前スレ 「その29」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/
サブプライムローン問題を発端に始まった世界的な金融恐慌が、日本にも直撃。
日経平均が大幅に下がり、不動産業界での倒産が増加する中、23区内の新築マンションは
どのような価格設定になっていくのか、議論をしましょう。
より活発な議論のためにも、情報元を明示するようにしましょう。また自説に対して質問等があった場合は、真摯に受け答えをするようにお願いいたします。
その他のテンプレに関しては>>2を参照。
[スレ作成日時]2008-10-08 20:58:00
相場格言
「資産家は恐慌時に生まれる」
それはその時点では成り上がり投機家と呼ぶんだよ。
三代資産を守れれば、そうは資産家だろうが。
>三代資産を守れれば、そうは資産家だろうが。
それは資産家と呼ばれるのだろうが、、、だった。すんません。
何がおきているのですか？
アウトレット
何かと思ったら、ブリリアマーレ有明の売れ残りが、アウトレット業者に売り渡されたって
話ですよね。テレビにも出た。
こんなの前からあったんじゃないの? 確かに住民板は騒ぎになってますが、実は、
ひとりだけが騒いでいるという可能性もある。匿名掲示板だし、IPもさらされない
から、今までもそういうのは結構あった。
しばらくしたら落ち着くでしょう。マンションが売れてないのは、事実。でも、そう
いうのはあちこちにあって、ブリリアだけが特別な話ではないんじゃないの?
まあ、契約者以外には面白くてしょうがない話だろうし、餌食になっている。
こっちは冷静に行きたいね。
なんだありゃ
必死になってキャンセルを訴えてるけど自演と荒らしばっかだなｗ
キャンセル増やして、アウトレットに回ってくる分、増やそうって、誰かの
魂胆じゃないかな・・・。
2割くらい値下げされたくらいじゃ、既契約者は、普通キャンセルしないと
思うけど。手付け金1割を考えたら、確かに1割得だけど、同じ部屋が買える
保証はないし・・・。ローン付けてる銀行がオーケーするかな?
ま、内容を良く読めば、その2割引きだって数字も、本当かどうかわからない。
それにしても、わざと気を引くようなメッセージ書くな! こういうのに
限って中身はたいしたことないのがセオリー。
私は、湾岸は関係ない。
くだらないメッセージは見たくないだけ。書くなら、もったいぶらずに、
具体的にきちんと書けってこと。何か重大なトラブルでも起こったのかと
思ったぜ。
ここのスレッドでは、誰も騒いでないので、沈静化もへったくりもない
だろう。
裏で業者に投売り。
それは分譲価格ほどの価値が無いとデベ自ら判断したということ。
都の有明開発の公募も入札無しで白紙。
悲惨だね。
マンション市場どころか何にもなかった場所でプロパストが
2003年 オリゾンマーレ398戸＠197
2004年 ガレリアグランデ413戸＠192
で大成功して、次に臨んだのがブリリアマーレでしたが
東建と組んでも元々1000戸＠300という
ブリリアマーレの事業計画には無理があったんでしょ
実際はプチバブル崩壊に合わせて＠270まで下げたが
既に遅しで、価格下落の方が先に進んでしまった
今、価格を再び設定し直すなら有明は＠200を切ってしまう
アウトレットの20％引きでも難しいだろーね
実際は最初から30％引きじゃないだろーか？
最初からパークシティ豊洲並みの＠230で販売していれば
こんなことにならなかったのになぁ
ブリリアは、駒込も苦戦中。
でも、これくらいでは問題ないのかも・・・株価は下がってない。大京は一直線に
下降中。バックが違うのかな?
でも、あのアウトレット業者に買ってもらえるだけでもマシかもしれない。私は
郊外で、めちゃくちゃに売れ行きが悪い、某大手のマンションを知っている。
ただでさえ、住宅不況だったところに、世界恐慌が加わっているわけで、
どうしようもない。少なくとも世界恐慌は、不動産業界の責任ではない。
不況の長引きかた次第では、倒れる業者は相当に及ぶだろう。
新築マンションを建てること自体がもう終わった、という印象もある。
これからは欧米なみに、中古リフォームの時代がくる。
消費税も2，3年以内にあげるという政府の方針も発表されたし。
中古はいいよ、仲介手数料以外、消費税かからないから・・・。
