分譲も残りあとわずか。
港南地区を象徴するマンションからこの地域の近未来が予想できます。
さてさて、まだまだ幕はおりません。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2007-12-17 11:16:00
>>802さん
801です。それは大変失礼しました。
26Ｆの眺めも勿論ですが、西側の眺望もかなりいけますよ。
眼下には海洋大の広大なキャンパスの緑がいっぱいに広がり、その向こうには品川・大崎・恵比寿
の高層ビル群が幾重にも聳え立つ、そのコントラストは面白いものがあります。
あの〜>>799の写真で窓の角に煙突を隠す角度を使ってる時点で明らかに気になるってバレバレなんですが。
ていうか住友がこれを使ってるのはともかく、住民が検討者にこんな写真を提示してるって
ここのマンションどんな住民層なんすか・・・
>>808
クイズですから（笑）
清掃工場の存在が気にならないということです。
煙突がなければ解らないくらい。
百分は一見にしかずとか、写真でも美しさは伝わるでしょう。
実物の夜景はもっと生きていてきれいです。
車も船もライトが付いて動いてますから。
駅近を求める人、癒しの住環境を求める人、いろいろある中でここは癒しの環境かな。
癒しの物件を探している人への参考意見です。
>>806
805程度のコメントなら別に気にもならないよ。ネガのネタは検討者にも必要だしね。
ただ、貴方の『6000人が----発狂する』というレスは、大人の文章としてちょっとどうかなあ。
801の早とちりぶりは見てる方も恥ずかしくなっちゃうんで誰か助けてあげて
しかし、
>煙突がなければ解らないくらい。
清掃工場って煙突があるから気になるんじゃねーの？ｗ
自費出版で有名な出版社からでている本ですね。
>>807さん
初めまして。
この写真、http://www.tower-2000.com/スミフがトップに出すほどの写真、
素晴らしいとしか感じないと思って出したのですが、
住人がマイナスイメージを持ったのはかなりのショックでしたよ。
煙突は、グレー色なので昼間は存在感ないですし、
夜は暗闇に沈んでトップに赤いライトがついたタワービルの一つみたいなものです。
煙突は無いに越したことはないですが、
それより汚いイメージの清掃工場は、住民に配慮してか全く汚い存在には見えないことを強調したかったのです。
あの写真は３３階からの事実ですので（煙突は柱では隠し切れていません）それを美しいと感じる感じないか、購入検討の参考になると思います。
26階のラウンジ（共有部分）からもほぼ同じ眺めですから。
西側の眺望も海洋大学のキャンパスで素晴らしいそうですね。
ゲストルームは、マンハッタンスイート、ニューヨークスイート（東側）、イタリアンスイート（北側）は使いましたが、まだジャパニーズスイート（西側）を利用したことがありません。
そのうち、眺望を味わってみたいと思います。
検討者の為の掲示板で、大変失礼いたしました。
何故ここは住民板がないのでしょうか？
>>821
住んだ人にしか解らない。
前面の壁面はガラスウォールです。ショールームみたいなガラス張り。
直射は当たらなくても大変明るい。当たる方がきつい部屋もあります。
普通の一軒家の感覚では計り知れない構造です。
つまり、このマンションの最高は、眺望も入れると北東の角部屋になります。
最高値の部屋は北東の最上階角部屋です。
訂正
のマンションの最高は、眺望も入れるとB棟の北東の角部屋になります。
最高値の部屋はB棟の北東の最上階角部屋です。
駅から遠い。以上。
じゃあここがWCTの最高値、願望最良の最高の部屋ということでOK？
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_detail.c...
