東京23区の新築分譲マンション掲示板「【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?5【★★★】」についてご紹介しています。
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  8. 【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?5【★★★】

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匿名さん [更新日時] 2009-04-21 13:59:00

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前スレ:
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?2【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?3【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39071/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか?4【★★★】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38958/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-03-29 09:50:00

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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 101 naoshio

     一般論として、100さんの言われるのは正しく、私のこの施工会社の物件は
    数多く見ておりますが、かなりの不信感を持っています。
     然し、ここは18階だてで、天井高は確か低層階2.6m、中層2.55m、高層2.5mを
    確保しています。 個別物件板におけるコメントとしてはあまり適当には思いません。

  2. 102 匿名さん

    階高は?

  3. 103 匿名さん

    しかし、高層と超高層におけるコンクリの質が異なるのは
    当たり前である。超高層は必要に応じて高強度のコンクリ
    を使うのであり、高層であればそこまでいい材質を使う必
    要はない。
    建て替えサイクルについても同じだ。超高層は簡単に建て
    替えなどできないから、腐食に強い鉄筋やコンクリを使う。
    SCTに限らず、どの建物も30年もたてば建て替えの議論
    は持ち上がる。35年ローンというが、払い終わらないうち
    に建て替えの話が出たのでは洒落にならない。長期の視野
    を持って検討する必要がある。

  4. 104 匿名さん

    95さんに質問です。
    私もよくTFCとかPBTとかの掲示板の過去の分
    (丁度私たちが今検討しているような内容の部分)をよく参考にするのですが、
    オプションで頼んでよかったもの悪かったものを体験談として教えてほしいのですが。
    特にビルトインタイプのエアコンを付けたら遮音性能は落ちるのかどうかとか・・・。
    知人の方のお話でも結構です。

  5. 105 匿名さん

    >78
    >95「そんなことあるわけない」って実際に私の住んでいるところがそうなんですが?
    TFC住人ですか?
    もしそうなら「そんなことあるわけない」でしょ。
    あなたのいうことが全部にあてはまるなら、掲示板やら館内に音に気をつけましょう
    という張り紙が出るわけがないでしょ?
    あなたの上の部屋の人は偶然静かなんですよ。
    あなたこそ思い込みで人を非難しない方がいいですよ。
    自分がそうだからすべての部屋もそうだとは限らないですから。

  6. 106 匿名さん

    105
     >TFC住人ですか?
     そう言うあなたこそ思い込みで人を非難しない方がいいですよ。

     TFC館内の張り紙の事が書いてありますが
     オートロック内の掲示版ですよね 何故知ってるの?

  7. 107 匿名さん

    >106
    あのね、問題をすり替えないでね。
    TFC住民かどうかなんてこと関係ないでしょ。
    直床がまったく音がしないなんて、自分の特別な事例をさも全部の事例かのように
    書き込むことを注意しただけ。このスレでも二重床でさえ音がうるさいと言う書き込み
    がいくつかあったでしょ。

  8. 108 107

    >106
    無益なやりとりになりそうなので、以後スルーします。

  9. 109 匿名さん

    >>105
    あなた住居不法侵入になりますよw

  10. 110 78=95

    私は直床でも静かです、と書きたかっただけです。
    それを、有り得ないとか、いい加減などと言われたので。。。
    私は十分満足していますので、この投稿で判断してください。
    今後、床の話はしないようにします。

  11. 111 78=95

    >>104さん
    ビルトインタイプのエアコンはわかりません。
    そもそも、我が家はエアコンを使わないので、現時点で取付けしていません。
    この夏暑いようなら、検討しようかと。。。

    その他、オプション類はあまりつけていませんが、自分で下記のものを入れました。
    どれも満足度は高いです。

    ■浄水器
    オプションでは7〜8万円程度の三菱レイヨンのモデルを、自分で取り付けしました。
    通販+自分で工事したので、本体+ドリルで4万円程度でした。

    ■食器洗い乾燥機
    ネットの安いところで購入と取付けをお願いしました。
    オプションだと23〜24万円程度の機種が、18万円くらいでできます。
    ビバホームは取付けが他のホームセンターなどと比べて安いので、ビバホームで購入するのも有りだと思います。

    ■床ワックス
    本格的にワックス液も検討しましたが、効果が同じということで、手軽なワックスシートをビバホームで購入しました。
    数千円分で足ります。

    ■ベランダ床タイル
    TOTOのBASIAを敷いてみました。
    自分で作業したので、12万円分のタイル代のみです。
    単なる床タイルですが、柄などを考えたり検討の楽しさも含め、非常に満足度は高いです。

