ウエストレジデンス大崎ってどうですか？

No３９４さんへ
日本経済新聞夕刊2008年２月９日に『買ったマンションは自分で守る、内覧会で徹底チェック』の
記事があり、ぜひお読み下さい。記事の中に：バルコニーにあるべきキッチン、浴室の排気口が玄関の上に設置されることもある。においがもれたり、水滴が垂れたりすれば、住み心地は台なしだ。とあります。

みなさん、こんばんは。
日経夕刊の記事は、401さんの投稿通りの文章ですね。
ただ、394さんが不安になると思いましたので、フォローしますが、
においがもれたり、水滴が垂れたりしなければ、
特に玄関側に排気口があっても問題ないのではないでしょうか。
けれども記事にもありましたが、廊下の人に排気が当たるか否かもチェックですね。
以前住んでたマンションは、廊下に排気口があり、各部屋玄関前を通ると、
頭によく排気が当たって髪型が崩れるのを心配したことを思い出します…。

こんばんは。
排気口ですが、例えばお隣さんのカレーの香りを
帰宅時に嗅ぐのか、自分がバルコニー側の窓を開けて
くつろいでいる、もしくは食事をしているときに嗅ぐのか、
どちらが嫌かは人それぞれだ。
というコラムを見たことがあります。

ところで、キッチンの天板の裏側って、
流し台の裏ではなく流し台の隣の棚の所ではないですか？
うちは確かにむき出しでした。
人には見えない場所ですが、
カビになりやすいかなとも思いました。
チェックされた方がいらっしゃいましたら教えてください。
写真載せますね。

こんばんは
私もキッチン天板の裏側の話しが気になったので見てみましたが
確かに403さんの写真のような状態でした。
ところで「流し台の隣の棚」というのはカップボードのことでしょうか？
そちらの方は確認していません。
下のリンク先にキッチン天板の裏側の写真があります。おそらく一般的な
システムキッチンのものだと思いますが、天板裏側が全て木製で補強のための
下地板がはってあるのが見えます。天板が人工大理石だと、この木製の補強が
特に目立って見えるだけで構造的には同じようにも思えますがどうでしょうか。
高級システムキッチンの天板の裏側を覗いたことがある方がいたら教えていた
だきたいです。

http://blog.125labo.com/archives/50806881.html

SieMaticのシステムキッチンといっても、ここのものは高級感が感じられませ
んしかなりランクの低いものなんじゃないでしょうか。
だから天板裏があんな状態なのかもしれません。

電話回線関連の工事が終わったそうです。

電話の移転手続き予約が出来るようになったと言うことですね。
この時期は混んでいるようですから早めに116へ電話しましょう。

皆さんこんばんは
お風呂にお湯を張って、手を浸けた方いませんか？

今回の確認会では水およびガスも使えるようになってましたので、それらの設備もチェックしました。お風呂の湯張りボタンを押すと、快調にお湯がたまりメロディーが流れたまでは良かったのですが、「あったかいお湯がちゃんとたまったかなー」と手を浸けた瞬間！「バチッ」という音とともに静電気が走りました。我々２人と、立ち会っていただている業者の方と３人で何度も試しましたが、毎回「バチッ」と静電気が走ります!!。恐怖の電気風呂状態です。(漏電？)
家に帰ってから自分のお風呂でも同じように試しましたが、もちろんそのような事はありませんでした。水面に手をつけるのが怖くなってしまい、すっかりPTSD状態です。

みなさんのお風呂は問題なかったでしょうか？また、このようになる原因をご存知の方いらっしゃらないでしょうか？

※ちなみに、前回の内覧会で浴槽の「欠け」があり指摘をしていましたが、それは直っていました。また、浴槽換気をONにすると、浴槽全体(ユニットバス全体)が小刻みに振動し、水面がさざ波立ちます。もちろん浴槽に腰掛けると、体が振動します。ちゃんと直っていないととても入居出来ません。

406さん、すさまじい体験有難うございます。うっかり、そこまでのチェックしませんでしたので、とても参考になります。で、その時指摘されて、担当の方はどのような回答されていたのでしょうか？原因はなんなのでしょうか？どこの住戸もそのような現象がおこるのでしょうか？
私も静電気に反応しやすい体質なので、すごーく気になります。始めだけなのかなー？始めに何か物体を投げ込んでから手をつけてみようかなー？どなたか、この謎解きして下さいませんかー？

No３９２，３９３さんへ
ガスレンジで排気した煙やにおいが吸気口から再び部屋に入り込むのではないかとの心配について、試してみるのが手っ取り早く確実と思います。
今はガスが使えるらしいので魚でも焼けばすぐ分かるのではないでしょうか。入居してから不平を言うのは、内覧会ですべて承認したではないかと
反撃されると一寸弱い立場かな。

日経新聞の夕刊をやっと探し出し読ませて頂き大変参考になりました。情報ありがとうございます。内覧会は何度でも納得するまでやるのですね。内覧会に要する時間は平均４〜６時間とは驚きですが、このぐらい時間をかけないといけないのですね。まだ最後の印鑑を押していないのでまた行きます。

こんばんは。皆さんの内覧会の結果の書き込みが大変参考になります。
ところで、引っ越し業者はどうされますか？
幹事会社の長谷工ナヴィエさんに頼むと、実際は提携のエキスパートさんのようですが、
皆さんはどういたしますか？