>>819さん
はじめまして! 756を投稿した住民です。
>>756
リゾート→マンハッタン→清掃工場へと変な流れになってしまいましたね。
私も清掃工場は全くといっても良い程気になりません。
もちろん気にする方がいることも事実でしょうが、それほど悪条件とは思いません。
＞検討者の為の掲示板で、大変失礼いたしました。
購入者検討板での住民の意見は、検討する方々にとって非常に有益な情報になると思いますよ。
私はこれからも投稿するつもりです、
もちろん一住民の意見ですから、検討者はあくまでも参考にして自分で裏付けを取るべきでしょう。
それにしても住民がWCTを気に入っていることを発言すると、何故ここまで批判するのでしょうか？
業者さんでしょうか？それだけ注目度が高いマンションなのだと理解しています。
検討者にとって現在の売れ残り物件は確かに価格が高すぎると思います。
売出し当初は湾岸戦争と言われて、過剰供給で価格が暴落すると言われていたのですけどね、、、
あの頃は本当にお買い得だったとつくづく思います。
ここの中古探し頼んでた業者から以前 Bタワー 低層階 西 坪単価２３８万円で提案が来たんだけど、
この単価だと、まだまだ高いですかね？そんときは低層だから断ったんだけど。
低層だと正直元値を考えても２２０万円から交渉だと思うんだよね。
ここ最近の書き込みでは８２９が一番頭わるそう。
みっともない
清掃工場、清掃工場って、騒ぐ人がいるけど、住人がこの話に触れないのは、別にその存在が生活になんの支障もきたしていないと考えてるからじゃないかな。客観的事実はさておき、少なくともそこに住んでいる人には、何か生活の邪魔をするやっかいな問題じゃないんでしょ。
脳内消去
懲りないね〜
生活への支障じゃなくて
眺望に煙突がもろに入って来るて話だろ
脳内消去は結構だが議論すり替えるとか見苦しいことすんな
>>836
＞眺望に煙突がもろに入って来るて話だろ
前述しましたように、日々眺める眺望の中では気になりません。
海の水面の輝き、行き交う船、レインボーブリッジの白色、台場跡の松林の緑色の
まばゆい景色の中で
タワーマンションより細く、存在感が薄い色基調の煙突は、周りに同化して気にならないと言って過言ではありません。
東京湾花火の日だけ、年に１日だけ折りたたまれて欲しいなんて思ったりします（笑）
それでも、冷房の利いた室内で花火を堪能できる爽快さは
煙突で阻害される不快を超えます。
http://www.tower-2000.com/
これを見て想像してください、
花火の夜は、レインボーブリッジの下の海が
無数の屋形舟、遊覧船で宝石がちりばめられたような世界に変わります。
花火も上空だけではなく、海に写ります。
そのきらめく感動の光景は煙突のあるなしの非ではありません。
が、煙突がなければパーフェクトになることは違いありませんね。
煙突は、見る部屋の位置でかなり変化しますので、気にする方はその辺も考慮の対処にするといいです。
最上階から見下ろせば煙突の高さも下になりますから阻害も少ないと思います。
B棟北東の角部屋の低層階（煙突もろ）の方から感動した話も聞きましたから、やはりドラマティックな花火は煙突の存在を超えるのでしょう。
↑
脳内乙
年に１回の花火のことだけでこの物件の魅力を語られてもねえ。。花火だけだったら、花火の日だけ台場の日航東京に泊まります。あっちの方が目の前だし、バルコニーが気持ちいい。
湾岸の景色も景色は１週間で飽きる。
８２９＝８３３
そうとう頭の悪い人だよね。
ちなみにこの人はどこに住んでてなぜこの板に
かっこわるい書き込みをするのでしょうか？
「主題は煙突」とか勝手にきめんなよ。
>>843
意味が理解できません。
私の投稿の主題は書いた本人の私が決めるものです。
内容を読んでも、その主題が花火ではなく煙突の眺望阻害に関しての回答であることは当然と思いますが。
かなりの驚きです。これはもう読解力の範疇です。
この私の投稿で、第三者の登場など、板が荒らされるのを望みませんので応援は不必要に願います。
私の投稿で板が荒れるじゃなくて、フリーズしてしまったようですね（＾＾；
この掲示板で外部からけなしたり、
