〔契約者専用〕ジークレフ千里青葉丘

せっかくスレッドを立ててくださったのに、書き込みがなく寂しいですね。

契約者の皆さんはローン計画などは全てお決まりでしょうか？
うちはいまとどこの銀行にしようか検討しているところです。
やはり提携銀行で申し込むのが無難なのでしょうか…
ネットBKなど金利の面で魅力的な銀行はたくさんありますが、自己ローンとなると諸費用の見積もりが分かりづらかったりするので躊躇しています。

床の色等、セレクトカラーはもう決定されましたか？
営業のかた曰く、モデルルームと同じ白が多いとか。
白が流行りなんですね。
以前住んでいた築20年ほどの分譲賃貸は濃いブラウンでしたが、落ち着いて高級感がありました。
埃は目立ちましたが。

>>2
流行りに乗って白にしました。

というのは冗談で、フローリングまでブラウンになると、圧迫感があるような気がしたからです。
部屋自体は決して広いという訳ではないので、視覚効果で広く見えるよう明るい色を選択です。
モデルルームもそういう理由で白にしているのではないかと推測します。

ローンについては、金利優遇を比較し最終的には提携の銀行にしました。

時間があれば、いろいろ銀行を回って比較されてもいいんではないでしょうか。

床の色は、ナチュラルか白で悩みましたが。。。

「視覚効果で広く見えるよう明るい色を選択です。」 ←No.3さんと同じ考えで我が家も、白にしました。

その他オプションに関しては、開き戸を、引き戸に変更しました。

始めまして。
私も床は白にしました。
オプションは食洗機くらいで他は特に、、、
引き戸も検討したのですが何となしに自分の選んだ部屋だといらないかなと思いやめました(^^;;

ローンは提携の池田泉州さんにお願いしようと思ってます(^^)

金利は変動か固定か、ミックスか・・・
変動の低金利はとっても魅力ですが、小心者ゆえ金利上昇時のリスクに恐怖を感じる私です。

覚悟はしていましたが、考えることが多くて頭パンクですね。


ちなみに我が家も食洗器に一部引き戸へ変更です。
モデルルームを見てもやっぱり自分が選んだ間取りとは違うので、イメージ湧きにくいですよね。
模型でも作ってやろうかな。

モデルルームの和室ありパターンが見たかったですね。
私もあまりイメージできていません。笑
ローンはうちも池田泉州で、床の色はやはり悩みましたが飽きのこないようナチュラルにしました！
オプションは食洗機と吊り戸棚のおりるやつをつけました！
実家についていて便利でしたし、今のマンションではそこがデッドスペースになっているので。笑

私も2ヶ月前に契約しました。今日、実際にマンションの近くまで歩いてみましたが、まぁまぁ建ってる感じしました。
6階以上あったかな？
オプションはキッチンの戸棚がスライドできるのと、食洗機の安い方と、二口コンセントの増設と、あとは手ぶらキーです。開き戸を引き戸に変更されてる方がいらっしゃるので気になります。
我が家もグレイッシュモダンのです。モデルルーム素敵でしたよね。
同じくローンは池田泉州さんの変動にしました。担当の方が8割方ぐらい変動とおっしゃっていましたので少し不安はありますが…笑。
私も和室が見たかったです。

みなさん失礼ですが、頭金にどのくらい入れられるご予定でしょうか。
我が家はいろいろ考え中でして…笑。

我が家は吊り戸棚をなくしました(^^)
現在の賃貸が吊り戸棚なしで開放感があった為、いらんかーとなりまして(^^;;

収納で考えるとあった方が良かったのかもしれないですね。。

頭金は4くらいでしょうか。

NO.8です。

吊り戸棚なくされたんですね。
たしかにモデルルームが開放感が素敵で、旦那にも再確認されました…。
結局付けちゃいましたけど。笑

頭金4もすごいですね！
我が家も見習いたいです…
参考になりました。
ありがとうございました。

はじめまして、先日購入契約いたしました。
よろしくお願いします。
うちはこれから、床の色など選ぶのですが皆さん白かナチュラルですか。
ブラウンを選ばれた方はいらっしゃらないのでしょうか？
それと、キッチンと洗面台の扉の色はどうされました？
せっかく選べるのだから、ちょっと冒険してオレンジかライムグリーンもいいなぁ、と思っています。

>>11さん
ベースの色をブラウンにされるのでしたら、キッチン＆洗面台をそういう色にするのもいいかもしれませんね(^ω^)
うちは洗面台のみ、鏡面仕上げの白にしました。

たしか、iPadでカラーセレクトのシミュレーションみたいなの見せてもらえましたよ！

私もキッチンの引き戸パネルを真っ赤にしたかったのですが嫁に一喝され敢え無く撃沈。。

低層階にした為、オプションやらカラーセレクトやらは締め切り早くてあまりゆっくりと決められませんでした(^^;;

うちも契約終えました。皆さまどうぞよろしくお願いします！
我が家は、床の色はブラウンが有力です。今、賃貸でブラウンの床ですが、ツヤ感があり高級感が出ます。
でもモデルルームの白も清潔感あって良かったですね。

はじめまして！
私もブラウンの床にしようかなと思っています。
落ち着いた感じと高級感が好きです。

ローンは池田泉州が有力です。
でもまだ頭金を増やしてフラット35にしようか悩んでます。
これから先がどうなるでしょう？ちょっと変動も不安で。。。

一戸建ての方も出来てきているし４月がとても楽しみです！
これからもよろしくお願いします(^_^)/

契約は訳あって、先になるんですが、今日オプション申込しました。食洗機、吊り戸棚のスイング式、開き戸を引き戸、コンセント増設、テブラキーにしました。悩んだのは洗濯機の戸棚ぐらいですが、住んでみてから後付けで検討しようかと思います。
色目もナチュラル系にしました。キッチンはブラウンです。最初は全部ブラウンで考えてたのですが、暗くなるのかなと思い、明るめのナチュラルにしました。

No.9です。

皆様、来年の4月からヨロシクお願いします。
本日、ジークレフに問い合わせをしました。
内容は、モデルにあった作り付けのテレビボードです。
オプションにもなかった？と思います。
ジークレフによると、完成後の施工になるとの事でした。
(下地がないから完工後に木軸を組んでその上に石膏？を貼りテレビボードを造設するそうです。)
これ、検討されてる方はおられますか？
もし見積もり取られてたら教えて欲しいです。
よろしくお願いします。

皆さんオプションの話をよくされてるんですがどのタイミングでそのお話があったんでしょうか？
一切そんな話なかったんですが自分から切り出さないといけなかったのでしょうか？
床や扉の色は明るい印象が良かったのでモデルルームと同じでいいのですが、センサーキーが気になります。

オプションに関しては、工期に間に合ううちならカラーセレクトや吊り戸棚など造作系のものを申し込めるはずです。
テブラキーはおそらく竣工後のオプションとしても出るのでは？断言はできませんけども。

初めまして。よろしくお願いします！
我が家も床はグレイッシュモダンにしました。
確かに和室のモデルルーム見たかったです。うちは今、賃貸で和室6畳なのですが、今度は和室4.5畳なので想像以上に狭く感じるんだろうなぁ。

和室に関しては、私は部屋そのものより押し入れの収納が目的なので、和室自体は狭くてもいいです(笑)。でも確かに6畳から1.5畳減ると狭く感じるでしょうか？

私は未だに吊戸棚を付けるかどうかで迷ってます…。もう締め切りなのに！
モデルルームのあの開放感が捨てがたくて…でも収納が激減しますよね(涙)

私も吊り戸棚は悩みに悩みました。
結局、開放感より収納力を選びました。
片付けが下手なので(^_^;)
今はないとこが多いですよね～

私は開放感を重視したくて吊り戸棚はつけなかったです。
広々としたリビングが欲しかったので。別で食器棚を買う予定です。

私も吊り戸棚迷いに迷って…結局付けました。でもモデルルームのあの開放感がまだ脳裏に焼き付いてます笑
吊り戸棚って今はないところが多いんですね。確かに、今はやりのアイランドキッチンは吊り戸棚ないですもんね。
ただ、いずれ貸したり売ったりする際には収納力があった方がいいかな？と思ったりしてます！

営業さんが言うには、若い人は吊り戸棚なし、ご年配の方は吊り戸棚あり、を選ぶ傾向にあると。
どちらかと言うと開放感を求めていましたが、いずれ付けたいと思いそうだったので最初からありにしました。

初めまして。
3月に契約をしました。
我が家は吊り戸棚をなくしました。

戸棚の反対側(リビング側)がむき出しにクロスで何となしに違和感を感じたのでやめました。

収納はリビングにキャビネットを置くなりしてやり過ごそうと思います。

>>26さん

ダイニング側、クロスむき出しなんですねー。そうか、そういうのも確認しなきゃですね。
吊り戸棚ナシで、後ろに置く食器棚&シンク下の収納だけで、4人家族の収納は賄えますかねー。とてもとても迷います。。

モデルルームのキッチンのタイル貼りが可愛くて気に入ってますが
オプションメニューにありませんでした。
どなたか検討されてる方はいらっしゃいますか?