    ■表札
    表札自体をつけていないお宅も有りますが、我が家はオプションで表札をつけました。
    ビバホームにはオプション以上のバリエーションが揃っていますよ。

    それから、引渡し後に間取りや収納などの内装工事やスピーカーケーブルの埋め込み工事などを行いました。

    あとはオプションではないですが、薄型大画面テレビや家具を購入した方が随分います。
    我が家も家具・電化製品で200万円以上掛かりました。
    こんなときしか買わないですからね。。。

  12. 112 匿名さん

    >>103
    いまどきのマンションは普通に60年は維持されますよ。

  13. 113 匿名さん

    >111さん
    ・・・すばらしい。。。大変参考になりました。

  14. 114 匿名さん

    TFC住人です。
    コーティングはいろいろ調べましたが樹脂製フロアコーティングがおすすめです。
    ハードコートは後から剥がせないのが大きなデメリット。
    結論だけ書くと剥離剤でおとせ、耐用年数5年以上で3層以上の厚みがあるフロアコーティングがいいと思います。
    値段ですが、我が家は全部屋お願いして10万でした。ネットで探した業者です。
    それとエアコンですが、うちは家電製品全部をビバで買ってかなりまとめ割引してもらいました。
    エアコンはセール時は一番小さいものなら3万を切ります。一度2万切ったこともありました。こまめに問い合わせるといいと思います。

  15. 115 匿名さん

    >114さん
    ・・・これまたすばらしい。。。大変参考になりました。ありがとうございます。

  16. 116 匿名さん

    >110
    お気持ちみんなわかってますよ。
    お住まいになられた実感を教えてくださったんですよね。貴重なご意見ありがとうございました。
    これからも有意義な情報よろしくお願いします。先輩!

  17. 117 匿名さん

    >112
    残念だが60年は理想だ。財務省が出す耐用年数省令でも住宅用鉄筋
    コンクリート造建物の耐用年数を47年と定めている。すなわち、こ
    れは47年経てば法律上は無価値になることを意味する。
    例えば、都民住宅の建替年数は70年を目安に建築している。しかし、
    現実を見て欲しい。豊洲の都民住宅は昭和40年代の建築であるが、
    30年〜40年しか経過していないのに、外壁はかなり痛んでいる。こ
    れには豊洲という立地も深く関係している。塩分を含んだ強い風が
    ふき建物にとって条件が悪い。
    残念だが、定期的に修繕しても30年も経てば、建替えたいと思う人
    が多くなるであろう。

  18. 118 匿名さん

    >>117
    まったくもって間違っている!
    昭和40年代の建物と最新のマンションとでは耐用年数がまったく違います。
    最低 60年維持できます。

  19. 119 匿名さん

    都民住宅?都営の間違いでは?

  20. 120 匿名さん

    111さん、114さんありがとうございました!
    床のコーティングもご意見を聞いて再考の価値ありと思いました!!
    最近は何でも種類が多くて品質と価格を検討していると
    もう頭がぐるぐるになってしまいます。
    私も日曜大工(死語?DIY?)は嫌いじゃないので
    バルコニーは自分でやりたいなぁと思っています。
    また気づいたことなどあったらご面倒ですが教えていただけますか?

  21. 121 78=95=111

    >>120さん
    アドバイスできる点があれば嬉しいです。

    ■ワックスについて
    114さんが書かれていますが、私もハードコートは避けました。
    確かにきれいになりそうですが、簡単にはメンテナンスが出来ないよう
    なので・・・。

    上でも書きましたが、私の場合、床ワックスはビバホームに売っている
    シートタイプです。
    オレンジ色の包装がされている400円程度(二枚入り)のものです。
    「本格ワックスと同じ効果・・・」のような記載がありましたし、一応、
    6ヶ月効果持続となっています。
    業社さんの施工するものとの違いは比べていないので判りませんが、
    シートタイプでも結構のツヤが出てワックスの実感が出来ます。
    ただ、一枚6畳と記載されていますが、これでは足りないと思います。
    十分なツヤ効果を出したいなら6畳部屋で二枚以上の使用が良いと
    思います。

