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申込予定さん [更新日時] 2009-02-13 11:03:00

所在地:東京都板橋区加賀2丁目3356番77(地番)
交通:埼京線 「十条」駅 徒歩8分
   都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取:1LDK-3LDK
面積:62.61平米-130.09平米
入居予定 2008年11月


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-02-06 18:28:00

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  1. 791 匿名さん

    >話の流れで、こちらに書いているわけで、別に変じゃないと思うけど。

    本来住民板のメッセージになるような内容が、住民板のほうで、”契約者以外は書くな”と
    書かれてしまったので、住民間のメッセージがこっちにも書かれることになってしまった
    ようです。

    でも、もうすぐ入居だし、ここで、正しい検討板のあり方について議論しても仕方な
    いような・・・。たぶん、住民間のメッセージは、東急が作る専用のページのほうで
    交換することになるのではないでしょうか。そっちが、今よりも使いやすいかどうかは
    わかりません。たぶん、匿名は許さないでしょうから・・・。

    あと1ヶ月足らずで、引っ越し・・。今まで長かったですが、ここに来て、急にスピードが
    あがった感じです。引っ越し荷物の整理(大量に廃棄の予定。思ったより狭いので)に忙し
    いです。

  2. 792 匿名さん

    >住民間のメッセージがこっちにも書かれることになってしまったようです。


    それはどんな根拠があるんですか?。あなたの勝手な想像を言われてもね。

  3. 793 匿名さん

    >792

    なんだろ? 意味不明?

    住民板のほうに、サッシの情報を書いてくださった方がいたのですが、それが住民の
    方でなかったので、おかしいのではないかという書き込みがありました。また、引っ越し
    の注意なども、住民の方以外から書かれました。

    個人的にはありがたいと思ったのですが、住民(契約者)以外の方が、住民版に書くのは
    おかしいので削除すべきというメッセージが書かれたのです。

    それで、こういうことになったんだと理解しています。

    そんな怒るほどのことですかね? 大丈夫ですか? まあ、この時期忙しいのは
    わかりますが・・・

  4. 794 匿名さん

    その経緯は知ってます。

    住民板のほうは、契約者・住民に限るという規則はありますが、こちらは何の規則も
    ありません。気にする必要ないでしょう。

  5. 795 入居予定さん

    792さん、怒りんぼですね。


    そういえば、以前に聞いたときは残戸数は30戸代だったと思うのですが、またローンキャンセルとかあったのでしょうか。
    増えたんですね。

    とりあえず、来月末から入居ですが、200世帯以上は入るということで、ひとまず安心です。
    あまりにも、少ないと寂しいですもんね。

  6. 796 匿名さん

    ○○さんは、来週も新たな不具合してきしてくれるかな〜。

  7. 797 匿名さん

    774は本人だったのだろうか?
    まさか天下の超一流の評論家が世評を気にして掲示板など見ているとは思えないが。

  8. 798 匿名さん

    わからないですが、書き込み内容を見ると、住宅資材にかなり詳しい人に思える。

    本当であれば、情報は多いほどいいですね。住んでから、ありゃ、じゃ困る。

  9. 799 匿名さん

    >>795

    残戸数が増えたのは昨今の経済情勢から判断してキャンセルされた方が
    多かったからじゃないでしょうか。
    既に大手デベでも2割引程度は珍しくないそうですし、
    まして割高な物件&大恐慌となると、違約金を払ってもキャンセルの方が
    かなり得と考えてもおかしくはありません。

  10. 800 匿名さん

    どうですかね。言葉では、キャンセルしたほうが得とはいっても、実際には
    なかなか・・・

    もし、同じ物件を選ぶとしたら、キャンセルして手付け金損して、値引きに応じて
    くれなかったら、まるまる手付け金損して終わり。

    キャンセルすると、ローンの審査が厳しくなる可能性もある。

    ま、私はやむにやまれぬキャンセルと見ますけど。自分の勤務先があぶなくなれば、
    やはり住宅はあきらめざるをえないでしょう。あるいは、金融資産で購入予定して
    いた人が、こんなに株価がさがっては、どうにもならない可能性があります。
    私も大損してます。