申し込み方法や、概算費用等の情報がありましたら教えてください。

No.28様

内装関係のオプションは完工後に別途受付されるのではないでしょうか？
恐らくリフォームをメインに請け負っている子会社か何かだと思います。
もし御手数でなければ近所のリフォーム会社にも見積もりとってもいいかもしれませんね。
子会社だと二重で利益取ることもあるんで。。。

>>28さん

あのタイル貼り素敵でしたよね！
有償オプションの平らなカウンターにすればあのタイルになるのかと思っていましたが、別なんですね！おいくらぐらいかかるだろう…。

キッチンのタイル、わたしもいいなぁと思って検討しています♪
オプション頼む時に電話で業者さんに聞いたら、出来上がってからのオプションで、カラットのタイルらしく、8万くらいってたしか言われましたよ☆

>>31さん
情報感謝です！
竣工後の施工なんですね。住み始めてからの8万円を高いと取るか安いと取るか…微妙な値段ですね(笑)

あれはエコカラットですが、あの面積では本来の性能は期待できず、本当に装飾のみですね。
装飾だけならエコカラットじゃなくても良いかも。
相談したら他の方法もありそうですよ。

ＬＤＫでエコカラットの性能を発揮したいのであれば、リビング側とダイニング側の両方に施工しないとね…って言われましたよ。
面積が少ないと性能うんぬんより装飾重視となるようですね。
迷います( ･´ω･｀)

エコカラットってよく目にするのですが、実は何なのか分かっていません。。エコと言うからには何か地球に優しいもの？？

エコカラットとは

「エコカラット」は、粘土鉱物などの微細な孔を持つ原料を焼成した内装壁材です。エコカラットの微細な孔は、湿気を吸ったり吐いたりするのに適した大きさに設計されていて、室内の湿度が高くなるとこの孔が湿気を吸収して湿度を下げ、逆に湿度が低くなると湿気を放出して潤いを与えます。夏場のジメジメや冬場のカラカラも、この吸放湿機能によって、自然に調節できるわけです。

LIXILのHPから引用しました。
HPをみれば他にも色々載ってますよ。

No.34様がおっしゃるようにエコカラットを使用するのであれば壁一面くらいはしないとあまり効果は得られないと思われます。
キッチン周りに施工されるのであればエコカラットでなくても良いと思われます。

>>36様

35です！
ご丁寧な説明ありがとうございます！よく分かりました(*^^*)
今の時代はいろんなものがあるんですね～。

めちゃくちゃ今さらな話なんですが、玄関かなり狭いですよね…？

狭いですね。
最近はあんな感じの玄関多いです。
私は広く見せるために壁に鏡を付けようかと検討中です。

>>40さま

なるほど、鏡ですね！少しは広く見せられそうですね。
ああいう玄関多いんですか…。圧迫感があってイマイチなんですが、広げようがないですもんね(T_T)

玄関せまいですよね。それに置物を飾ったりできないのが残念です。
私も鏡をつけたいなと思っているのですが、何処で売っているのでしょうか？あと、取り付けは接着剤とかでつけるんですか？無知ですみません(;^_^A

40です。
鏡は業者に頼んで付けてもらおうと思います。
自分で付けて落ちてきたら怖いので。
玄関　鏡で検索したら色々と業者出てきますよ～

42です！
なるほど。ありがとうございます！
確かに落ちてきたら怖いですもんね！
他にもこうしようとかあれば参考にしたいので
是非、皆さん教えていただければ嬉しいです！

食洗機つけたら良かったー！！

食洗機、後からは無理なんですか？？

食洗機は後付けできるみたいですよー‼︎

住まいの給付金ってご存知ですか？

住まいの給付金、知らないです
市からの関係ですか？？？
良かったら教えてください

住まいの給付金は国から出るお金です。
増税分とまではいきませんが、収入の条件により最大30万円の給付が受けられます。
管轄は国交省です。
ジークレフに確認したところ、申請は自分でやってくれとの事でした。

４９さん

そうなんですね！確認してみます
有難うございました☆

住まい給付金、この6月頃に手元にきた住民税の決定通知で課税所得を確認すれば、いくらもらえるのかは大体わかりますよー。
HPもありますし、一度調べてみると良いかもしれませんね！

先週金曜日に現場前にて。
高さは７Fに到達していました。
低層階はサッシ枠も組み込まれていました。
毎日暑い中、職人さんご苦労様です。

修繕積立金、値上がり率は安い方ですか❓

よろしくお願いします‼︎
私はバルコニーのタイルを迷い中です。
こちらも竣工後の施工になるそうです。
でも汚れなど、10年後、20年後のことを考えると…
ニトリやホームセンターでタイル一枚300円程で売っているのでそっちの方が良いのか…悩むところです(◞‸◟；)

>>54さん
私もバルコニータイル憧れてますー！
ただ色々調べてると、改修時には全部撤去しなきゃならないだとか、タイルの下がゴミや害虫の溜まり場になるとか、ネガティブ情報ばかりが多くて気が引けているところです、、、
今はどんどん新しくて良いものが出てきてるとは思うんですが、実際のところどうなんでしょうねぇ(@_@)

自分もDIYでタイルとか入れようか悩んでます。
ちょっとリゾートちっくな気分になれますよね。

自分の仕事で人工芝の取り扱いがあるので一面人工芝ってのも考えてます☆笑

人工芝よさそうですね。
水捌けは心配なさそうですか？

水捌けはあまり考えていなかったですね。
バルコニー自体に勾配がついているのと南面ということで全く考えてなかったです。笑

>>55
なるほど…やっぱりゴミとか虫がたまるんですね…(´；Д；｀)竣工後の施工のオプションも完成前(秋冬くらい？)に説明会があるようなので、詳しく聞いてみて考えないとダメですね…。

２０２５年万博開催で地価アップ^ - ^

車をお持ちの皆様へ

駐車場は屋根有りか無しかどちらを検討されていますか？

もし良ければ理由もご一緒に伺いたいです。

我が家はかなり悩んでおります。

私は屋根有りです。雨風で汚れませんし、夏場は直射日光が当たらずに車内が暑くなりません。車も大切にしたいですし、2000円差なら尚更屋根有り、と思います。

通勤とか毎日車が出払うなら屋根なし、休日しか使わないなら屋根ありってとこですかね。
大阪なら屋根があっても埃や砂が風にのって車は汚れちゃいますけどね。

私は今も屋根なしなので屋根なしの予定です。
でも屋根ありだと雨の時は助かりますね。赤ちゃんがいると特に。

うちは断然屋根ありです。
子どももいますし、雨の日の荷物の積み下ろしなど便利だからです。車を大事にしてますし。
それに駐車場代が他のマンションに比べ安いので、屋根ありでもそこまで高く感じないってのもありますね。

屋根有りは地階部分にあたるので、1Fの方を除けば、ポストに寄る為に、わざわざ階段を上がったり、エレベーターを途中下車するのが面倒かなと思い、屋根無しを考えてます。

うちは屋根なしの予定です。
今、屋根ありの地下駐車場に停めていますが、確かに66さんの仰る通り、1階のポストに寄るのが意外と手間で…。横着者なので(笑)
月2000円の差が、10年で大きな金額になるしな～とみみっちいことも考えてます(笑)

jr茨木駅、３年後に快速が停まるらしいですね。Jr大阪から京都までの快速停車駅、新大阪、茨木、高槻になるそうです。
JR茨木駅付近の地価は少しあがるでしょうね。ジークレフ付近はどうでしょうか？販売値が周辺と比べても安いので、１０年後もそれほど値落ちしないのでは、万博もリニューアルされますし、新名神高速道路が開通すれば、多少の渋滞は緩和できそうです。プラス要素が多いのかな。笑

子供の保育園または幼稚園を検討中の方教えてください。

土地勘がなく検討できる園がわかりません。保育園はあまり近くになく待機も多いと口コミでみたのですが、預かり保育のある幼稚園も調べています。できれば同じ園にマンションの方がいらっしゃれば心強いなと思っております。

見学を検討中の園や情報をよろしければ教えてください。

駐車場の件、皆さんの貴重なご意見ありがとうございます。

参考にさせて頂き我が家で検討してみます。

我が家はまだ未就学ですが、東山田幼稚園を検討してます。
2年保育の公立です。
近くで3年保育の預かりがあるのは千里丘学園かと思います。
園の内容まではわかりませんが、一番近い私立はそこくらいかなと思います。

近くの私立幼稚園は千里丘学園幼稚園です。
預かり保育が充実しているのは天王学園幼稚園ですね。
敬愛もバスが来ているかもしれません。

千里丘学園幼稚園は東山田小学区の方が多いと聞きました。その方が安心かなと思っています。
９月２日に説明会もあるようです。もし検討されるなら電話で聞いてみて下さい。

保育園を検討中とのことですが、ミリカにある彩つばさ保育園ならまだ入れるかもしれません。
できたばかりで比較的入りやすいそうです。
問い合わせてみてください。

千里丘学園は音楽に力を入れていて、教育熱心なイメージです。
天王学園はプレに入っていないと競争率が高く、3年保育は入りにくいとも聞きます。
山田敬愛も同じく。
ほかにバスが来ているところでいえば、三島幼稚園、かおり幼稚園くらいでしょうか。

ご参考になりましたら幸いです。

玉川が預かり充実してます

うちも幼稚園児がいますので、幼稚園情報、とても有り難く拝見しました！

千里丘学園が一番近いですが、週一で午前保育の日がありますよね…。私も自宅でですが仕事があるので、午前保育の日がある園は出来るだけ避けたくて…。

でも、調べてみると吹田や茨木は午前保育がある園が主流なのかな(T_T)今の園は毎日全日保育でとても助かっているので、そこは譲れないかなとかんがえています。

千里丘学園は預かり保育もあるのでお弁当持たせて五時まで預けることは出来るみたいです。給食だけなのが魅力的です。

69です。

皆さま貴重な情報ありがとうございます。
とっても参考になり感謝いたします。

当初は東山田幼稚園を考えていたのですが子供が元気すぎるので早く園にいった方が向いているのかなと考えました。親の思うようには行かずトホホです。

私立だとたくさん選択肢がありますね。
千里丘学園が近くて給食だけなのですね。それは助かりますね。あとは天王か玉川ですね。

玉川、天王は預かり保育が充実しているとのことですが、バスの送迎が帰りついていないと自分で迎えに行くとなると距離的に遠いでしょうか。バスが帰りもついていたら最高なのですが・・・(>_<)

全日預かってほしいですよね。私の住んでいる市もほとんど週一午前保育です(｡´Д⊂)

保育園は彩つばさ保育園参考にさせていただきます。

千里丘学園は、夏休みや春休みの長期休暇は預かりが全くありませんね(涙)
共働きの我が家は入れられそうになくて残念です。。。一番近くて、小学校も一緒のお友達が多そうなので、ぜひ入れたかったです(T_T)

昨日市役所に行ってきました。
http://mrs.living.jp/osaka2/ygb15/index2.html
幼稚園は皆さんどの辺りまでなら通わせるのでしょうか？
玉川学園幼稚園も広そうでいいなぁと思うのですが、確実にバスですよね
小学校に一緒に上がる子が沢山居る方が本当は望ましいですよね
保育園は今の時点ではミリカの彩つばさ保育園は2人待ちでした
来年幼稚園に抜ける子がどの位居て、ミリカの住人のお子さんが何人入れられるかで左右されそうです
幼稚園か保育園、とても悩みます。保育園に確実に入れるならいいのですが。

玉川幼稚園はどのあたりまでバスが来てるのですか？
園庭が広いのは良いですね！
でも少し距離があるから東山田小へ行く子はどれくらいいるのか気になりますね。
どなたかご存知ですか？

東山田小学校はやはり千里丘、天王、東山田、敬愛が、知っている限りでは多いと思います。
特に東山田幼稚園は在園時から小中学校と関わりが多く、小学校へ上がるのも安心かもしれませんね。

公立の幼稚園は却って倍率が高いと聞いたのですが、本当でしょうか？

千里丘学園は今の年長では30から40人くらい東山田小へ行くと聞きました。
小学校ではなかなかクラスでランチ会などもないと聞くので幼稚園でお友達を増やす方が親子共々、安心かなと思ったり。
幼稚園選び悩みますね。

