"私の前に、東京はできる。"
"想像を超える創造美。"
"楽園独占"
"絶景開放"
"通勤、革命"
"最上階、革命"
"全方位、感動、東京・有明"
「HOME'S新築分譲マンション」人気マンション オブ ニッポン2008上半期にBrilliaマー
レ有明が ≪ 第2位 ≫ として掲載されました。
リフレッシュして実りのある意見交換をしましょう！
過去スレその11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44151/
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-161.01平米
[スレ作成日時]2008-10-29 01:22:00
ココは建築基準法の改正は大丈夫なのでしょうか？
949です。
＞あいりん地区<山谷地区=有明特区<寿町(横浜)<<<・・・<<<チバラギ郊外・・・
＞といったところか。
＞これじゃぁ、３割引でも高すぎるな。
こちらも気になるのですが、ココの今の価格は高いのですか？
高いでしょ？
来年になったら晴海二丁目が80平米5000万円ぐらいで出てくると思うよ
所詮、自分の願望や意見や暇なネット検索記事を載せているに過ぎないな。
湾岸で人気物件が２割引きで取り引きされた事実はなく。また、今後に実施される予定もない。
儲からない商売はやるだけ無駄ということを無視している。
ここのアンチ君たち。ひま〜だね。仕事してますか。
有明が既に将来価値を取り込んでしまっているのは仕方ないと思います。現に他の臨海地域は開発によって地価・人気が上昇したわけですし。
これから景気の悪化・需給関係の悪化・開発の遅れ・オリンピック誘致失敗・他臨海地域の凋落などが発生して、はじめて有明の価値が下がることが確定するのかな。全体的なトレンドとしては下げ基調の中、有明自身の上昇基調で独歩高となるか、他に引きずられて下がるか。
実需なら良いかなあと思うけど、実需層にとっては生活が不便だしやっぱり投機的要素が大きいと思うのだけど、購入者の決断した理由って何なんだろう？豊洲に比べると安いからかな？でも豊洲とかあの辺は既にピークアウトしてるし…。中古の動きは新築よりも多少早いから来年〜3年後ぐらいにはハッキリしていると思うけど、その時、臨海総崩れの中、有明独歩高になってるといいですね。
＞そんな金額で買える訳ないでしょう。一生このマンションでお会いすることはないですね。
契約者を装ってＢＭＡのイメージを悪くする他社営業だとしたらやめてください。
＞湾岸で人気物件が２割引きで取り引きされた事実はなく。
ビーコンが価格改定があるとＣＴＴに書いてありますね。
湾岸は検討するマンションが多くないので割高なものが多かったけど適正な価格で買えるなら将来転売するようなことがあっても安心。少し検討してもいいかもしれません。
＞また、今後に実施される予定もない。
今後実施されることのない根拠はなんですか？
ここ最近のマンション不況を見ると割引が実施されない方が不思議です。
ここは割引ができない特殊事情があるんですか？
＞儲からない商売はやるだけ無駄ということを無視している。
三菱や三井が価格を適正化している理由を考えないの？
より多くの人にいいものを提供したいという思いからではないですか？
会社の利益はより多く社会に貢献して得られるものという基本的な考えからだと思います。
会社がいかに儲かるだけを考えて消費者を無視した会社はどんどん淘汰していきますね。
ここもきっとそれに気付いて実行できる会社と信じています。
２・３割引きなんて珍しくもないでしょ。
一応営業が口止めするから、あからさまには情報が出ないけどね。
＜湾岸エリアの超高層のマンションも苦戦？＞
新築ラッシュが続いた湾岸エリアの超高層のマンション。
周囲に特売のスーパーもなく、物価も安くない。銀座などの繁華街に出やすいことはあるが、生活するには適さないというわけだ。さらに、超高層マンションも10年すぎると大規模修繕の問題が浮上する。
新築マンションに売れ残りが目立ちはじめたうえに、相次ぐ建設・不動産業者の倒産が追い討ちをかけて、もう値崩れ寸前だ。
http://www.j-cast.com/2008/11/08029855.html
・・・湾岸エリアって人気ないんですね。
なんか、この掲示板って元気ですね。それだけ、湾岸地域注目されている（値下がっているので
注目？ 将来性で注目はないよね）って事ですね。いずれにしても、湾岸地域、中でもＢＭＡ
の価格動向がここ２−３年の東京地域の価格下落の指標の一つになるのは間違いないかと。
いや、深夜までやってるスーパーはあったほうがいいよ。
忙しいと生鮮は宅配も不便だし買いそびれたものを慌てて買いに行けるぐらいの距離にね。
でも、安売り店は要らないってのは解る。
そんなの気にしながら最上階のジムとかスパ使うイメージがそもそも一致しない…
だけど、いるんだろね、そういう人も。
共有施設が充実の勝どきのタワーも、無料のスカイラウンジには躾の悪い中高生が集まってソファでダラダラしてて最悪だった。
せっかくの大理石張りの豪華なラウンジもあれじゃ使いたくない。
住民の質も資産価値に影響でるから値が下がるのも考えもの。