    ま、これも、その残戸数が正しい数字であるという前提です。面倒くさいので、
    そんなもの確かめる気にもなりません。

  11. 801 匿名さん

    住宅購入を損得でしか考えられない人って、さびしいね。

    気にいった住宅を買う人は、りざやを稼ぐような買い方はしないと思うよ。

  12. 802 匿名さん

    手付け放棄のキャンセルは少ないと思いますよ。
    住宅ローン組めなくてキャンセルした人が多いんでしょ
    残念かもしれないけど手付け帰ってくるから
    こういう市況になるとローンおりなくてホッとする人もいるかもしれない。

  13. 803 購入検討中さん

    恐れ入りますが、どなたか、住民版のアドレスをお教え頂けないでしょうか?

  14. 804 匿名さん

    住民板は次の通りです。

    読むのは自由ですが、契約者以外は書けないので注意してください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48343/

    検討にあたっての質問は、検討板に書いたほうがいいです。どっちの板でも、基本的に、
    住民もしくは検討中の方の集まりなので、答えられない質問もあります。実際に住んで
    いるわけではないのでわからないことも少なくないです。

    答えられない質問の例

    ”どこの部屋があいていますか?”  ーー> マンションギャラリーに聞いてください。


    検討板1,2と住民版を全部読めば、ほとんどのことがわかると思います。読むのはかなり
    大変ですが・・・時々、嘘や間違いも書いてあるので、重要なことは営業マンに確認する
    必要があります。

  15. 805 匿名さん

    住民板にも書いてありましたが、件の物干し金具は三井氏の指摘の結果か、
    金具の方にゴムの様な緩衝材が取り付けられていましたね。

    これで三井氏の心配する、
    >「カーン」とかなりいい音が致します。
    ということも、
    >「『なみだ目』は室内で使用するもので屋外では通常用いません。
    >屋外では雨や風が当り,また紫外線や四季おりおりの温度変化に依って
    >『なみだ目』自体が経年劣化し,更に接着力が早く弱くなり剥がれ落ちますので
    >容認できません。」と申し上げました。
    ということも、解決ですね。

    換気フィルタも比較的簡単に外せて清掃も可能ということが判明しました。

    めでたしめでたし、良かったですね。

  16. 806 匿名さん

    ↑これ★★氏の名前が微妙に違うが、そのおじさんのコラム2週連続で終了。
    さすがに3連は無かったですな〜
    お冠になるような欠点はもう無いのか?

  17. 807 匿名さん

    ★★氏は今週は、「マンションを購入契約後に売主が「倒産」したらまず,契約時に支払った手付金(売買金額の約10%)は戻ってこないでしょう。」とか書いてますよ。
    宅建業法で、手付金は保全措置を講じて銀行などに別会計で預けないといけないって決まってるんだから、そんなことあり得ないのに…。

    こんなことも知らないで、どうして専門家とか言えるんでしょうね。
    いやがらせの専門家?

  18. 808 匿名さん

    >これ★★氏の名前が微妙に違うが、

    どうでもいいです。

    これ以上、変に刺激しないほうが、みんなも気持ちよく引っ越しできると思われ・・・

  19. 809 匿名さん

    ★★氏って、住まいサーフィンの碓井さんのことですよね。
    (三井さんではないです)

    手付け金の保全措置、本当に知らなかったんですかね。
    あと、素人でも簡単に開けられる吸気口の蓋も開けられなかったみたいですし。

    沢山本を出されているみたいで、ご立派な方なんでしょうが、
    ちょっと頼りない気もしますね。

  20. 810 匿名さん

    過去の栄光や経験に頼り切った至極保守的な人という印象です。
    それはそれで悪くないのですがね。
    兎に角、大きな欠点や問題がなさそうな物件ですから安心しています。
    竣工後のイメージも当初CGと変わらず、非常に良いですね。

  21. 811 匿名さん

    ★★氏のコラムを再び見てみたら

    最初→「マンションを購入契約後に売主が「倒産」したらまず,契約時に支払った手付金(売買金額の約10%)は戻ってこないでしょう。」

    訂正後→「マンションを購入契約後に売主が「倒産」したらまず,契約時に支払った手付金は戻ってこないことがあるでしょう。」

    誰かに指摘されたのか、言葉尻が変わってた(笑) 「まず」という語句も消せばよかったのに〜(爆笑)