    床ワックスは、一度入居してしまうとなかなか全床への再施工は難しい
    ですから、よく検討することをお奨めします。

    ■床タイルについて
    自分で施工するのが好きなのであれば、お奨めです。
    私はTOTOのBASIAを選びました。
    ネットで安い商品もありますが、タイル間の隙間が広かったり高さが
    低かったりしますので、よく吟味した方が良いです。
    施工のポイントとしては、
    ・ベランダは図面どおりになっていないので、実測すること。
     →見た目では気付きませんが、左右で1cm程度ずれていたりします。
    ・施工は慎重に。後からタイルの隙間が気になったりします。
     あとで調整しようとしても大変ですから、丁寧に。
    ・デザイン上、玉砂利を入れたくなりますが、お子様のいる家庭なら
     避けるべきでしょう。→ベランダから投げるかもしれないので。
    ・目の細かいノコギリ、歯の強いカッター(又はナイフ)は必須
     →隙間調整パーツのカットに使います。

    参考になれば幸いです。

  22. 122 匿名さん

    >>120 さん コーティングは我が家は5年ほど前ですが業者に施行してもらいましいた。
    3LDK、廊下全部で水性ウレタン施行で348千円でした。アクリル施行では98千円
    でしたが保護効果がそれぞれ10年間と1〜2年間とのことでしたので(業者資料による)
    高いほうを奮発しました。

  23. 123 匿名さん

    121さん、122さん早速ありがとうございます。
    水性ウレタンとかアクリルとか種類いっぱいあるんですねぇ・・・
    私はマメじゃなくて(工作は好きだけど掃除はきらいなタイプ)
    お金もないので苦しい選択です。
    タイル貼りは楽しそうだけど1回で終わります。
    ワックスは年2回、20年で40回塗らないといけませんね。ひーー

  24. 124 匿名さん

    >117,118

    コンクリートに関して、私にも一言、言わせてください。

    コンクリートは一見硬いように見えて、実際には表面に無数の穴が
    あいていています。俗に言うコンクリートがボロボロになるとは、
    この穴に雨水がしみこんで腐食した状態を言います。

    そこで最近はガラス繊維のコーティングして穴をふさいだり、
    穴そのものができにくいように強い力で圧縮した高強度コンクリートと
    いったものが普及してきました。

    実際、確実に穴を埋めることができればコンクリートは200年
    でも持つといわれています。ただ実際には高強度でも100年、
    普通では50年というのが通説かな。

    まあ、私にも実際のところは分かりませんが・・・。

  25. 125 匿名さん

    フロアコーティングというのはワックスの完全上位互換です。
    つやを年単位で維持しほこりをつきにくくします。
    また、グレードが高くなると例えば子供が油性マジックでフローリングに落書きしてもコーティング数層をはがすことで落とせます。
    市販品でもこまめにワックスをかけ、毎日掃除するなら必要ないと思いますよ。

  26. 126 匿名さん

    114さん
    いろいろ情報ありがとうございます!
    ひとつ質問です。
    樹脂製フロアコーティングがお薦めとのことですが、
    どういうときにコーティングを後から剥がさないといけなくなるのでしょうか。

  27. 127 匿名さん

    ワックスやハードコートについて、こんなサイトもあります。
    http://www.burnish-club.com/index.html

  28. 128 匿名さん

    >>126
    コーティングは人が通れば減ります。特にキッチン周りや廊下は減りが激しく、経年で塗り直しが必要です。
    その際、全面落として塗り直せば新築時に近い状態に復元できる可能性がありますが
    上塗りですとコーティング層に染みついた汚れやほこりの上に塗ることになり、見た目がとても悪くなります。
    確か↑のサイトのどこかに実際の画像があったと思いますのでご確認ください。

  29. 129 匿名さん

    127さん
    このサイトすごいですね。わかりやすいし詳しく書いてあるし
    ボリュームがあるのでプリントして仕事帰りに読もうかな。

  30. 130 匿名さん

    間取りを3LDKから2LDKへ変更するには
    いくら位かかるかご存知の方はいらっしゃいませんか?

    広いリビングにしたいと考えているのですが、予算的に〜75㎡が
    限界なので間取りの変更をできれば・・・、なんて思っています。

    ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか?

  31. 131 匿名さん

    >>130
    私は70㎡でウォールドアのタイプにしたのですが、それでプラス28万でした。
    ウォールドアなしのぶち抜きタイプならもう少し値段が下がった気がします。

    家族が増えたらウォールドアで仕切り、それまでは開放して使おうと思っています。

  32. 132 匿名さん

    MRの営業マンに聞いたらエントランス側に大きな緑地を設けるが
    公開空地なので近隣に開放しなければなりませんと話していまし
    た。具体的には、遊具やベンチを設けて公園のようにするそうで
    す。確かにプライブにいくと同様の施設があり、誰でも利用でき
    ます。一方、東京フロントには空地はあっても何の施設もなくし
    ています。スターコートは土地が細長いから空地はエントランス
    前になり、かつ、結構な広さになります。4丁目公園を通るとゴ
    ミだらけで、利用する人のモラルを疑いたくなります。空地がそ
    うならないように何かいい手立てはありませんか?