また内部から必要以上に悪いところを隠そうとすることは無駄だと思うんです。
けなす人が言ってましたね、何がセレブだ、庶民のマンションじゃないか・・・とか。
正確に言えば、WCTは庶民からセレブまでが混在する社会です。
一つの町です。
それが素晴らしいことではないかと思っています。
避難訓練などを通じて、中庭での管理組合主催イベント
餅つき、おしるこ・・・・
ハーバーを利用しての避難訓練のボート乗りなど・・・
入居当時から見ると、幼児、子供の数が増えて、
時にアクアタワーは雑然とした雰囲気で眉をしかめたくなることもあります。
でも、子供の居ない世界は、死んだ世界みたいなものです。
完成して２年の浅い歴史で、このマンションで生まれて育っていく子供たちは、
このマンションが生きている証でもあります。
投資、転売目的の方もあるでしょう。そういった方はマイナス資産価値にすぐ計算が走るのでしょうか。
２０００所帯ですから、目的考え方も様々あって当然ですね。
住んでまだ1年ですが、このマンションに来て改めて感じたことは
管理組合の方々が、住みよい世界にしようと大変努力されているということです。
納得のいかないことは、総会で討議して改変されています。
購入を検討されている方も、目的が様々あると推測します。
情報としてお伝えするとしたら
ここは、部屋の中からすべてをコンシェルジェ（防災センター）を通して会話するホテルの様な（ホテルライク）システムです、
が、また管理組合の努力で、町内会のような温かみのある社会でもあります。
両方、片方、どちらを選択するかは、入居者の自由です。
活発で有効な掲示板として書きこまれることを望みます。
失礼いたしました。
ここに住んでて満足している人にとっては「ほっといてくれ」てな気持ちでしょうな。このマンションは海を向いたときと高速道路を向いたときの２面性が面白い、奇抜な物件ですね。あくまでもセカンドとして住んでいると強調したくなる気持ちもわかります。夜景がきれいだと思いますもの。リタイアしたら、少しの間住んでみたいなー。
WCTに対する入居者と購入検討者の温度差は、購入時期の価格差によるものでしょう。
販売中の物件は当初の3割増しの販売価格となっており、購入検討者からみたら割高感は否めない。
一方、港南地区マンション湾岸戦争の中、マンションは暴落すると言われて、購入者たちは自分達の購入判断はひょっとしたら間違いだったのではないかと少なからず思ったのではないだろうか？
結局、不動産高騰の波に乗ることが出来て、自分たちの判断、そして購入物件であるWCTに絶対の自信を持つことができたのでしょうね。
ただ入居者として思うのは港南地区は公園、道路、学校等の公共施設の開発が目白押しでそれを織り込むと今の販売価格は妥当とも思います。
運河ルネサンス構想が具体化してくれば更にこのマンションの価値は向上するでしょう。
以上、一住民の戯言でした。
価格もこなれてきていると思うので購入検討者にとってはいい地合ですよね。現住民の方々もよい点。悪い点を忌憚なく書き込んでいただいているので私は参考になっています。
いいえ。
柏より、行きたいところはみんな近場です。
それとも柏遊び場や仕事場は柏じゃないとダメですか？
柏の葉って何だ？これ地名？
857＝861ならマジ受け（笑）
柏の葉はららぽーとと大学キャンパス以外には何もないところですよ（これは事実です）。
最寄り駅が品川の港南を僻地だなんて、ぷっ。
ひょっとして釣られちゃった？
たぶん、港南が僻地なんじゃなくて、港南の中でも高速より向こうが僻地なんだと思う。
安くなれば購入したい検討者ですが、
久し振りに覗いてみると、程度の低いのに粘着されていますな。
ここの荒しは昔からしつこいので、時々気の毒になります。
ベイクレも同じですが、ＷＣＴは住民が多い分、反撃もすごいですね。
WCTは住友ですから新築の方は値下がりは期待できそうにないですね。
なんでも住友の営業マンいわく、財閥系で、新興デベと違い、オフィス事業で収益をあげているので
マンションを売り急ぐ必要が大してないから住友は値下げをしないという姿勢なんだそーです。
中古が坪単価２４０万円台まで落ちてますけど、これでもまだ高いですかね？
