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<title><![CDATA[23区内の新築マンション価格動向（その30）]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/</link>
<description><![CDATA[前スレ　「その29」http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/サブプライムローン問題を発端に始まった世界的な金融恐慌が、日本にも直撃。日経平均が大幅に下がり、不動産業界での倒産が増加する中、23区内の新築マンションはどのような価格設定になっていくのか、議論をしましょう。より活発な議論のためにも、情報元を明示するようにしましょう。また自説に．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1067: 古いスレだと気が付かずに読んでしまった…]]></title>
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<dc:date>2009-01-27T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[古いスレだと気が付かずに読んでしまった…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1066: 気はたしかか？]]></title>
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<dc:date>2009-01-27T21:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気はたしかか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1065: 2009年の首都圏の供給は4万戸を下回る．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-27T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2009年の首都圏の供給は4万戸を下回る？http://www.sutekiss.jp/XP/site.cgi?m=feeddetail&amp;feed_id=33986]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: この次のスレその31はどこですか]]></title>
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<dc:date>2009-01-07T01:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この次のスレその31はどこですか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: 今日の東急東横線は散々でした。泣]]></title>
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<dc:date>2008-11-10T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の東急東横線は散々でした。泣]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: &gt;&gt;1059の間違いです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1062/</link>
<dc:date>2008-11-10T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1059の間違いです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: &gt;&gt;1058現場と言われても．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-10T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1058現場と言われてもそれだけではね。何の現場かによるし。商社？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: 経済大国と言われても、所詮日本経済は海外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1060/</link>
<dc:date>2008-11-09T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経済大国と言われても、所詮日本経済は海外頼みで成り立っている。政治はその舵取りをせず、成り行きにまかせていた。（手を付けることが出来る人材も無し）高齢化社会に一直線で進んでいる日本に、今後の成長を望むべくもなく・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: ＞＞１０５８さん現場にいて感じるのは物が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1059/</link>
<dc:date>2008-11-09T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１０５８さん現場にいて感じるのは物が売れないのではなくて、中国を含めた新興国は需要はそこそこ旺盛なのだが、輸出しても代金回収リスクが非常に高い。金融機関がどん詰まり状態で、つまり国際支払い決済が出来ないから輸出したくても出来ないというのが現状です。中国は間違いなく総量規制が掛かっているし、国際決済機能のNYがCLCが回転していない。銀行同士が疑心餡儀状況でお金が動かない・・資金流動性が回復され．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1058: &gt;&gt;1053どっちにしろ海外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1058/</link>
<dc:date>2008-11-09T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1053どっちにしろ海外で物が売れないのです。とにかく売れないとどうしようもありません。為替の問題は政府に圧力をかけて、各国と協議して円安の方向にもっていってくれるように要請するしかありません。為替の問題が克服されても、海外で物が売れないと業績は回復しない。では、どうしたら海外で物が売れるようになるのでしょうか？答えは、「各国の景気回復を待つしかない」です。これに何年かかるかで日本．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: &gt;&gt;1046 さん。実は私も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1057/</link>
<dc:date>2008-11-09T20:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1046 さん。実は私も早々に景気が上、向く事を期待します。でも、残念ながら　早々に上を向くのはかなりの確立で無理だと思います。建築関係ではありませんが、私も景気にかなり左右される業種（それも主に米国経済に）に勤めてます。実感で感じています。最低２年はもどらないと。その間にリストラ（日本の場合は米国と違っていきなり首にはならず、ボーナスカットや給与カットになるのでは）で、収入がへる．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1056: こういう局面では耐え難きを耐え忍び難き忍．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1056/</link>