    なんだかな〜、「お詫びと訂正」くらい書けばいいのに、シレッと訂正かあ〜。
    ついでに先々週のコラムにも「私は開ける事が出来ませんでしたが、実は簡単に開けて清掃することが可能です」くらい書いといて欲しいな〜。このままならウソ書いたことになるでしょ。

  22. 812 匿名さん

    きっと、あっちこっちから指摘が来たんだろうね。
    訂正とか出すと、間違ってたのがあとまで残っちゃうから、今後の仕事のためにも、こっそり修正するほうを選んだんだと思う。

    それにしても、問題点の指摘はともかく、特定のマンションのイメージを悪化させるようなことをしておいて、謝罪もないのは、どうかと。

  23. 813 匿名さん

    (自分の顧客の買った)マンションのイメージより、自社(自分)のイメージの方が大事w

  24. 814 匿名さん

    もうやめれば、住人の質が問われるよ

  25. 815 匿名さん

    碓井氏が あ ほ ! だということを堂々と書いて、住民の質が問われるとも思わないですが。
    謝罪は要求すべきだと思いますけどね。

  26. 816 匿名さん

    私も、Uさんに関してはいいと思います。いろいろ書かれたので、それなりに
    勉強になりましたし・・・。それで充分です。

    バトルは嫌だ。意味がない。もうあとは、静かに引っ越すだけにしたいです。

  27. 817 匿名さん

    私も気持ち良く引越しし、希望に満ちて生活したいですので、
    これでノープロブレム&ハッピーエンドで良いと思います。

    碓井さんに謝罪を要求することはできないと思います。
    ですが、碓井さんが優良マンションの供給を望み、優れたマンション指南という
    仕事に責任感を持って取り組んでおられるのでしたら、今回書いてしまった事実
    の誤認については責任感を持って訂正して頂ければ最良のハッピーエンドになる
    と思います。

    碓井さんは大変に影響力のある素晴らしい評論家です。これを碓井さん自身にも
    改めてご認識の上でご行動頂ければ、今回の一件での碓井さんへの誤解や悪い印象
    も解けるものと感じます。

    早く入居したいですね!

  28. 818 匿名さん

    私も碓井氏のブログは参考になりましたよ。

    何も、おべんちゃらでべた褒めすることだけが良いこととは思いません。
    素人では気がつかなかったことを指摘してくれて、ためになりました。
    ただ、一流のゼネコンがこれですか?的な書き方は、大人げないです。

    >814
    まあ、ここは検討板なので、住人でなくても
    面白がって書き込んでいる人はたくさんいるので、
    住人の質云々はあてはまりませんよ。

  29. 819 匿名さん

    謝罪を求めるどころか、物干し金具の戸あたりつけるようになったんだから感謝すべきだろ。

  30. 820 匿名さん



    わざわざこんなこと書かなくても、感謝してるって、書いてますけど??

    前のほう読まないで書いてるのかな??

  31. 821 匿名さん

    >謝罪を求めるどころか、物干し金具の戸あたりつけるようになったんだから感謝すべきだろ。

    別に無いなら無いで全く問題ないパーツかと。
    何も考えずに無頓着に操作する事がなければガラスに当たらない。
    物干し竿を掛けたままにしておく家庭にも関係なし。

    と言うか、敢えて内覧会で色々な動作をさせてみたら当たっただけとしか思えない。
    引き戸を力の加減せず閉めると最後にバン!音がするんですよ、て言うのと同レベル。

    どこまで至れり尽くせりのお子様向け仕様だったら満足するの?と思う。

  32. 822 匿名さん

    >き戸を力の加減せず閉めると最後にバン!音がするんですよ、て言うのと同レベル。

    するどい意見だ。思いつかなかった。

    でもまあ、ゴムがついたし、とりあえず感謝してます。間違って、ロックするの忘れた
    時でも安全になったし・・・。

  33. 823 匿名さん

    2週目の物干し金具の件→本当に有難うございます。お陰さまで改善されました。心より感謝致します。
    1週目の換気フィルタの件→事実と異なる記述があります。訂正をお願い申し上げます。