>>81
大阪市内はすごいみたいですが、吹田はそうでもないような。
東山田幼稚園は毎年希望者全員入れているようです。
吹田市のHPにも昨年の結果など載っていました。

83さん
そうなんですね！市によって違いがあるのですね
少しホッとしました
来月から私立幼稚園の説明会も始まるので色々検討していこうとおもいます
情報有り難うございました。

玉川は午前保育もないですし、課外保育も充実していて魅力ですね！
園に広い駐車場もあるようなので、お迎えもスムーズだと思いました。
バスはどうやらジークレフ辺りまでは来ていないようですが、ジークレフから何人か入園すれば、バス停を作ってもらえる可能性もあるようです！

玉川幼稚園だとジークレフから電動自転車でどれくらいかかりそうですか？
預かり保育して自転車でお迎えは厳しいですかね？

青葉丘北にマリーピクシーという保育園ありますよ。
HPもあります。

また吹田市のHPによると、27年度から市立保育園幼稚園の制度が変わるようです。
待機児童の解消のため、受け入れ人数を増やすそうです。
吹田市のHPをご覧になってみてください。

92の追伸

マリーピクシーのHPのトップメニューのところの、
「ほいくえん マリーピクシーのご案内」
というところに、週5日の料金も書かれていますよ！
ご参考になさってください。

86さん
電動自転車の実力は知りませんが、
普通の自転車だと、平坦な産業道路周りで約35分。
最短ルートの樫切山越えルートだと約20分です。
毎日の樫切山越えは身体が鍛えらさると思います。

94さん。
86です。ありがとうございます。
一度、暇が出来たらチャレンジしてみます。
幼稚園は近い方が良いのかな。

入居時期も３月末だと慌ただしくないんですがね。

1月に完成予定で4月からの入居予定は遅くないですか？
他の物件のほとんどは完成月の翌月から入居開始になっています。

出来れば3月末までに引っ越し済ませたいですね!!

担当の方に確認した事がありますが、入園入学など事情のある方達は前倒しで３月の入居を調整してもらえる様な事をおっしゃられてました

97さん。
そうなんですね！
私の担当は４月上旬しか無理です。と言ってたので嬉しいです。
始業式に間に合わなかったら送り迎えして行こうと思ってました。それは助かりますね。

来年から幼稚園に通わせる子供がいます！
千里丘学園で考えていて、説明会にも行ってきました！
同じマンションで同じ幼稚園の方がいると嬉しいです！
3月末に入居できたらいいですよね！
私も今度担当の方に聞いてみようと思います。

>>99さん

私も千里丘学園の説明会行きました！すごい人でビックリしましたが、とても良さそうな園ですよね！
うちは他の園も検討中で(夏休みの預かり保育がないのが少し厳しいので)、説明会もまだ行くつもりですが、千里丘に決めたらぜひよろしくお願いします♪

>>100
説明会に行かれたんですね。
本当にすごい人でしたね！
良さそうな園でした！
けど、幼稚園選びは難しいですね。
願書を出すのにも、今は近くに住んでないので、大変ですし。
これから、よろしくお願いします！

ジークレフのお近くにお住まいの方、現場の写真撮られたらファイル添付して頂けると嬉しいです！
ちょっと距離がございまして様子を見に行くことがあまり出来ません。
よろしくお願いします！

>>102さん
見てきました！
10階まで建ってるようです！

>>103さん

ありがとうございます！
もう10階まで出来ているのですね。
感動です。
わたしも早く見に行きたいです。

四月から小学二年生になる子が居るのですが、
同級生のお子さんがいらっしゃる方は居ませんか？

同級生ではないですが、４月から一年生です。小学生はどれくらいいるのか気になりますね。
４月からよろしくお願いします！

先日見てきましたが、103さんの写真の隙間で見えている部屋がDタイプですね。
窓も硝子が入ってました。

マンションの外装のグレーが思っていたより、こげ茶寄りの高級感ある感じに見えました。

わたしも先日見てきました。
一戸建てのエリアはもう住んでる方いますね。

本日、早朝より職方さんが作業をされていました。
暑い中ご苦労様です。

昨晩22時前に現場に行きました。
10Fに到達したので、以前から気になっていた南側の夜の静かさの確認をして来ました。

体感したのが地上である事や、個人差はあると思いますが、想像以上に静かでした。

近畿道や中環もそこそこの交通量が有りましたが、車の騒音は微かに聞こえる程度で、強いて言えば東側だけ神戸製鋼の寮に反射しているかな？と感じる程度でした。

北側はそれなりに走行音が聞こえていたので、寝室をそちら側にした場合、夏場に窓を開けっ放しで寝るのは厳しいかもしれませんが、南側は快適に過ごせそうです！

インテリアオプションの案内が届きました！！


...が、さっぱり理解ができません(@_@)
必要なものは何で、不要なものはなんでしょう？
外部の業者はどうやって探せばいいんでしょう？
全てが想像を超えてお高いもので、若干ビビってしまいました(T ^ T)

我が家にもインテリアオプションのさっしが届きました。

どれも目移りして困ってます。。。

外注で安く済ませるのであれば、材料を施主支給にし手間で職人さんに施工してもらうのが比較的コストを抑えられると思います。

もしくは、近所のリフォーム屋さんとか？

玄関コーティング、玄関ミラー付きイス、トイレ汚れ防止壁、キッチンコーティング、窓フィルム、洗面所側面汚れ防止壁がいいかなぁと思いました。全て頼むとなるとスゴイ金額になりますね（汗）

そろそろローンの申し込みの時期になりましたが、
未だどこの金融機関にするかも決めていません。

また変動型と固定型のどちらにするかも悩んでいます。
変動型と固定型の併用タイプもある様です。

金利は返済総額に大きく影響されますのでなかなか決められません。
ローンの情報がございましたら教えてください。

アメリカのゼロ金利緩和が解除されると発表がありました。日本はいつもアメリカの真似事をしてるので、日本もそのうち金融緩和が解除され、住宅ローンが上がると思います。ローンを組む来年の4月まで金利が上がらないで欲しいですね。

我が家は１０年は固定で借りて、残り１５年は家庭や世間の経済状況を見て決めようかと思います。
借入先ですが現在迷い中ですが、提携の池田泉州銀行の今月の金利もネット系銀行に近い金利になっていますので、
手続き上のメリット等を考えると、お願いしてもいいのかな？と考えています。

一時期は繰り上げ返済の手数料などでネット系銀行に魅力を感じていましたが、わずかな金額を細々返済しても余り意味が無いケースが多いので自分にはメリットが無さそうです。

住宅ローン控除期間が終わるまで地道に貯金して、その時に生活や貯金に余裕があれば手数料払ってでも繰り上げ返済しよう
かと思います。

北側の覆いが外されていましたね。

ローン申し込みやインテリアオプションの申し込みなど急に忙しくなって来ました。
どれもお金との相談になりますので悩みそうですが、ここのレスでの皆様の情報・意見を参考にさせて頂いております。

私は毎日散歩がてら現場を見に行ってます。
先日は覆いが一部外され素敵な外見が見えてきましたよ。
思った以上にスタイリッシュでおしゃれな感じでワクワクしてきました。
皆さん、新しいマンションでの生活楽しみですね。

エキスポ跡地に商業施設ができれば家の前の道路は渋滞必至ですかね？
裏道はいろいろあるんでしょうか？？

中環は混むでしょうね。
それよりもイオン沿いの産業道路の方が恐ろしいです。
今でも土日は茨木から千里丘にかけて大渋滞です。

家の前の道は地元の方は抜け道に使われそうですが、遊びに来た方は通らないと思いますよ！
土日マイカルへは自転車。
土日のマイカル前の産業道路は通おらない方が良さそうですね。

ジークレフ周辺は抜け道がたくさんありそうなので色々散策してみたいです。

南側のカバーがはずされたらまた教えて下さい！
写真のアップも楽しみです(^_^)v

ここは、中国道や名神にも便利だし
商業施設ができると渋滞は必至でしょうね。
いろいろな裏道もありますがそちらもきっと渋滞するでしょう。しかし、
交通の便が良く、新しい商業施設やサッカースタジアムが出来て世間の人たちから注目されるような場所の近くに住めるのはとても、楽しく嬉しい事だと思うんですけど〜

ご意見をお聞かせください。

ネームプレートについてです。
そもそも外部に対し積極的に名前を出したくないと考えていましたが、ネットで色々と調べていると、郵便物の誤配などを防ぐために表示すべきだという意見も多く見かけました。

玄関のネームプレートは追い追い考えるにしても、集合ポストのものはどうしようかと悩み始めました。
他のスレッドで外観を統一させた方が良いという意見がありましたので、ポストに名前を出すならオプションのものを頼むのが無難かと考えています。


皆さんはどのようにお考えですか？

集合ポストはネームプレート付けるつもりです。玄関は、入居後に周りの方々がどうしてるかも見させて頂いてから…と思いますが、ポストのプレートは個人的には必要かと感じてます。
オプションをまだきちんと見ていないのですが、良さそうなプレートありましたか？こうやって細々したものを決めていく作業もワクワクしますね♪

私も集合ポストはネームプレートを付けようと思います。
オプションの3000円は少し割高な気もしますが、綺麗に仕上がりそうなので頼もうと思います。

窓フィルムやフローリングのコーティングに悩んでいます。
オプションは割高だけど、アフターが安心と聞くので。

同じくポストと玄関先のネームプレートはお願いしようと思います。

フローリングはコーティングせずにいようと思ってます。

多分、飽きるんで貼り替え考えるといらんかな〜と思ってしまいます。

窓フィルムって効果絶大なんですかね？？

周りの分譲マンション見てると簡易オーニング付けられてる方多いように思われますが、どうなんですかね？？

ポストはネームプレートを付けようと思ってますが(統一感もでるかなと)玄関は入居後周りの方を見ながら外部で発注しようと思ってます。

フローリングのコーティングもしようかなと思っています。小さい子がいるので、いろんな物をこぼして染みが出来たりすると嫌だなと思いまして。また多少は長持ちもするのかなと。
あとは、玄関周りのコーティングもしたいなと。今の賃貸玄関に雨の日に大きな染みが一つ出来まして…それも嫌だなと。

入居後日差し次第で簡易オーニングをつけるかもしれませんが、今のところ窓フィルムは考えてないです。

今見てきて思ったのですが、マンション東側の橋がある道は今は閉鎖されていますが、入居時には通れるようになるんでしょうか？

>>129さん
先日マンションギャラリーの方に聞いたところ、入居後、徒歩では通れるようですが、車両は通行止めのままだそうです。
ただ、現在も吹田市と交渉中とのことで、4月以降どうなるかは流動的だそうです。

