港南 WORLD CITY TOWERS◇15

＞199
たしかにね。ただ、このスレにしがみついている必死な過剰反応者は
購入者ではないと思いますよ。買いたくても買えないのか
あるいは、買いたくなくて買わなかったのにこのスレにつきまとう
（それも変な話だが）のか、よくわかりませんが。

194＝198ですが、私は購入希望者です。申し込みます。
でも本当に187さんではありませんから・・

買いたくても買えなかった奴でしょ
196とか
＊が寒いんじゃない？

C棟契約者です。この３連休もまたたくさん契約成立したかなぁ。販売情報お待ちしています！

>186さん
遮光カーテンに断熱を期待するのは、限界があります。
ただ、この事は北側以外のどこでも大なり小なり該当します。
私は前のマンションでは東向きでしたが、夏は日の出が早いので大変でした。

眺望が売り物のタワーマンションは、換言すれば日光を遮るものもないと
言う事ですから、日差しの問題は眺望の代償としてある程度我慢される必要が
あるかと。

はいはい、不毛な議論はやめようね。
興味ない人からすると見苦しいことこの上ない。

２０６さん、ご返事いただき嬉しいです。
遮光カーテンにこだわらず、自分の好きな生地を選べばよいってことですかね。

私もＣ棟西側で、カーテンについて悩んでます。誰か教えてください！！！生地の色目の濃い薄いで、遮熱精度に差はあるものなんでしょうか？白っぽい生地と黒っぽい生地、後者の方が遮光効果高そうな気はしますが、遮熱効果はどうなんだろう？？？白い方が、熱がこもらないような気がするんだが、そんなことはないのでしょうか？

冬は暖かくてよろしいがな・・。

そりゃあ黒い生地は熱くなるでんがな。
夏の黒いＴシャツは暑いでんがな。

C棟を契約しようとしていますが、首都高の排気や騒音はいかがなものでしょうか。

204まで位の話って、
自分と意見の違う参加者を排除しようという醜さに満ちてますな。
頭から否定するのではなく、少しはそういう考え方もあったか位の余裕を持たんかい。
そうでなかったら意見交換する意味なんかありませんな。
自分ひとり頭の中でマスターベーションしてなされ。

>212
はいはい、あんたがね。212＝196。

＞211さん、
もっと具体的な内容にしてもらえませんか？階層とか、向きとか。

↑
うるさい、こちとら、煽りなんだよ！！　分ってる癖に。
by 212

＞207さん
206です。
ある程度の厚みがあれば、好みの生地を優先するのがいいのではないでしょうか。
ちなみに我が家の場合、リビングはバーティカルブラインドのみとする予定です。
一方、西向きの寝室については家族の好みの色のカーテンとしました。

＞208さん
カーテンの色というか、カーテン自体に余り遮熱性を期待できないのではと。
色に関しては、はっきりした色より中間色系がカーテンには相応しい気がします。
やや高いですが、欧州メーカー製品にやはり良い色を出しているものが多いです。
またＤＷにはブラインドの方が相性がいいので、リビングは割り切りました。

当方も、来春入居なので、以上が正解かどうかは分りませんが、ご参考として
頂ければ幸いです。

営業さんに確認しました。スーパーはマルエツ系の”マルエツ”だそうです。フードエクスプレスではありません。
またカフェは決定ではないですが、”泉レストラン”という喫茶店系のものだとか。。。コーヒー片手にボードウォークを散歩できるようなスターバックス系のカフェがいいと思いませんか？
希望は受け付けるようですので営業さんに言ってみてください。

フーデックスの青い看板のほうがＷＣＴに合うのに・・・。マルエツかぁ・・・。

214さん、
C棟の西向きの4階です。一応モノレールからは中が見えないことは確認しましたが。ほか騒音や排気が気になります。

いっきに庶民マンションに成り下がってしまいそうです。
ただの【マルエツ】って、ほんとにただのスーパーですね（泣）
ＬＩＮＣＯＳとかの横文字看板がよかったなあ・・・。

今までクィーンズ伊勢丹しかなかったんだからマルエツで構わない。
スタバはお向かいの天王洲にあるからいい。

ただのマルエツはかなりショック。
それじゃあ品川シーサイドのジャスコと変わらないよ。

郊外型ファミリーマンションに一気に雰囲気変わってしまいそう・・・

マルエツはフーデックスを24時間スーパー「ブランド」に位置づけてるんでしょう。
ここに来てまた「マルエツ」ですとは、また、まことしやかな煽りじゃないのかな？
個人的には24時間空いててくれるなら、どちらでも良いけど。

