| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大崎2丁目252-1(地番) |
| 交通 |
山手線「大崎」駅から徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
166戸(非分譲3戸含む) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下1階 |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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ウエストレジデンス大崎口コミ掲示板・評判
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188
マンション住民さん
185さん
以前、掲示されていましたよ。
1階ロビーのトイレ前のこととか書かれていましたね。
今はもうありませんけど。
遅くとも総会の時には詳細な報告があるでしょう。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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189
マンション住民さん
昨晩、瞬間停電がありませんでしたか?
突然、テレビが消えてビックリしました。
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190
マンション住民さん
自家発電もあるようなので、そんな事は無いと思いますけど。
それに品川区で瞬間でも停電って聞いたことは無いですね。
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191
マンション住民さん
ご回答ありがとうございます。
何だったんでしょうね。謎です。
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192
マンション住民さん
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193
マンション住民さん
残念ながら瞬間停電に対応できる自家発電ではありませんし、供給できるのはエレベータや水回りなどの
ライフライン系のみだったと思います。
瞬間停電に対応できる自家発電なんて特殊用途です。マンションで採用しているところはないと思います。
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194
マンション住民さん
TSUTAYAとスタバのコラボ店いいですね~
コーヒーを飲みながら新刊や雑誌が読めるのでお得な感じがします。
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195
マンション住民さん
駐車場の蚊がすごいですね。
いつも3,4箇所刺されます。
部屋は上のほうなので全く虫は入ってきませんが…。
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196
マンション住民さん
第2回理事会議事録録に地代改定の件がありましたが、一般定期借地権確認合意書では「3ヶ月前までに各地上権者に書面により通知する」となっており、次の点がよくわかりません。
1.理事長宛の通知ではなく、各地上権者(全員各々)に通知すべきなのではないか?
2.(善意だと解釈しても)地主が一方的に「諸般の事情を考慮して地代改定を行う、行わない」を決められる事項ではないのではないか?また、理事長が了解する、しないということでもないのではないか?
3.(算定式の詳細を確認しないと正しいことは言えませんが)固定資産税、物価指数の推移から、地代の減額(値下げ)の可能性も考えられるのではないか?
皆様はどのようにお考えでしょうか?
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197
マンション住民さん
地代改定の件について、管理会社が確認中のようですが、すでに地代改定月を経過しており、いろいろと疑問が湧いてきます。
・地主が考慮した諸般の事情とは何なのか?
・合意書で算定式が定められているのに、なぜ諸般の事情を考慮するのか?(値上げすべきところを好意で据え置くということか?)
・今後も3年毎の地代改定で、地主が一方的に諸般の事情を考慮して判断するのか?
・算定式で判定すると、今回は地代増額なのか、減額なのか?
・少額の変動で、手続きの手間等を考慮して改定しないということなら、合意書の改定が必要になるのでは?
以上は、定期借地権マンション住民にとって取るに足らない懸念でしょうか。
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198
マンション住民さん
第5回理事会議事録でも、地代改定の件は依然不透明に感じます。
・良識的な正しい結論だとしても、「諸般の事情」や「合理性が認められた」などの曖昧な表現ではなく、合意書で算式が定められている以上、具体的な計算結果を公表すべきではないでしょうか?
・23年9月の地代改定は21年の公租公課が基準となりますが、今回地代改定を行わないと、次回26年9月の地代改定は一体いつの公租公課を基準とするのでしょうか?
・(この掲示板を理事会役員諸氏は見ていないかもしれませんが)次回地代改定で万一不利益が発生した場合、どう責任を取るのでしょうか?
・そもそも合意書で地代改定の算式が定められているのに、計算結果を明示せず、借地権者の同意を得ることなく、「地主が改定を行わない」や「理事会が了承する」ということができるのでしょうか?
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199
マンション住民さん
そんなに気になるなら総会で質問すれば良いですね。
または立候補して理事会役員になって改正して下さい。
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200
中古検討
5階80平米3LDKが5,480万という中古を検討しています
価格については考えないものとして
管理体制と日中の日当りはどうなんでしょうか。
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201
引越前さん
引っ越し予定のものですが、所有しているドラム式洗濯機がおけるかどうか確認したいので下記情報提供お願いできますでしょうか。
ウエストレジデンス大崎の洗濯機置き場の防水パン部分の排水溝の穴は中央にあるタイプでしょうか?それとも横にあるタイプでしょうか?
メーカーに聞いて調べたところ、中央タイプであるならば、かさ上げ部材を使用すれば設置できそうなので気になっております。
どなたかどうぞ教えていただければと思います。よろしくお願いします。
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202
マンション住民さん
エレベータの空調を停めるのは勘弁して欲しい。
なんで計画停電も無いのに、こんなに節電してるの?ケチなの?
電灯を落とすのも薄暗くて気分が悪い。やるなら共用部ではなく自分の家でやって欲しい。
あともともとこのマンションは、関西人などの地方人が多かったけど
最近は、中国・韓国系も多くなってきたな…。勘弁して欲しい。
規約で制限できないの?青山の知人の管理組合ではやっていたけど。難しいのかな。
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203
マンション住民さん
実に平穏なマンションで満足しているわけですが、最近のチョットした不満をふたつほど。
エントランスホール、暑いですね。迎賓の空間とか何とかという建前なんだろうし、エアコンOFFはやりすぎですよね。
長時間いると熱中症で逝ってしまいそうです。
東側、ロイネットホテルへと連なる歩道。毎朝犬の尿の始末がひどいですね。1匹や2匹ではないようです。
垂れて流れた尿をまたいで外に出る毎日で気になります。ちょっとシミになっていたりしますし。
ペットボトルに用意した水で流すのがマナーだと思いますが。田舎の電柱とかではないのだから。
先日、やや年配の女性が連れている犬の現場を目撃したので注意をしようかと思いましたが、相手が気づく程度に熱い視線を送るのみに留めました。次は声をかけてみようかなと思います。
書き込みないのも寂しいので、くだらないことを・・・失礼しました。
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204
マンション住民さん
連投すみません。犬のオシッコ問題です。
驚きました。書き込み後、嘘のように改善されました。
たまたま偶然なのかもしれませんが、もし、飼い主さんが
気を遣って対応していただけたのならありがたいことです。
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206
マンション住民さん
最近、犬の鳴き声がうるさい。
ベランダで飼っている部屋でもいるのでしょうか?
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207
マンション住民さん
犬の鳴き声、お気の毒さまです。
涼しくなってきましたからね。窓を開けて過ごす時間がお互い増えたからでしょう。
気になるようなら管理人に相談して、まずは掲示板で警告してもらうのが毎度のパターンですね。
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208
中古マンション検討中さん
もし、お分かりになる方がいれば教えてほしいのですが、83.49㎡の住戸って向き(方位)はどうなんでしょうか?
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