<dc:date>2008-11-09T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう局面では耐え難きを耐え忍び難き忍ぶ日本人こそが将来の勝ち組こんな国おかしいだろhttp://video.google.com/videoplay?docid=-4896448479819549272]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: &gt;1054というと1052さんの&．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-09T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1054というと1052さんの&gt;日本はここ数年の不況で耐久生活に適応したから大丈夫の考え方こそ諸悪の根源となるのかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: &gt;&gt;1053その浪費国家が散．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1054/</link>
<dc:date>2008-11-09T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1053その浪費国家が散々無駄使いしてくれたお陰で、加工産業で成り立っている日本は恩恵を受けていたわけで、アメリカが風邪をひいたら寝込むほどに。（株価の下落は米以上）麻生内閣がバラキマをやろうとしているが、根暗な日本はこれは一大事と、貯蓄（生活費？？）に回し、内需の拡大は望めそうにない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1053: &gt; １．海外市場で景気が後退してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1053/</link>
<dc:date>2008-11-09T19:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; １．海外市場で景気が後退しているので消費抑制で商品が売れないダメリカでは、カードで買い物するのが主流（基本的に借金で消費するスタイル）なので、与信の低下により、使いたくともお金が使えない。景気が悪いから、お金を使うのを控えよう、将来に備えようというのは、日本人の考え方で、ダメリカ人はカードが使える限り使う。金融危機が問題なのは、こういった借金を銀行が抑制しだしたからです。不良債権を恐れ、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: 世界中でガソリン食らいの大型高級車がバカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1052/</link>
<dc:date>2008-11-09T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世界中でガソリン食らいの大型高級車がバカスカ売れたここ数年が異常だしその数年を基準にしてモノを考えるのは未だにバブル時代の感覚を引きずっている一部の世代の勘違いさん達と同じ愚かなこと世界中がもっとコンパクトな方向に向かうといいのにね日本はここ数年の不況で耐久生活に適応したから大丈夫]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: &gt;&gt;1048あのーガソリンの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1051/</link>
<dc:date>2008-11-09T17:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1048あのーガソリンの値段の問題ではないのですが？トヨタを始め自動車メーカーは、国内市場は縮小の一途なので海外進出し、業績を拡大してきました。今回の不振は海外で車が売れなくなったからです。ガソリン価格うんぬんではありません。特に北米市場で3割以上も売り上げが落ちています。高利益が見込めた大型車の売り上げが特に酷い。ご存知のように北米では自動車社会。車がないと生活出来ない人が多い。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: &gt;1044割安とかいう意味ではなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1050/</link>
<dc:date>2008-11-09T16:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1044割安とかいう意味ではなくて、PBRが低過ぎると、具体的には0.5を下回ると、何か不安材料があると疑った方がいい、という意味です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: 建設業・土木業なんて、今回のバブルが膨ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1049/</link>
<dc:date>2008-11-09T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設業・土木業なんて、今回のバブルが膨らんでる途中にも、崩壊してたジャン！！首都圏だけを見てると、何もわからないよ。地方都市の最大手と言われてる所も、倒産だらけ。首都圏だけが上がってたけど、元々業界が騙しで上げてただけだから、転がり初めりゃ何処までもだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: ＞トヨタは7割超の大減益！！＞ソニーも5．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1048/</link>
<dc:date>2008-11-09T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞トヨタは7割超の大減益！！＞ソニーも5割超の大減益！！自動車産業は、ガソリン代高騰の影響が大きいので、不況の影響がどう出るかはまだ不明。ソニーは前から落ち目だった。全部が全【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】ちているわけではない。三井不動産なんか増収増益。まあ、輸出産業が厳しい、今後さらに厳し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: 1045のレスを読んでて、落語の「湯屋番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1047/</link>
<dc:date>2008-11-09T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1045のレスを読んでて、落語の「湯屋番」を思い出したよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1046/">
<title><![CDATA[1046: &gt;&gt;1045超暴落を望んでい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-09T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1045超暴落を望んでいるようにしか思えない書き込みですが、そうなった場合マンションのみならず建設業の商売が成り立たなくなり、巷では失業率が急増、自分もリストラってことは考えないのかな？リストラにならなくても、景気衰退の影響は少なからず出てくるでしょう。特に建設業は裾野が広いから、影響大ですよ。この業界の人間ではありませんが、私はそこそこの値段で落ち着き、景気が少しでも上向くことを．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: &gt;これでどうやってマンション市況が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;これでどうやってマンション市況が回復するのでしょうか？はい、手順はこうです。派遣・期間社員切り→中高年正社員・高年収社員のリストラ→マンション購入層の減少→マンションが大幅にあまる。→価格暴落→購入見合わせ・様子見→価格暴落→マンション業者の倒産・淘汰→価格崩落→やっと一般サラリーマンでも手が届く→でも怖いから中古を買う→新築暴落→そろそろ買い始める。てな感じかな。いずれにしても、超暴落し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: 上場不動産会社はＰＢＲが低くても、また、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1044/</link>