No.392,393さんへ　内覧会に同行した１級建築事務所の方の記事が見つかりましたのでお知らせいたします。

未完成で内覧会
2008/2/7(木) 午前 9:16内覧会同行住居 。
先週、大崎駅前のマンション内覧会同行をしましたが未完成なのに内覧会をしていました。
水は出ません、廊下は工事中、外構は全く出来ておらず、トイレは現場用の仮設トイレを使用・・・
設計図面は置いてなく担当者に質問しても？？？　　　　

バルコニー側に排気口と給気口が近接しショトーサーキットを起こすことを指摘したが・・・ゼネコンの担当者は分からないので検討します・・・そして売主は同席せず　　　

未完成であれば内覧会を延期する、設計図書・工事監理記録は会場に閲覧できるようにしておくことはあたり前のことだと思うのだが

http://www.dom-sekkei.jp

４０７さん。責任者の方自体はその時は確認していただいていないのですが、とりあえず確認しますとのことでした。浴室全体が換気扇の動作に合わせて振動するなど、明らかにどこかに問題があるのだと思いますので、調査結果を待ちたいと思います。ただの静電気であれば、何度やっても「バチッ」っとはこないと思うんです。１回で放電されて終わりだと思うんです。アースの取り方？もしくはお湯の経路のどこかで漏電？もしくは浴室の振動で継続的に摩擦が発生し、蓄電されるとか・・・・私には分かりません。専門家の調査を待ちたいと思います。他の住戸は大丈夫だと思うのですが、どなたか試された方いませんか？
もう入居予定日１ヶ月を切りましたので、今の住戸の退去予定など、どうすればいいんでしょうね。次回の確認までには直っている事を期待しています。

４０４さん

情報有難うございます。
とても気になっていました。

写真の場所はカップボードの裏ではないですよ。
そちらはちゃんと化粧板が貼ってありました。排気口と給気口が近接している件、
やはり設計と施工が同じ会社だとチェック機能が効かないのでしょうか？

排気口の問題、気になります。
まだ内覧会が残っているので、逆流の危険性がないか何かにおいを出して確認したいのですが、お魚を焼くのも大変ですし、他に何で確認すればよいと思われますか？
もしくは何かで確認した方がいたら、ぜひ教えてください。

414さん。たしかに気になりますね。タバコの煙で確認するのはどうでしょうか？

No.414さん　禁煙の方もいらっしゃると思うので、香水を使うのもいいかもしれません。うちもまだ確認会が残ってますので、その時は香水持参で実験してみる予定です。
お風呂の感電現象も気になります・・・。他の部屋の方で風呂水張られてみた方はいらっしゃいますか？

お風呂の静電気の件、原因は何でしょうね？
風呂桶が帯電している？風呂の水が帯電している？
水に手を入れるとバチッ。ですから水が帯電してるのですかね。
でも水がそんなに帯電するのかな。。。
４０６さんが御自宅では問題ないのですから、
いつもと違うところといえばスリッパくらいですか。
内覧会用の白いスリッパが人間を帯電させ易いのか？
確か、あれは不織布っぽい材質でしたね。
ちょっと不可解ですし、ちゃんと直らないと嫌ですね。
風呂は日本人の心、安らぎの場所ですから。
直ることを切に祈ります。

引越しですが、私はエキスパートにします。
やはり巷で言われるエアコンの脱着が心配です。
ちゃんとガスを漏らさないようにしてくれるのか。真空引きで。
ガスが足りないと言って、
ガスチャージの追加料金がかかるようだと嫌ですね。

現象からして、静電気ではなく、漏電の可能性が高いと思います。
水周りにかかる電気設備は必ず漏電遮断機を通していると思うのですが、
機能していないのかもしれません。いずれにしても事故が起こる前に
調査してもらうべきだと思います。

415,416さん
ご意見ありがとうございます。うちはいろいろ調べた結果、お線香を持っていってみます。香水もいいかもしれませんね。
うちも引越はエキスパートに決めました。
ちょっと担当者の対応が悪くて迷いましたが、やはり一斉入居ということで、提携のところが何かと都合がいいと思いました。
あの、ちょっと気になったのですが、NASスポーツクラブの優待券というものは送付されてきましたか？話がそれてしまい申し訳ないですが・・・。

こんにちは。
419さん、スポーツクラブの優待券ですが、私どももまだ届いておりません。

それにしてもちょっと批判的な書き込みで良くないと思うのですが、
内覧会での施工側担当者のやる気のない対応にほんと気分が悪くなります。
もちろん親身に相談に乗ってくれる担当者もいらっしゃいましたが、
中には早く終わらせようとする態度がみえみえの担当者も…。
時間をかけてチェックしようとすると、
「3ヵ月後のアフターサービスもありますから」と言う始末。
挙句の果てには、ベランダにスリッパのまま出て、
その後フローリングに足跡が付いたにもかかわらず、
引渡し前にクリーニングの予定はないと言い切るし…。

