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匿名さん
[更新日時] 2011-08-03 22:06:24
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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都内湾岸マンション☆比較スレ(8)
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827
匿名さん
不動産業者はほとんどの方が陸地に戸建てを買っています
湾岸マンションバシバシ売ってるのに、売ってる人は買わないらしい
理由はお金関係じゃないです。
建てている方もマンションには絶対に住まないといっている方も…
それでもみんな利便性が大事?
自分の家は回りに乗せられないで冷静に選ぼう
資産価値よりも、安全第一です
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828
匿名さん
マンションの場合、基礎を岩着させるから表面付近の物性はあまり関係ないんだよ。
昔の戸建ては、基礎打ったり地盤改良しなかったから致命的だったけどね。
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829
匿名さん
基礎いかん
高台が安全?
山が安全?
湾岸だろうが陸であろうが支持層が強固で浅ければ良い条件
支持層が深くて高層ならそれだけ建物は振られ条件最悪
液状化では死なない
とにかく支持層までの距離です
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830
匿名さん
本当に地震の時大丈夫って思ってる?
建物は大丈夫でもエレベーターとかに不安は無いの?
所詮人が作ったもの
しかもエレベーターなんてコンピュータ管理だよね
ゴンドラが止まったり落ちたりしたらどうしようとか思わないですか?
私は湾岸マンション&高層マンションが資産価値があっても資産価値よりも怖くて仕方ないです
もし高層マンションでエレベーターの不具合が見つかったら、全体的にマンションの価値が下がったりしそうだから、ハイリスクなギャンブルの様な気がしますが…実際どうなんですか?
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831
匿名さん
>>830
湾岸マンションを借金をして購入することはギャンブル的要素が多分にあるでしょう。
別にギャンブルは悪いことではない。時には勝つことだってあります。
もちろん全員自分は勝つつもりなんでしょうけどね。
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832
湾岸住人
>>830さん
超都心を買えるなら買ってるよ。どうせ高層ビルに勤務してるなら、リスクもヘッタクリもないよ。
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833
匿名さん
湾岸に限らずあまりに高い高層はやっぱり怖いよ
見るからに不安定だもん
もちろん見晴らしは良いと思うけど
陸でも全く同じだよ
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834
ご近所さん
>>833
>湾岸に限らずあまりに高い高層はやっぱり怖いよ
低い高層もあるのか?
お約束の突っ込みw
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835
匿名さん
>>830
エレベーターの故障は湾岸だからって起きるものじゃないでしょ。
エレベーターの無い物件は故障は起きないし、エレベーターのある物件は故障する事があるかもしれない。それだけのこと。
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836
匿名さん
みなさんありがとうございます
やはりギャンブルですよね〜
でも勝つことも多分に有るので、わからないですが、生活の安定を考えている方はやはり湾岸マンションはリスキーなので、仕様や共有部分の豪華さ等に惑わされずゆっくり考えて欲しいと思います
売れるマンションは豪華さがなくても完売します
豪華な作りを共有部分に持ってきているのは他のデメリットへの目眩ましの場合も…って気がしますがどうでしょう?
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837
匿名さん
>>830
高層が怖い人は手を出さなければいいです
実際そういう考えに基づいて内陸の低層に住んでる人はたくさん居ますから
>ハイリスクなギャンブルの様な気がしますが
とありますが、20階以上のマンションは特に高い安全性が求められますから大地震により家が壊滅してローンだけが残ることが心配なら内陸もさほどリスクは変わらないでしょう
(むしろ地震に対して最も危険性が高いのは安全基準が最も緩い戸建住戸でしょう)
高層で震災やエレベーターの故障の際に一時的に家から出られない高層難民になることを危惧されるなら高層は避けるべきです
実際エレベーターの故障は最近あちこちで耳にします
どちらがいいかは人それぞれです
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838
ご近所さん
>>837
いつから、戸建の安全基準が共同住宅よりゆるくなったの?
そんな話は聞いた事無いぞ。
>むしろ地震に対して最も危険性が高いのは安全基準が最も緩い戸建住戸でしょう
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839
匿名さん
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840
ご近所さん
20条には、戸建の安全基準が共同住宅よりゆるくするなんて書いてないぞ。
そう言う事書くなら、赤本をちゃんと理解しろ。
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841
匿名さん
戸建てとマンションとの安全基準は違うでしょうが、戸建ては大工さん数人と各設備業者ですが、マンションは下請けの業者が沢山入って責任感も惰性になりそう
人の作るものだから、働きやすいか働きやすくないかも安全性に関わるし
計算上での事で言えばもちろん湾岸高層マンションも安全でしょう
だけど、机の上での計算が現実にはわからないのが現状(老朽化含め)
安全安全て言うけど何をそんなに信じれるの?
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842
匿名さん
マンションは壊れなくても酷い破損で無価値になって売れなくなるけど、戸建ては壊れても土地は残るよ
マンションの価値や持分てふわっとしすぎ
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843
匿名さん
湾岸タワマンはCTSに限るね。安いから。
高い金を出して買うものじゃないですね。
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844
匿名さん
>>841 >>842
素朴な疑問だけど、なぜマンション板に来ていちいち書き込んでる暇あるの?
マンションの購入検討者への、老婆心ながらの説得?
にしても不思議な動機だよね。
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845
ご近所さん
>>No.844
私もマンションを不動産としては、見てないよ。
地面の持分が良くて2坪って考えたら、将来は取壊し費用でその分は無くなるし、賃貸の延長程度だね。
持ち家が古くなったから、取壊して駐車場を広げて、とりあえずマンションに住もうとしか、考えてないなぁ〜。
駐車場の上がりだけで、買えちゃうしね。
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846
匿名さん
確かに土地の持ち分なんて微々たるものだからね。
自分の家の中でふと冷静に
都市の上空に浮かぶ幾分心許ないこの10m×10m×3m足らずの空間が
本当にウン千万の価値があるのかと漠然と不安になることはある。
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