東京23区の新築分譲マンション掲示板「08年度のマンション市況を総括・今後の首都圏マンション動向について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 08年度のマンション市況を総括・今後の首都圏マンション動向について

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

08年度のマンション市況を総括・今後の首都圏マンション動向について

匿名さん [更新日時] 2009-04-21 03:05:00
【地域スレ】マンション市況総括（首都圏版）｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

08年度のマンション市況を振り返りつつ、今後のマンション動向・首都圏のマンション市況の変遷
について語り、今後のマンション購入の検討に生かしましょう。

主な話題
・住友不動産の大・中規模物件が苦戦 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、シティタワー有明、
シティタワー東陽町、パークスクエア綱島等
・デベロッパーの相次ぐ破綻 ゼファー・アーバンコーポレーション・ノエル・ダイナシティ・モリモト・日本綜合地所・アゼル・ニチモ等
・首都圏中古マンションの価格が下落 3月末時点で前年同月比-15.3％
・郊外では大幅に分譲価格を下げたアウトレットマンションが出現 グローリオ武蔵浦和・新横浜ヴォワール等
・市況の不調により賃貸予定物件の分譲変更が盛んに リエトコート武蔵小杉クラッシィタワー・コスモグラシア人形町・晴海テラス等
・定借激安物件のシティタワー品川が登場 不況の中、約18倍の高倍率で即完売に

[スレ作成日時]2009-04-15 16:01:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12｜20レス50レス100レス全レス

