プラウド横濱白楽ディアージュってどうですか？

ソーワクリニック跡地は確かにこことは比べ物にならないでしょう。大手のマンションが建てば予算オーバーになりそう。
ここなら、６千万+αくらいの予算があれば購入できそうだし。近辺に気になるマンションが２つほどあるが、そこのいい部屋が中古で出れば決めもよさそうだし。迷うところです。

ソーワクリニック跡地の計画すでに貼り出されてましたよね

>>102さん
>>103さん
>>104さん

元病院跡地に建設されるマンションなんて、何か幽霊が出そうで怖くて住めませんね＞°))))彡

同じプラウドなら、大倉山の日本ゼオン社宅跡地に建つ方が物件的には良さそう。ま、価格帯がだいぶ上でしょうけど。

ここはどう考えても条件はよくないから価格に期待してしまうけど、東横線プラウド価格でくるでしょうから、売却まで考えると予算を追加して住環境がいい大倉山を購入するほうがよさそう。

大倉山プラウド関係者はその辺にしといたら～？大倉山は広域にわたって軟弱地盤だし、土地が低く鶴見川が近いから湿気を感じてしまう。元々土地柄としてあまりいいところじゃないよね。

まあ立地的に一番なのはソーワクリニック跡地でしょう。

でも、ここの立地もそれほど悪いとは思わないかな。駅まで６分だけど信号なし、道路横断なしだからそれ以上に近く感じるし、学区の白幡小、神奈川中は研究校に指定されているくらいで、特に通学を考えると白幡小は近くて安心。白幡池や篠原園地が近くてのどかな環境であることは間違いない。電車の音は心配した割に玄関閉めちゃえばほとんど聞こえないね、ってかんじになると思う。

まあ私は安くても買わないけどｗ

駅が寂し過ぎる。商店街は反対側だし。やっぱり、東横沿線横浜エリアである程度の利便性と住環境を兼ね備えるなら日吉が一番。でも駅近マンションは中々出ませんね～。

>>109
白楽は本当寂れていますよね。

＞109
日吉みたいに駅前が騒々しいのも自分の住むところとしてはちょっと避けたいです。偉そうに歩く学生がうじゃうじゃと・・・邪魔くさくて仕方ないですよね（苦笑）。なので白楽も大学側はちょっと住みたくないですね～。

それでも日吉に住まないといけないなら駅前の放射状エリアくらいまでですかね。放射状エリアを越えると、悲惨なほどに道が狭くなります。日吉本町３丁目から向こうの崖下は駅までの行程が厳しすぎますし。

地理的な魅力にも欠けるんですよね。白楽なら横浜、みなとみらいへ歩いていけたり、みなとみらいまでで４キロほどでしょうか。休みの日に歩いたり、自転車で散策できる魅力的な街が近くにあるというのは楽しいです。歩いていてランドマークタワーがどんどん近づいてくるかんじは未だにワクワクしますね（笑）。

日吉周辺はそういう楽しみもありませんし。

まあでも急行が止まるし、目黒線があるのは便利ですよね。

>>111
駅前の人混みが苦手でむしろ寂れた駅の方が良いんですか？ 横浜駅まで歩いて散策して風情がある場所とかあるのですか？ 何か苦しいな～。であれば、反町、野毛、平沼橋、辺りでいいじゃない？

菊名以北は横浜感を感じないな。汽笛も聞こえないし、ランドマークも見えない。かといって横浜に近すぎるのも車が多かったり、ビルが立て込んだりしてて落ち着かないから白楽くらいが住むには丁度いい距離だと思っていて、このへんで探しています。白楽を廃れてると言ってる人がいますが、感性を疑っちゃいますね。日吉とか綱島みたいな街が好きなんでしょう。人それぞれです。

どう考えても白楽は寂れているでしょ。

子供を電車で私立に通わせることを考えると、日吉や綱島を利用させるよりは白楽や妙蓮寺を利用させたいのは確かだな。

肝心の物件の話題が乏しいですが、坪単価はどれくらいで出てくるんでしょうね？広さが限られているので、グロスは抑えられていると思いますが…

>>115
学歴コンプレックスの方ですか？

４千万後半から６千万半ばまでと予想。ソーワクリニック跡地はどこのディベロッパーでしょうか？
それにしても、ココを見る限りこのマンションは電車の騒音以上に住人の素行が心配。多分、ココで他マンションを貶している奴は買わないのでしょうが。それともココの営業さん？

>>109さん

日吉なんて、横浜エリアじゃないしどう考えても武蔵小杉エリアだろ(笑)
慶応の生意気そうな煩い学生さんに、港北NT方面からグリーンラインで日吉で乗り換える客が大量に押し寄せてくるよ！！
白楽の方が横浜やみなとみらいにも近いし、昭和の面影を残す風情ある商店街も楽しいし落ち着いた住環境に恵まれてますよ☆

でも線路脇のこんなとこは嫌でしょ？どう考えても白楽の駅近ならグランフォルムの方がいいです。でも白楽駅徒歩5分程度の新築マンションはここの次があるかどうか。。。

皆さんなんだかんだと言って日吉や武蔵小杉は
価格的に高いので白楽辺りで妥協するんですよ。

という人もいるかも知れないけど、予算的に日吉や小杉が余裕でも、白楽や妙蓮寺を好んでこっちに住みたい人もいる。私がそうですし。例えば妙蓮寺の駅に降り立ったときのホッとするかんじは何にも代えがたいですよ。日吉や小杉にはありません。