック実現に向け東京都のかなりの力の入れ方が伺えます
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529
匿名さん
>525
不動産企業のCMではなくこの物件のCMでしょ?単一物件のCMなんてかなりレアですよ。
少なくとも売れてる物件はCMの必要はないでしょう。
企業CMと単一商品CMを混同しないくらいの知性は持ち合わせるべきでは。
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530
匿名さん
>>528
大どんでん返しで、プレスセンターを作るってことになるかも。
ここなら市場の移転が遅れてもオリンピックに間に合う。
そして、プレスセンター跡地にはNHKが移転して、
築地跡地はオフィス街化。
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531
物件比較中さん
今の経済だと誘致しても来ない地方の工業団地化にならないかな?
今年の利益はどの企業もかなり落ちるでしょ?
移転する勇気あるかな??
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532
購入検討中さん
どこの街みたいになってくれたらいいですか。
どこの街みたいヤバいですか。
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533
匿名さん
>>531
規模にもよりますけど、都心一等地から都心二等地(笑)にお引越しする企業も増えてますからね。
天王州あたりもいまいちの盛り上がりでしたし、青海あたりの商業開発がちょっと心配されます。
その点、フジTVはうまくやったなぁっという感じ。
他にはないような商業・住宅・教育エリアとして結果が伴う開発を気長に待ちましょう。
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534
物件比較中さん
フジTVだけになっちゃうんじゃないの??
あ ホテルも残るか
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535
購入検討中さん
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536
近所をよく知る人
プロパストもスポットCMをバンバン入れて必死ですね。
それだけ宣伝費かけても今の価格で売れれば儲け出るんでしょう。
なにしろ土地はただの荒野だったときに安く仕入れてますからね。ガッポリ儲けてますよ。
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537
近所をよく知る人
有明物件で台場を同じ地区のように語られてもね・・・。
清澄白河物件で人形町を庭のように話しするような感じですか。
止めて欲しいんだけど。
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538
購入検討中さん
>有明物件で台場を同じ地区のように語られてもね・・・。
他地区から見れば大差ないですよ。。
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539
匿名さん
>他地区から見れば大差ないですよ。。
さすがに港区台場と江東区有明では大違いでしょ。(w
中古の価格を見れば世間一般の評価も一目瞭然。(ww
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540
購入検討中さん
>さすがに港区台場と江東区有明では大違いでしょ。(w
しかもアドレスの違いだけですよね。
一般人はそんなもの意識してませんよ。。
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541
匿名さん
>一般人はそんなもの意識してませんよ。。
それはちょっと無理があると思いますよ。
中古の価格を見れば世間一般の評価も一目瞭然です。
というか、やめませんか。
ここは台場じゃないので。
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542
匿名さん
お台場は、有明の遊び場所。
豊洲は、有明の買い物場所。
青海は、有明の職場(但し5年後)。
東雲は、有明の犬の散歩場所。
晴海は、有明の運動場。(但し2016年以降)
というわけで、世界の中心は有明です.......必死の反論は無用ですぞ(笑
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543
契約済みさん
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544
契約済みさん
なにを言っているのかな。青海ST区画は募集すぐに応募あり、有明北3地区も応募はほぼ決まりですよ。企業は湾岸地区をドル箱として認知しているから総投資額が数千億の商談が決まっている。これは、将来性が約束されたということでしょう。
それにこの有明地区は数年後、再編成され中央区または、港区に編入されるでしょう。
倉庫であった時代は江東区でよかったけどね。
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545
匿名さん
港区編入を期待してここ買うぐらいなら、最初から港区のマンション買えば?
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546
匿名さん
23区再編成では、ここは中央区に再編されます。
ただし、ビックリ案として、臨海区が新たに新設される可能性もあります。
早く話進まないかなー。
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547
匿名さん
最近の異常気象が気になってます。
洪水の被害すごいですね。
温暖化の影響でしょうか?
日本の沿岸地域は2,30年後には住めなくなるという噂もありますし。
湾岸は大丈夫でしょうか。
それよりも、東京に住めなくなるという噂も。
地震で東海地区の原発から放射能が漏れて、東京を直撃すなどと嫌な噂も。。。
ここキャンセルして、都会のリゾートではなく本当にリゾート地に引っ越そうかな。
知り合いがノアの箱舟のように、田舎に引越し自給自足をはじめました。
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548
匿名さん
市場予定地が中央区に編入されれば反対はかなりなくなるでしょう
なぜなら市場の移転に一番反対しているのは明らかに中央区だから
理由は税収が減るというのが一番の理由
早めに再編しておけばこんなに問題大きくならずに済んだと思うのにね!
