パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART13

適当な根拠による発言も含め、掲示板で自由にコメントする権利はあると思う。
一方で、それについての意見や正論を語る権利も同等にあると思う。
930は前者のみ擁護し、後者は否定しているところに、考え方の偏りがある。

それは無い物ねだりじゃないからね。
山手線の駅ちかと、音を天秤にかけてどうしようという話。その先には個人の好みとはいえ結論がある。
ダメダメさんはそれが両立しない物件はダメというだけ。そんな物件あるなら紹介してよという超レア物件以外認めないから、話に先がない。

>>931
５００世帯以上もいればいろんな人がいるでしょう。契約してからこんなハズじゃなかったという人も居て当然。でもそれをいまから憂慮していても仕方ない。期待が大きいから落胆するだろうというのも、931さん個人の意見であって、一般化できるような話ではありません。住んでみて計算違いであればその人の見込みが甘かったということです。その場合はリセールや転居を視野に入れるのも人生勉強の一つでしょう。

>> 932
であるなら、930の論調も自由でしょ。釣ってる?

ネガの人も、ビル街やら騒音やら何ネガという意味では違いがあるわけで、入居してみてもやっぱりひっかかるなら、それを学びとして、その人にとってよりよい物件は存在するだろうし、そういう選択をすればいいと思います。当然、全てを満たす物件はありえないので、何をとって何をあきらめるかという話にはなりますがね。経験を経て、物件の見方・選び方が変わっていくということです。

自由だけど偏ってるって書いてあるのでは？

これだけ掲示板の進行が早くても、ここより良い物件は？と問われると答えはないっていうのがここの強みだよね。結局、ここよりコストパフォーマンスで勝る物件は無いと皆が感じているんでしょう。

>>937
新豊洲のスレでも良く書かれてますよ。
ここより安くて良い物件はない、ってセリフが。
結局自己満足なんじゃないかな。

>937
そう言うと、武蔵小杉、湾岸あたりが挙げられる。

所詮神奈川県だから大崎と比べると都内のアクセス悪すぎとか、埋め立ての孤島で災害に弱すぎる家族で住めるかとか、ボロクソに言われるループ。

たまには納得のいく代案が欲しいのは事実ですが、それがないから未だにループしてるんだ。

西新宿60階タワーは、ここよりも安い予想価格です。
ここより内陸側で安心だし、東京１の階数なのも自慢できる。

３０代前半の夫婦などが１つ目のマイホームとしてここを買う場合、何らかの読み違いや期待外れがあってもそれは仕方ない。その経験を生かして別の住み家を探すことも人生の豊かさに繋がる。しかしこのマンションが２つ目、あるいは３つ目以上なのであれば、前回の経験が生かされていなければいけない。年齢的にも４０歳以上が多くなるだろうから、住み替えも簡単ではないし、自己責任のウエイトが大きくなる。そこには大崎がどういう街になるかの想像も含まれている。

このスレは常連さん5人くらいで回してる感じですね

想定外ってのがあるから、想像はアテになりません。
例えば北側がどうなるかなんて想像してもどうにもならない。
どっちにしろ自己責任なのは確かですけど。

ここよりいい物件は、OWCTとグラスカとこれから建つところでは目黒かな。ビルの強烈な見合いや騒音を避けたい方はそちらへどうぞ。

ニューシティに入ってほしいのはハンズかロフト。大崎は無印もユニクロもないからねえ。サラリーマンが昼ごはん食べるとこしかない。

確かに。五反田のTOCにはユニクロ入ってるから、ニューシティに入ってもおかしくないかも。

>944
了解、OWCT住人さん。気が向いたらそっちへ行きますわ。

ユニクロ五反田にあるならそれでよくない？
まともなスーパーが遠いOwctよりは、ユニクロが遠いここの方が良い。
Owctはわざわざニューシティーまで買い物来てるもんね。

グラスカは基本仕様でここに劣るのに価格は高かったし、Owctはここと比べるとかなり不便じゃん。わざわざニューシティーに買い物来てるくらいだしね。

まぁ、グラスカはこれから中古買い叩かれるだろうから、最寄りが五反田(子育てにはちょっと気になるよね)ってのが気にならなければ、今の相場なら私は買わないが、安くなるなら有りかなって気はするね。

まだ建ってもいないのに、ここよりいい物件がどうだとか、944はせっかちだねぇ。自分の住まいに自信がないんですね、分かります。

949
ちょっと違うねー。
グラスカは基本仕様がここより低いところはここより安く、高い仕様は、ここの角住戸を除いて価格が高いが正解。
ごちゃまぜにしちゃいかんでしょ。

>>951
どうでもいいよ

ライバル意識あるんだから、放っておいてあげないと。一応ご近所さんなんだし、あんまり攻撃しちゃ気の毒よ。

契約者頑張れ。ネガ退治だ。

グラスカ叩いている人いるけど、イメージ的にここは、グラスカのミニチュア版なんだけど。金あって広い部屋希望者はグラスカ、金なくて狭い部屋でもいい人は、ここ。
因みにOwctは皆が言う程不便じゃないよ。宅配頼んでいる人多いし、何かあれば下のコンビニで買えばいいし。

