パークハウス大山はどうでしょう？

確かに池袋には近いけどここに住みたいかというとまたちょっと違う気がする。。

まあ、そこそこ便利なんじゃない？
商店街はでかいし何でもあるし
駅も近いし、池袋出ればそこそこどこでもいけるし
東武ってのがあれだけど

ここはパークハウスだけど、三菱地所と新日石とのJVがデベなんだな。
どうやら新日石の不動産部門を扱ってた子会社が本会社に取り込まれるみたいで、
その手続きが終わるまで今は引渡しできないようだ。
2月中旬にはOKでて、引渡しできるようだけど。

そこそこ便利だけどここは本当に売れないですね

昨夜も大山駅前のなかうの前でビラくばっとたぞ。
ＨＰ見たけどここに5000万は無理だろ。そりゃ相手にされんわ。
仕様は良いと思うがこれといった売りが無い。
近所でも板橋駅のプラウド見に行く人は聞くがここに行く人は聞いたことが無い。
価格を大幅に下げるとかインパクトないと時間の無駄だからＭＲ行く気もないよ。

ＭＲ見たけど、やっぱプラウド板橋と比べちゃうと建物は丈夫だとおもうけど、賃貸っぽいもんね、、

三菱地所のこれだけの設備・仕様の物件を値引き交渉ができるので、お買い得でしょ。
交渉次第かと。
野村は板橋では高すぎます。（豊島区アドレスですが、実質は板橋物件）
練馬区や大田区の価格かと。

設備・仕様が良くても立地と間取りが厳しいですよね、、、

行ってみようかな―と思ったんだが、間取りが確かに変わってるね・・・。
レイアウトが難しそうだ

この物件、いわゆるタワー物件の間取りに似てますね。
もう少し都心寄りであれば評価されたでしょうね。

間口が６．０ｍスパンの単純な羊羹型マンションしか知らない方々には
なかなか理解できないでしょうね。（家具レイアウトなど）

都会的な若いDINKS層などに向いてますね。

かなりの値引きしてるみたいだけど、それでも厳しいのかな。
というかそこまで下げられるなら
最初からその値段で売ればよかったのに、という感じだけど。

竣工済み売れ残り物件というだけで、価値が落ちるのだから。

それほど大幅な値引きは提示されませんでしたよ。
どうにか売ろうというやる気も感じられず・・・
いったいいつまで売れ残るんだか・・・

もう少し都心よりで価格が値引き後と同じならね。
３LDKなんて作らなければ良かったのに。

モデルルーム見てきた。
3面採光は魅力的かも。
南向きのやつとかでもそこに面してるリビングは明るいけど、
ほかの部屋は暗いってのが一般的だし。

竣工して半年経つのにまだ半分近く残っているんですね。
商店街もあって駅も近いのになぜこんなに人気がないのでしょうか？

間取りが悪いからでしょ

3LDKが2LDKに変わってたぞ、新しいモデルルーム
あれなら悪くない
ファミリー向けではないが

人気がない原因は、立地でしょう。川越街道沿い（モロ）って、悲惨です。

新しい2LDKもDINKS向けですね