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<title><![CDATA[08年度のマンション市況を総括・今後の首都圏マンション動向について]]></title>
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<description><![CDATA[08年度のマンション市況を振り返りつつ、今後のマンション動向・首都圏のマンション市況の変遷について語り、今後のマンション購入の検討に生かしましょう。主な話題・住友不動産の大・中規模物件が苦戦 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、シティタワー有明、シティタワー東陽町、パークスクエア綱島等・デベロッパーの相次ぐ破綻 ゼファー・アーバンコーポレーション・ノエル・ダイナシティ・モリモト・日本綜合地所．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: 今残ってる新興デベは粗利率ランキング上位．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-21T03:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今残ってる新興デベは粗利率ランキング上位順（下の方はほとんど倒産か瀕死）みたいになってしまっててそれだったら、大京みたいな赤字は凄いがバックがちゃんと居て値引率の割に安心、という中堅デベ辺りから買う方が利口なような気がする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;26すご腕のデベなんですね！]]></title>
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<dc:date>2009-04-20T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;26すご腕のデベなんですね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: ナイスって、武蔵小杉でタワーじゃない普通．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-20T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナイスって、武蔵小杉でタワーじゃない普通のマンションを坪単価300万以上で売ったデべでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: ナイスはデベというより、材木屋です。]]></title>
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<dc:date>2009-04-20T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナイスはデベというより、材木屋です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 最近、ナイスの物件が目立つようだけど、ナ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-20T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、ナイスの物件が目立つようだけど、ナイスってこのご時世にこんなに大規模物件やってて大丈夫なのかな？ゴクレほど安く仕入れて高く売るが徹底されてる感じでもないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: インフレで金利が上がったら、マンション買．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-20T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレで金利が上がったら、マンション買ってるどころじゃないでしょ。あなたの勤める会社、インフレ分の賃上げを気前良くやってくれますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: では5月、6月以降が勝負ですね。その前に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-19T23:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では5月、6月以降が勝負ですね。その前にインフレで金利が上がってしまうリスクもあるので未購入者としては悩ましいところではある・・・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 何社生き残れるか・・・]]></title>
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<dc:date>2009-04-19T02:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何社生き残れるか・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ５月以降が何だかんだと、経済ニュースなど．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-19T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５月以降が何だかんだと、経済ニュースなどで言われてますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 決算報告楽しみですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43819/res/19/</link>
<dc:date>2009-04-19T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決算報告楽しみですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 5月までは銀行が資金を投入するから投売り．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-17T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5月までは銀行が資金を投入するから投売りないよ。投売りは銀行がでべを見放す5月、6月以降だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;回復というか、さらに2段底になり．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-17T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;回復というか、さらに2段底になりそうです。おっしゃ、2段底来い！&gt;新築の供給だけでなく、築浅中古の投売りも始まるんだから、築浅中古の投売り来い！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 回復というか、さらに2段底になりそうです．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-17T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[回復というか、さらに2段底になりそうです。ていうか、新築の供給だけでなく、築浅中古の投売りも始まるんだから、下げ止まるわけが無い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 新築契約率は回復したが、分母の供給戸数が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-16T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築契約率は回復したが、分母の供給戸数が大幅減した結果なので回復した様に見えるだけ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 実際のとこ売れ残り在庫どのくらい減ったん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-16T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際のとこ売れ残り在庫どのくらい減ったんですかね。キャンセルもおおいから実質減ってないのかな。最近発表無いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12首都圏のマンション市．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-16T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12首都圏のマンション市況は回復期にある、という説があるけど実際の所はどうなのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: あとは当面、横ばい＆じりじり下げの攻防で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-16T00:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとは当面、横ばい＆じりじり下げの攻防でしょうね。 上がることはないでしょうからじっくりいったらいいよ。 金利だけが攪乱項ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43819/res/11/">
<title><![CDATA[11: 投売り待ってたけどもう終わっちゃったっぽ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-15T22:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投売り待ってたけどもう終わっちゃったっぽい感じが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: シティタワー品川祭り→抽選落ち組がリエト．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シティタワー品川祭り→抽選落ち組がリエト武蔵小杉で2匹目期待→あまり安くなくて全員解散この流れが秀逸だった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: シティタワー有明と豊洲っていつ完売するん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シティタワー有明と豊洲っていつ完売するんだ割高マンション作らせたらスミフは天下一品だな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43819/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;1ヴェレーナ港北、平均分．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1ヴェレーナ港北、平均分譲価格6704万ってなってるけど最後の方は3000万ぐらいで投売りなってたね・・合掌。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43819/res/7/">
<title><![CDATA[7: マンションズはみづらくてしょうがない。路．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションズはみづらくてしょうがない。路線別で東京駅バス30分とかってわけわかんない。せめて区別にしてほしい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43819/res/6/">
<title><![CDATA[6: マンションズ首都圏版がどんどん薄くなって．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションズ首都圏版がどんどん薄くなっているデベがこれだけ淘汰されたら、それも当然かコスモスイニシアが潰れたらマンションズは廃刊かもな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43819/res/5/">
<title><![CDATA[5: 都心部はかなり下がってるが、郊外は高止ま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都心部はかなり下がってるが、郊外は高止まり郊外はまだマンションバブル継続中？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43819/res/4/">
<title><![CDATA[4: 慌てて買わなきゃいけない実需の人以外は、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-15T18:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[慌てて買わなきゃいけない実需の人以外は、待ってればいいんじゃない。デべだっていつまでも仕事無しではいられないんだから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43819/res/3/">
<title><![CDATA[3: 今後近いうちに販売されるマンションで期待．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今後近いうちに販売されるマンションで期待できる大型物件が無いしばらくは08年のお下がりと格闘かも]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 2008年は、居住目的の人限定だけどシテ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[2008年は、居住目的の人限定だけどシティタワー品川を買えた人だけが唯一勝ち組だと思う。投資目的の人は…悲惨な1年。]]></content:encoded>
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