マルエツタワーを御贔屓にお願いしますね（＾−＾）にっこり

マルエツは絶対反対

あのマルエツの看板とかも出ちゃうんでしょうかね。雰囲気壊れるから嫌だな。
煽りであってほしい。

ワールドシティにマルエツか・・・
ちょっと勘弁してほしいなぁ。

マルエツは決定のようですが、カフェは検討中らしいです。
「泉レストラン」なんていう喫茶店で我慢が出来ますか？
ワールドシティらしいグローバルでおしゃれなカフェが良くないですか？

住民＆契約者がＷＣＴに対して抱いている妄想が、世間一般がこのマンションに対して抱くイメージからいかに乖離しているか、よおく分かる現実ですね！
「マルエツ」＆「泉レストラン」こそ、”ワールドシティらしい”じゃないですか！

だせーよ、勘弁してくれよ・・・・

泉レストランって住友不動産グループなんだね。Ａにスカイラウンジのパン、コーヒー
もそうなんだろうね。最初から泉レストランに決まってたんじゃないのかな？

マルエツ便利ですよ。
スーパーが数軒競合しているわたくしの現在の住居でも
ひいきしているので、いつもマルエツ。
で、本当にＷＣＴのスーパーはマルエツなんですよね？
（広告等を見てそう信じていたので）
ありがたいことです。

何でいけないのかが、わからない。

アクア：残り２戸（▲１戸）
キャピ：残り３７個（▲８戸）
少しペースダウンか・・・。

でも正直がっかりです。ワールドシティタワーズといっておいて、スーパーマルエツに
泉レストラン？。高輪のようにＬＩＮＣＯＳとはいかないまでも、フーデックスって話
になってなかったでしたっけ？生活感丸出しスーパーにおかしなネーミングのダサい
カフェ？イメージ違うなあ。なんとかならないのでしょうかね。

Ａ棟にまだ入居が始まっていなかった頃の掲示板で、
マルエツが実はフーデックスだと言う情報が入り、
「何でマルエツじゃないの？同じものでもフーデックスって割高なのでは？」
との批判があったのを思い出す。

変われば変わるものだ・・・

そもそも、芝信金（！）が入ってることからしてその予兆はあったはず。
そもそも、大阪出身のデベが手掛けている事からしてその予兆はあったはず。

イメージなんてお構いなし！
結局、スミフが目指したのは大衆マンモスマンション！

↑　あちゃ、痛すぎる！

泉レストランは決定ではないので沢山の方の反対や要望があれば、聞いてもらえるらしいです。反対が多くなければそのままだとか。

>241
住友はどこで「(泉レストランには)反対意見が多い」って分かるの？
まさか掲示板の書き込みを鵜呑みにする訳じゃないでしょ。

マルエツのマークってあの旧ダイエーのオレンジマーク？

ローンきつきつの人が多いから、購買余力無いと見られたんでしょうね。
財布の中身知られちゃってますからね〜

なんか見下されてるようで不愉快。うちはＬＩＮＣＯＳだって全然ＯＫですよ。
マルエツさん、あのオレンジマークだけはやめて下さい！でも、出すとするとどこに
出ちゃうんでしょうね？

マルエツや泉レストランが嫌な人は営業に言って下さい。
A棟の方々がマルエツが安くて良いって言ったのでマルエツになったのでしょう。
直接営業に言わないと伝わりません。
住友不動産自体も希望をなるべく聞きますと言ってました。

書き込みは殆ど部外者みたいですね。
契約者だったら、244のような事実誤認はしないし。
煽りにしても、もう少し勉強してからにしてね。

ここにも坪350以上があったでしょ？
れっきとした高級マンションです。

でもやっぱマルエツはやだなー。なんとかならないかなー。
品川シーサイドのジャスコ中心の買い物も来年４月までの辛抱と思って、フーデックスを楽しみにしてました。
これじゃあ来年の4月からも品川シーサイドのジャスコに行きます。

キャピタルでプレミアム仕様は軒並み３００超え。

高級かどうかというのは３つの観点があって
①建物仕様・・・これは一応高級仕様
②販売価格・・Ａ棟の平均坪単価は２４０、Ｂ棟で２６０、Ｃ棟で２９０なので
　　　　　　　準高級というか当たり前の価格
③住民の所得層　　混在。お金持ちもいれば共働き若夫婦も日当たりの悪い１ＬＤＫ
　　　　　　　　　買った単身者もいる。

