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マンコミュファン
[更新日時] 2009-03-02 20:31:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
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834
匿名はん
シティタワーはみんな同じに見える。。黒っぽい外観はDINKS好みか。
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835
匿名さん
一番不快だったのが、自転車置き場を専有面積に入れていること。
住居で使える面積と、物置のような場所が等価であるわけない。
それとあまりに露骨なネット工作。
販売価格公表前あたりすごかった。
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836
物件比較中さん
>>832さん
シンボルとCTTと個人的には外観の差が無い気がするのですが。
どこにシンボルの優位性を感じられたか、思いっきり主観でいいので
感想ください。
どっしり感ですかね?
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837
匿名さん
今年になってマンション購入希望者の動きが相当活発になっているみたい。
でも、買うのは実売価格のいいところになるようなので、ここの検討者も、一部は、他のマンションで契約を進めちゃいそう。
4月を過ぎたら、また、低迷して、次は、下期からの安い土地、安い原材料費で建設されるマンションが活発化だね。
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838
匿名さん
みんな賢くなってしまったので、マンションはみんな賃貸で様子見がほとんどでしょうね。
どこも半端じゃない数の在庫ありますから、夏には安い賃貸がたくさん出てきますな。
高層は補修も建て替えも、ほぼ不可能なわけですし、どうしても飽きますから、賃貸が最善でしょう。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
>837
活発になっている層は、4000万未満の物件のような気がしますね。
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841
匿名さん
>>830
確かに廊下の写真は実際より広く感じるモノを使ってますね。
でも内廊下と外廊下は全然違いますよ。
タワマンでも外廊下では団地マンションと同じ雰囲気だけど、
多少狭くても内廊下ならホテルのような雰囲気です。
ま、好みの問題もあるでしょうから内廊下が断然いいとは言いませんが
私は内廊下派です。
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842
匿名さん
>>836
シンボルの方が色が薄くてまだいい。
CTTは色が黒すぎて、正直あの建物にどんな人が住んでるの?っていう不気味さがある。
東京ベイコート倶楽部のような色を使えば明るくていいのに、ここといい、アキバのオフィスビルの金色といい、趣味悪いよね。
都もよく豊洲の景観を悪くする色を許可したものだと、不思議。高さと、天辺だけ平らにしたらいいものというわけじゃないと思うけどな。
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843
近所をよく知る人
あまり安売りして豊洲の価値を下げないでほしいものですね。ここのデベの中途半端な設計のおかげで周囲に悪影響を及ぼさないよう注意して下さい。(安売り反対!)
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844
匿名さん
>>838
東京駅から半径5kmでとりあえず賃貸ですか?
アーバンライフに慣れとくのもいいかも。
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845
購入検討中さん
昨日、天気が良かったので枝川方面に足を向けてみましたが、美味しそうな焼肉屋が何件かありました。
穴場の店を探すのも楽しいですね。
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846
物件比較中さん
この狭い内廊下に、アルコーブもポーチもなくいきなり外開きのドアがついている。ホテル並みというならばせめて玄関は内開きにすべきなのに、廊下を通る居住者の安全をどう考えているのだろうか?まー、バルコニーをつぶして部屋にせざる得ないほどのぎりぎりの設計だから、それもしかたないでしょうが。
将来、このマンションは売主によって困ったマンションの比較事例として取り上げられるのは間違いないのでは?
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847
匿名さん
廊下に直接ドアが開く構造は確かに困りますね。内廊下は普通アルコープがあるのでは?
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848
匿名さん
今日別のMRに夕方行ったら5組目だって。。。
1月から活発だよね〜。
でも顧客のほとんどが値段改定のさぐりらしい。
改定したらかなり成約が進むようになったらしい。
金利、減税、価格が、売れる3大ポイントみたい。
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849
匿名さん
バルコニーも内廊下も容積率不参入のはずだけどなぜこんなに狭いのだろうか
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850
匿名さん
用地が狭いが、たくさんの戸数にしたいからに決まってるじゃん。
ただ、完全内廊下はなかなかタワーマンションではないよ。
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851
匿名さん
内廊下でアルコーブ?
そもそもアルコーブって庶民臭くないか?
まさか思い描いてるのは門が付いてたりしないよね
住戸なのに扉内開き?
玄関に靴置けないっすよ?
靴を脱がずにそのまま部屋に入るホテルじゃないんだからそんなの無理
なかなか面白いことをいう人がこのスレには多いんだね
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852
契約済みさん
>>851
まぁ、言わんとしていることも分からなくないけどさ、
庶民くさい、うんぬん、はやめておこう。失礼だ。
アルコーブ(上で、”プ”って書いてるやつもいたね。)と言っているのは、
ドアが開いても、廊下にはみ出ないように、ってことだろ。
たしかに、内覧したけど、ドアは、通路にはみ出るよな。
だけど、問題ない。邪魔にならない。
通路にはみ出ているけど、よけるスペースはしっかり、ある。
誰かがかいた、「内開きの扉」案は、ないよな。ありえない。
ホテルライクって言っているのは、ホテルみたいな、って意味でさ、
ホテルそのものじゃないんだぞ。
文句をいうのも自由だけど、
廊下の狭さが問題で、買わない、という選択肢を選ぶ人もいないよな。
CTTを買わない、って決めた人は、
ネガティブ要素を、たくさん出して、
自分を納得させてるようなところあるよな。
だから、廊下うんぬんが批判の対象になったりするのかな。
いずれにしても、
廊下の狭さの議論って、本質的じゃないし、
買う・買わない、の意志決定に、ほとんど影響を及ぼさない。
みんなが期待している値引きは、
少なくとも、あと1年はやらないよ。
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853
匿名さん
>>852
>みんなが期待している値引きは、
>少なくとも、あと1年はやらないよ。
1年たったら値引きって・・・
今の販売状況ではすぐですよ。
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