<dc:date>2008-11-09T14:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上場不動産会社はＰＢＲが低くても、また、黒字でも、金詰りになると倒産するから、ＰＢＲが低くてもとっても手が出せないよね。最近倒産したうち幾つかは黒字倒産だったよね。倒産すれば株券が紙くずだからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: 【ＰＢＲ「０．３倍以下」の上場不動産】◇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1043/</link>
<dc:date>2008-11-09T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ＰＢＲ「０．３倍以下」の上場不動産】◇社名／ＰＢＲ◆パシフィックホールディングス／０．０３◆アゼル／０．０７◆日本エスコン／０．０７◆サンシティ／０．０７◆明豊エンタープライズ／０．０９◆ジョイント・コーポレーション／０．１０◆東栄住宅／０．１０◆クリード／０．１２◆原弘産／０．１３◆大和システム／０．１３◆グローベルス／０．１４◆日神不動産／０．１４◆ゼクス／０．１４◆ライフステージ／０．１４．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: 中流どころか一流企業勤務リーマンでさえマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1042/</link>
<dc:date>2008-11-09T14:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中流どころか一流企業勤務リーマンでさえマンション購入は躊躇する状況です。トヨタは7割超の大減益！！ソニーも5割超の大減益！！他の企業も減益・下方修正の嵐です・・・・実感なき景気回復の主役だった輸出企業が大打撃を受けています。冬のボーナスは減り、生活防衛の為に消費も一層冷え込むでしょう。既に百貨店の売り上げはかなり減少してきていますし、高額品は買い控えで売れません。庶民の夢、宝くじでさえ売り上げが減．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: 都心部以外のマンション供給は大幅に減りそ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-09T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心部以外のマンション供給は大幅に減りそうですよ。中流だと新築マンションが買えない？http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20081109AT1D0802608112008.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: 外資系証券で人員削減広がる　欧米系を中心．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-09T05:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外資系証券で人員削減広がる　欧米系を中心に外資系証券会社が人員圧縮に動き出した。欧米に比べて日本企業絡みのＭ＆Ａ（合併・買収）助言業務などで健闘してきたが、深刻化する市場混乱の余波が波及し始めた。ただ、人材を確保する好機ととらえる動きもあり、将来の成長に向けて争奪戦が激しくなっている。９月の派遣平均時給、東京など３都市で下落　民間まとめ　総合求人情報サイトを運営するディップがまとめた、派遣スタッフ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: &gt;&gt;1037この板に慣れてく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1039/</link>
<dc:date>2008-11-09T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037この板に慣れてくるとすぐに見分けが付く様になるよ必死すぎて自分で会話し始めたりするんだよ「東京駅から５キロまでじゃないと、などどほざいて必死に江東区の埋立地を勧めていた人」で自称大学教授って人&gt;&gt;1018-1019や&gt;&gt;1025がその人のレスちなみに押上を中心としたうら寂れた隅田川沿岸も彼のお勧めです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: １０３５です。いやいや。給付金を当てにし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０３５です。いやいや。給付金を当てにしている一庶民ですよ。マンコミは、世相が現れているので興味深く閲覧しています。何事にも優劣ありますが、良い所を強調しているだけです。昔は山の手が良いとか、いや下町の人情とか、山手線の内側か外側とか。東京に限らず住む場所に関しては、昔からお国自慢的な話が多いのはごく常識的です。私自身としては、繁華街の真ん中に住むことに抵抗があるだけです。とは行っても将来国際化す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: &gt;&gt;1035 さん流れる様な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1037/</link>
<dc:date>2008-11-08T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1035 さん流れる様な文章。人を魅了する言葉。とても一般人とは思えない。ときどき掲示板でこの手の売り込み、営業、デベ、とも思える文章に出くわすけど、一体　どんな人が書いているのか？まあ、本気で書いているとは思えない。仕事で掲示板に書いているか、こう言う文章で営業するのが仕事なのか、はたまた催眠商法専門なのか．．．．なぞ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1036: とりあえず湾岸はハシゴ外された形になっち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1036/</link>
<dc:date>2008-11-08T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず湾岸はハシゴ外された形になっちゃったな〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1035/">
<title><![CDATA[1035: 海から東京の街を見ながら暮すのでしたら湾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1035/</link>
<dc:date>2008-11-08T21:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[海から東京の街を見ながら暮すのでしたら湾岸ですよね。それに魅力を感じる人も多いでしょう。私もその一人です。そんな場所はそう多くないし、基本は埋め立て地になるのでそれを気にする人も多いでしょう。だから賛否の議論を呼ぶのでしょうね。用地としては、台場、有明、豊洲、晴海等の地域に限られますので、耐震技術や交通の利便性が担保されれば、将来価値は高まるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1034: 近郊、郊外なら土地がまだいっぱいあるから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1034/</link>
<dc:date>2008-11-08T21:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近郊、郊外なら土地がまだいっぱいあるから中国製のスニーカーみたいに安くなりそう。団塊の世代のＵターンが盛んになったら使い古しのスニーカーもいっぱい出てきますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1033/">