  33. 133 匿名さん

    >132さん
    そういうことはおそらく、来年に理事会が発足したら対策すればいいのではないでしょうか。
    まだ入るまえから心配してもどうしようもないかと。まだ場所ないわけですし…

  34. 134 匿名

    130、131さん そしてまだ検討されている皆さん。私もメニュープランで和室を洋室ウオールドアータイプにしました。3LDK、2LDKどちらにでも使えるように。
    いままで書かれていないようですが、このプランのあることが この物件のいい点だど思います。

  35. 135 匿名さん

    リビングからつながる和室というDENタイプのような間取りは今人気なのに
    もったいない・・・
    まあ好みの問題ですね。

  36. 136 匿名さん

    現場見てきました。40分くらい豊洲幼稚園横の通りに車を止めて
    いたらいつの間にチョークが引かれていました。結構厳しいですね。
    駅が近いから取締りが厳しいのかも!完成したら友達呼んでパーテ
    ィをするつもりですが、駅前のコインパーキングを利用するのが得
    策みたいです。もし全部の駐車場が埋まらなかったら、来客用に開
    放していただきたいものですが可能でしょうか?

  37. 137 匿名さん

    もともと和室のあるタイプでしたら、そのままにしておくのが絶対いいですよ!!
    もとから洋室続きのタイプならウォールドアかぶち抜きかでもいいと思いますが。

  38. 138 匿名さん

    >133
    ご意見ありがとうございます。完成前なのにエントランスがどうしても気に
    なります。駅から歩いてくると、左端の保育園脇に公開緑地が広がる訳です。
    緑地に遊具が並んでいたりするとなんとなく安っぽい感じがしてしまうよう
    な気がする・・のですが。パンフレットの中でも車道からのイメージ写真が
    あるのに、保育園、公開緑地のイメージはないんですよね。細かいことばか
    り気にしてすみません・・・。
    ので

  39. 139 匿名さん

    >>137
    どちらでも良い。

  40. 140 匿名さん

    >132さん
    いろいろと詳しいようなのでお聞きしたいのですが、
    中庭(プライベートガーデン)には、ベンチなどは置かれないのでしょうか?
    アプローチガーデンにベンチや遊具を置くという事ですが、
    パンフレットの絵では、どちらの庭にもベンチなどは描かれていませんよね。

  41. 141 匿名さん

    >137
    モデルルームでも和室があって素敵だったよ。

  42. 142 匿名さん

    >>138
    それはそれで平和な感じでいいと思う。
    ここは小中学校、幼・保育所に囲まれている場所なんだし、
    子供が庭で遊んでるとかっていう風景はいいと思うんだけどな。
    このマンションを選ぶ人は、子供を毛嫌いするとか、あまりに高級志向っていうのは
    あんまりないと思います。

  43. 143 匿名さん

    遊具って、どういう遊具かお聞きになりましたか?
    すべり台とかブランコとか、そういう遊具?

    ベンチだけでいいような気がする。
    けが人でも出たら大変ですもん。

  44. 144 匿名さん

    TFCの中庭って素敵ですよね。
    写真でしか見たことないですが、かなり立派です。
    SCTも素敵な庭になるといいですね。
    エントランス前も中庭も。

  45. 145 匿名さん

    モデルルームですが、以前と内容変わってるのですか?同じですか?
    もう100平米の部屋は残ってないと思うので、以前の100平米のモデルルームは
    変わってるんじゃないでしょうか。

    変わってるなら再度行きたいので、情報求む!