>>130さん

ありがとうございます！
まだ、はっきりは決まってないんですね。
徒歩で通れるなら良いかな。

>>129さん

マンション完成と同時に吹田市の公道になるそうです。
車が通れたら便利かもしれないですが、抜け道になってマンション南側の交通量が増えそうで、どっちがいいのかな？って考えてしまいます・・・。

＞＞129さん

同じく、マンションギャラリーの方に聞いたところ、吹田市と調整中だそうですが、マンションから出る車だけは通れるようにするかも？と交渉しているとのこと。
逆に入ってくるのは、周りの道からでないと無理みたいですが…。
不便ですが、確かに抜け道として使われて交通量が増えるのは嫌ですね。

他のマンションに住んでいる知人曰く、フローリングは必ず子供が傷つけると考え、コーティングは行わず、将来張り替えるつもりだったとの事です。
案の定、今ではコーティングレベルでは防げない傷だらけだそうです・・・。
説明会でもどの位耐久性があるか聞いてみたいですね。

我が家はネームプレートは両方お願いする予定です。
他には洗面所とトイレの保護壁がいいなと思ってます。

エコカラットも興味がありますが、される方っていらっしゃいますか？

HPみたらIタイプ1部屋残すのみみたいですね！
完売目前ですね！！

フロアコーティングを外注したらフローリングの入居後保証はなくなるよ

>>133さん

我が家もフロアコートで悩みました。ネット上でも沢山業者があってなかなか難しいですが、結局コーティングに何を求めるかだと思います。
UVコート→エコプロコートは問合せにも対応が早くお手頃。
ガラスコート→森のしずく、EPCOAT(ジェブ、FSS)
うちはUVコートを検討してましたがかなり光沢が強く出るようなので、光沢を押さえつつ強度を求める方には艶の有無を選べるガラスコートがお勧めです。シリコンは滑りにくさが売りのようで、ペットを飼われている方には良さそうですね。
うちは森のしずくの社風も気に入ったこともあり、ガラスコートの艶消しタイプにしました。
以上私の勝手な印象ですので、宜しければ参考にして下さい。

フローリングって水拭きはあまり駄目なんですかね？
コーティングすると大丈夫になるなら、最初からフローリング自体良いものにしといてと思いますね。

業務スーパーの前にマルヤスもオープンしましたね！
近所にスーパーが増えると嬉しいです！

フローリング、木目を印刷したシートフローリングで、突き板のフローリングよりも傷つきにくく扱い易いそうです。
水拭きも余程べちゃべちゃべちゃでなければ大丈夫と伺いました。

MRではコーティング不要と伺ったし、フローリングの耐年数は10～15年だそうです。
コーティングだけでも結構な金額ですし、うちは先での張り替えを考えようかと思います。

府外からの引っ越しなので地理がよく分かっていないのですが、
オープンしたマルヤススーパーや業務スーパーというのは、イオンに繋がる道路沿いにあるスーパーですよね？(なんという道路でしたっけ…2号線？)
そこへは、自転車や徒歩で行けるのでしょうか？

>>141さん

そうです。イオン前の産業道路を千里丘駅方面に行くと右手に見えてきます。
徒歩だと20分くらいはかかりそうです。
自転車だと近いです！
千里丘学園幼稚園の隣のマンションの隣です。
駐車場もあるし、地元的な感じのマルヤスは好きです。

>>142さん

ありがとうございます！
自転車で行ける距離なら有り難いですね！毎日通えそうですね。

>>140さん

ありがとうございます！
私もコーティングはやめておこうと思います。

結局、今回はちょっとだけの申込みになりそうです。

相談会行かれた方、時間かかりますか？

>>144さん
もうお済みだったらごめんなさい(^_^;)
わが家は3時間ほどでした。
時間はかかりましたが、実物やサンプルを見つつ色々考えることができたので、非常に参考になりました！

インテリアオプション、見積もりで100万いってしまいました……。何を削るか、これから家族会議です！

私のところは一時間ほどでした。
とても参考になりました。
フローリングコーティング悩んでいます。
最近の新築マンションはしなくてもコーティングされているので
またその上からコーティングする必要がないという意見もあり
そこらへんはどうなのでしょうか？
するとしたらおそらく外注の方が安いので
じっくり考えたいと思います。

皆さん、消臭や調湿効果のあるけいそうプラスやエコフィール(でしたっけ？)などの検討はされてますか？
うちはとても迷っています。話を聞くとものすごーく良いものに思えますが、金額もものすごくて(T_T)
でも、消臭、防カビ、防汚って魅力的です。もう少し安ければなぁ…。

私も二時間くらいかかりました。
また相談会は開催されるみたいですね。
話を聞いたら、すべて良く思えてきますが限度もあるので悩みます。
セルフィールは担当の方もオススメしてはったけど高すぎますし、目に見えない商品なのでやめておきます。

カーテンもオプションで頼めば楽ですが
、高くなると聞いた事もありますし悩み中です。

皆さんは他のカーテン屋さんで頼みますか？
オススメのお店あったら教えて下さい！

今更な質問なんですが、食洗機を悩んでいます。
聞くのを忘れたのですが、頼むとドア面材は同じキッチンの色にしてもらえるのでしょうか？
それとも結局パネルでキッチンと違う色合いになるのなら、外注でも同じなのかなと。

小さい子がいるので外注を聞きに行く手間を考えると悩んでしまって…。
また外注された方はどちらでされるのかお伺いしたいなと。

>>150さん

食洗機は夏前のオプション申し込みだったので、既に受付終了しているのでは？

入居後に外注される場合も面材はそのままドアのものを流用可能だと思いますし、別途面材だけを外注業者さんに用意してもらうことも可能だと思います。

>>149さん
カーテンをオプションで頼むのはやめた方が良いと思います。
オプションで良いと思ったカーテンと全く同じ物を大塚家具で見積もり出してもらったら、5〜6万安くてビックリしました。
（ちなみにメーカーは川島セルコンです）

その後、グランフロントの川島のショールームで別の気に入ったカーテンに出会い、品番を控えて大塚家具で見積もりを取ってもらい購入に至りました。
私はお断りしましたが、お部屋までサイズを測りに来ていただくことも出来るようです。
オプションでのカーテンは本当にボッタクリなので、やめることをおすすめします。

>>151さん

食洗機ですが夏前の申込みに間に合わず、先日のオプション会で聞いた所、いつでも言って頂いたら対応できますとの事でした。
外注業者さんでも面材を用意できるんですね。やはり直接聞きにいかないとダメですね。ありがとうございます。

私はオプションは何もせず、10年、20年後のリフォームにお金をかけようと思っています。

>>153さん

先日のオプション会でも受け付けてたんですね！！
私も急に食洗機が気になり出しました〜。

外注業者さんの方が確かに安いのですが、メンテ等考えるとオプション申し込みがいいのか？悩んでしまいます・・・。

>>152さん

ありがとうございます！
かなり金額が違いますね。
一度、大塚家具やショールームに行ってみます。

>>154様
オプションは色々見るとつけたくなりますが、今のマンションはオプションなしでも十分快適だと思います。魅力的なオプションもありますが値段も相当しますし、冷静になって本当に必要かよく考えるのも良いかもしれませんね。
壁紙など汚れてくる時期にリフォームというのも一つの案だと思います。

今日、南側の足場の撤去作業をしていました。

マンション近くのイオンがリニューアルセールって聞いたので近くを通りました。

想像では全体的にグレイっぽいイメージだったのですが、意外と明るい印象でした。
まだ半分なので印象は変わるんでしょうが、良い感じでした

写真up主様

写真のupありがとうございます！
昼間見に行けないので、明るい時間の建物を見れて感動です、！！

喜んでもらえて嬉しいです。では正面も載せますね、笑
陽の反射で分かりにくいかもしれませんが、、
右端がＦになります、ちょうど半分ですね。来月半ば位には外観が見せれると
コンストラクションレポートに書いてあったので楽しみです。
歩いてイオンへ行きましたが中央環状線？はすごい交通量で渡る時ドキドキしました。
子供が心配。まぁ慣れるんでしょうけど;^_^A

我が家は違う階ですが、最上階の透明ガラスが綺麗ですね。

ルーバーもおしゃれです。

高層マンションの上層階ならわかるけど、10階の高さで透明ガラスは洗濯物丸見えだしキツイと思いますよ・・
ちょっとベランダに出るだけでも服装とか気つかっちゃいそうだし。
せめて摺りガラスにすれば良かったのに。

現地行きました。
公園側の低層階は公園から丸見えでした。
何か対策が必要かもしれません。。

確かに透明ガラスは丸見えですね。
ですが、公園からはかなり見上げないといけないし、道からも覗こうという意志がないとなかなか見ないかと思います。
油断は禁物ですが。

うちは低層階なのですが、現地でやはり対策が必要かと思いました。
とりあえず防犯で夜間の遮光カーテン、バルコニーの目隠しの木などでしょうか？
置ける木の高さも規約で決まっていたようですね。

規約といえば、バルコニー喫煙禁止と明記されてたのが、とても嬉しいです！

小さいお子さんも多いでしょうし、良いことですね！

ミリカも9階か10階からは透明ガラスですね｡。

植栽されてどのようになるでしょうか。
期待したいです。

信号待ちの場所だったらクルマから覗かれそうですが、公園からガン見する方は少ない気もします(^_^;)

今日の様子です！
裏の駐車場も形が出来上がってました。

写真の投稿有難うございます。

外観はもう少しで完了しそうですね!
もともと外観面はあまり期待していなかったのですが、思ってた以上にお洒落な仕上がりでホットしてます。

やはり南方面は公園と戸建エリアで遮る建物が無く開放的で日当たりは最高ですね!