  34. 824 匿名さん

    >引き戸を力の加減せず閉めると最後にバン!音がするんですよ、て言うのと同レベル。

    うすい氏を擁護する訳では無いが、ちゃんとした物件には引き戸のストッパーも付いてますよ。
    勢い付けてもギリギリでスッと止まるやつ。
    いつもモデルルームでチェックするけどな。
    ここは知らないけど。

  35. 825 匿名さん

    >>824
    それ、全く問題になってないから。
    読解力つけて、もう一回821読み直したほうがいい。

  36. 826 匿名さん

    >ちゃんとした物件には引き戸のストッパーも付いてますよ。

    この物件の引き戸ももちろんついてますよ。

  37. 827 匿名さん

    この板は、販売時期が近づいてくると抽選や完売という文字が飛交っていましたが、最終期2次はおとなしいね

  38. 830 匿名さん

    残念ながら、今売れ残っている住戸は今後も苦戦するだろうな。
    結構、大きなマンション240戸以上ということだが、どうしても欲しいと思った人は手をあげただろうし。まあ、アクセスが良いのが売りだが、どうしても、この場所という人もそうそう現れない気がする。おまけに、景気が悪くなってきているので購買意欲に水が差されている。そんなことで完売は機体出来ない

  39. 831 不動産購入勉強中さん

    読売ウィークリーにも登場

  40. 832 匿名さん

    読売ウイークリーって、アエラの真似したレベルの低い週刊誌ですよね。

    読む気もしない・・・。

    経済関係の記事は、週刊ダイヤモンドか週間東洋経済がいいですよ。アエラも
    経済関係は全然駄目ですが、さすがに自分を知っているから、あまり書かない。

  41. 833 匿名さん

    契約会の日に、読売新聞社一社だけが来てましたね。

    かわいそうなくらい、全く暇な様子でした。

    私は日本経済新聞だけでいこうと思っています。もうインターネットだけで情報は充分とも
    思うのですが、チラシがないのが困る。日本経済新聞は、チラシがほとんどなかったのですが、
    最近はかなり入るようになりました。頼むと、チラシはもっと入れてくるみたいです。
    新聞紙は、何か包む時にも重宝しますよね。

    何しろ、年に5万円近くも払っているんだから、もっと頑張ってもらわないと。

    契約会の時にNHKの年間契約もしましたが、年に2万円超えるんですね。あらためて、
    高いなと思いました。内容が悪いとは言いませんが、見てる暇がないんですよ。

  42. 834 契約済みさん

    ははは、うちも、新聞は、テレビ欄と包み紙くらいしか利用していません。

    日本の新聞って大本営発表ばかり。大事なことは書いてない。読売って、
    最近、憲法9条改正に熱心ですが、大丈夫なんでしょうか。憲法9条を
    改正すべきかどうかはよくわかりませんが、新聞社がそんなことを
    リードしていいのかな・・・

    世論が世論が・・・って、自分の社の方針を世論にしてしまうって・・・

  43. 835 サラリーマンさん

    読売ウイークリーって、ちょっと前に、日本は小児の死亡率が高いって記事書いて
    問題になってましたよね。

    私もタイトルに引かれて、うっかり買っちゃいました。中読んでがっくり・・・。

    売れてないのかな? 人の目を引くようなタイトルつけないと、売れないからなあ・・・
    中身はひどいよ。アエラのほうが数段上だと思う。

  44. 836 申込予定さん

    デベから聞いたのですが、朝刊を部屋まで運んでくれるのは、確か4紙だけでしたよね。

    朝日、読売、日経、 もう一紙はどこでしたっけ? ご存じの方がいましたら、教えて
    ください。

  45. 837 申込予定さん

    読売ウイークリーには、碓井さんがコラムを書いているようですね。立ち読みしました。

    基本的にはブログと同じ内容です。ややマイルドになったようですが・・・。特に新たな
    情報はなし。

    24時間換気システムは、最近のマンションの弱点であり、騒音の原因になったり、
    臭いの原因になったり、エアコンの効きに影響したりすることがあるようです。
    利点もあるので仕方はないと思います。開口はどこかに設けなくてはならない
    のですが、位置については得失があって、どこがいいとは言い切れない。カーテン
    溜まりに作って、カーテンが邪魔して空気の入れ換えができないようなマンション
    もあるようです。