品川駅ビルにそこそこのスーパーがあるわけだし。
別に高額所得者がマルエツを喜ばないわけではないだろう。

これからの時代の高級マンションは坪単価５００万以上。３５０ってのは２年前の
都心底値。
　　　　　　　　　

フーデックスとクィーンズ伊勢丹とではどっちがいいの？

>219さん、
214ですが、以前都内のさる大通りに面したマンションの3階に住んでいた事がありましたが、
そこでは静かにしていると通りの音が漏れてきました。
２重サッシだったので窓は問題なかったのですが、犯人はキチンに繋がる排気ダクトで、
レンジフードがスピーカー役になっていました。

それに比べると、WCTはダクトにも防音対策が念入りになされており、換気システムも
当然入っていたりで、全く無音とはいかないでしょうが、ご懸念される程でもないと
思われます。

マルエツとフーデックスとで商品に違いがあるのでしょうか？
私は現在マルエツをよく利用しているのですが、
特に野菜や魚、肉類の鮮度が落ちるわけでもなく、
無駄に高いわけでもなく不満はありません。
もしフーデックスの方が明らかにいいものがおいてあるなら
そっちの方がいいと思いますけど、、、、
マルエツに不満がある人たちは今現在、どういうところで食材を
購入しているのかとっても気になるところです。

高級スーパーだと他店に行ってしまうという
マーケティングの結果ですよ　マルエツになったのは。

住む人の現状がデータをもとに
そう判断されたのだから背伸びしても仕方がない

＞254
簡潔によく纏まった分析ですね。購入者としても首肯します。
今は都心が500万、都心を囲む一帯で350万といった所ですかね。

スーパーも品川駅との使い分けができるので、気軽なスーパーで充分。
それより２４時間営業の方をきちんと守って欲しい。

C棟日当たりの悪い１LDK購入の単身者です。２４時間スーパーなら、マルエツでも大歓迎。
泉レストランてなんですか。美味しければ良いです。
庶民的な方々もいらっしゃるのに高級を求めるほうが、中途半端ではずかしい。

>２６０
ごめん間違えた。売り出し順でＡＢＣと思い違い。細かい違いを突かないで（；；）

ここのカフェのハコは分譲なんですかね。それとも共用部のスペース貸し？
まさか運営委託ってわけじゃないでしょうけど。

泉レストランより、ゆで太郎に入ってもらった方が、私は嬉しいです。
とりあえず営業さんに直訴します。

うちはC棟中層階でWCT内では低所得クラスの人間ですが、
それでもマルエツでは買うものがありません。
おそらく品川駅地下の食品売り場に通うことになりそうです。
あそこの鮮魚コーナーは安くて質がすごく良いです。（中島水産だっけかな？）
品川のエキュートの中にあるお惣菜（特につばめグリルのハンバーグはテイクアウトだと600円くらいと激安）だしほかにもおいしくてお手ごろな値段のものがたくさんあります。
それが品川に住もうと決めた理由の要因でもあります。
それなのに自身のマンションにマルエツ・・・・・・・
多分行くことはほとんどないと思います。

当方、ローンきつきつ組ですのでマルエツで結構です。
リンコスは、以前近くにありましたが品揃えが高く、輸入品が多いので、
日用品はパンぐらいしか買ったことないです。ハレの日用ですかね。
（実は、そこも販売不振でマルエツに衣替えになりました）
フーデックスは狭い店舗しか知りません。そこは、品揃えが中途半端でした。
高級志向の方は、クイーンズ伊勢丹やエキナカへどうぞ。
マルエツでいいので、末永く営業してほしいものです。

馬鹿だねお前ら。フーデックスは小規模。広い店はマルエツになるんだよ。
都市型っていうのは、借り入れ店舗面積が狭いっていう意味なの。
北千住にもフーデックスがあるし、真中の交差点の先にもマルエツがあるよ。
http://www.maruetsu.co.jp/recruit/2006/skaisha06-03.pdf

せめて外観だけでもおしゃれにしてもらいたいですね！

267さんに賛成。
かつて自由が丘のザ・ガーデン近くに住んだ事があるが、我が家の家計には合わず、
結局遠くの東急ストアばっかり行ってた。
品川駅のクイーンズ伊勢丹、敷地内のマルエツの組合わせの方が、ふつーの人には
断然便利と思う。

マルエツのＨＰ見ると、
・店舗規模３００〜５００坪程度がマルエツ
・店舗規模１５０〜２００坪程度がＦＯＯＤＥＸで、こちらの方は２４時間営業を特長とする「スー　パーコンビニエンスストア」
と、使い分けているように見えるのだが・・・。