  46. 146 匿名さん

    エントランス前には、遊具はなかったと思うのですが。

  47. 147 匿名さん

    145さん MRに直接電話をすればいいでしょう。 

  48. 148 匿名さん

    3/10,3/21,3/31とMRにいきましたが、いずれも同じ状態でした。

  49. 149 匿名さん

    公開緑地の意味

    「市民が自由に散策などできて、継続して開放する場所」

    要は近隣住民に開放して、自由に出入りできる場所を大型マンションは
    設けなければならないと言うことです。特別遊具をおく必要もありませ
    んが、垣根等を設けて住民以外は入れなくすることはできません。現地
    の看板で見るとベンチしか分からないが、遊具もあるのかな。隣の保育
    園児があそぶ場所として考えるのがいいかも。

  50. 150 匿名さん

    入居後はドゥスポに入ろうかと思い、見学してきました。今年11月から
    三井の施設の中に入るので、今の施設はあまり参考になりませんでした。

    でも驚いたのは駐車場の車です。約3割は外車でした。ナンバーを見ると
    品川区が多いので中央区(月島)あたりから来ているのでしょう。トレー
    ナーに聞いたら、ゴルフとスカッシュの施設があるからでしょうとのこ
    とでしたが、金があるとこにはあるな〜と感心しました。

    ちなみに新しい場所ではゴルフもスカッシュもないそうです。

  51. 151 匿名さん

    私も入居後はドゥスポーツに入ろうと思っています。(=^_^=)
    豊洲付近は都心にほんとに近いから高級な外車の人とかは多いかと思います。
    うちは安い車ですが笑わないでくださいね。
    建物の引渡しが済んで光熱費とかの経費もどれくらいかかるか見極めてから
    買い換えを検討しようと思っています。
    もともとSCTに決めた方たちは堅実な部分を持った方たちだと思っているので
    あまり心配はしていませんが・・・

    個人的にはエントランスは子供も大人も居られる普通の公園がいいです。
    子供はいないけど好きだけど、子供も大人もお年よりもみんなが居心地がいい様なのが
    いいなぁ。だからベンチだけとか賛成。ここで賛成してても何も変わりないけど。(^ 。^)ゞ

  52. 152 匿名さん

    >150
    元会員です。確かに駐車場の外車比率はそんな感じですね。
    でも、別に普通の人ばかりですよ。
    もっとも、共稼ぎの人も多いから、「小リッチ」位な感じはしますが。
    外車と言っても、国産のちょっとした車でも400万近くする時代です。
    車だけでは判断できませんよ。
    まあ、この地域でマンションを買える位で、ジム通いが出来る層なら
    ギリギリの生活をしている方が少ないと思いますが。

  53. 153 匿名さん

    ガーデンコートの価格ってどんな感じですか?
    MRに行ってご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

  54. 154 匿名さん

    153さん。
    最近MRには行っていないですが、前スレ382をご覧ください。
    SCTは、階数と広さがわかれば、おおよその価格がわかります。
    (角住戸等、特別なところを除きます。)

  55. 155 匿名さん

    電話で区に確認しましたけど、豊洲の幼稚園事情は厳しいですね。

    豊洲北小学校の幼稚園併設はどうやらないようです。
    今年の豊洲幼稚園は1.25倍の倍率。マンションが増えるとさらに…
    あとはバス通学のあるきよしとめぐみの私立になります。補助は8,000円、区から出ますけども
    区立の学費と比べると大きいですよね。3年保育なら私立しかないわけで、2年でいいなら倍率
    の高い豊洲幼稚園ってことになりますかね。
    最後の手段は、東雲か辰巳幼稚園に越境通学させることですかね。父母で協力すれば
    なんとかなりそうですし、皆さんそしているようです。

    最後に区に陳情書を書いて「幼稚園増やして」とお願いしてくださいと言われました。

  56. 156 匿名さん

    「幼稚園増やして」「補助増やして」「保育園増やして」
    どれも陳情書は何年も前から出てたような…
    東雲・辰巳も来年からは越境厳しいかも。あちらもタワー増えるし。
    豊洲幼稚園落ちた子全部が東雲・辰巳に行ける訳じゃないから
    父母で協力って所もまた色々問題あると思いますよ。
    バスが出てる園も数年前から落ちる子相当数います。

  57. 157 匿名さん

    >155
    私も幼稚園の問題で悩んでいます。小学校の子を持つ友人からは「幼稚園は絶対
    私立の3年制がいいよ。」と言われました。しかし先立つものが・・・(泣)
    私立に行かせるのが子供のためにもいいのは分かっていますが、親同士の付き合
    いも大変だそうです。その友人は毎月誰かの誕生会に行っていたそうです(笑)
    一応、バディに対して預託金を支払っておきましたが、学費以外にもサークル
    活動(英会話やスイミングなど)で月数万円は追加支払いが生じることを後から
    知らされて、びっくりしました。薄型テレビはあきらめます。

  58. 158 匿名さん

    うち子供はまだ0歳なので、よくわかっていないので馬鹿な質問だとしたらすみません・・。
    もし周りの幼稚園全【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】ちたらどうなるんですか?
    幼稚園自体に行けないってことなんでしょうか??