    毎週コラムを書くのはかなり大変で、ネタがそうそうあるわけでもないでしょう。
    とすると、来週は、物干し竿固定装置のことですかね。

  46. 838 匿名さん

    おなじこと繰り返して書きたくないけど、

    お金をもらって内覧会チェックしたマンションの悪口を書くのって、商売仁義に反している
    と思う。内覧会同行は、入居前の仕上がりのチェックであって、住宅の評価ではない。これ
    から契約するかどうか決める段階のものではない。

    他の職業だって、顧客の情報を外に漏らしたら、今は大変なことになりますよ。

    こういう姿勢で、内覧会同行業やっていけるとはとても思えない。

  47. 839 契約済みさん

    私は、新聞取らないつもり。

    内容の割に高すぎると思う。年間4万円ちょっと。インターネットで充分だと思う。
    独自の取材記事なんて滅多にないし、内容は専門家が見るとおかしなことが多い。

    日本の新聞記事の信頼性って、世界最低レベルですよね。

  48. 840 匿名さん

    >朝日、読売、日経、 もう一紙はどこでしたっけ? 

    毎日だったかと。

  49. 841 匿名さん

    確かにネットがあれば、もはや新聞はね・・・

    新聞はちょっとした耳寄り情報もあったりするんだけど。
    産経が取れないんじゃ、ちょっとした右寄り情報も得られないねぇ。

  50. 842 匿名さん

    最終期って、何次まであるのかね…

  51. 843 匿名さん

    >>841

    産経新聞って良いの?

  52. 844 匿名さん

    新聞なんて好き好きでしょ。
    ま、思想的に合ってるのを購読するのが一般的だと思うが。

  53. 845 周辺住民さん

    ここの売れ行きは正直良好とはいえませんよね。やはり検討者の悩みどこは立地と価格かな。私の完売予想は早くて来年の3月初旬に完売へ。また遅くて来年の5月初旬とみますが、みなさんはどう予想されますか?

  54. 846 マンション住民さん

    まあ、完売は期待できないと思う。
    最近の景気減速で、これからローンを組む人、ローンのあるマンションを売って買い換えを行う人も大変だと思う。銀行も貸し渋りを始めるとおもう。
    加賀レジは鋼材が一番高い時の竣工ですから、今の方が安価にマンションを建てられるからして、もっと、駅近にコストパフォーマンスが良いマンションが建つのではないか。
    加賀レジを購入して、売るときもつらいと思う。不動産屋の話しでは、中古で売れるのは駅から5分以内だとのこと。
    これからして、新規の入居希望者が一巡して、4月の転勤シーズンで売れるという期待も、もてない感じがする。逆に11月に入居して4月に泣く泣く転勤・・・中古売れない、賃貸も借り手がいないという事になるかも知れない。

  55. 847 匿名さん

    >産経新聞って良いの?

    どうですかね。取ったことないからわからない。右寄り、ということで有名みたいですが。

    弱者の味方、毎日新聞
    巨人を売るための読売新聞
    正義の味方、朝日新聞

    とか、癖が各社いろいろありますよね。

    私は、日経だけです。好きだとは言いませんが、経済で割り切っているところが
    他の新聞よりマシな印象があります。

  56. 848 匿名さん

    私も一社だけは、新聞とろうと思ってます。

    チラシが全く入らないのは寂しいし、包み紙が全くないのも困る。私は、産経以外は、
    3紙とも取ったことがありますが、内容はそんなに違わない。ソースが同じで、
    自分で取材した記事が多いわけではないので、似てしまうのだと思います。

    大本営発表という、政府の方針を伝えるというシステムは戦前から変わってませ
    んね。

    でも、宅配って、人手が大変だし、そのうちなくなるんでしょうね。新聞社その
    ものもなくなるような・・・

  57. 849 入居予定さん

    このマンションは、夕方は個別配送なしですよね。

    夕方に新聞取るのを忘れないようにしないと・・・・。
    日経なんかは、夕刊のほうが面白かったりします。

  58. 850 契約済みさん

    新聞で思い出しましたが、Uさんは、また読売ウイークリーに書いているんですかね。

    今週号は読まなかった。

  59. 851 契約済みさん

    Uさんは、共用部はあまり興味はないのかな

    私は、あの自転車置き場は少々気になっています。外の人が自由に入れてしまう。
    カメラで監視していればいいのかな、という気もしないではないですが・・・

    今住んでいるマンションも、外から自転車置き場には誰でも入れるのですが、
    丸見えなので、危険は少ないと感じています。

  60. 852 匿名さん

    自転車置き場に入るのにカギが必要だったらちょっと面倒な気もします。
    荷物をあけて、ごそごそカギを出してって。
    さーっと入って行きたいし、出るときも、いちいちカギが必要なのは面倒じゃないですか?