私としては販売代理の三井不動産の担当者しかもう信頼できません。
すいません、愚痴ってしまいました。

ご報告です。
うちもお風呂の静電気、ありました。
何回やっても程度の差はありましたが、
バチっと来ました。
長谷工側は調査中と言っていましたが、
入居前に直して欲しいです。あれは辛いです。
私も今まで７回くらい引越ししていますが、
風呂でバチ！なんて今迄ありませんでした。
風呂って絶縁されるべきものではないのでしょうか？

静電気というか漏電。かなりの大問題ですよ。
標準で電気風呂仕様なんて笑えません。
私の所でも、次回絶対試してみます。
逆に、試してみたけど大丈夫だったって方はいますか？
殆どのお宅で電気風呂状態なんてことなら、本当に大変なことです。

吸排気のショートサーキットの問題は、排気側に長めの紙テープを貼って、それが吸気側に吸い寄せられるかどうかをみればわかりますよ。

423さん、素晴らしい！

私たちは香水で試してみたのですが、それだとスプレーした時点で部屋にも香りが充満してよくわかりませんでした。それをもう少し早くわかっていれば、実験できたのですが。もう今となっては・・・。結局その結果がどうあれ、どうにかなるというものでもないのですよね。ちなみに私達のお風呂は一応バチットとはきませんでしたが、やはり原因がわからないと気になりますよね。

こんにちは。
私たちも、お風呂をしっかりチェックしてきました。確かに、パチっときましたし、音も聞こえました。ただスリッパのことが話題になっていたので、スリッパを脱いで試してみたら大丈夫でした！ちなみに、息子も連れて行きましたが、息子は一度も感じなかったと言っています。（裸足だったからでしょうか・・）という感じでしたので、私たちはやはり静電気なのではないかと思います。漏電の場合は、息子だけ感じないという事はないでしょうし、パチっとじゃすまないと施工の方も言っていましたので、特に心配していないです。施工の人もスリッパを脱いだりして、静電気が起きない方法で試してくださいと言っていましたので・・・

皆さん今晩は、今日はすべての投稿メールを読ませていただきました。そこで入居後何が問題となるのか予想してみました。
１　お風呂の漏電：現時点でも複数の方がこのことを体験されています。入居して初めてお風呂を
　　焚くひとがほとんでしょうから、もっと起きるのではないでしょうか。漏電？静電気の異常発　　生にパニックになるかもしれません。
２　台所のレンジフードからの排気が吸気口から入ってくる：排気口と吸気口が近いものをショー　　トサーキットというらしいです。近ければ起きるのはあたりまえですよね。専門家を同行され　　た方はこの指摘を受けてどうされたのでしょうか。
３　騒音が予想以上：付近の工事、隣接ビルの空調設備からの音など

担当者のやる気のなさを指摘された方もおられ、同じ体験をしてますので同感です。入居後、上記３ヶを対応していただけるか一寸不安です。ご存知の方もいらっしゃると思いますが三井不動産は、姉歯事件でのヒューザーと同じく鉄筋の数が少ないのを知りながら高層マンションの販売を継続しました。昨年市川で発覚した事件です。このような社風を持つ会社がどこまでクレームを取り上げてくれるのか不安になります。

No.４１９さんへ
台所は毎日使うのでショートサーキットのため変な匂いが一生続くかと
思うとゾッとしますよね。ところでお線香で試されてどうでしたでしょうか。

419です。
排気の問題、先日お線香で試してきましたが、吸気口のところからはそんなに煙が入ってくる様子はありませんでした。
しかし、部屋の中から完全に匂いが消えたわけでもないので、逆流というよりも換気扇の吸い込みが完璧ではない印象を受けました。最初に換気扇の性能のよさを誇っていたので、少し不満です。
寝室側の窓を開けて換気扇を回す、などした方がよさそうです。
でもマンションではこの程度が限界なのでしょうかね。

お風呂は、最初に手を入れたときに確かにバチッと静電気がおきましたが、2回目からは大丈夫でした。
あとトイレを数回流しましたが、少々下水臭が気になり、調査を依頼してきました。

他に新たに気づいた点は、メールボックスへまわるのが遠回りなこと、宅配業者の方も、不在の場合宅配ボックスへまわる経路が非常に遠く、大変だなぁ、と思ったこと、玄関前の通路が意外に傾斜があり、ふらついて手すりにつかまってしまったことなど・・・。少し気をつけた方がよさそうです。
入居も迫ってきましたね。皆様、また何か情報がありましたら教えてください。

４１９さんへ
お線香のお話ありがとうございました。私どももレンジフードの引きは良くないと思って
いたところでした。ゴミ捨てに行く場合も鍵を持って出ないと戻れないんですよね。

教えて下さい。
住宅に関する相談として、『住宅リフォーム・紛争処理支援センター』があるそうですが、ここがどういう所か、ご存知でしたら教えて下さい。

４３０さん
建設工事紛争審査会の事ですか？
http://www.hdssc.jp/public/html/chord-org00.htm
ちなみに、霞ヶ関の電話番号は03-3595-8587だそうです。手数料等が１万円程度まずかかるそうですが、あまりに施行側の対応が悪い場合には、これらの機関に依頼するのが良さそうですね。
納得がいかない部分がある場合には、みんなでがんばりましょう。