<title><![CDATA[1033: 今だって居住用に適してないから絶対価格が．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今だって居住用に適してないから絶対価格が安いのに、あなた達と来たら。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: &gt;&gt;1030素人考えだな。沖．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1030素人考えだな。沖に出れば水深が深くなるので居住用は無理になるよ。東京の居住用の埋め立ては終わりで、今やってるのは海の森とコンテナターミナルになるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: 埋め立てするほうが金かかるだろ、普通に。]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T21:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埋め立てするほうが金かかるだろ、普通に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 埋立地って、ある意味いくらでも生産できる．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埋立地って、ある意味いくらでも生産できるよねw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: &gt;&gt;1027いくらでも生産で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1027いくらでも生産できる物とごちゃ混ぜで考えるようじゃ（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1028: 何言ってんだか…湾岸は物件の価値に比べて．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何言ってんだか…湾岸は物件の価値に比べて割高な値段つけたから暴落したんだろ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1027: まあそうなんですが、スニーカーを皆が買っ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあそうなんですが、スニーカーを皆が買っても値段上がらないでしょう？湾岸は都心のスニーカー、そんな存在であってほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 東急不動産は「マンション市場が急速に悪化．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急不動産は「マンション市場が急速に悪化しており、郊外を中心に集客が非常に弱くなっている」（山口洋次郎取締役）とし、マンション販売計画を当初見込みを５００戸下回る２１５０戸に大幅に引き下げた。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1025: みんなが買うとふつうは値段も上がりますよ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-08T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなが買うとふつうは値段も上がりますよ。奥様に経済のイロハを教えたほうがよさそ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: ↑まだ安いよ。良く調べてみなさい]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1024/</link>
<dc:date>2008-11-08T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑まだ安いよ。良く調べてみなさい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: え？湾岸って都心なのに凄く安いからみんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1023/</link>
<dc:date>2008-11-08T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？湾岸って都心なのに凄く安いからみんな買うんでしょ？そこが値段上がったら本末転倒っていうかおかしくない？↑４年振りに日本に戻って来た我が愚妻の発言です。私も同感。少し不動産から離れてた浦島太郎のほうが冷静に市況を見れますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 湾岸を買った人たちは自分達がバブルに踊ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1022/</link>
<dc:date>2008-11-08T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸を買った人たちは自分達がバブルに踊らされて価格が最高潮に達したものを買ったと思いたくないんでしょう。不動産の営業なんて売ってナンボですから、客が将来損しようがどうなろうが知ったこっちゃありません。そうならないように自分でよく情報を入手し、分析しないといけないんですよ。まあ、普通に考えても鉄道交通が移動の基本である東京で、まともに鉄道網が発達してない湾岸の埋立地に買うなんてありえないんですけどね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: なんだかなあ・・・今ってすごく特殊な経済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1021/</link>
<dc:date>2008-11-08T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかなあ・・・今ってすごく特殊な経済環境だと思っています。今、こういうのが売れてますって、言われても・・・。今、マンション買っている人は、かなり特別な人達でしょう。確かに、今そういうマンションが売れてはいるのでしょうが、長期の傾向はわからないと思いますね。私には、単に安い物件が売れているだけとしか思えませんけど。安いという理由で、今不便なところに買った人達は、日本が不況から脱出後に後悔すること．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: &gt;&gt;1018&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1020/</link>
<dc:date>2008-11-08T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1018&gt;&gt;1019から、何をまなべと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: ２００６年、２００７年販売戸数変動、これ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1019/</link>
<dc:date>2008-11-08T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００６年、２００７年販売戸数変動、これも現実新宿区１６６９戸→８３９戸、、中央区５５０戸→６７５戸、千代田区４７９戸→５０６戸、文京区５５９戸→１００４戸、港区２２５６戸→７２８戸、板橋区１５１７戸→１５３５戸、北区１０７３戸→５２３戸、豊島区４１８戸→８４２戸、足立区１６２７戸→１７９０戸、荒川区９６２戸→７１６戸、江戸川区８２４戸→１００９戸、葛飾区３９８戸→５９１戸、江東区３０３２戸→３２．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: これが現実ｗNo.921 by 匿名さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/res/1018/</link>
<dc:date>2008-11-08T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これが現実ｗNo.921 by 匿名さん　2008/08/26(火) 22:03 ＹＡＨＯＯ不動産の新築マンションで即入居可物件数を見ると。渋谷区５件、新宿区５件、中央区４件、千代田区４件、文京区６件、港区６件、板橋区９件、北区４件、豊島区４件、足立区２１件、荒川区４件、江戸川区６件、葛飾区８件、江東区１件、墨田区３件、台東区２件、杉並区７件、中野区５件、練馬区１１件、大田区１１件、品川区５件、世．．．]]></content:encoded>
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