芝浦アイランド ケープタワー☆17

4年前のタワー駐車場を使用していますが、入りは前進、出も前進ですよ。
180度回転ではないと思います。
機械式（4層とかの）ものは違うと思いますが。

駐車場って後から申し込みしても空きあるのでしょうか？非常になやんでます。３ナンバーのステーションワゴンだけど２４０００円のに入りますかね？

私は、現在車持ちなのですが、交通利便性が高くなることもあり、車売却を考えています。
（ガソリンも値上がりの一方ですし）
そこで、カーシェアリングに関して最新の情報お持ちの方いませんか？
その内容、金額や申し込み時期など、あまり話題になっていないので、知っている方がいらっ
しゃいましたら教えてください。

都心なので車を手放す予定です。
1つお聞きしたいのですが、電車（或いは自転車）でいけるゴルフ練習場（６０Ｙ以上）近くにありませんか？

>>154
芝公園にありますよ。
春秋であればウォーキングがてら徒歩で十分行けます。

夏は駅まで歩くのもツライので、タクシーで行くことになると思います。

多摩川の方にあったよ

１２０度前方のお向かいさんに向かって紐付きボールを打て！

自分もゴルフするのでマジレスで練習場どこがいいんだろ？
芝の練習場って何年か前に無くなったよね。

田町ハイレーンの屋上にゴルフ練習場があるようです。　ご参考まで。
http://www.ehills.co.jp/rp/dfw/EHILLS/townguide/sports/golf/exercise/t...

芝がなくなったので、目黒まて行ってます。

163　サンキューです。　でも２５ヤードか・・・
都心だからしょうがないのかな。せめて１２０ヤードくらいは欲しいな。
どっかにないですかね。　　　　　　　　　Ｂｙ　月２回ゴルファーです。。。。。

近いかどうかは別として、葛西のロッテ練習場は広いですよ。
私は好きで行きます。
湾岸通っていけば時間的にはすぐだと思います。

平和島とか豊洲あたりはどうですかね。
検索すれば出てくると思いますけど。

土曜日にオプション相談会に行ってきました。そこで、重大に事実が発覚！
食機洗い洗浄器ですが、オプションで30万近く払って面材を完璧にそろえても、
10年以上たって、壊れた場合、食器洗い洗浄器ごと入れ替えるそうですが、
ぴったりの面材があるかはわからないって言われました。
せっかく、統一感のあるキッチンにしようと思って申し込もうと思ってたのに・・・。
だったら、わざわざそんな危険をおかして、３０万も払って買いたくないですよね。

しかも、バックボードですが、私の部屋は、１４０〜１５０のバックボードが置ける空間が
あるのに、建築基準法の関係で、１２０しか買えないと言われました！！！
なんじゃそりゃっ！
なんでも、壁に取り付ける関係で、柱にあたるからだそうです。そんな〜！！
変に空間は開いてしまうし、見た目もかっこわるい・・。
統一感ある素敵なキッチンを予想していただけに、ショックでかいです。

ちなみに、みなさん、炊飯器はどこにおく予定ですか？
現在我が家は、食器棚にスライド式の板があるので、炊くときは、引き出して、それ以外は
引っ込めてます！　でも、ジーマテックのバックボードにそんなスライド式はなかったですよね。
どこでご飯炊くんだろう・・・？

＞168さん
いろいろなことで「困ったなァ・・」と出てきますよね。
今の生活（方法）と変えたくないとか、理想との乖離。
でも買ってしまって変えようの無いこと、キャンセルできないなら前向きに考えるしかないかなって。
例えばバックカウンターで余ったスペースを有効に使う方法を検討してみるとか。
（一面をビシッと同一にできないという前提なら）
ワゴン（ワインクーラー付きなんかもありますよね）を置いたり、観葉植物を置いたりなど。
私も「エ〜ッ！」て憤りを感じたり、困ったりしつつも創造することを楽しんでる今日この頃です。