>>170さん
ありがとうございました！
我が家の部屋がわかるようになりました！！
今週末は現地に行ってみたいと思います♩

千里丘学園幼稚園に行かれる方はバス通園か自転車通園かどちらにされるのでしょうか？

マンション近くから茨木駅行きのバスやジャンボタクシー(シャトルバス)などは出ていますか？

JR茨木行きは阪急バスのみあります。
(宇野辺のバス停までちょっと遠いかも)
千里丘駅へはすいすいバスがでてますよ～
以前は茨木までジャンボタクシーがあったのですが、おそらく今は千里丘までだけになってるような…

>>173
来年から、千里丘学園幼稚園に入園します。
バス通園の予定です。集合場所はまだ決まってないということでしたが、たぶんマンションの近くになると思うと言われました。
来年から入園ですか？

>>176さん

再来年に入園予定です。
どこのプレに行くか悩んでまして、出来たらプレからそのままその幼稚園に行きたいなと思いまして。
あとバス通園が良いなと思ってましてお聞きしました。
バスも近くに来るなら千里丘学園も良いですね。ありがとうございます。

>>177さん

うちも再来年入園予定です。同じ学年の方がいらっしゃって嬉しいです。

天王学園のプレを検討しています。

私立幼稚園で千里丘学園幼稚園以外の方はいらっしゃるでしょうか？

来年から天王学園幼稚園に入園予定です
年の近いお子さんが居らっしゃる事がわかって嬉しいです
宜しくお願いします

>>179さま

私も再来年に入園予定です。
天王学園だと最寄りのバス停は西松屋前ですか？

>>180さま

179です
バス停は青葉丘南公園前だそうです
うちのマンションより駅寄りの角っこにある小さい公園です
もうプレ入園は決まってらっしゃるんですか？？

うちはいろいろと事情があり、入園受付期間が終わってから申請したため、先日やっと幼稚園を決めたところです。
来年から、山田敬愛幼稚園に入園させます。
幼稚園は異なるとも、小学校は同じになるし、同学年のお子さんがいらっしゃるとお聞きして、嬉しい限りです！
みなさん、よろしくお願いします！

ちなみに山田敬愛幼稚園は、西松屋前にバスが来ます。

あと、千里丘学園に見学に行った際バス通園のことをお聞きしましたが、今年度でいうと近隣の方はバス通園も自転車通園もいるとのことでした。ただ日頃は自転車でもいいですか、雨の日のことを考えてバスにされる方の方が多いとのことでしたよ。

>>181さま

天王学園はまだプレの申込みは先になります。
千里丘学園はすでにプレがいっぱいのようですし、このあたりは激戦区ですね。

近くに用事があったついでに寄ってみました
早く中が見たいですね
しかし宇野辺駅に向かう川沿いに停めている自転車はあまり感じが良くないですね
駐輪場を確認してみると14号線手前にほったて小屋ですか？という程（大袈裟ですが）小さな市営駐車場が。。。
1日100円、月極め1500円は安いですが、あのスペースなら駅下でもつくれるのでは？と思ってしまいました;^_^A

173です。

皆さん、幼稚園情報ありがとうございました！
同じ年頃の子供さんがたくさんおられるみたいなので、楽しみです！

目の前も公園ですので、たくさんの方とお友達になれると良いです。

よろしくお願いします！

東山田小学校と、千里丘中学校の評判はどうでしょうか？
昔はレベルが高かったとの事ですが、今でも変わらず良いのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願い致します

>186さん
評判というか、千里丘中学校は吹田市で1位2位を争うレベルのよい学校だと聞きました！！いわゆる進学校と言われる茨木高校や北野高校への進学も多いようです。
あと数年経てばどうなってるかは分かりませんが、昔もレベルが高かったのであれば、極端に落ちることはないかと…。
小学校の情報は分かりません、すみません。

小学校はマンモスです。
1000人以上、生徒がいます。

塾漬けではないけど、そこそこ優秀なお子さんが多いのかなという印象です。
素直で良い子が多いですよ。

>>187さま、188さま

186です
情報ありがとうございました
小学校1000人越えは正直びっくりしました。という事は中学校も大人数ですね
小、中学校に関しては軽くしか触れられる事が無かったので気になっておりましたがホッと致しました。ありがとうございます
その年によって違う事は承知の上ですが、親子共々、皆さん共に良い出会いがあることを願います☆

駐車場と駐輪場の希望案内、来ました。いよいよって感じですね。
ちなみに皆さん、駐車場は屋根付きと屋上と、どうされますか？

>186さん
東山田小は、そこそこ生活に余裕のある御家庭が多いなという印象です。そこに戸建てエリアの山二小が加わるので、千里丘中も同じような感じじゃないかと思います。
専業主婦かパートで子供が2、3人いても、子供にしっかり習い事させてるなって感じですよ。
だからか、やんちゃな親子が少なくて、私はそこに惹かれました。

>190さん
あんな案内がくると、期待が高まりますね。
3月末入居になって欲しいです。
我が家は屋根付き駐車場希望です。

>>191さま

情報ありがとうございました。小学校、中学校の雰囲気はとても気になる部分だったので安心致しました。我が家は小学校はまだ少し先になるのですが、学校の距離も近いですしとても楽しみです。

190さま
駐車場は屋根付き希望です。主人が洗車狂いなので、笑
特に気にならない方は楽な一階の駐車場でもいいかもしれません。2000円の差ですが、20年で48万円差。細かいですがどう取るかですね。。

千里丘中はサッカーでも有名校みたいですね。
私自身詳しくないのですが、このエリアに住んでる知人によるとかなり力を入れているとか。。

駐車場は凄く悩んでいます。

毎日乗らないので、屋上にしようかと。。

東山田小も千里丘中も評判は良いです。
そこに惹かれて決めた部分も大きいです。
マンモス過ぎるとこが気になるくらいです。

駐車場は屋根なしにします。
土日くらいしか乗らないですしね。

気になるのが駐輪場です！
子供乗せがついてる方がほとんどだろうし、平面が駄目だったら仕方なく下段に止めても良いのでしょうか。
もっと駐輪場を広くして欲しかったですね～。

千里丘中、残念ながらサッカー部なくなりました。
吹奏楽が有名ですよ。

駐車場は屋根無しにします。
地域的に大丈夫かとは思いますが、死角の多い屋根有りの方が車上荒らしの危険度が上がるかな？との小心者の考えです。

毎月2千円の差額で、洗車費用やコーテング費用に充てようかと思います。

何年も近隣住まいですが、知る限りマンションの車上荒らしは耳にしたことないです。
その辺は心配なさらなくても大丈夫だと思いますよ♪

私は屋上で希望を出しました。
地下は、子供が飛び出してきたりしてもすぐ見えなさそうで怖くて(T_T)私も小心者です(笑)

確かに、小さいお子さんが元気に走ると暗くて柱の陰が多い屋根有りは心配な事もありますね。

単に車が汚れる、汚れないだけで無く安全面も大事かもしれませんね・・・・。

ますます悩んでしまいます！

治安のお話、有難うございました！
将来に渡り、いい街であり続ける様に、自分も生活マナー等気を付けたいと思います。

完売したようですね(^-^)
完売すると嬉しい気持ちになりますね。

祝完売！
あとはローン通るのみですねー。
家具の配置やカーテンなど、イメージするのが楽しいです。

190です。

駐車場の件、たくさんのご意見ありがとうございました。
まだ迷っていますが、おかげで色々な視点から検討できそうです。
完売もしたようですし、これからがますます楽しみです♪

実家が近くのマンションなのですが
車の窓のところに警察より「車上荒らし注意」
の紙が置かれていたことがあります。
なので地域的にはいいところなのですが
全くないとは言い切れないかも

この地域は学校も地域住民も大変、防犯意識が強いところだと思います。だから少しでも不審者情報などあると警察に特別なパトロールなどお願いすると聞いています。

こちらの学区は集団登校でしょうか？

あと吹田は水泳に力を入れていると噂で聞きましたが、皆さんスイミングを習わせておられる方が多いですか？
おススメのスイミングスクールがありましたら、教えて下さい。
よろしくお願いします。

集団登校、週に二回あります。
水泳は、六年生になると海で泳ぐ臨海学校がありますので、習わせてる方多いです。
スイミングに通わなくても水泳授業のレベルが高いので、皆泳げるようになるそうです。

スイミングは最近できたミリカのスイミング、千里丘スポーツプラザ、南茨木スイミング、茨木駅の前の茨木中央スイミングがあります。
千里丘とミリカと南茨木はバスもあります。

通ってる子が多いのは千里丘とミリカでしょうか。

>>206様

ありがとうございました。
週二回は集団登校があるならお友達も早く出来そうですね。

スイミングもこんなに選択肢があるんですね。
見学してみます。

今さらですが、住宅ローンはどういう形にされましたか？
変動か固定かミックス(変動+固定)？
頭金は最初に入れますか？それとも10年後に入れますか？
10年間住宅ローン控除があるので最初に入れるか10年後に
入れるか迷っています。
ご意見をよろしくお願いします。

ご参考になれば、、、

我が家は頭金少なめの変動にしました。

ローンは池田泉州さんにお願いしましたので、金利は0.725%

住宅ローン控除は買いの10%を10年なので、年割で1%と考えた場合、
住宅ローン控除>ローン金利となるので、この形にしました。
頭金少なめにしたのは控除を多くもらって10年後に返す為です。

間違ってたらすいません。

>>209様

こんばんは。
我が家も池田泉州さんの変動にしました。

なるほど、控除多くもらう手参考にさせていただきます。
差し支えなければ、頭金少なめとはどのくらいにしたのか教えていただけますでしょう。

210様

209です。
我が家は頭金を契約額の5%にしてもらいました。
当初は10%（池田泉州の条件？）にする予定でしたが、金利を考えた場合、少しでも減らしたいと池田泉州さんに言ったところ審査の上オッケーをもらいました。

10年間は住宅ローン減税がローン残高の1%ありますので
住宅ローン控除>ローン金利となり、ローン額が多いほど
得する様に思えますが、ローン額が多いほど保証金or手数料が
高くなりますので、頭金は最初に入れた方が諸経費を含めた
総支払額は少なくなると思います。（銀行にもよるとは思いますが）　

また総支払額では、元金均等の方が金利均等より安くなります。

私も池田泉州の変動にします。
あの金利は惹かれますよね。

頭金を少なくする作戦も良いですね！
勉強になります。

今日はベランダの隣りとの境になるパネル設置工事をしていましたよ。
公園側の白い工事用パネルもなくなっていて駐輪場前あたりを工事していました。
どんな外構になるか楽しみです！

はじめまして。
11月の8日に住宅ローンの本申込みをしました。
が、まだ融資承認の連絡がありません。

皆様のことろはもうご連絡はありましたか？

214さん。

うちは11月半ばに申し込み、3日ほどで承認の連絡ありました。
思ったより早くてびっくりしました。
通常は一週間ほどで出ると聞いていたので。

すみません、書き間違えです。
1週間～長くて１ヶ月です。

２１５様　返信ありがとうございます。

２１５様のところは早々と承認され、安心ですね＾＾
ウチはどうなるのか・・・不安です。
本申込みの時には、「まず問題ないでしょう」と
言っていただいたのですが、
これだけ時間がかかっているところをみると
ダメかもしれないと不安になります。