住民板を教えてくださった方、ありがとうございます。
結構検索したんですよ。乏しい読解力と乏しい探求力これでイーブンですね（笑）
寝る前に読んで明日と思っていたら消えてました。
取りあえずブックマークに入れたので、住民板はいつでも読めるようになりました。
削除する必要なんてなかったと思いますけど（子供のデーター書き過ぎかな）
住民板は購入者の検討にもなります。
犬のおしっこについてですが、
初夏の頃、芝生に低い柵をつけたのは、ワンちゃん立ち入り防止策だったのですね。
同じ頃、終日、大勢の作業員が総出で石や柱を洗い流している光景を見ました。
総会の前後だったか、犬のしつけ教室みたいなのが会議室で開かれていたみたいです。
エレベーターで犬を抱く決まりになったのは、それからかもしれないです。
犬のお散歩時には水の入ったペットボトルを持ち歩くようにもなりましたね。
万一の時はそれで洗い流す決まりになったのでしょう。
飼ってはいませんが、犬は好きなので気にならなかった。
ここのワンちゃんはメチャメチャ可愛い子ばかりですから。
子供のいたずらは、そこまで話題になったら、防災センターが親に注意をしたでしょう。
ここの防災センターはホテルと同じで、マナー上の問題があると直ぐに動いてくれます。
その点は、住民管理組合だけのマンションより事務的に解決されてスッキリします。
いずれにしても問題解決に向けて努力して変革しているのだから、良いことですよね。
こういう部分こそ購入検討者に読んで欲しい。。。。
ネガティブな書き込みをされている方って、きっと何かお辛い事でもあったのでしょうね
こんな掲示板で、その悲しみが癒されるなら結構なことですが、いつかご満足できる住居が見つかるといいですね。
８８９さん、素直なんですね。
８９０さん、あなたも問題人のある住人と感じています。捨て台詞は幸せを呼びません。
投稿するなら、検討者の疑問に答えてあげるのが住民としての建設的な親切と思います。
方位の問題（特に西側について）、結露の問題。
後ほど回答しようと思っていましたが、お先にされてはいかがでしょう。
↑追加
方位と言っても眺望は既に説明されてますから、日照と暑さ寒さの問題をお願いします。
やはり、お先に回答させていただきます。
>>870
TTTからの東京湾花火は、こちらから見るより絶景だと思います。
見たことないので推測ですけど（笑）煙突がないですし、距離も近いから。
天井から床まで壁一面が景色のガラスカーテンウォールは、視界が素晴らしいです。
その為、直射日光が入らなくても一日中明るいので、この全面ガラスの部屋は一年を通して北側が過ごしやすいと言えるかもしれません。
南側や西側は夏は厳しいかな？なんて想像しますが、いかがでしょうお住まいの方。
東側は朝日がキツイですが、海からの日の出は美しいので、少しの間の我慢で、残りの多くの時間快適です。
観葉植物の為にも多少直射はあった方がいいので、東側に住むものとしては、現状に満足しています。
>>878
結露は冬にあります。
初めは悩みましたが、
窓ふき業者みたいなワイパーを隣りのシーポートの雑貨店で購入して
それで、上から下へ上手に拭いていくと、ピカピカで内側の窓ふきも兼ねます。
水は、下の溝に溜まりますが、溝のサッシの隙間から外に染み出ていきます。
なぜか、それはガラスは枠に嵌めているのではなく、中で釣っているからで下に遊びの隙間があるらしいです。
ショールームのような大きいガラスは重量があるので内部で上から釣ってるそうです。
結露はワイパーで下へ、貯まった水は自動的に消えていきます。面白い現象です。
冬は、ワイパー必需品。
878です、ありがとうございます
その程度であれば景色が好きな人にはガラス張りリビングは溜まらない感じですね
>>897
理解できました。
お部屋によって天井高と普通の高さがあるので、天井高ですと女性の手では届かないので
ご主人にしてもらうのもいいかも。
結露のワイパー拭きは、面白くてハマるかもしれません。
それから、隣はシーポートではなくてシーフォートでした。
誰かさんに許せないって言われる前に訂正しますね（笑）
でおまえは何しに来てる？