我が家は数年前から炊飯器はやめてお鍋で炊いてます。
やっぱり火を使うとおいしいです。炊飯器も買わなくていいし
置く場所もとらないしお勧めです。

ゴミ箱置いたら？
スペースが無くなったらゴミ箱どこ置く？

>>170さん、
小家族ならそれもありですね。
保温しておくより、あまったご飯を小分けして冷凍しておいたものを
解凍して食べるほうがおいしいですし。
うちはDINKSなので、炊飯器で最低の２合を炊くと必ず余って冷凍してます。
育ち盛りのお子さんが数人いたり、
家族の食事が数回に分かれる家庭は、
炊飯器に常にご飯がある方が便利でしょうね。

＞１７１
小さいゴミ箱で十分なのでスペースとらなくて良いと思います。
タワーの２４時間各階ゴミ捨てOKの所に住んだことありますが
本当に便利で生ゴミや紙類がたまらなくてよかったです。

結構いろいろありますね。ところでローンの変更ない人は変更なしに丸してその下空白ですよね？

港区のホームページを見ていたら、幼稚園指定管理者の募集記事をみつけました。詳細が出るのはまだまだ先のようですね。

●「芝浦アイランドこども園・芝浦アイランド児童高齢者交流プラザ」の指定管理者募集

対象 認可幼稚園または認可保育園の事業実績がある法人（営利法人を除く）
施設概要 芝浦アイランドこども園
認可保育園と幼稚園教育要領に準じた幼児教育を行う施設
芝浦アイランド児童高齢者交流プラザ
児童館（学童クラブ含む）と高齢者の憩い、いきがいづくりと世代間交流を促進する施設
公募要項説明会
とき 8月22日（火曜）午前10時〜11時
ところ 区役所9階大会議室
※ 公募要項は説明会場で配布します。
説明会以降はこども課（区役所2階）で配布します。

問い合わせ 子ども課施設計画担当
電話：内線2679

指定管理者での運営ですね。
区立ですが運営を民間がやることになります。
1度、5月に公募があったのですが、再公募になったようです。
営利法人を対象から除外していますので、純粋な民間ではないですね。
よい、民間企業が運営になればよいと思います。

>174さん
先日三井住友銀行にに問い合わせたところ、事前審査はすべて変動金利を利用した場合として審査を行っているとおっしゃってました。（理由は、実際のローン申込時点では、ほとんどの方が内容変更するから、とのことです。）なので、事前審査時と申込内容が変わっていなくても、申込書の記入が必要だと言われました。

>>176
＞1度、5月に公募があったのですが、再公募になったようです。

詳しく知らないのですが、ということは、
一度募集したものの、入札に応じる業者がなかったということでしょうか。
だとしたら、相当やばいんじゃないでしょうか。もう来年頭には入居が始まるというのに。

177さん>>ありがとうございます。

今ヘリコプターがアイドリングしてる。結構朝早くからするんだな…。

まあどこぞのスーパーと違ってお上のやることだから無理矢理にでも業者引っ張って来るんじゃない？

内覧会って自分でチェックするんですよね？あとから不具合がみつかったら保証してくれないんでしょうか？業者に頼むと出費がかさむし…三井が事前にチェックしないんでしょうか？？

内覧会っていつですか？

>>183
お手元の資料をご参照ください。

No.１６９．１７０．１７１さん
ありがとうございます。　そうですね。理想と現実はやっぱり違いますもんね。
せっかくなので、楽しむことにします♪
しかし、おなべでご飯を炊く方法があったとは・・！　知らなかった！
私もチャレンジしてみます！
ごみ箱ですか・・・。　微妙に入るか心配なくらいの隙間ですが・・。
　たしかにゴミ箱おくスペースこまりますよね。最近分別が多いから、余計大変！
これもいろいろ考えてクリアしなければ・・・！
みなさん、入居までまちどおしいですね。
快適なマンションライフをみなさんで一緒に作りましょう☆