  59. 159 匿名さん

    ↑ビックリしたーよ
    「ぜんぶおちたら」って漢字で書いたんだよね?きっと

  60. 160 匿名さん

    >>158
    途中管理人さんのメッセージが入っちゃいましたが、多分「幼稚園全○○ちたら」
    この○○の部分は人種差別表現として、自動的にこのメッセージが出ちゃうので
    「落ちたら」を「おちたら」と書き直せば普通に出ると思います。

    周りの幼稚園全部おちたら、ですが、この近所では行けないって事にはなると思います。
    ただ江東区でも少し遠くまで行けばとか、他の区に行けば入れると思います。
    近所の歩いて行ける、自転車で行ける幼稚園には行けない可能性も考えないといけないかもしれません。

  61. 161 匿名さん

    バディのサークル(クラブ)は希望者のみでしょ?
    クラブ入らなければとられないでしょう。
    スイミングは毎週あるようだけど。

  62. 162 匿名さん

    158です。
    そう、そうです。「周りの幼稚園全部おちたら」って書いたんですが、
    大変なことになってしまいました。お騒がせしてすみません。。。。
    160さん、返信ありがとうございます。
    そうですか、、、江東区もお隣の江戸川区も幼稚園・保育園はいっぱいだと
    いう話はよく聞きます。それを考えると頭痛いですね。

  63. 163 匿名さん

    豊洲幼稚園は2年制のため、3年制の場合私立の幼稚園に行かせることが多いようです。
    倍率1.25倍と言っても、みんな併願で受けるので、Wで合格している人は
    普通にたくさんいます。実は実質倍率が1倍を切るんじゃないでしょうか?

  64. 164 匿名さん

    遠くまで通ってる人いるけどね。

  65. 165 匿名さん

    ところで、ひとつお聞きしたいのですが・・・来年度幼稚園入園のために今から動いても、秋頃にある願書受付開始時から動いても、入園できる確立はおなじですか?できれば豊洲幼稚園希望なので、今する事は何かあるのでしょうか?他県から入居予定者です。

  66. 166 匿名さん

    >163
    区立の幼稚園に併願できるのですか?私立に入れるのなら3年保育、公立にいれる
    のなら2年保育だと思いますが、私立の2年保育にがあり、そちらと併願している
    ということでしょうか?

  67. 167 匿名さん

    >161
    157です。本当のところはよく分かりませんが、大半の子がクラブで残るのに、
    自分だけが途中で帰ることになるような状態を心配しています。どなたかバデ
    ィにお子さんを通わせている方のご意見は聞けませんでしょうか?

  68. 168 匿名さん

    区立だと2年制で倍率が1.25では入れない子供がでてくるのかな?
    しかし、そんな馬鹿な学校制度はないと思うが…。何か
    救済措置があるんだろうと思うが…。

  69. 169 匿名さん

    他県からの移住組です。豊洲のガソリン価格について教えてください。
    レギュラーはリッター何円ですか?私の家の近くでは118円でした。

  70. 170 匿名さん

    >169
    木場のセルフで123円くらいですかね。

  71. 171 匿名さん

    >167

    子どもによってクラブが違うし、クラブによって曜日が違うので、
    ご懸念のようなことにはならないと思います。
    ウチの子も一つh通っていますが、その曜日以外は普通に帰って来ています。

    まあ仲の良くなったお友達がいずれかのクラブに入ると、お子さんも入りたくなるかもしれませんが。

  72. 172 匿名さん

    新庄って今年のシーズン限りで引退するんだって
    びっくりだね
    引退したらここに住んだりして・・・

  73. 173 匿名さん

    総合請負 大成建設ってあるけどこれってどういう意味ですか?

  74. 174 匿名さん

    二重壁だと音が共鳴すると買った本に書いてあるのですが、
    実際の所どうなのでしょう?