でも長くて１か月とありましたので、
良いお知らせが届くのを、もう少し待ってみたいと思います。

ありがとうございました。

頭金を少なくして、住宅控除ローンを活用しする方が、ローン金利が少ないということですが、

住宅控除ローンが終了する10年後に、残った元金を返すことが出来る状況かどうかわからないので、

つっこめるだけ突っ込める時期に頭金を突っ込んで、元金をできるだけ減らす方が安心と思うのは、私の杞憂でしょうか？

もしかしたら、旦那が失職しているかもしれないし、親の介護や疾病など10年後の返済能力に未確定なこともあるから、借金は返せる時に返す方が良いのではという庶民的な感覚ですが、勉強不足かな。

頭金は人の意見に左右されるものではなく、自分達の貯金額や経済状況と相談する物ではないでしょうか。それぞれの家庭によって余裕のある時期も違うと思います。頭金を相談するのはこの場でなく、銀行の方と自分達の出せる額を踏まえてご相談されるのが一番いいかもしれませんね。素人に聞くよりプロの方が一番的確なアドバイスをしていただけるのではないでしょうか？

はじめまして。
皆様これからよろしくお願いします。
うちも9日にローン申し込みしましたが、まだ連絡ないです。もしかしたら、ダメかもしれないと不安に感じてます…
ところで駐輪場なんですが、子供用のイス付きは平面にしか置けないとのことですが、22台しかないですよね⁉︎
ファミリー向けマンションなのに少なすぎませんか！
抽選外れたらどうすればいいのでしょうか？

駐輪場の件、私も思いました。
引っ越してから買う予定なので、一台は平面を希望しました。
抽選から外れた場合は月極などを利用するしかないのでしょうか？不安ですよね。

>>221
駐輪場の件、問い合わせてみました。

資料に記載されてるサイズ内であれば、子供用のイス付きの自転車をラック式に置いていいそうです！
この件についての、お知らせも送付してくれるそうです。

普通に考えたら、わかりそうな事なのに
対応が遅くて、少し残念ですね(>_<)

でも安心できてよかったです。

うちも、ローン承認まだです

駐輪場、ラックも子供用の椅子つき自転車も置けると聞いて安心しました
ですが、サイズも狭くないですか？

私の自転車では後ろの子供乗せにはヘッドガード？が付いているので高さがオーバーするため、ラック式は不可です。
平面が駄目だったらヘッドガードなしの子供乗せに変更しないといけないなと思っています。
さすがに平面式は少ないですね…。

221です。
ありがとうございます！
書面も届きました。ネットで調べて変更するかどうか検討したいと思います。

後ろの子ども用椅子のサイズも考えないといけないのですね。ご意見ありがとうございました。

ネットで3人乗り電動自転車を調べましたがほとんどが重量30キロを少しオーバーしますね…
後ろ乗せのヘッドガードの
高さの問題かと思いましたがそれ以前の問題でした。
3人乗りの電動自転車をお使いの人は22台で収まるのでしょうか。それとも少しなら重量オーバーしても知らなければいいんでしょうか。
たかが月額100円の差ですが、置けるならラックの下段に置きたいと思っているので…

うちのも、高さも重さも平面しか無理でした。
ですが、今時点で平面の数が絶対的に足らないようですね。
もし外れた場合は自転車の買いかえか子ども乗せの買いかえです。

幼児用も自転車置き場以外置場所はありません。
もちろん、廊下やエレベーターは通行不可でバルコニーなどにも置けません。

頭が痛いです。

わたしの自転車も、平面しか置けません。
ファミリー層が、大半なのに自転車置き場の数とサイズが合ってないと思います。

シーズンフロムナード部分をなくして、平面の自電車置き場を増設してほしいです。
将来的に、子供の自転車も増えるでしょうから。
ラック式を取り入れているの分譲マンションの外まわりに、自転車が、とめられているのをよくみかけます。
高級マンションでもです。

来客用の駐輪場所も、担当の方がないとおっしゃっていたので、置けない自転車が、マンションまわりに
あふれそうな気がします。

228さんに賛成です。
敷地は広いのに、肝心のものが無いのは辛いです。

どこかに増設していただけると有難いなー。

現実的には引き渡し前に増設は無理でしょう。
キチンと物件概要にも台数や内訳が記載されてましたし、
重説も受けて皆さん契約されてるいるのですから・・・。

後は入居後に理事会で議題にあげるとか、規約の変更等で幼児用自転車のみ室内持ち込み可能にするとか・・・。

いずれにしても、入居後は住人同士がより良い住環境を築ける様に、建設的な意見を言い合えたらいいですね。

２２８です

２２９さま＞
　ありがとうございます。


２３０さま＞
　引渡し前から、増設が無理なことは、わかっていますが、抽選に外れたらどうしようかと思うと、不安で愚痴を
　言いたくなってしまいました。

　入居後に理事会での話合いや、規約の変更等で幼児用自転車のみ室内持ち込み、どちらもいいですね！

　増設がなければ、旦那の自転車を折りたたみ自転車に買い替えて車内で保管も考えています。

　　　
　

いろいろな問題、課題は新しい住まいには付き物です。
誰にも文句の無い完璧な住まいなど注文建築でもなかなか望めないでしょう？。
だからこそ、みんなで、悩んで考えて譲りあって、なるべく多くの住人が納得できるように話し合っていきましょう。

そうですね。
皆さんと話し合い、気持ちよい住まいにしていくのが楽しみです。

駐車場などの抽選結果、どうなりましたかね？

抽選会行きました。
結果は早ければ昨日取りまとめて発送されるという話だったので、今日あたり届くのではないでしょうか。

結果が気になりマンションギャラリーへ聞きに行きました。
結果郵便は月曜日頃に届くと思いますと言ってました。

抽選結果届きました！

駐車場の抽選結果、届きましたね。
車は希望通りだったのでひと安心ですが、自転車はやはり第一希望の平面は外れました。でも仕方ないですね。
皆さんも希望の場所に決まっておられますように。

インテリア相談会、行かれましたか？
どんなものをご検討されていますか？
人それぞれなのはもちろんですが、参考にさせていただけたら…と思いまして。

ちなみにうちは、ブラインドフックと換気扇フィルターは決めていて、フロアマニキュア(価格が高い)と表札(別で個人的に作ろうか？)を迷っています。

>>239さん

我が家は
換気扇フィルター、エコカラット、ポストの表札、玄関の表札、洗面所の壁ガード、インテリアミラー、オーダーカーテンなど
をお願いしました。あと、玄関のキラミカをまだ検討中です…高いですよね…

我が家もエコカラットお願いしました！
けいそうプラスと悩んだんですが、エコカラットの方が見た目がいいかなと思い…。
カーテンは高すぎてうちは頼めませんでした(涙)。ニトリで見ます(笑)

全くオプション無しです。

皆さんそれぞれですね♪参考になります♪

我が家は、
集合ポストのネームプレート
インテリアミラー
トイレの壁ガード(こんな名前ではありませんでしたが)
玄関の腰掛け
換気扇フィルター
リビングのみエコカラット
リビングのみオーダーカーテン

を申し込みました
高額になってしまい焦りましたがどれも削れなくて申し込みを済ませました
今年のボーナスは全額貯金ですね笑

うちはキラミカのみ検討中です。
他のものは外注で料金を押さえようと思っていますが、キラミカは値段が変わらないかもうちょっと高かったので。

通りかかりましたが、エントランスと植林が整ってきましたねー。
素敵になってきました。

火災保険の申込書が届きました。
皆さん、どうされますか？

神鋼不動産から届いた火災保険の案内の件で質問です。
日新火災の申込み案内のようですが、
これに加入しなければならないのでしょうか？
個別で他社を申し込んでもいいのでしょうか？

>>247さん
個別契約もOKのはずですよ！
我が家も相見積もりをとっているところです。

建物専有部分の評価額って、思いの外低いんだなぁというのが感想です(^_^;)

NO248さん、ありがとうございます。
これから他社も検討してみます。

入居説明会終えました！
引っ越し日どうするか悩みますね。
一年で一番高い時期ですもんね。。。
皆さんは引っ越しのサカイで頼む予定ですか？

>>250
来週、説明会の者です。
引越し日は選べれるのですか？
また、3月末からですか？

>>251さま

鍵の引き渡しが3月31日、4月1日、4月2日いずれ決まっていて指定されます。
引っ越し日はそれ以降です。
多いと抽選になるようです。

31日は希望が多いでしょうから、倍率高そうですね！
他社で頼む場合の日程はどうすればいいんでしょう？

あと話が変わりますが、モデルルームのリビングの天井の埋め込み型の照明はオプションですよね？
いつ申し込めばよかったんでしょうか？？

サカイさんによるとその時期は高いから４月後半にされる予定の方も何人かおられるみたいです。
他社だとどうなるのでしょう。

ダウンライトはどうなのかな。
ちょっとわかりません。ごめんなさい。

サカイがスケジュールの擦り合わせをするみたいなので、他社で頼む場合はあまり優先されにくいと聞いた事があります。
定かではありませんのでご了承下さい！

今週末も入居者説明会でしょうか。
お疲れ様です。

さて、契約時に頂いた見積りの中の司法書士関係費用ですが、都市計画税、固定資産税の概算も含んだ額だとお聞きしました。
司法書士さんの報酬はいくらぐらいになるのかお尋ねになられた方はいらっしゃいませんか？


来月は内覧会もありますし、いよいよですね。
大変楽しみです。

>>253様

ダウンライトは別途工事が必要ですので、食洗機などのオプションの締め切りまでに確か言わないといけなかった記憶があります。あとからでも業者さんにやっていただけるかもしれませんね。値段は数十万かかってしまうと思いますが…

みなさん、引越し日の日程決まりましたか？

まだ、引越し日は確定していませんが、
高い時期は避けて４月中旬以降に引っ越そうと思っています

内覧会、業者に同行を依頼された方はいらっしゃいますか？
我が家は、悩みましたが、依頼しませんでした
ちゃんと、チェック出来るか心配です‥

火災保険ですが日新火災以外で契約しようと思っています。ジークレフ千里青葉丘の耐震等級がどこに書いてあるか見つかりません。知ってる方がいれば教えて頂けませんか？
引っ越しは4月中旬以降、業者同行なしです。

四月上旬に引っ越し予定です。
でもかなりお高めのため悩んでいます。
サカイ以外の予定の方いますか？

同行業者は悩みましたが、やめておきました。
チェック頑張ります！！
内覧会とても楽しみですね！

>>260さん
我が家も別の火災保険です。
内容もですが、ここの日新火災の掲示板を見ると、どうしても選びたくなくなってしまいました。

しかし、入居者説明会の時のお話ですと、ほとんどの方がマンション経由で日新火災と伺い、戸惑っていました。
他にも別でお考えの方がいらして、少し安心しました。

耐震は、わかりません、ごめんなさい。

>>261さん
ちなみに、上旬でだいたいいくらぐらいのお見積りでしたか？
距離や人数でも前後するでしょうが、よほど遠方でない限り、そう変わらないかと思います。
他社さんも検討すべきでしょうか。
悩みます。