楽しみですね。4？才の私の拙い経験からも、10年経ちますとマンション内やキッチンに直したい部分が出てくる場合もありますから、完全を目指さなくてもいいのではないかな？と思います。流行も変わってくるし。。もちろん、私も食器洗い機はビルトインをお願いしています。
スペースが少し残っていても、皆さんのおっしゃるとおり、有効活用の手段もいろいろあります。
現在も分譲の湾岸タワーマンションに賃貸で入っていますが、乾電池やペットボトルも24時間出せます。173さんのおっしゃるとおり、大きなゴミ箱でなくて、十分と思います。

>185さん
169です。
バックカウンターの下部の半分くらいは空きスペースになってませんでしょうか？
（カタログ？の写真もそうでしたよね）
ここがゴミ箱スペースになると考えていました。
私の間取りは185さんと逆にキッチンがやや狭く（4畳以下）、空きスペースがなくて悩んでます。
173さんの言われているように小さなもので24時間ゴミ出しの活用がいいですね。

私もバックカウンター下の空きスペースにゴミ箱を置く予定です。が、分別が多いのでそれだけでは足りないかな？とちょっと思っていますが。そんなこともないですかね。

>１８７さん
１８５です。
わかりにくい文章で混乱招いて、すみません。。
そうです！バックカウンターの下部にゴミ箱おけるスペースあります。
１８５での「ゴミ箱ですか・・・（以下略）」という記述は、
１７１さんの書き込みに対するもので、
バックボードと冷蔵庫の間の微妙な隙間にゴミ箱入るかな〜？　という意味でした☆
わかりにくくてすみません・・・！
空きスペースはあってもなくてもこまりますね。でもそういう悩みもケープ買えたから
あるんですよね！　こういう具体的な話をできてうれしいです♪
うちの旦那さんは、たよりにならないので・・。
またいろいろアイディアください☆

バックカウンターですが、私は自分で調達することを考えています。食洗機と違って
水回りなどの工事がないため。いま、考えているのはナショナルのWAVEi。

http://national.jp/sumai/kitchen/wave-i/online.html

ゴミ箱が隠れるようになっていたり、家電を置く棚が3段あったり、炊飯器や
ポットの蒸気を希薄（?）する設備がついていたりと、結構、機能豊富ですよ。

あ、上述のURL（WAVEi）だと、バックカウンターは「カップボード」となっています。

同じものではないけれど、私も松下のバックカウンター考えました。
利点としては、機能性が優れているです。
ただ、一体感がないということと、あとは、オプションの方が、幅などもきちんと専用に考えられているのでジーマテックにしてしまいましたが、とても悔しいです。
先日、日本橋にジーマテックのショールームに行きましたが、担当の女性が本当にひどい対応で何も答えてもらえず、ほとんどみせてももらえず、とても意地悪に感じました。あのような接客もさながら、今後、もし、アクセサリ等を購入する際、どんな小物もいちいち海外発注で船で運ばれてくるという不便さ。ひどいです。2~3ヶ月かかるそうです。これらの理由がら、いつかリフォームをする際には、すべて松下等の日本のメーカーにしようと思います。

>190
参考になりました。
ここのほうがスタイリッシュですね。
かっこいい
どうもです。
検討します。

>190さん、193さん
うちは予算の関係でバックカウンターを諦めました。インテリア相談会で、バックカウンター代わりになるものを紹介してほしいとお願いし、パモウナを紹介してもらいました。値段はかなりリーズナブルですし、内容もうちは満足できるので、そこに決めようかと思っています。テックで頼むと4割引になるそうです。ご参考まで。
http://www.pamouna.jp/shouhin.html

これからやることが多すぎて・・。

1、銀行決定する　提携もどれにしたらよいかわからないし自分で探すのも無理かな
2、駐車場の大きさで自分の車がどうなることやら
3、自転車は２台・・
4、トランクルームの大きさの寸法がわからないと・・平と月費だけだもん
5、内覧会に業者連れて行くか、どこに頼むか
6、引越しは幹事のサ　イでないとだめなのか　見積もりたかそう
7、三井テック高すぎ　カーテンやら照明など探さなくては
8、バックカウンターもどこかでさがさなくては・・
9、絨毯にしようかどうしようか
などなど
引越しまでかなりやることが多くて。。
でも夏休みの宿題同様ギリギリまでしないんですよね