近頃の書き込み読んでいると、引き渡しも近いのに皆さん不満ばかりですね。キャンセルしたらいかがですか?
先日の内覧会でも大声出している方がいらっしゃったし・・・そんな人達とお隣になるなんて考えただけでゾッとします。
掲示板にマイナスな話しばかり書き込みされると住人の品位も疑われますし、資産価値も下がるのでやめていただきたいものです。

[安物買いの銭失い]とは、まさに ここにいる皆様ですね。
迷ったけど買わなくて良かった！欠陥マンション! 不満がたくさんあって売却したくても、これだけ入居予定者の書き込みがあれば難しいですね
いい気味。。。。。。。。。。
ヾ(^▽^)ノ

ヽ(´ー｀)ノ欠陥！ 欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！欠陥！
w=(゜o゜)=w 仕方ないよ！ 定期借地権だからね！
(*≧m≦*)プッ

まず432さん
確かに掲示板にマイナス意見ばかり書き込むと、そこだけを見て揚げ足をとる（もしくは冷やかす）人たち（No.433, 434)が現れてきたことから、資産価値が下がる・・・ということと併せて考えると、今後は皆さんで控えた方がいいのかもしれません。
ただ、鍵渡しまで２週間を切ったからこその不安というものがあるのもまた事実だと思います。（おそらく施工業者もこの掲示板はチェックしているでしょうから、どうか住民の切実な不安と捉えて頂き、適切かつ迅速な対応をお願いします）
「キャンセルすればいいのでは？」という意見は、仮に432さんが本当に入居予定の方なら出てくるとは思われない無責任な意見だと思料します。

次に433さん
おそらく抽選で外れた、もしくは購入する勇気がなかった等の理由で当マンションとご縁のない方でしょうが、ご縁がないのですから、この掲示板からもご遠慮頂くことを願います。

>>435さん まともにお返事なんてだめですよ。スルーしましょう。

典型的な２ちゃんねらーですね。
ほっといてもう寝ましょう。

こんばんは。432さん!先日、大崎エリアを御希望のお客様をご紹介いただいたところ、こちらの掲示板を読んだとのことで、「なんだかもめているようなので」との理由で辞退されてしまいだったました。資産価値が下がるというのは事実だと思います。
皆様も御自分のマンションが不動産業界で悪評になっていくということを意識して発言されたほうがよろしいですよ。

え〜っ? まだ鍵の引き渡しも受けていないのに売却活動なんて、できるのですか?

>>438さん

三井不動産の方ですか？ こんな所に書き込みご苦労様です。
皆さんが事実ではないデタラメを書き込んでいるわけではないでしょ。
これらの問題点が解決したらその経緯をちゃんと書き込んでいけばいいじゃないですか。
解決しない点は事実なんだから仕方ないでしょう。
それとも、賃貸や売却される方は顧客をだますおつもりですか？

みなさん、これからも必要な情報をどんどん共有していきましょうよ。

おはようございます。
ここの掲示板見てもめてると感じて購入をやめる方はきっとどこのマンションも買えないでしょうね。
他の大規模、高級マンションの掲示板のほうがひどいくらい荒れてますから。

とにかく結局はメディアリテラシーの問題で、情報の取捨選択は個人の問題です。

私はここのみなさんの貴重なご意見をいつも参考にし有り難く思っていますし、私もみなさんに参考になればと思い情報を書き込んできました。
これからもみなさん変わらずよろしくお願いします。

ここには特定の人達しかいらっしゃいませんね。それに加えて全く関係ない方々・・・まぁ何を書くのも匿名なので自由ですが、読んでいて不愉快な気持ちになるのは私だけではないと思いますよ。
自分のマンションを悪く言われてどう思いますか?
確かに施工は、皆様のおっしゃる通りお粗末で、我が家もやりなおし事項が多く、先週末に最終確認にしてきましたが、全てクアしていたのでサインしました。
まだ納得されていらっしゃらない方々は、最終的にどうされるおつもりなのでしょうか？裁判でも起こすのでしょうか？
引越後も皆様の紛争を傍観してみたいと思います。

お風呂の静電気の件、心配になったので今日実際に確認してきました。大丈夫でしたよ。内覧会用スリッパを履いたら少しだけ静電気がきましたが、履かないと全くきませんでした。安心しました。ご心配な方は一度引き渡し前に確認されるといいと思います。我が家は再内覧会でOKサインした後でしたが、インフォメーションデスクに電話しました。快く応対して頂きもう一度確認させて頂きました。

心配になったので試してきました。私もお風呂は完全に静電気だと思います。換気扇の件はよくわからなかったのですが、特に気になりません。
引越後の新生活が楽しみです。

下記のリンク先、このマンションなのでしょうか？

http://plaza.rakuten.co.jp/footlights/

規約上、問題ありません？

>>445
地図から判断すると、こちらでは無くミッドサザンレジデンス御殿山では？

いよいよ、来週引渡しという事で、我が家もダンボール箱の準備始めてます。
ここが一時は変な荒れ方し始めたので、ハラハラドキドキ、どうなるのかとても心配になりましたが、やっぱり、皆様冷静な方が多くて安心しました。

きっと、外部の野次馬が面白がって乱入したのでしょうね。
今後も、それなりに色々な問題は出てくる事とは思いますが、この調子で冷静に問題提議し合いながら、解決していく事が出来ればと思っています。