引越し幹事会社から引越し日の連絡ないですよね。
週末に見積お願いする予定なのですが。。。
ちなみに4月上旬で希望してます。

サカイ以外です。マイナーな引越会社でしたが4/7以降の平日なら安くなるという事でかなり安くしていただき4/中旬で契約しました。
ちなみにサカイが幹事会社してくれてますが引越し当日は早いもの勝ちってどうなんでしょう。。。時間指定出来ないんじゃあフリー便で引越しするしかないですよね。（朝は絶対混み合うと思うので）

261です。

金額を出すのは控えさしてもらいますが四月上旬、特に4日までは高くて8日以降は半分くらいになります。
しかも上旬はバイトも多いからミスも心配です。
中旬頃にゆっくりした方が良いかもしれないですね。
見積もりは色々な会社で取った方が値引きしてくれますよ。

サカイに見積もりに来てもらいましたが、やはり31日〜4日頃を希望とされている方が大半のようです。
うちも子供のことがあり31日を希望していましたが、少し迷い始めています…。

あと、ジークレフとしては引っ越しのお尻の時間(何時以降は作業しない)がないようで、夜中でもやって構わないと許可が出ているようです。
なので、サカイの場合はフリー便？PM便？にすると、荷物の積み込みが夜7時8時開始になることもありえる、と言われました。もちろん移動距離に寄りますが。(うちは車で一時間弱の距離です)
極端にやすくなる(通常料金になる)のは、13日以降のようです。

実際、サカイでする方は多いのでしょうか？

私は他でしようと思います。
幹事会社だけど、先着順だし気に入った会社にしても関係ないかなと思いますよ。

他社も悩みましたが、さかいにお願いする事にしました。理由は幹事会社がさかいだからです。さかいが幹事会社という事はさかいの契約者が優先という事で、他社の引越し業者はその間をくぐって荷物を積み込んで行く形になります。実際その事を嫌がる業者は多いですし延々とエレベーターの順番が回って来ない等更に時間がかかる可能性があったからです。
我が家は4月前半でお願いしたかったので、我が家なりの交渉をし、納得した金額でお願いする事になりました。
4月後半の暇な日なら他社でお願いしたと思います

幹事会社がサカイだからサカイを優先するのですか？そんな事表立ってされたら間違いなくトラブルになりますよ。わたしがそんな事されたら施工主である神鋼不動産に文句いいますね。そんな事されて一番困るのはサカイなのでは？幹事会社は入居者が円滑に引越しが出来るようにスケジューリングをまかされてるのであってサカイ契約者を優先的に引越し出来るようにする権利などありません。

さかいが優先という言い方には語弊があったかも知れません、失礼しました
ただ、さかい同士ならその場に到着している荷物を円滑に運ぶ段取りを互いに取り合います
そこに入り込む他業者はそれらの合間を縫って運ぶというのは事実のようです
なので例えばその日の積み込みがさかいが一台、他業者一台なら段取り上特に支障がないという事かも知れません

引っ越してから電動自転車を購入しようと思ってます。平面は外れてしまい、下段なんですが、前後に子供のせを取り付けても重量オーバー(30キロを越えない)しないような自転車は売ってますか?？探してみましたが見つかりませんでした。。知ってたら教えてください、よろしくお願いします。

幹事会社(サカイ)が優先的みたいなことを他社の方がおっしゃっていました。
なので他社で頼む場合希望日時がとりにくいようです。
幹事会社がサカイなので難しいでしょうと言われ引っ越しをあまり受けたくない
ような感じで言われた引っ越し会社もありました。
けど受けてくれるところもあるので3社くらい見積りをしてもらいどこにするか考えようと思います。
内覧会もうすぐですね。
内覧作業が45分程度と書かれてありますが短くないですか？
時間が足りるか心配です。

267です。

みなさん、いろいろなご意見等をいただき、ありがとうございました。
その後サカイ以外の数社にも見積もりを取りましたが、結局4月7日以降であれば安くすると言ってくださったので、決めました。ちなみにサカイ以外の大手です。
確かに幹事会社であればもちろんメリットも多いとは思いますが、指定業者ではないという点を考えると特にこだわる必要もないのかな…と最後は価格で決めました。

どこの会社であれ、皆さんが納得する形で、大きな問題なく無事入居できるといいですね！

内覧会、確かに時間短いですね…
とはいえ、全くの素人だとどこまでしっかり見たらいいかわからないのも正直なところです。。。

私も引っ越し大手の他社にしました。
エアコンの化粧カバーなど考えた結果、価格的に安かったので。
エアコンの移設で当日に追加料金がとてもかかる時があります。
そのあたりもきちんと確認して引っ越しを決めた方が良いですよ。

内覧会は採寸やらチェックなどあるし45分は短いですね。

少し気になったのですが、他社でされる方は、サカイ引っ越し日時をサカイさんに連絡しましたか？
特に連絡等いれなくてよいのでしょうか。

内覧会、45分は短いですよね。採寸だけで終わってしまいそう……

採寸の時間は、内覧作業時間に含まれませんよ。

内覧作業（施工チェック）・各種手続き　→　採寸時間　です。

採寸の時間は夕方ぐらいまで、行うことが出来るようですよ。
午前中に内覧会予定の方は、手続きまで終われば、採寸前に昼食をとりに行くことも出来るみたいです。

採寸時間は後からあるんですね。
安心しました。ありがとうございます。

引っ越しは他でします。
サカイには日程は連絡しておきました。

276さん
他社にする場合一応時間等連絡があると有難いと見積もりの時さかいに言われた気がします

内覧会楽しみですね、お昼を挟めるという情報は嬉しいです^_^

こんばんは。
内覧会に際して、必要な持ち物を教えて頂けませんか？
当方、書類を紛失してしまいました。
宜しくお願い致します。

今週末から内覧会なのでしょうか？
マンション入り口に「駐車場はありません」と貼ってありました。
うちは来週末です。
今週の方、羨ましいです！

私のとこは明日です。
とても楽しみです！

持ち物は実印と認め印と書いています。
でもそれぞれ違う場合もありますし、確認されておいた方が良いかもしれません。

私も他社で引越しを決めました。
当初サカイで決めたのですが、これで良かったのか迷い他社にも見積もりし、価格・対応等考えた上で変更しました。サカイにキャンセルの旨伝え、営業から連絡があったのが10日後…そこからまた交渉に入ってきましたが遅すぎるだろうと…
結局、対応に価格に、自分の納得のいく会社にすべきだなと思いました。
ちなみにサカイからは引越し日時は聞かれたので伝えてます。

引越しは価格・対応とも良かったのでサカイに決めました。
15日までは繁忙期で割高との事で中旬以降にしました。

内覧会は時間が短すぎましたね!

内覧会お疲れ様でした。

採寸したりしてたら3時間くらい時間がかかりました。
駐車場も４つともに満車でした。

皆様、内覧会は如何でしたか？
うちは、分かってはいましたが全体的に安物感が否めない建物で、妻、子供共々、少しテンションが下がりました。作りがちゃちい、と言うのかな。
まあ、その金額しか出していないのですから文句を言う権利もないのですが…(苦笑)
北側の川がもう少し綺麗になればいいですね…

部屋の中も綺麗に仕上げられていました。大林組の方の対応も良かったです。私は逆に早く引っ越しをしたくなりました。

>>286さん

内覧会お疲れさまでした。
うちは今週末です。
皆さん満足されたのか、そうでなかったのか気になっていたので、率直な感想ありがたいです。

ちなみに、フローリングはMRと同じ白を選ばれたのでしょうか？
白いフローリングは安っぽく見えることがあると聞きます。
でしたら家具やカーテン、インテリアでなんとかなりそうですよね。

高級感を求めて購入した物件では無かったので（笑）、この価格とした上では満足です。色々思う部分は勿論ありますが、トータル的には満足です。
部屋の中はカーテンや家具が揃えばまた印象が変わりますよね、どんな部屋にしようか中を見てリアルに想像出来るようになったので毎日楽しいです。早く引っ越したいですね！

お疲れ様です。
北側の部屋を寝室と子供部屋にする予定ですが、道路の音とかどうでしたか？？
北側を寝室にするのが初めてなんですが、やはりかなり寒いのでしょうか。

>>291さん

中層階に入居予定ですが、夕方前の時間帯の内覧会に参加した時、窓や玄関を閉めた状態でも「シャーッ」という音は聞こえていました。この程度であれば自分は窓を閉めた状態であれば眠れそうな気がしました。窓を開けると結構騒がしい感じだったので、窓の防音効果もそれなりにあるのかと・・・。

あくまでも1人で採寸をしていた時の感想なので、実際皆さんとの生活が始まれば日中は色々な生活音と混ざって、余り気にならなくなるかな？と思います。

夜間は四月まで確認出来そうもありませんが、交通量が減って、多少は静かになってくれたらいいですね！



寒さは曇っていたせいか、南側と北側の違いは余りわかりませんでした。

こんな感じの感想で、すみません。

窓を閉めていたら車の音は感じませんでした。
私の内覧会の日は土曜の晴れていた時だったのでリビングに日が入って暖かく感じました。北側はやはりくらいですが、温度差は特に感じませんでした。
賃貸と窓のつくりが違い感動しました。

サカイは対応悪いですね。
契約して、昨日ダンボール等を持ってくる約束をしてたのですが、何の連絡もなし。契約解除も検討中。。。ですが、今から他探しても空いてるかが微妙ですね。

>>292
>>293

ありがとうございます。
ずっと気になっていたので、お答え頂き、嬉しいです。
慣れたら気にならない程度のようでよかったです。

自転車二段式で上段を選ばれた方に、、、

内覧会時に説明があったと思うんですが、自転車の径が22インチ以上と言われました。
小径タイプ（20インチ）の自転車は本当に乗せれないのでしょうか？
近所のマンションやと折り畳み自転車載せてるのを見た感じいけるんやないかと思ってます。

もし、小径タイプのじてんの方、どうされるかお聞かせ願えますか？

内覧会お疲れさまでした。
基本的にとてもきれいに内装されていたと思います。
軽いよごれなどはありましたが、ある程度は仕方ないかと思っています。

モデルルームと異なる仕様部分も多々あったので、間取り図が立体になった現物は、新鮮味があり、楽しく内覧できました。

自転車についてですが。
径の小さいものだと、車輪固定部分が大きすぎて、落下など考えられますよね。
安全性が確保できないからNGなのだと思います。

子育て世代のかたも多いでしょうし、子供自転車の置き場など考えると、駐輪場不足がマンションの問題として挙がってくるのは間違いないのではと思っています。

入居後、みなさんでそのあたり、クリアにしていけたらいいですね。
今は契約上、どうにもしようがありません。


個人的には、共用の荷台・脚立の貸し出し、自転車置き場の増設など、あるといいなと考えています。
みなさんですみよいマンションを作っていけたらいいと思います。
よろしくお願いします。