三井テックて３％びきぐらいで客よせできると思ってんのかなぁ？のせられて買う見栄張りさんがたくさんですかね？

トランクルームは、あの面積ではお金払うの＊＊らしいね（一部広いところも
あるが、結構高い）。

カーテンはある意味しかたないと諦めてます。汎用品ではサイズが合わないので
量販にいってもフルオーダーするしかなく、オーダーすると結局、結構高いので、
私はデザインテックに頼みます。

照明は今のを持っていって、後から考えるかな。

引越しは見積とってみないと分かりませんが、前回引っ越したときは他社見積も
とったけれど、あまり変わらず、結局幹事会社にしました。
今回も、幹事会社といってもそんなに法外に乗せてくることはないと期待
してます。

３％って、今週来た有明の展示販売会の事ですか？また来ましたね。即決で振込みなら３％引き。
うちはBoConceptが好きなのだけど、提携もないし、最初からテックは眼中にないので・・・
しつこく家具やインテリア買わせようとしているけれど、
見取り図を持っていけば、どこのインテリアショップでも同様のサービスしてくれるのだし、
テックにこだわる必要ないと思いますよ。
住友のマンションのスレも見たけれど、どこのデベも、同様の声が上がっていて、
インテリアや内装で暴利をむさぼる事に余念がないようです。
競争の原理を持ちもめないように操作（特にジーマテックは入居前に直接購買できないなど）
している点は、姑息としかいいようがないですね。

我が家、予算的なものもそうですが、書き込みみながら考えて、何もしないことにしました。
窓だけはフィルムを自分でやろうかと考えていますが、それ以外は住みながら徐々にって感じです。

住民のどれくらいの割合で、テック等から購入されるのでしょうかね。

ジーマテック製品は今回以降の発注（来年でも再来年でも）では
一品につき1000円高くなるそうです。
タイミングがあえば他の三井マンションを買う友人に便乗注文してもいいし（セコイ？）。

アイランドのかたが，早く入ってきて欲しいです！
ピーコックの完成，営業が待ち遠しい！！
グランパークのピーコックまで自転車で行くの大変なんです．

海岸の方ですか？

203さん。ええ。ショウルーム前の札の辻の橋を渡ったたもとにあります。

↑
ここで良いけど、
セミナー会場を含むハイツ、タワーなど、一帯の敷地内。
だいぶ古い地図ですね。
病院もプロントももうないっすよ。

あのう、鯛の塩焼きとなど、焼き魚がお勧めのお店はどこでしょう？
主人の両親が来たとき、見栄はって焼き魚を食卓に出したいのです。
品川方面でも麻布でも自転車でいきます。
教えてください。

築地に行けばいいじゃん。ダメ？

最終期２次の予告広告が出てますけど、これって41階？
１ＬＤＫからあるみたいですが。
http://house.www.infoseek.co.jp/r_10000091/s_00573/bsm_161000700002650...

生鮮なら大井町の阪急がおすすめですよ。銀座等のデパートよりも格安で新鮮さもいいです。うちは刺身が食べたくなると阪急行ってます。

209さん、ありがとうございます。入居しましたら、早速行ってみます。
現在は他の湾岸エリア（ここもいいですが）にいるので、現地情報がよくわかりません。
また、お教えください。
他に阪急で、よくお買いになるのは何でしょう？

210さん、こんばんは。209です。他にもデパ地下と同じ(阪急も一応デパート)ような品揃えで、めんどくさいときは総菜買ったり、野菜も断然、新鮮でスーパーと変わらない値段なのでひととおり揃います。上の階には大きな100円ショップ、ドラッグストア、うちはチビがいるのですが子供服が超安くてかわいいのがたくさんありますよ。大井町は他にヨーカドー、丸井が囲むようにあるので全て揃います。電車でも二駅です。