どうぞ、宜しくお願いいたします！

No.446
そうじゃなくてですね、下の方に3月19日にThinkParkの裏のマンションに
引っ越ししますって書いてあるじゃないですか。
セミナーとかイベントとかで家に人を集めたいって書いてあるんですよね。
よその話しならいいんですけど・・・

このサロン、ブログを読む限りうちのマンションですね。ご本人は規約をご存知ないのか、承知の上なのか…。

みなさん、こんばんは。

いつの間にやら他所のデベが舞い込んで来ましたね。
まあ、今は不具合・不明点などをどんどん絞り出す時期なので、
ネガティブな投稿になるのは当然だと思っています。

我々入居者は色々な情報を共有し、皆で前に進んで行くよう、
努めていくべきだと思います。
よろしくお願いします。

４４５さん、そこは住所から見ても
４４６さんの仰るとおり、ミッドサザンです。
近所ではルサンクや、ブリリアにも同じような問題が
出ていますね。ルールはルールですから、
規約違反はやはり毅然とした態度でのぞむしかないですね。

それはそうと意外に、静電気は皆さん起きてますね。
しかし、あのスリッパでなければ良さそうなので
少し安心しました。

閑散とした掲示板だったのに、急に賑やかになりすぎて
ビックリしましたが、逆に皆さんのスルーぶりが頼もしかったです。

445さんが教えてくれたサロンはたぶんブログでは我々のマンションのことでしょうね。
管理組合を通してしっかりルールを守ってもらいましょう。
例外を認めると歯止めが効かなくなりますし。
やはりマンションの維持管理は設備だけの話しではなく、こういった点も大事ですね。
マンションの価値は維持管理で左右されると聞いたことありますがその通りですね。
お互い気持ち良く住んでいけるように皆さんでいい管理組合作りあげましょうね。

まぁ、前もマンションでやっていたというのだから、こちらに引っ越してもやる気なのでしょうね。

サロンのブログから指摘のあった記載がなくなってますね。
うーん、どなたかがコメントしたのかな？
何となく欠席裁判のような印象をもたれてもよくないので、この掲示板にもぜひ遊びにきてくれればいいのに。

ブログを立ち上げていらっしゃるような方ですから、当然ここも見ていらっしゃったのでしょう。
だめだといわれて素直にそれを呑めない状況にあるのではないかと想像されるわけですが、だから
といって規約を無視した確信犯的な行為は認められません。
入居後、そのような様子が見受けられれば当然議題にも取り上げられるでしょう。
ただ「友人知人を呼んでお茶を飲んでいるだけ」なんて言い訳されると、宣伝広告等の物的な証拠
でもない限り難しい問題になるかもしれません。
極端な人の出入りや騒音問題でも起こさなければ手の出しようがない、なんてことになる可能性も
あるのでしょうか？

引き渡しまで１週間を切りましたね。
さて、マンションの外壁なのですが、未だにかなり汚れています。
というか結構泥だらけです。
入居までにクリーニングされるかどうかの確認をされた方はいませんか。
とても気になります。

外壁の汚れ等は何度も改善を求めてますが、共用部の工事が完了していないということで最終確認していない、という状況で引渡し日直前に最終手直し確認を行う予定です。タイル自体汚れが落ちにくいものを使っているようですが、手直ししたと思われるところの目地も色があってないところもあります。引渡しまで汚れが目立つままで改善されてないような場合は、売主への対応が難しいことになります。

共用部に関しては、施工業者から売主に引き渡される際に売主がチェックしOKすればそれまでということになるのですよね。
そうなると、後は我々の管理組合と売主との間での問題となるわけですが、どうなってしまうのでしょうか？
ひどく汚れた外観のまま、客に売りつける大手デベが存在するとは思いたくありません。
買う前から汚れていたものを管理費あるいは修繕積立費から拠出するなどあり得ない話です。
取り越し苦労に終わることを祈るばかりです。

今日引き渡しでしたね。鍵を受け取ったものの忙しくてまだ現地に行っていません。駐車場などの共用部分はまだ見ていないのでワクワクします。

入居はまだなのですがガス開栓の立合もあって、今日半日ほど部屋にいてビルトインのエアコンをつけ
ていたのですが、ベランダの室外機の底から水が垂れてきました。
取説を見ると異常というわけではないようなのですが、その排水が茶色く濁った水で乾いた後がシミに
なりそうです。
他のお宅でも同じなのでしょうか？
ドレーン配管をつけられるものなら排水溝まで引こうかと思っています。

西側のコーナー広場。昨日見に行くと植栽の一部を掘り起こして何かやっていたので疑問に思っていましたが
スロープを造らなければならないことになったんですね。
そもそも、何故あそこを一段高くしなければならないのか良くわかりませんが。

こんばんわー。
引渡しも無事終わりましたー。契約してから今まで長かったですねー。
入居はまだ先なんですが、新居での入居生活が始まった方のレポートお待ちしております。
引渡し後現場を見たのですが、オプション業者が慌しく出入りしてましたよー。
後付エアコンもたくさん並んでました。
駐車場は見てませんが、駐輪場はほぼ完成だったと思います。
まだ工事のおじさんたちが駐輪場で一服中でしたが…。