    まあ、あの暗い中に変な人が潜んでいたらコワいけど・・・

  61. 853 匿名さん

    少なくとも現時点では、自転車置き場の鍵は必須だと思います。誰でも、外から自由に
    入れてしまうので・・・・

    個人的には、自転車置き場への入り口(建物ではなく、敷地の入り口)に、認証が
    ほしいところですが、よく考えてみたら、雨に濡れる部分なので、無理かもしれ
    ませんね。

  62. 854 購入検討中さん

    高いうえに、住宅ローン控除160万は寂しいっすよね。。
    タイミング悪すぎ。。

  63. 855 匿名さん

    いやいや、不動産は水ものだからね。タイミングとか言ってたら買えやしない。
    割り切って考えるしかない。

  64. 856 匿名さん

    韓国の味方、毎日新聞
    日米同盟ための読売新聞
    中国の味方、朝日新聞
    権力の見方、産経新聞
    総会屋のごとき権力者、日経新聞


    ロクな新聞がないのがこの国の悲劇

  65. 857 契約済みさん

    アメリカでは、いよいよ新聞のネット配信が始まったようですね。

    配らなくていいなら、オートロックシステムの弱点とされる新聞宅配がなくなってありがたい
    限りです。もっとも、本当になくなるまでは、まだ5,6年はかかりそうですが・・・

  66. 858 匿名さん

    土地の値段は下がっても、建築費は下がってない。
    何より新築物件の供給量が減るから、今後は、選択肢が減る。
    ここは永住型マンションなので、中古の流通性などは考えないで、
    住み続けることを前提にすれば、後悔は無いかな?

  67. 859 匿名さん

    完売するかどうかも問題ですね
    値引きとか気分的によくないから

  68. 860 匿名さん

    読売ウイークリーは無事に休刊になったそうです。

    あの内容では売るのは厳しい。売れているアエラの2番せんじをねらったのでしょうが、
    内容のレベルは桁違い。

    まさか、Uさんの連載が足を引っ張ったとは思わないですけど・・・。


    一般雑誌に限らず、雑誌類のレベル低下が著しい。10分もあれば一冊読めてしまう
    ような雑誌に金を払う気がしない。

  69. 861 購入検討中さん

    妙なペンネームでアルバイト本を書きまくっているA新聞の**記者が
    ここを買ったそうです。
    それを聞いて、購入を止めようかと

  70. 862 匿名さん

    なんで?

  71. 863 匿名さん

    >>860
    あの雑誌はイラク戦争時に
    「イラク開放」と言うタイトルで特集号出した糞雑誌だからな

  72. 864 匿名さん

    記者個人の問題じゃないような気もするが・・・

  73. 865 匿名さん

    >861
    すべての入居者のこと事前に把握してから購入したいのなら、
    中古物件しかないですね。
    といっても、昨今は個人情報に厳しいから、どれだけ事前に調査できるか?

    また、自分が入居した後に、入居者が変わる場合もありますから、
    戸建にした方が良いですね。

  74. 866 匿名さん

    久々にまた標的になりましたね、U井T朗の。

    >「スイマセン」で済めば警察なんていらないよと私は心の中でつぶやきました。

    ははは。未だにこんな言い回しする人いるんだ。
    もしスイマセンで済まなくても、民事に警察は不介入だけどね普通。
    どうでもいいけど、U井T朗の「 」の使い方って鬱陶しい。国語をやり直すべき。