大井町ってチャリでいける距離ですか？何分ぐらいですか？東急のりたいんで。

大井町までチャリで行くと早くても20分くらいはみた方がいいかなあ。行けなくはない距離。私は田町の混雑が嫌でケープあたりから自転車で大崎まで通ってましたが、25分でした。

>>212さん
大井町は、ちょっと遠いですよ・・・。
大崎よりも距離ありますよ。
田町から有楽町、田町から恵比寿手前まで行くくらいと
あまり変わらないと考えたほうがいいかも。
まあ、行けなくはないけど、東急乗りたいという理由なら
電車乗る頃に赤鬼のようになってるのを覚悟したほうがいいと思います。

214、215さんありがとうございます。ちょっと遠そうですね。実家が東急線なんでちょくちょく帰れるかなぁと（笑）

うーん．．．
私も勤め先がコナミスポーツ/エグザスの法人会員で、近くにないかと
検索したら大井町っつーか青物横丁の施設が一番近いらしいんだよね。
自転車カッ飛ばして通うかなぁ。
わざわざ余計な金払って島のNASには行く気しないし。

行き帰りだけでスポーツジムの変わりになるよ。
それにお風呂はいってまた汗だくで帰るの
ＮＡＳが港区のスポーツセンターの方が良いよ。

グローヴ住人とお友達になって、
グローヴ内のジムに行ったほうが早い気がする。
ＮＡＳは出来ても再来年でしょ？

グローヴを頼るのはセコイ。
フィットネス代ぐらい捻出できないほどのキツキツ家計ですか、ケープは。

都心内陸部＊＊＊＊！！

湾岸安泰のためにヒールを演じてあげるよ。

>>221
？？？

グローヴを頼るというより、せっかく同じアイランドなんだから
それぞれの楽しい施設をシェアするって考え方はダメなの？
こっちのドッグランや、ビューラウンジにも入りたいと
グローヴも思っていると思うんだけど。
コミュニケーションが大切だー！２倍楽しめる（Ａ１、Ａ３入れたら４倍）

おなじエリアであっても独立したマンションです。
それぞれ所有者がいて、財産として守られるべきものです。
常識的に考えて、おなじ町内会だからといって、お互いのマンションに入れるようになったらどうなりますか？警備も管理も環境もめちゃくちゃになりますよ。
もし、ほかのマンションの施設が利用したいのであれば、そのマンションの1室を購入することですね。

>>224
その通り！
グローヴ＝余裕
ケープ＝セコイ
と印象付けられてしまいますね。
ＮＡＳ行くお金もないと勘違いしてしまいそう。

ドッグランは、アイランド住人であれば使えるんですよね。ケープ住人以外は有料ですが。一方グローヴのジムやテニスコートはグローヴ住人専用です。
>>223さんの言うとおりアイランドの住人であればどこの共用施設でも使える方が魅力的だと思うし、そういう設計も不可能ではないと思うのですが、三井がそういう売り方をしちゃったんだから諦めるしかないですよ。

アイランドの住人なら都営住宅の人もＯＫ？

都営住宅にお住まいの方にしてみれば
アイランド住人は新参者ですからね。もちろんＶＩＰでしょう。

>グローヴ＝余裕
>ケープ＝セコイ
というよりも同じアイランドでも
グローヴ＝金持ち
ケープ＝庶民

まぁ実際そうなんだが。

そんなことはないですよ。
ケープは眺望がバツグンにいいし、立地もいいし
あれだけの人気物件ですよ。しかもほぼ完売。
それに庶民に購入できる価格でもないし
やはりケープタワーは、ある程度成功している方でないと
実際購入できないと思います。
ケープとグローヴだって、そんなに価格の差はないですよ。