しかし、早く住んでみたいですねー。
最近は外廊下を敬遠する人も居るみたいですが、
私は外廊下からの景色も思いのほか綺麗でよかったです。
シンクパークの緑やルサンクタワーやアートヴィレッジ大崎側のビルも見えて綺麗でした。
あとは南側の街並みが早く形になってくるのが楽しみです。

入居はまだですが、昨日見てきました。

一斉入居という事もあって、引越し業者さんが荷物の搬入に２基のエレベーターを使っておられる為なかなかエレベーターに乗れず、部屋にたどりつくまでがかなり時間を要しました。ちょっと心配・・・？

それと、内覧の時にまだ共用部が完成していなかったという事もあって、どうもいまだにエントランス、メールコーナー、ごみステーションの位置関係が把握できず、うろうろ、半泣きでした。

でも、行けば行く程好きになりそうな所だとあらためて実感しました。
新生活楽しみです。

引っ越しましたー。
懸念していたお風呂の静電気も全く無く、
とても快適です。

まだまだ引越し直後ということで不便はありますが、
これから徐々に慣れていきたいと思います。

外廊下からThinkparkの森が見れるのは中々の景色です。
この景色の為に外廊下にしたのかもしれませんね。

皆さん、これからもよろしくお願いします。

地下駐車場、思った以上にしっかりしたできで驚きです。
走行スペースも結構あるし、地下のエレベータホールへの出入り口も両開きの自動
ドアとはなかなか贅沢。車は持ってないんで関係ないんですけどね。
それに比べて駐輪場は今ひとつですね。隣同士が狭いだけだけではなくて自転車を
引き出すと対面側の自転車に後輪がぶつかるほど狭い。
二段式の所も使ってみましたが上の段に乗せるのはかなり苦労しますし、下の段も
上段のラックがじゃまで子どもは絶対に頭をぶつけます。

エントランス部分のソファー、なかなかいい感じですね。養生がとれたらゆっくりと
くつろいでみようとおもいます。

引越終わりました。

皆さんが書かれているようにThinkparkの森は良いですよ。
Thinkparkの森には桜もあるようででこれから楽しみです。

駅から近いのは便利ですね〜ここにして正解でした。
横の出口からThinkparkの森を抜けて行くと本当に近いです。

皆さん、入居をお待ちしています(^o^)／

Thinkparkの森の木々について、下のブログで大変詳しく述べられています。
どうやら開発の関係者の方のようです。

http://mlohas.blog122.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-41.html

ThinkParkオープンの頃に比べると一部の草木が元気ありませんが、これから
暖かくなりますし、うまく手を加えてきれいな緑を維持してもらいたいですね。
ところで、駐車場入口横の竹、葉の色が一気に枯れた色になってしまいました。
大丈夫なんでしょうか？

先に紹介したブログのURLがブラックリストにでも載っていたホストのようで管理人さんに
伏せ字にされてしまいました。
Googleで ”山手線の大崎に森出現” と検索してみてください。
すぐに見つかります。
興味のある方はどうぞ。

話かわってトイレのSATISですが、保障3年延長を申し込むためのハガキが見あたりません。
皆さんのところには有りましたか？

引っ越してきました。皆さんよろしくお願いします。
まだ落ち着いてませんがやはり便利で快適な生活ができそうですね。

ご質問なのですが、以前キッチンの食器洗い機用の収容部などが話題になっていたと思いますが、オプションで既に食器洗い機を取り付けた方はいらっしゃいますか？
家は取り付けたのですが、その部分の床に一番近い側板が出っ張っているのは普通なのでしょうか？
入居して使ってみて気付きました。
どなたかご存知の方いましたら教えて下さい。

このマンションの所有者専用の掲示板がプロバイダーから提供されています。掲示板の管理権限者がまだはっきりしないのですが、居住者間を対象とした情報の交換は、そろそろ、そちらに移ったほうがいいかと思いますが。

４６８さん

我が家もオプションで食洗機付けました。食洗機の下側は黒い板で封がされています。あそこは食洗機の設置（取り付け取り外し）の為に必要なスペースと認識しています。正常な取り付け（工法）だと思います。

470さん

468です。コメントありがとうございます。
その黒い板が他のキッチン最下部側面と同じ面になっていますか？
家は少しはみ出てます。

ところで、住んでみて感じたことはマンション周辺の風が毎日強いということ。
あれだけ風があれば夏は涼しくなるのかな？

468さん

私も食洗機を着けましたが、あの板の剥き出し加減と
切りっぱなしの板を二ヶ所で止めただけというやりかたに
疑問を持っております。
下からいくらでも埃やゴミが入りますし、
入った埃にカビが生えたら衛生的ではありません。
何度も外してお掃除なんて嫌ですし…

さらにあの板は小指や親指をぶつけた時に痛いです。
もう少し表面が丸く角取りしてある方が安全です。
私は次の点検で指摘する予定です。
安全に衛生的に生活したいですからね。

皆さんこんにちは。
我が家もビルトイン食洗機にしました。
同じく下の側面板が他の面より少しはみ出してました。
確かに足の指がぶつかると痛そう。そこまで思い付きませんでした。
ただ食洗機下の収納の引き出しを取り外すと中にアクセスができましたので板を外さなくても掃除はできそうです。
でもここが何だか見栄えがよくありませんでした。