    確かに手摺が簡単に外れるのは論外だな。
    しかし一事が万事として、池尻物件の話まで持ち出すのははっきり言って大人げない。


    >今回の話はこのコラムの#196,#197の物件のお話です。

    って、196はU井T朗自身の誤認による記述だってことを認識すべき。

  75. 867 匿名さん

    最近のU氏の言動は、まるで総会屋みたいだよね。
    どうしちゃったのかな?
    正しい事を言っていたこともあるんだけど、残念。

  76. 868 匿名さん

    しかし便所の手すりがもげたら買う気しなくなるというのは同感です。

  77. 869 匿名さん

    トイレの手摺りもオプションなんだ
    31個売れ残りは正確な数字ですか?
    もっと残っていそうだ…

  78. 870 物件比較中さん

    住まいのサーフィンから来ました。
    不具合が指摘されてるのはココですか。

  79. 871 匿名さん

    >>870
    そうです。
    Uさん、そうとうご立腹ですね。
    3度目もあるとは。しかも少し間をおいて。

  80. 872 匿名さん

    鹿島の施行っていい加減なんですか?
    突っ込みどころ満載みたいですね。
    第4弾も来るかもしれません。

  81. 873 匿名さん

    中途半端な価格帯で31戸の売れ残りは時間かかりそうだ。
    発売時には、まさかこんなことになるとは思わなかったねぇ
    レクセルキャンセルしてここにって人いたけど
    レクセルで値引きしてもらった方が良かったんじゃないの?

  82. 874 匿名さん

    どんなマンションでも突っ込もうと思えば、突っ込めるところはあると思っていますが、
    Uさんの指摘は、なんかポイントを欠いているように見えるんですよ。

    すごくひとりよがり・・・。もっとわかりやすく書いてもらわないと・・・

  83. 875 匿名さん

    鹿島ってか下請けか孫請けの内装屋でしょ、この手の作業は。
    監督責任と言ったらそれはそうだけど、業者による○×はつきものでしょ。
    他の(オプション発注した)住戸の手摺がどうなのかはわからない。
    ま、文面通りだとすれば鹿島のクレーム対応はまずかったね。

    ただレクセルと比較するのはどうかな〜。渦中の大京グループだし。
    今後レア物件となるであろうレクセルをレア物として買っとけば良かったというなら別だが。

  84. 876 匿名さん

    大京は、オリックスバックだから大丈夫でしょ

  85. 877 匿名さん

    契約者はわからないかもしれないけど
    ココはひどいよね。U氏の指摘は当たり前。
    初めての購入者にはわからないかもしれないけど
    ちょっとひどいと思うよ。

  86. 878 匿名さん

    U氏の指摘が正しい、というメッセージは初めて見た。

    ブログも良くわからない。解説してちょうだいな・・・。手摺りが取れてしまったという
    ところまでは理解できたけど、そこから先がいくら読んでも不明。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

    免震構造に関するブログより

    >制振構造」にもディメリットはありますが,個々の構造設計者の意見がかなり異なりますので,
    >ディメリットに関してのコメントは私は意匠設計者ですので控えさせて頂きます。

    要するに、構造に関しては素人です、とおっしゃっておられるようですが・・・。

  87. 879 購入検討中さん

    売れ残りは31戸どころじゃないみたいですよ。
    50戸以上みたい。

  88. 880 匿名さん

    すっかり不人気物件になってしまいましたね
    今日のチラシでは、販売戸数31戸でしたよ

  89. 881 匿名さん

    ま〜こんな環境ですから、完成前に215/246(=87%)売れていれば、
    取りあえずOKなんじゃないですか。あとは値引きせずにじっくり売って下さい。

  90. 882 匿名さん

    そーですね。この地域でこの価格。こんな環境ですからかなりの善戦なんじゃないですか。

  91. 883 匿名さん

    善戦といえば善戦は認めるけど
    値引きしないと売れないんじゃないの?
    売り出しのときは、赤羽、王子で坪単価ここを越える物件があったけど
    今の情勢は広さが価格に反映されて仇になっているような感じだよね

  92. 884 匿名さん

    そうそう、坪単価は安いんだけど。
    やはり広い分、高めに感じざるを得ないね。

  93. 885 匿名さん

    うちは、上階いなさそうなので、伸び伸び暮らしていけます。
    値引きして、バーゲンハンターが入居するより
    適度に余裕がある、このままが当分良いです。

  94. 886 周辺住民さん

    十条であの価格で215戸売れたのが素直に凄いと思います!