目くそ・鼻くそ・の低次元の話題にうんざり。建設的なレベルに。

互いに島、それ以上でも、以下でもなし。

みんなのほんね

３Ａ＞内陸＞グローブ＞ケープ＞とえい

グローヴ契約者ですが、そんな風に思ってないですよ。
我が家はペットを飼う予定はないですが、わんちゃんのいるグローヴ住人だって、ケープのドッグランは魅力的なはずです。お互いに勝手に行き来できる…ではなく、>>219さんのおっしゃるとおり「お友達になって」ならどんどんシェアしましょうよ。

お友達なら連れ込んでＯＫなのかな？
紹介料五百円くらいで仲介して、おこずかい稼ぎができるかも！

島のお祭りの日におたがい希望者を招待するぐらいの気持ちでいいんじゃないですか？年に一度ぐらいで。お互い仲良くなれば。

ケープとグローヴって、そんなに違うんですかねぇ。

私はケープ買いましたが、マンション買おうと思ったのが1月で、
そのときグローブ売ってなかったから、高い安い以前に検討外。
もっと早く存在を知ってたらケープ待たずにグローヴを買ってた
んじゃないかと思う。

ケープの後には、PCTの販売となりましたが、PCTの値段を待つほど
のテンションもなく、当たったのでケープにしたという感じ。

大きい買い物ですから、私みたいな人は少ないのかもしれませんが、
タイミングというのもちょっとはあるのではないでしょうか。

ケープとグローブ、違いは駅への距離とそれに伴う価格ですね。
私は、ケープはとてもよい物件だと思っていますし、引越しを楽しみにしています。
あとは、住人がマナーを守って、住み心地がよい環境にできるかどうかで差が出てくるものだと思います。子供がロビーで騒ぐようなマンションになったら・・・。放置自転車がマンションの横に置くような人がいたら・・・。最悪ですね。結局は住む人でマンションのレベルは作られると思います。
ドックランにしても、ロビーを通らずに外から入れるつくりにしていると思います。最初から、外部へ公開する部分については、配慮がされていると思います。
島の中のマンション同士で、お互いあこがれながら生活できる部分があったほうが、マンション価値が高まるというものだと思いますよ。

私もケープを購入しましたが、別に安いから買ったのではありません。
私が買おうとしたときにはグローブの物件は７０平米前後の小さい物件しかなかったので、
ケープに決めたし、あと自分にとってはケープが魅力的に感じられたのですよ。
No.２２９さん
>グローヴ＝余裕
>ケープ＝セコイ
>というよりも同じアイランドでも
>グローヴ＝金持ち
>ケープ＝庶民
どんな価値観の人？？？
何が言いたい？？
部屋によってはグローブより高いし、
値段の問題ではなく人それぞれの考え方で購入していると思いますよ。

うちは、ケープを購入し、資金のことを気にしないで、
外食や買い物、海外旅行を楽しみたいと思っております。
ある意味、その程度の収入です。
でも、自分の人生の選択ですし、年収はその結果ですし。

グローブとケープの違いは、　賃貸＝ペット不可。　購入＝ペット可。　ですか？

グローヴとケープも、住む住戸によって価格はかなり違う。
建物の単純比較といより、住戸の差ですよ。

グローブのジムやテニスコートってお年寄りになってもやるの？一生すもうて考えるとどうかなぁ？

引渡しの時には何かしらフローリングにコーティングやワックスが
オプションを頼まなくてもされているのでしょうか？

>248さん
担当の方にフローリング施工そのままであると確認されたのでしょうか?
私はUVコーティングを検討しているのですが、業者より『通常はワックスされるので、ワックスしないように事前に手配しておいてください。』と言われました。（ワックスされていると剥離作業が必要になり、余分に時間とお金がかかってしまうそうです。）

249さん
内装の説明に書いてありますが、通常住戸のフローリングは加工済みのものが使用されています。ですので、処理はしないほうがよいと思います。プレミアム住戸のフォローリングは加工されていないタイプなので、必要に応じて加工をしたほうがよいと思います。（きっとプレミアムは木目を生かすために、自然なまま処理をしていないのですね。）