>>296
私は、下のラックですが…
チャイルドシート付の電動自転車で、20インチです。同じく、22インチからと言われました。確認してみて無理そうならベランダとかに置くしかないですかね。
ファミリー層なら電動自転車多いですし、最近は小径のタイプも多いのでどうにかしてほしいですね。
今のマンションでは下のラックでは使えています。

エレベーター、共用廊下は自転車通行禁止だそうです。
汚れや傷にも繋がりますし、あの狭いエレベーターだと他の人も乗れず、顰蹙ものかもしれません。
その辺、しっかりチェックする予定だと聞きました。

>>299

298です。そうなんですね、知りませんでした。
入居してからいろいろ気になるところが出てきたりするかもしれませんね。

>>300
そうですね。
駐輪場のことも含めて、皆さんで徐々に困ったことを解決して、良い住まいにしていきたいですね。


内覧会終えて、想像していたより良い部屋だったので、引っ越すのが楽しみです！

エレベーター狭かったですね…(^^;)

エレベーターを降りて通路に出た時に北側の見晴は良かったのですが、
手摺りがアルミの格子で下が丸見えになっていて少し怖い思いをしました。

現在賃貸マンションで同じ階なのですが、通路はコンクリートのタイル壁に
なっているのでほとんど高さを感じなかったので、最初びっくりしました。

上層階の方、如何でしたか？
同じ思いをされた方はいらっしゃいませんか？
内覧会では高さと怖さを感じたのですが、慣れるものでしょうか？
台風などの強風の時が心配です。

エレベーター確かに狭いですね。サイズ測られた方おられますか？

エレベーター、6人乗ったらギュウギュウでした(^^;
2機あるのでこんなものなのかな、と思いました。

北側、10階ですが遠くの山や太陽の搭が見渡せて気持ち良かったです！

8階ですが、めちゃめちゃ怖かったです！子供がいるので、｢絶対にふざけないで！｣とやかましいほどに言いました。万が一のことを思うと恐怖です。
壁が透明＆格子になっている理由が分かりませんよね…。普通のコンクリートでいいのに…。

このマンションは全体的にコストを抑えた建物なので、千里方面のマンションに比べたら幾分物足りない点が多いですが、自身の生活水準からしたら、それでも十分満足です！

ただ、安全面では格子の柵に子供が登ったりしないか心配ですよね。万が一、そんな光景をみたら声掛け出来る住民関係になれば良いですね。

内覧会いきましたが、天井低くないですか？
モデルルームより絶対低いように思います。
キッチンにスイングダウンウォールをつけたのですが、モデルルームについているのは、
とうてい手が届かない、かなりの高さの棚が下りてくる感じでしたが、
踏み台も何も無しで、手が届く感じで、「あれ？　べつにつけなくてもよかったかな？」
と思ってしまったくらいです。（私の身長はちょうど170センチです）
モデルルームは天井を少し高くつくるとかも、ありなんでしょうか？
まあ「このモデルルームは実物より３０センチほど天井高いです。」
と聞いていても買っていたと思いますが、今住んでいるマンション（築35年）の天井高が２５５センチで
ジークレフの私の部屋のリビングは２２７センチでした。
モデルルームの天井の高さを測ってみた方はいらっしゃいませんでしょうか？
今更あまり苦情等は言うつもりないのですが、気のせいなのか、
ほんとにモデルルームはすこし高い天井だったのか気になります。

キッチンの天井の高さは低く感じました。
吊り戸棚をなしにしたら良かったと少し後悔しています。
今のマンションは吊り戸棚ありだけど、視界に吊り戸棚はないです。

まぁ仕方ないですが、また今後リフォームで吊り戸棚を外すのもありかなと思っています。

>>308さん、309さん

同意見です。私の気のせいかと思っていましたが同じように感じている方がおられたんですね。
うちも収納の面で吊り戸棚つけましたが、ない方が良かったです。かなり圧迫感があります。
リビングの天井高は測っていないのですが…測れば良かったですね。。

私も今は20年以上前の分譲賃貸に住んでいるのですが、昔の建物と今とでは比べると色々違う気がします。
天井の高さも畳、押入れの大きさ玄関の広さなど…
一概には言えませんが、ゆったりしているのは今の賃貸の方し、他のモデルルームでも天井の低さを感じたことが何度かあります。
でも全てが綺麗ですし(当たり前ですが)、100%満足する物件なんてないと思っているので私は楽しみです。
それに住み始めるの色々気になる部分もでてくるでしょうし…笑
今気になっているのが、子ども用の三輪車を購入予定なのですが何処に置こうかということです。
三輪車をお持ちの方はどちらに置く予定ですか？
玄関前に置けると助かるのですが、共用部分ですもんね…
長々とすみません(;^_^A

>>303さん
>>306さん

私は、中層階なので、そんなに怖く感じませんでしたが、実家のマンションが同じような作りです。
子どもの事故などはなかったですが、子どもがいたずらで隙間から小石を落としていたことがありました。
もし、子どもさんたちにそういうことがあれば、お互い注意しあえる関係になれればいいですね！

>>308さん、309さん

同意見です。私の気のせいかと思っていましたが同じように感じている方がおられたんですね。
うちも収納の面で吊り戸棚つけましたが、ない方が良かったです。かなり圧迫感があります。
リビングの天井高は測っていないのですが…測れば良かったですね。。

キッチンの天井の高さは、モデルルームより低いとは感じませんでしたよ。もともと低いと思っていたので。
私も身長は高い方です。
吊り戸棚付けましたが、換気扇より低い位置まであるとモデルルームの写真で確認しました。目の前に棚が来る感じは、想定内です。
実際に目で見て買う物件ではないので、難しいですよね。

>>308さん

モデルルームは覚えてないですが、確かに、今の分譲マンション(築20年)よりは低そうです…。
キッチンだけならいいですが、リビングが低くなると圧迫感ありそうですね。
311さんの仰る通り建築の基準が変わってきているのでしょうか？
上階の床と下階の天井が厚くなっているってことですかね？

スィングダウンウォールを検討して、モデルルームにも何回か通いましたが、モデルルームと同じくらいの高さだとおもいます。

手を伸ばした感じが同じでした。

キッチンにホーローパネルを貼りましたが、事前の説明と想像より広範囲で色も素敵だったので、すごく嬉しいです。

両親が5年程前に買ったマンションと吊り戸棚の高さは同じ位ですので、こんなものだと思うのですが。。。
換気扇のフィルター(意外と大きくてかさばる)等をしまえるので、吊り戸棚はとても使えますよ。
我が家ももちろん吊り戸棚有りです。

>306 さん

最近のマンションは廊下側の格子が多いです。
防犯面で泥棒が入りにくいとか言われますが、資材高騰で建築費を抑えるためかなとも個人的に思ってしまいます。
また雨の日とかどうなるんだろうとは思いますねー。
あと確かに子供には注意させないといけないですね。そこは考えてなかったので、気をつけたいと思います。

エレベーターも狭さを感じて見ましたが、一応9人乗りと記載がありました。ただベビーカーだと申し訳ないですね。

>>311
さま

確かにすべて満足出来る物件はなかなかないですよね。

三輪車は処分してから引っ越しします。
目の前が公園やしいらないかなと思いまして(^_^;)
置き場は悩みますね。共用廊下はやっぱりダメなんですかね。ベビーカーはたためるけど、三輪車を玄関の中におくと場所とりますしね。

引越し業者の件です。
幹事会社の方が仰っていましたが、搬入は先着順なのでトラックがサカイ、他社、サカイとなった場合、他社はサカイが終わらないと作業できないと…
これって本当なのでしょうか？
また、エアコンの取り付けで部品代追加工事代が別途かかると聞いたのですがいくらぐらいかご存知の方はいらっしゃいますか？
見積もりでは一台取り外し付けで2万です。

外廊下の格子、エレベーターの狭さなど、皆さんと気になるところは同じでした。

しかし、格子も、ダメージが来たとき安価に取り替えられそうですし、エレベーターは小さいながらも2台ありますし、取り替え時にも低コストと捉えれば悪くないかもしれません。

エントランスホールに関しては、私個人的には好きな雰囲気で、満足してます。
豪華絢爛な仕様は、少々気恥ずかしくもあり、あの程度でちょうどいいです。

個人的に気になったのは、玄関側の吹き付け塗装がちょっと荒いかなということです。
あんなにボコボコなのは見たことがなく、そんなものなのかどうなのか、気になっています。

しかし、部屋はとてもきれいに内装されていて、皆さんからも大きな不満意見は無さそうですね。(吊り戸棚は別として)
他のマンションでは、内覧会で大荒れしてるところもあるようですが、工期も順調でしたし、手抜き工事の心配はあまりないのかなと安心しています。

>>321さま

それは間違いです。
先着順のためサカイに挟まれても二番目に荷物入れれます。
営業が嘘をついているとしか思いません。

エアコンは配管の長さによって徴収される金額は変わるようです。
なので私は他社ですが、その日に追加料金が取られないパックにしました。
サカイにもあると思います。

>>323さん
もしかしてＡさんですか？？
私もＡさんの化粧カバー追加料金ナシで契約しました。
このマンションからも激近ですしね！笑

他社に挟まれようが、先着順で間違いないと思います。
下手なことして評判落とすと、次から幹事会社として契約もらえないと聞いたことがあります。
どうなるかは未知ですが、その日の1番目指して頑張りますよーー(^_^)/

>>324さん

そうです。Aさんです。
ほんと近いですね。

321です。

323、324さんありがとうございます。
やっぱり営業トークですよね。安心しました。
どちらの業者も値段があまり変わらずで迷っています。
エアコンの追加料金だけ気になりますが…
今になって化粧カバーもつけようかなーなど色々考えています(;^_^A
にしても、引越しって結構かかるんですね…

私も吊り戸棚の圧迫感感じました…
住み始めてから気になるようであれば取ろうかと(;^_^A
でも料理の匂いがリビングに行きにくいメリットがあるかもですね

私も吊り戸棚の圧迫感感じました…
住み始めてから気になるようであれば取ろうかと(;^_^A
でも料理の匂いがリビングに行きにくいメリットがあるかもですね

>>328さん

私も吊り戸棚の事が気になってます。
外す費用はどれくらいかかるんでしょうかね？