食洗機の下の板、確かにあの板は見栄え悪いどころか
お粗末ですよね。
そもそも出っ張っているのですら疑問なのに、
もう少し綺麗で角が無いものにして頂きたいです。
責めて引き出し風に見えるくらいの見栄えがあるものに
ならないのでしょうか？

最初にあの板を見つけた時は、まだ何かやりかけで
これから仕上げがあるのかと思いました。
あのままなんですね〜。。。

お掃除はできそうなので、良かったです。

後付けの食洗機を設置するために採寸に来てもらったのですが、ここのキッチンも含めて最近のマンションのものはキッチン手前引き出しの面から足元の奥の面までの深さが深く、規正の食洗機のサイズでは足元の部分が２cm程度手前にはみ出してしまうのだそうです。
対策としては、キッチンの足元部分の面を食洗機にあわせて手前にずらす方法がとられるそうですが余計に費用がかかるのでうちはそのままで良しということにしました。

こんばんは。
475さん、情報ありがとうございました。
たいていの食洗機の場合、他のキッチン部分と合わせるため、取り付け板の奥行き方向の調整幅で誤差分を調整して面を合わせるようですが、今回はそれも無理な仕様のようですね。
納得しました。

話はがらりと変わりますが、レンタルDVDショップで一番近いのは、山手通りを五反田方面に行ったTSUTAYAですかね〜？

そうですね、たぶんブックオフ近くの TSUTAYA が一番近いですね。
向かいのマンションが完成する頃に、ThinkPark１階の空き店舗に TSUTAYA が
入るなんてこと、あるかもしれません。広さ的にもいい感じですし。
いずれにしろ、この数年内に近隣に開店してくれるものと期待してます。

４６９さんの提案、いずれはそうする方が内容によっては良いとは思いますが、
何しろまだ引っ越していないものですからなんとも。
それにこういった一般の目に触れるようなところでの盛んな書き込みは、コミュニ
ケーションの盛んなマンション、活気のあるマンションといった感じがして良いと
思います。
できれば今の検討板から住民板に移って、これからもこのばで意見交換したいですね。

私も住民板に移ってこのサイトでの情報交換も、入居者専用の掲示板とともに続けてもよいと思います。

このサイトは入居者だけでなく、これから買う人、賃貸で入居しようとする人、はたまたマンションオタクの人などいろんな方が見て参考にすると思います。
私たちのほうもいろんな方から参考になる情報を得られる機会が増えますしね。

お向かいのマンションのホームページが立ち上がりましたね。まだ、たいした情報はありませんが。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto_area/owct/

どうせ建つならすばらしく美しい建物であってくれれば、景観の一つとして慰めにはなるかもしれません。
「景観」というには近すぎますけど。

このタワマン大崎駅徒歩「３分」となってますね。我々のレジデンスの方が駅に近いと思うのですが４分という表記でしたらか、不思議ですね。レジデンスから駅まで、実際には４分もかからないですけどね。

みなさんこんにちは。
オプションでフロアコーティングした方いましたら、仕上がり具合はどうですか？
やはり効果ありそうですか？

我が家はオプションのフロアコーティングしました。出来栄えは良いですよ。効果のほどはまだわかりませんが。

入居しました。
長谷工最悪。がっくしです。

４８３さん

何かの つ り ですか？
でも、一応聞いときましょう。
何がどうだったのかを。
当然モデルルームを見て購入したんでしょうから、仕上げの問題とか設備の不具合ですね？
それとも共用部分？

ただあまり細かく書くと、わかる人にはわかってしまいますからね。だれが書き込んだのかとか。
ちなみに我が家は及第点。

実は我が家も及第点です。　初めての内覧会の時は長谷工って評判悪いってわかる、って
思ったんですが、２回目３回目その他オプションなどだんだん気持ちがほぐれてきました。
誠意のあるご対応で、今は満足です。

今日現地見てきました。
引っ越しはまだですが、ほんと楽しみです。
ほとんどの方が入居されたんでしょうかねー。いいなー。
シンクパークの竹林あたりを歩くのがほんと素敵ですね。
モスバーガーの横から駅までが一番近いのですかね？
はやく入居していろいろお散歩したくて仕方ありません。

今日も長谷工の方も現地にいましたから、
いろいろ親切に対応しているのではないでしょうか？
私たちもまぁ長谷工でもよしと考えるようにしています。

基本的にこのマンション自体に満足しております。
山手線の駅から近くてこれだけ環境が備わっているマンションはそうそうはないと思います。
皆さんにひとつ質問なんですが、台所の浄水器について不具合ありませんか？
浄水器を使用後に止めてもしばらく止まりませんし、その後もポタポタ状態です。
浄水器を付ける前から気になっていたのですが、皆さんの状況をお聞かせ下さい。

486さん
駅への最短ルートは駅寄りのマンション裏口から出て、ThinkPark南面の地下駐車場入口のロータリーを斜めに横断しThinkPark内に入りファミマ側、フットサル場に出てエスカレーターに乗るルートです。
山手線のホームまで降りるのに４分ですね。近いです。
時間に余裕があれば、モスバーガーの方に出る道が一番気持ちがいいですよね。
一旦枯れていた緑も、暖かくなって復活しましたし。