ここが一番。ここよりいい物件はない。

955、とてもまともな見解。

ここの契約者はグラスカやOWCTがどうとか、あんまり意識してないんじゃないかな。こう言ってはなんだが、どちらかというと、周りの物件の方々の節操がないように思う。

逆だろ？
ここの人が意識してんだろ？
んでテキトウなこと書くから、その住人が反応するんだろ？

>>959
横だが、
そこらの住人はここを意識してるから、わざわざこのスレ見てるんでしょ。

当たり前だろ。
ここしか地域で動いてるスレがないんだから。
同時期にOwct、グラスカが販売してて、スレが伸びてたら、間違いなくここの住人は見に来るでしょ？
住友が落札した場所にマンションが立ち、スレができたら、ほぼ間違いなく、ここにいる人は一度は覗きに行くよ。断言する。
でもそれと意識してるとは違うだろ。

宅配で良いなら奥多摩とかで良いんじゃね？
買い物も通販で良いよね(笑)

944です。すみません、OWCT住人ではないですが、学校騒音やビル見合いがどうしても嫌な方にとっては、例えば同じ大崎でOWCTが良い物件になりえると思い書き込みました。私も契約者ですし、ここを誹謗する気はありませんが、契約しても迷いや心配のある方の気持ちは理解できます。

ここがベスト、ここよりいい物件を言ってみろという比較論になりだすと、こういう話になる。それが悪いとは言わないけど。周囲の物件で比較対象があると評価がしやすい側面もあるからね。相場感とか。

住み始めたら見ないんじゃない？
見てるのは、不満があってここに買い換えたいからでしょ。

実際にグラスカOwctからの買い換えがけっこう多いらしいじゃん。

>>965
そういう煽りは自重しましょうね。

まあ、同じエリアなんだから共存共栄ですよ

>965
実績を伴った事実の書き込みを制限したら掲示板が死ぬ。

966宛でした。

グラスカ住民と名乗ってここに買替えたいと何度も書き込んだ人、
結局はここが高くて買わなかったじゃない。　
実際にグラスカからのここへの買替え組が何人いるもんだか。　

>944.963
契約者なら契約者らしい物言いをしてほしいところです。ここの契約者は他に煽られない限りは、自発的に「○○よりパークシティが上」みたいな表現はあまりしてないと思いますよ。

どれ位いるんでしょうかね。
住んでみて大崎が便利なこと気づいて、家族増えたからって理由で見に行った友人を何組か知ってますが、一様に見送ってますね。
値段の割に狭かったって言ってました。

グラスカ住人ですが、グロス価格も安めだしし狭いし仕様もいまいちだし、という印象でした。もう少し広いところに越したいと思い期待していたので大変残念でした。次は目黒を検討します。

>>971
値段の割に高かったというのは事実だと思います。
この１０年、不動産を追われた方の印象は狭くて高いでしょうね。事実私もそう思います。

で、私の場合はマンションを購入せざるを得ない状況になり、同時期の新築および中古を総合的に判断してこの物件を契約しました。
この先、マンション価格が上がると言われてますが、もしかしたら下がるかもしれない。そんな先の事は誰もわからんですよ。
敬遠された方は、きっと他に良い物件を見つけられたんだと思います。こういうのは御縁ですから

×　値段
○　広さ・仕様

の間違いね

グラスカからの買い替えとかよく耳にしたけど、本当にそんなことするんだ？と私は内心思っていた。大差ない物件だと思うし、余程条件の良い売却話でもない限り、そのままの方がでいいんじゃないかと。よほど五反田の街が気にくわないとかなら分かるけど、それなら最初から買わないだろうしね。

相変わらず、すごい勢いで掲示板が進んでますね。どちらが上とか大人げないこと言わないで、お互いを尊重して共存していきましょうよ。

グランスカイをネガるわけではないので、むしろリスペクトしてますと最初に述べておきます。

グランスカイの中古を見てると、今まで成約しにくい部屋というのが１００㎡越えの１３０００万～１５０００万の部屋や上層階の仕様が良い部屋な気がします。
分譲時って内装のグレードも販売価格に乗っけてきているから、買う側からしてみると分譲価格に近い売り出し価格を出されると高いと感じてしまうんですよね。入居時にどうせリフォームするしね。
実際の中古成約価格ってどなたかご存じではないですか？

こういうのって許されるんですか？
隣でやられたらたまらない・・・
http://ameblo.jp/zechs-0607/archive-201205.html

>> 977
契約者の方なら担当営業さんに聞けば教えてくれるんじゃないかな。リハウスで実績多数だから。
ご指摘の住戸はそもそも新規分譲時も売れ残ったゾーンで需要が薄いうえ、
見る限りでは結構チャレンジ価格を設定しているなと思うものもあります。
ただ私が聞いた限りではグラスカの中古相場価格は決して悪いものではなく、
むしろいいように思いました。2Lの70～80クラスの話ですが。

>978
ここは確か、自室での楽器の練習やホームパーティー等は規約で禁止になってたと思いますよ。

＞980

部屋で窓を閉め切ってギターをつまびくくらいなら聴こえないだろうけど、
どんちゃんやられたんじゃたまんないよね。
ピアノのある家庭は防音工事をするのかな？

友だちを部屋に招待して食事するのとホームパーティーの線引きはどこなんだろう？
子供のお誕生会も駄目だったりして。
なんか一時代前の寮みたいだね。