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549
匿名さん
洪水は大丈夫ですよ。200ミリの雨でもすぐ海へ戻りますから。(笑)
放射能漏れは想定外だ。残念ながら地震も現実的には想定しきれない。
仕事しなくても生活できるのなら、東京は住むところではないかも。
人形町から勝どきに移り、好きで江東区へ舞い戻る。
先日もテニスの森公園の蝉時雨を楽しみながら、広い空に浮かぶここを眺めた。
潮と排ガスの入り交じった香り、テニスをする子供たちの声とダンプの騒音。
江東区有明、足立ナンバー、工業団地化した、開発の進まない都会の離れ小島。
35超えると、そんなところが恋しくなるのよ。
だって所詮は、田園調布にも表参道にも、六麓荘にも住んだことがない
国の政策に直接物申すこともできない、一般庶民ですから。
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550
匿名さん
日本を代表するオタク憧れの聖地ですよ!
シングル向けをもっと増やしてもよかったんじゃないか?
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551
匿名さん
ネガまっさかりとはこの事ですな。
東海地区の原発ってどこの?東海村のことか?
オタクの聖地向けのシングルの間取りはわんさか残ってるし。
海面上昇で住めなくなる頃には、世界が大変なじたいになっててそれどころじゃないよ。
数十年後に向けて山でも買っとけば?土地不足で大金持ちだね。
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552
物件比較中さん
なるほど。
>世界の中心は有明です
>この有明地区は数年後、再編成され中央区または、港区に編入されるでしょう。
>臨海区が新たに新設される可能性もあります。
異常気象のせいだったんですね。
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553
匿名さん
てか中央区に憧れるならTHE TOKYO TOWERSの再販売住戸買えば良くない?
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554
匿名さん
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555
匿名さん
>>554
正確には、先を見越して、とっくに買ってる人がどう転がっても勝ち組。
今後は、有明も複数の物件が併行販売されていく。
豊洲の経過を良くみて、のちのち満足できる物件選びが重要だね。
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556
契約済みさん
>>549
35って歳ですか。かなり年季が入っているから工事現場の方かな。
黄昏るには早すぎませんか。
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557
契約済みさん
>556
え 当方も31ですが目黒を離れ
何もない有明に引っ越し予定です。都会は疲れました。
黄昏モード入ってます…
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558
サラリーマン
有明が江東区から脱出できるわけがない。
妄想もたいがいにしろや。
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559
匿名さん
TTTは、シータワーで車無しの方専用のような物件です。
車をお持ちでない方は、検討の余地ありです。賃貸は。。。。。
事業をやってると、どうせ寝に帰るだけ。
週末のわずかな時間に、エレベータ1本でプールや露天風呂を楽しめるなんて
うれしいじゃないですか。使わなくてもあの夜景は心の癒しにはなるかも。。。。
35過ぎて黄昏れてるのではなく、ただ単に疲れ果てているだけなのです。
学生のころは工事現場で体を使って働いた。今考えると楽しかったなぁ。
利権に群がり、談合が当然の社会。何割が税金の恩恵を受け生活しているのか。
そんな中で真っ当に生きていくには、死ぬ気で働くしかないんだろうね。
30代からこんなこと言ってちゃ、国は変えられないか。
BMAで癒されながら、そんな社会と闘うぞ。
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560
物件比較中さん
港区だとクレストタワー品川シーサイドってどうでしょう?
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561
匿名さん
>>560
宣伝乙。
お勧めするなら共用施設が豊富でここと似ているWORLD CITY TOWERSでしょ!?
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562
購入検討中さん
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563
物件比較中さん
WORLD CITY TOWERSは高い。><
頑張ってTTTかな。
そういえばTTTの自殺ってどんなんだったの?
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564
契約済みさん
東京都庁で聞いてみなさい。江東区では無理があるので有明は再編成の予定があることを教えてくれるよ。江東区とでは、これから整備・高級化される有明では似つかわしくないでしょ。
それに、東京都は湾岸に力を入れていて、再編成もそのひとつということです。
夢ではなく、現実ですよ。
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568
匿名さん
ここはプレミア(2階もだけど)が内廊下の時点で内廊下が優れていると言っている様なものですね。
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569
匿名さん
ここは庶民が高級感を求める物件であり、高級物件ではない。
それをさも高級が似付かわしくないがごとくのネガは失当である。
庶民的な物件価格でしょここは!
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570
購入検討中さん
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571
サラリーマンさん
>>569
もう一度「庶民」の意味を辞書などで調べてね?