487さん
浄水器ですが我が家のものはそうですね、止まるまでにほんの2・3滴程度ですから問題ないようです。
取説のとおりに十分エアー抜きはされましたか？　これが不十分だと水切れが悪くなるそうです。
あと、シンク下の元栓で水圧を下げてみるのも良いかもしれません。

以前、裏のロイネットホテルの屋上室外機の音について話題になったことがありましたが、
正面の明電舎の屋上室外機も結構うるさいですね。夜はもちろん、工事がお休みの日曜日の
昼間でもうるさいと思いませんか？
これからお向かいのマンションが立ち上がると更に音が反響してうるさくなりそうな気がします。

ところで夕べ10時半頃に自転車置き場入り口の前のガードレールの横長の金属棒を一生懸命取り
外して何かやっている人がいましたね。作業員風でもない全くの私服姿で、あまりにも怪しかった
ので通報しようかと思いましたけど、流行の金属部品泥棒といった感じでもなかったのでやめて
おきました。
何してたんでしょう？　気になります。

489さん、私も昨夜金属音を何回も聞き、工事終わって真っ暗なのに変だなーって思ってました。今金属の値段が高くなっているので泥棒でしょうか。

みなさん、こんばんわ

入居して２週間になります。
私達も、新しい我が家に及第点です。

ただ・・・・シンクの傷がやけに目立つのです。
食洗機を汎用していれば、そうではないのでしょうが、
我が家はDINKSなので、手で洗った方が楽なこともあり、
ほとんど食洗機は使ってません。

みなさんのところはいかがでしょうか？

なにか対策はあるのでしょうか？？

昨日の暴風雨はすごかったですね。

４８８さんが教えてくださった最短ルート助かりました。
が、朝そのゲートがかぱーっと開けっ放しだったのです！

かなり、風が強かったので、仕方がなかったとはいえ、やはりあのゲートが開いているととても無用心だと思います。使用されるときは私も含めてですが、ちゃんと最後までカチャっとロックされるのを確認して閉めなければ！と再確認した次第です。今後とも気をつけたいと思います。

４９２さん
その状況、私も経験しました。
そういう事に無頓着な方は必ずいるもので、注意を呼びかけても完全にはなくなりませんよね。
自動的に扉が閉まるような設備は簡単に取り付けられるでしょうから、是非そうしてもらいたいですね。

裏のゲートの開けっ放し、どうやらどちらかのお子さんのようです。
お子様をお持ちの方は、よく説明して教えてあげてくださいね。

ところで自転車置き場前のガードレール（ガードパイプ？）の鉄の棒、
本当になくなってますよね。
盗まれたんでしょうか？ それとも一時的に外してあるだけ？

浄水器初心者です。

一応マニュアル通りに取り付けて早速使用し始めたのですが、細い管から勢いよく出てくるためなのか、まるで、洗剤が入っているのではと思う位泡だらけの水が出てくるのですが、こういうものなのでしょうか？気のせいか、水道水より色がついているような、濁っている様な気がするのですが。

どなたか、今まで使っていた方で、詳しい方教えていただけませんか？

http://sanoji1416.jugem.jp/

上記リンク先の記事によると「『ウエストレジデンス大崎』分譲時の平成18年と比較して2年間で64%も
評価額がアップ」だそうです。”賢いお買い物” と評されるとうれしくなりますね。


４９５さん
やはりエアー抜き（水を通しながら逆さにして振ることを繰り返す）が不十分なのではないでしょうか。
当方の浄水器は良好です。水の出具合や水の色も不通の水洗と変わりはありません。
気になる水の色は細かな気泡のせいかもしれませんから、コップにしばらく置いてから水道水と比較して
みてはどうでしょうか。
カートリッジの初期不良ということもあるかもしれませんから、改善しないようなら交換してもらった方
が良いと思います。

４９６です。

先の書き込み「64%も評価額がアップ」は土地の話しでした。
失礼しました。

粗大ごみをごみ置き場にずっと放置の方いますね。
というより引っ越してくる人で、前の住所で処分しないでここで処分して人
多すぎ。マナー守って下さい。

あと駐車場入り口にバイクいつも停めてる人いるけどこれも危ないね。

いつもRVをマンションの目前に路駐しているのは住民？近隣の住民？
住民なら駐車場借りなよ、みっともない。

あと浄水器とかどうでもよい内部の会話は住民版でやったら。
まあ地価が下がるとかへんなこというつもりはないけど。
ここはここで参考になる人は多いと思うけど。
企業で借り上げ検討しているところもあると思うし。

賃貸で出ているお部屋を借りようかと検討中です。
山手線の駅からこれだけの近さの物件ってなかなかないと思い、かなり魅かれています＾＾。
住民の皆さんの中に、失礼します。。。（すみません）

住民の皆さんにお聞きしたいのですが、駐車場事情はどうなのでしょうか？
不動産屋さんからは、今空きはありませんと言われたのですが、「待ち」とかってあるのでしょうか？
また、料金はどのくらいでしょうか？

また、ポストはオートロックの中にありますか？

お教えいただけますと助かります。。。

駐車場はあいているみたいです。料金は３万円代で何種類かあります。ポストは内側です。住民が増えるの歓迎。