  95. 887 周辺住民さん

    でも、残っているのは高めの部屋が多いですね。

    60平米くらいのがあれば、両親にって思うけど。

    あとは宝くじでも当たったら、ほしいなあ〜。

  96. 888 購入検討中さん

    U井T朗氏に叩かれてるようですね。
    手すり、物干し金具、換気口など、、
    彼がおかしいのか、デベがおかしいのかどっち?

  97. 889 匿名さん

    どっちもどっち。

  98. 890 購入検討中さん

    今週もU井T朗氏に叩かれましたね。
    先週の続編といったところですね。

    下請けの責任…
    どこかの食品偽装の社長の『工場長が勝手にやった』と同じですね。
    無責任な施行会社から購入してもよいものか悩みます、、

  99. by 管理担当

スムログに「加賀レジデンス」の記事があります

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ご近所物件

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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

東京都北区上十条二丁目

2億5,800万円~3億2,000万円

3LDK

93.77平米~107.81平米

総戸数 578戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98㎡~88.31㎡

総戸数 69戸

レーベン板橋大山 ART BLANGE

東京都板橋区仲町3番49

6,132万円~7,544万円

2LDK~3LDK

57.27m2~71.72m2

総戸数 32戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3,830万円~9,330万円

1DK~3LDK

26.25平米~66.55平米

総戸数 70戸

ジオ板橋大山

東京都板橋区仲町2-1

5,940万円~7,290万円

2LDK・3LDK

58.74平米~72.09平米

総戸数 285戸

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー

東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)

未定

2LDK~3LDK

55.60平米~67.96平米

総戸数 327戸

シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST

東京都北区神谷二丁目

8,400万円~1億3,500万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.37平米~80.82平米

総戸数 438戸

ソルティア東京王子

東京都北区王子2丁目

3,790万円~6,270万円

1LDK、2LDK

32.60平米~45.33平米

総戸数 56戸

CREVISTA 常盤台

東京都板橋区常盤台1-37-1、37-52

4,980万円・5,080万円

2LDK

25.32平米~56.64平米

総戸数 32戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4,778万円~7,598万円

1LDK~3LDK

37.45平米~71.82平米

総戸数 82戸

シティハウス王子

東京都北区王子6丁目

6,600万円~8,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.34平米

総戸数 96戸

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円~1億3,200万円

1R+2N~3LDK+N+2WIC ※Nは納戸です。

31.77平米~67.70平米

総戸数 92戸

シティハウス南大塚レジデンス

東京都豊島区南大塚三丁目

6,800万円~8,000万円

1LDK

37.24平米

総戸数 72戸

シティハウス志村坂上

東京都板橋区前野町4丁目

6,400万円~9,200万円

1LDK+2S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.41平米~74.94平米

総戸数 78戸

グランドシティタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

1億4,500万円~2億500万円

2LDK~3LDK

54.92平米~75.44平米

総戸数 878戸

シティハウス南大塚テラス

東京都豊島区南大塚一丁目

1億800万円~1億5,100万円

2LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.18平米~66.16平米

総戸数 60戸

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円~1億7,000万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.41平米~67.44平米

総戸数 137戸

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定

1K~3LDK

31.24平米~143.76平米

総戸数 620戸

パークホームズ南池袋

東京都豊島区南池袋1丁目

7,098万円・7,298万円

1LDK

37.66平米

総戸数 52戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

東京都足立区谷中二丁目

未定

1LDK~3LDK

36.78平米~78.67平米

未定/総戸数 95戸

ザ・パークワンズ 日本橋人形町

東京都中央区日本橋人形町二丁目

未定

1DK~3LDK

30.60平米~80.71平米

未定/総戸数 45戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

東京都北区滝野川6丁目

未定

1LDK~4LDK

36.98平米~88.31平米

未定/総戸数 69戸

パークタワー渋谷笹塚

東京都渋谷区笹塚1丁目

未定

1LDK~4LDK

43.94平米~129.45平米

未定/総戸数 659戸

プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定

2LDK~4LDK

57.67平米~90.04平米

未定/総戸数 277戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK~3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