    ベッドの声がうるさいと言われるので心配なのです。

  75. 175 匿名さん

    >168さん
    倍率は知りませんが、抽選に漏れれば入れなくなると思います。
    救済措置?。私立幼稚園に通うのなら、ある程度の補助は出ます。
    公立との月々の差額は万近くは有るけれど、公立が無い県に比べれば
    まだ良いのかもしれませんよ。

  76. 176 匿名さん

    >174さん
    防音効果を上げるために、2重壁を採用する事はよくあります。
    下記サイトとか、まさしくそうですよ。
    http://www.yamaha.co.jp/ype/ssp/theaterroom/syaon/sya-004.html
    いろんな意見はありますが、惑わされないほうがいいと思います。

  77. 177 匿名さん

    >174
    こんなのもあります。
    2重壁は防音効果がある!
    http://www.0108.com/sounddes/proofing/page072.htm
    2重壁を取り入れてない業者や、そういうマンションを買った方が
    批判的に174さんの読まれた本などに書いているだけで、そうではないという専門家は
    たくさんいますよ。

  78. 178 匿名さん

    ご近所のF住民です。うちも二重壁ですが問題ないですよ。
    上階からの音はものすごい遠くでコツンコツンと聞こえたりしますけど
    全然気にならないレベルです。

  79. 179 匿名さん

    購入者です。
    壁について議論すると荒れる傾向にあるので、終わりにしましょう。
    174さんは、ご自分で調べるなりして納得するのが一番だと思います。
    SCT検討者や購入者は、構造についてもいろんな情報を切り分けて
    自分できちんと納得されてると思います。
    2重壁の良し悪しをきちんと理解して、そこは大丈夫だと納得出来たから
    ここを選んでいるのです。

    結論としては、2重壁でも直壁でも、物件によって様々であり、
    遮音効果は一概に定義出来ないと思います。

  80. 180 匿名さん

    >174
    2重床2重天井で直壁でも、壁からも上下階からも音が聞こえてしまうという物件は
    かなりあるようです。(他のマンションの入居者スレなどをご覧になってはいかがですか?)
    物件選びは難しいですよね。

  81. 181 匿名さん

    この物件がそういう建物だとするとちょっと問題だと思いますよ?
    740世帯が一斉に苦情を言うことになりますから、さすがにしっかり作ると思うのですが、
    考えが甘いですか?

  82. 182 匿名さん

    >181
    おれの読解力が無いのか意味がわからん。

  83. 183 匿名さん

    んー。ボクはわかるけど。。

  84. 184 匿名さん

    二重床や二重壁は遮音以外にもメンテナンスの容易さから採用されます。
    壁の内側には多くの配管、配線があり、これらは10年程度で取り替える
    必要が生じます。直床、直壁の場合、メンテナンスが難しく、特に間取
    りを変更することは難しくなります。結局、二重床や二重壁は豪華設備
    と同様、物件価格に跳ね返りますので、そこに価値観が見出せないと考
    えれば、余計な設備であり必要ないものとなります。

  85. 185 匿名さん

    >>183
    きみの阿他真ん中どうなってるの?

  86. 186 匿名さん

    私は 購入前に担当者にこの物件ついての騒音設計等かなり詳しく質問をしました。素人ながら標準レベルと判断しました。あとはよくいわれるようにすぐ上の階に走り回る子供がいたり、工事の方がたまたまミス・手直しをしたところにあたったりの話と思います。前者はやがては解決するし。後者はどの物件でもおこりえます、普段の行いをよくして引渡しに備えるしかないでしょう。
    多くの善良な方々が入居されることを期待します。

  87. 187 匿名さん

    >>186
    あなたのような善良な住民の期待を裏切るのが長谷工です。
    どうか皆様が内覧会で笑顔でいられる事をお祈り申し上げます。

  88. 188 匿名さん

    質問です!
    豊洲にレンタルビデオ店があるかご存知の方いらっしゃいますか??
    もしくは豊洲の近くで、とか。
    結構愛用者なので。

  89. 189 匿名さん

    ありません。
    東雲にネットで予約できるお店があったような気がしますが利用してません。
    TSUTAYAは近いところだと新橋か亀戸になります。

  90. 190 匿名さん

    TSUTAYAなら、木場や東陽町にもありますよ。
    SunHomeがTUTAYAに変わりました。
    ただ、豊洲近辺だと東雲にしかないですねー。

  91. 191 匿名さん

    >>182,185
    どうせ荒しさんなんでしょうけど。良識のある人がここで失礼な物言いができないでしょうし。
    >>181さんの発言の私なりの解釈です。

    > この物件がそういう建物だとするとちょっと問題だと思いますよ?
    スターコート豊洲が、そういう騒音問題に対してなってない建物だとすると、(私?会社として?社会的に?)ちょっと問題だと思いますよ。

    > 740世帯が一斉に苦情を言うことになりますから、さすがにしっかり作ると思うのですが、
    なぜなら、740世帯の人間が入居して騒音問題にぶちあたれば一斉に苦情を言うことになるでしょうから、それを考えれば手を抜くよりしっかり作ると思うのですが、

    > 考えが甘いですか?
    そういう期待をするのは、考えが甘いですか?