08年度のマンション市況を総括・今後の首都圏マンション動向について

  1. 2 匿名さん

    2008年は、居住目的の人限定だけどシティタワー品川を買えた人だけが唯一勝ち組だと思う。
    投資目的の人は…悲惨な1年。

  2. 3 匿名さん

    今後近いうちに販売されるマンションで期待できる大型物件が無い
    しばらくは08年のお下がりと格闘かも

  3. 4 匿名さん

    慌てて買わなきゃいけない実需の人以外は、
    待ってればいいんじゃない。
    デべだっていつまでも仕事無しではいられないんだから。

  4. 5 匿名さん

    都心部はかなり下がってるが、郊外は高止まり
    郊外はまだマンションバブル継続中？

  5. 6 匿名さん

    マンションズ首都圏版がどんどん薄くなっている
    デベがこれだけ淘汰されたら、それも当然か
    コスモスイニシアが潰れたらマンションズは廃刊かもな

  6. 7 匿名さん

    マンションズはみづらくてしょうがない。
    路線別で東京駅バス30分とかってわけわかんない。
    せめて区別にしてほしい。

  7. 8 匿名さん

    >>1
    ヴェレーナ港北、平均分譲価格6704万ってなってるけど
    最後の方は3000万ぐらいで投売りなってたね・・合掌。

  8. 9 匿名さん

    シティタワー有明と豊洲っていつ完売するんだ
    割高マンション作らせたらスミフは天下一品だな

  9. 10 匿名さん

    シティタワー品川祭り→抽選落ち組がリエト武蔵小杉で2匹目期待→あまり安くなくて全員解散

    この流れが秀逸だった

  10. 11 匿名さん

    投売り待ってたけどもう終わっちゃったっぽい感じが…

  12. 12 匿名さん

    あとは当面、横ばい＆じりじり下げの攻防でしょうね。
    上がることはないでしょうからじっくりいったらいいよ。 金利だけが攪乱項ですね。

  13. 13 匿名さん

    >>12
    首都圏のマンション市況は回復期にある、という説があるけど実際の所はどうなのかな？

  14. 14 匿名さん

    実際のとこ売れ残り在庫どのくらい減ったんですかね。
    キャンセルもおおいから実質減ってないのかな。
    最近発表無いですね。

  15. 15 匿名さん

    新築契約率は回復したが、分母の供給戸数が大幅減した結果なので
    回復した様に見えるだけ。

  16. 16 匿名さん

    回復というか、さらに2段底になりそうです。
    ていうか、新築の供給だけでなく、築浅中古の投売りも始まるんだから、
    下げ止まるわけが無い。

  17. 17 匿名さん

    >回復というか、さらに2段底になりそうです。
    おっしゃ、2段底来い！

    >新築の供給だけでなく、築浅中古の投売りも始まるんだから、
    築浅中古の投売り来い！

  18. 18 匿名さん

    5月までは銀行が資金を投入するから投売りないよ。
    投売りは銀行がでべを見放す5月、6月以降だよ。

  19. 19 匿名さん

    決算報告楽しみですね

  20. 20 匿名さん

    ５月以降が何だかんだと、経済ニュースなどで言われてますね。

  21. 21 匿名さん

    何社生き残れるか・・・

12｜20レス50レス100レス全レス

スポンサードリンク

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

東京都の物件

全物件のチェックをはずす

ザ・パークハウス 芝御成門

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米～60.48平米

総戸数 63戸

ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石二丁目

5,348万円～5,998万円

3LDK

65.88平米～72.12平米

総戸数 68戸

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

東京都中野区中野4丁目

1億2,000万円台予定～4億円台予定※1000万円単位

2LDK～3LDK

54.80平米～125.12平米

総戸数 807戸

クレヴィア上野入谷

クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

未定

1LDK～3LDK

33.09平米～71.37平米

総戸数 63戸

シティハウス池袋

シティハウス池袋

東京都豊島区東池袋二丁目

4,400万円～1億3,200万円

1R＋2N～3LDK＋N＋2WIC　※Nは納戸です。

31.77平米～67.70平米

総戸数 92戸

ザ・パークハウス 大森タワー

ザ・パークハウス 大森タワー

東京都大田区大森北1丁目

5,608万円～1億1,000万円

1LDK・2LDK

37.44平米～62.19平米

総戸数 104戸

シティハウス綾瀬

シティハウス綾瀬

東京都足立区綾瀬二丁目

5,600万円～9,700万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.59平米～70.86平米

総戸数 67戸

シティタワー東京田町

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米～111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円～1億6,500万円

1LDK～3LDK

38.20平米～82.88平米

総戸数 1,539戸

シティタワー綾瀬

シティタワー綾瀬

東京都足立区綾瀬三丁目

7,800万円～1億3,500万円

2LDK～3LDK

58.93平米～74.18平米

総戸数 422戸

シティタワー錦糸公園

シティタワー錦糸公園

東京都墨田区太平4-4-1他

未定

2LDK～3LDK

55.41平米～72.08平米

総戸数 130戸

シティテラス中野

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

9,900万円～1億1,500万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.10平米～73.39平米

総戸数 119戸

グランドヒルズ南青山

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円～2億9,200万円

1LDK～2LDK

42.75平米～80.06平米

総戸数 105戸

パークシティ小岩 ザ タワー

パークシティ小岩 ザ タワー

東京都江戸川区西小岩1丁目

未定

1LDK～4LDK

36.82平米～124.24平米

総戸数 731戸

シティタワー新宿

シティタワー新宿

東京都新宿区西新宿五丁目

8,000万円～2億500万円

1LDK～3LDK

35.68平米～76.40平米

総戸数 428戸

シティハウス西池袋

シティハウス西池袋

東京都豊島区西池袋五丁目

1億200万円～1億7,000万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.41平米～67.44平米

総戸数 137戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,890万円・6,980万円

Studio（1DK）・2LDK

30.02平米・50.02平米

総戸数 58戸

シティハウス竹ノ塚

シティハウス竹ノ塚

東京都足立区竹の塚6丁目

6,000万円～6,900万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

68.35平米～75.06平米

総戸数 77戸

シティタワー千住大橋

シティタワー千住大橋

東京都足立区千住橋戸町1番5他

6,600万円～1億1,800万円

2LDK～3LDK

54.09平米～75.68平米

総戸数 462戸

プラウドシティ方南町

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

6,900万円台予定～1億1,900万円台予定

2LDK～4LDK

53.94平米～84.88平米

総戸数 371戸
全物件のチェックをはずす

新着！販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス(4/19登録)

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK～3LDK

36.12平米～70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定～1億6,700万円台予定

2LDK～3LDK

52.90平米～78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス(4/7登録)

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

30.29平米～54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ(4/7登録)

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK～3LDK

43.96平米～80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台(4/4登録)

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定～9,500万円台予定

2LDK～3LDK

54.27平米～72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台(4/2登録)

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米～64.91平米

未定/総戸数 72戸
全物件のチェックをはずす