別に「庶民の高級物件」でもいいじゃない。
「特権者の高級物件」でも見かけないような豪華共用設備があるのは、現実だもの。by よつお
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572
匿名さん
今後発展する有明で選択するのがなんでここじゃないといけないの?
商業予定地近く、北の海沿いなどもっと好立地の場所がたくさんあるのでは?
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573
購入検討中さん
その時期まで、待てるんだったらいい話?
その物件が、できるのは何年先のことですか?
販売価格・坪単価は、どのくらいですか?
BMAと同じくらい、豪華な共有施設がありますか?
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574
購入検討中さん
匿名さん(全部じゃないかもしれないけど)って、
あんまりいいこと言ってくれてないですね。
目的は、何なんだろ???
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575
あられ
三歳の娘連れて有明スポーツセンターに泳ぎに行ってきました。
ウォータースライダーもあって、天気が良くなると天窓も開けてくれてなかなかよかったです。
大人は同じ300円で同じだけど子供は150円。一瞬ブリリア契約しちゃったこと
後悔したけど、両用すればいいんだ!子供が幼稚園行ってる時は33階で泳いで
「あたちもおよぐー」と言い出した日はスポーツセンターに!どっちにしても飽きるだろうし。
完璧だあ うっとり
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576
匿名さん
今後有明で出る物件がここ以上の坪単価で出てくる可能性は低いとおもいます。
ただ共有施設はここ以上のものは出ないでしょう。
ここはきっと客寄せパンダの共有施設に惹かれて買われた方が結構いらっしゃるということなんでしょうね。
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579
契約済みさん
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580
匿名さん
予測としてTTはここより全体5%価格低く 目玉的に安い部屋をお見合い側に設定
豪華共有施設はなし 仕様を落とす または完全仕様を落として公団仕様として10%価格落とす事もあるかもしれない
しかし南東は方向がとても良い事とブリマレより多少ずらして前に出ていてるので多少上げる可能性も有だと思う
上階プレミアムフロアを作るものの仕様を低くして安く設定しブリマレと差別化をして比較的時代に合わせた完全庶民物件とする
1階には東武ストアがメインに入るであろう
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581
匿名さん
もともと坪200で売っても十分にペイするエリアですから、仕様下げずとも1〜2割は価格落とせますよ
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582
匿名さん
レーベン・長谷川辺りが作れば確実に安くなるだろうね
まあ レーベン長谷川なら欲しくないけど(笑)
ちょっと最近話題がないな〜
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583
土地勘無しさん
>>580
>目玉的に安い部屋をお見合い側に設定
しょっぱなから、予測はずれてるよ。
もうちょっと勉強してから、予測を公表しましょ〜!
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584
土地勘無しさん
>>581
>仕様下げずとも1〜2割は価格落とせますよ
資材の価格高騰のひどさ知ってます?
581も、もちっと勉強してから発言しよ〜!
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585
匿名さん
マンション価格のうち、材料費の割合って、意外に小さいんだよ?
材料費高騰考えても、坪200は楽勝だよ
ブリマレは利益率とマドンナ代が高すぎです
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586
購入経験者さん
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587
購入検討中さん
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588
匿名さん
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589
匿名さん
ここってさあ
都心を買えない人や豊洲を買えない人が検討するところでしょ?
施設を押さえてもらって管理費・修繕費が安い方がうけるんじゃないの?
誰かも書いてましたがプールも高い管理費・修繕費払うより300円で十分じゃないの?
TTは是非施設を絞った分専有部分に満足のいくものにして欲しい
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590
匿名さん
都心や豊洲はもちろんここも買えない人なのですね。
TTへのご要望はそちらのスレへ書き込みしてください。なにも変わり無いでしょうが…
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591
匿名さん
そのとおりです
都心2つ目はさすがに無理だ
なんでこんなとこねだるのか分からん
銀座なら新木場でいいやろ
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592
購入検討中さん
契約者でも、購入検討者でもない人が、
BMAの掲示板に書き込みするのはなぜなんだろう???
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594
入居予定さん
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597
匿名さん
遅くなりましたが、昨日の大華火祭に対岸の日の出埠頭からの有明3兄弟。
来年には弟と妹が生まれて、さらに大家族になりますね?(笑
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599
契約済みさん
今の世に、貧乏を揶揄、からかいの対象にする人がまだいるのですね。
まあ、戦前生まれなら、そういう価値観をまだ引きずっている人がいても不思議はないですが。
昔は貧乏は恥ずかしいことだと信じていた人も大勢いますから・・特に田舎には。
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600
匿名さん
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ご近所マンション
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