    じゃないんですかね。これ以外に解釈できないのですが、理解できないという人はどういうことなんでしょう。やっぱり荒らしさん?

  92. 192 匿名さん

    騒音の問題は犬を飼う人のレスから始まったのでしょう!普通の生活
    音は問題ないと思います。犬を飼う人は共同生活をするのだから
    モラルを守るべきです。今のマンションでもエレベーターに犬を乗せ
    る人がいて、自分の足にじゃれたりしますが、あまり気持ちがいいも
    のではありません。犬を飼うべきではないとは思いませんが、飼う人
    はルールを守ることをお願いします。

  93. 193 匿名さん

    そうですね。私は動物全般が大好きなのですが、
    そうじゃない方たちもたくさんいらっしゃることも知っています。
    動物を飼っている人はある意味我が子よりかわいいので
    その位のことと考えてしまったりすることもあるだろうと思います。
    が、マンションは専有部分以外は公共の場であり、配慮が必要だと思います。
    当たり前のことをここで申し上げても仕方ないのですが。
    家も猫を飼っていますが完全室内飼いで去勢・避妊手術をしているので大声で鳴く事もありません。
    道でした犬の糞をそのままにしたりするモラルの低い飼い主がいるのも現実です。
    人に迷惑をかけることはあってはならないと思いますが、
    動物たちは常に人間の犠牲にもなっているということも悲しい現実です。
    誤解を招きそうですが私は過激な動物愛護団体ではありませんし、
    極端に動物擁護に傾いているわけでもありません。念のため。
    これからはマンションそのものがペットを飼う人用になっている物件もでてきたみたいですし、
    エレベーターをわけるなど、喫煙者・非喫煙者の分煙化のように
    細かな配慮が必要な世の中になって来ているのかもしれないですね。

  94. 194 匿名さん

    本当に動物が好きなら、動物のことを考えるならマンションなんかに住まずに、不便でも郊外の戸建てを選ぶべきでしょう。コンクリートの中に動物を押し込んで、犬や猫が可愛いと言っている人間は自分のことしか考えない、自分の都合しか考えない我がままな人間でしょう。そういう人は、自分の身勝手な価値観だけで物を考え、それを人に押し付け、他人の迷惑をかえり見ない人間です。そのような人が大体トラブルを起こすのです。動物が好きなら、動物のことを考えるなら、自分を少しでも犠牲にして、少しでも動物を育てるのに適した環境を選ぶべきです。

  95. 195 匿名さん

    >>194
    何故動物の為に郊外の戸建がいいと思われるのですか?
    犬しか飼ったことがないのですが、私は犬にとってマンションより戸建の方が
    絶対いいとはいえません。庭の広い、犬が自由に走り回れる、土のある家がいいだろう、
    と予想しかつきませんが・・・。なぜ人間の貴方が動物がいいと思う環境がわかるのか
    私にはわかりません・・・

  96. 196 匿名さん

    >193
    >これからはマンションそのものがペットを飼う人用になっている物件もでてきたみたいですし
    違います。あなたのように、動物を去勢してもマンションに住みたい人に売らんがために、動物可の物件が一般的になったのです。
    あなたは、去勢・避妊手術を他人から強制されたことはありますか?
    ちなみに、私も”極端に動物擁護に傾いているわけでもありません”。

  97. 197 匿名さん

    >195
    なぜ、犬を散歩連れて行かなければならないのでしょうか。
    悪い頭で考えてください。

  98. 198 匿名さん

    何かおかしなのが湧いてきたぞ

  99. 199 匿名さん

    購入者ではありませんが、豊洲在住です。皆さんのマンション前に豊洲
    4丁目公園があることはご存知だと思います。実はあの公園には園内に
    犬をいれてはなりません、と江東区長名で書かれています。にもかかわ
    らず、最近では多くの犬が園内で走り回っているシーンを見かけます。
    糞があったり、糞をスコップで埋めている人を見かけたことも度々あり
    ます。

    ここ数年でマンションが増えたことに伴い、犬を飼われている人が増
    えたのでしょうが、江東区は4丁目公園を含め、公園内でに犬を入れる
    ことを禁じています。周りには幼稚園もあり、もし噛み付いたりしたら
    大変な賠償を請求されることになりかねません。

    犬を飼う方は公園内にいれないこと、散歩のときは綱を話さないことを
    守っていただきたいと思います。

  100. 200 匿名さん

    豊洲公園はOKだよね
    ノーリードは論外だけど

  101. by 管理担当

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