ＦＯＯＤＥＸの方が、高級食材なんてことがあるの？　食材の品揃えは同じで、単に日用品の品揃えが、店舗面積の小さい分、ＦＯＯＤＥＸの方が悪いのではないかなあ？

単に、「マルエツ」はカタカナ日本語でださい、「ＦＯＯＤＥＸ」は外国語でおしゃれというだけの愚かな議論をしているだけならくだないね。

２４時間営業の「マルエツ」がマンションの足下にあれば、まさに「超スーパーコンビニエンスストア」が身近にあるということで、よっぽどマンションの資産価値を高めると思うのだが・・・。

ということで、私は是非「マルエツ」に来てもらいたいです。

マルエツは特徴ないスーパーですよね。高くもなく、安くもなく、
品質も並。サービスや内装も並。
無難といえば無難。
ただ、イオン傘下になるかもしれないので、その方が期待できるかも。

店の外観、看板はおしゃれにお願いします。

251が書いてるけど、港区って言ったって「港南」なんだよ、港南。
港区内にも結構あるんだけどさ、南青山とか白金とか。
都営住宅が一番多いのは港南なのは事実なんだよ。
今の都政では港区の地価の高い場所の都営住宅は立て替えをやめて
そこを売っぱらいたいわけだ。
となるとそこに住んでた奴らが大挙して押し寄せるのは湾岸地区しか
ないでしょう。マルエツで決まり。4

高級食材店を歓迎したい方がいるようだが、クイーンズに行ってごらん。
野菜なんて滅茶苦茶高いだけだよ。
どこにでもあるにんじんが、３本２５０円とか・・・。
そんな店がマンション下にあって、本当にうれしいの？
金持ち気どったってしょうがないよ。

>>276
同じものだからね．．．。
お金持ち（笑）のクイーンズでも、
安い方の鶏モモ（つくば鶏）がグラム98円の日は夕方で売り切れる。
高いほうの鶏肉（何とか地鶏）は余ってるのに。
お金持ちは高い方から買っていくなんていうのは、幻想ですよ。

でも看板はおしゃれにね。

そうですね。マルエツで便利だと思います。看板など外観の面での住民の意見書のようなものは受け入れてもらえないですかね。主な購入者なわけだし、、。多少の心遣いがタワー内での営業を促進させる気もしますが。

>273
私は逆に「イオンがダイエーを救済する代わりに、業績が良く都市に多い
マルエツも傘下に要求」のニュースにショックを受けています。

かって住んでいた所は広いマルエツがあり、良く行く親戚には狭いフーデックス、
今は、シーサイドのイオンを利用していますが、買いやすく、品揃えが豊富
なのは、何といってもマルエツです。
イオンは、自社製品ばかりに力を入れており、種類が少なく（元々が
郊外型スーパーなので）、鮮度に於いても何度かがっかりしましています。

マルエツって、あのマークから見るとダイエー系列ですか。

たとえ内容が同じでも、ポロロッカとか横文字の方が良い感じがするのは、
日本人の舶来かぶれ（死語？）のせいかな。
だって、「ワールド・シティ・タワー」が「世界都市楼閣」の名前だとイメージ良くないよね。

普段はジャスコで買い物するから、棟内にはイメージアップのスーパーが良かった。
将来の中古価格に影響あるかも知れないし。

京都市内のマクドナルドの外装は、あの派手派手しい赤ではなく、
古都の景観に溶け込む茶色です。
ＷＣＴのマルエツのマークがブルーになれば、拍手喝采します。
何とか考えてください。
それと、エディ決済もお願いします。

マルエツじゃなくてmaruetsuって斜体で書かれてグリーンを基調としたおしゃれな店舗もあるよ。

Edyは大崎のFoodexでも使えたので、たぶん大丈夫と思います。
Foodex閉店しちゃったけど。

こんなことなら大丸の方が良かった。
まるえつ系とは聞いていたがそのまんまじゃん。

268が紹介してくれてるマルエツＨＰの写真見てみなよ。
オレンジでなくグリーンぽくローマ字記載で、なかなかいいよ。

＞283
一応解説しておきますとポロロッカは、マルエツグループの底辺ブランドです。
田町のマンションで一時話題騒然になっていたので、覚えていられるのでは。

その意味で、マルエツは可もなく不可もなくで、当初計画通りの無難な選択と
なっています。
ただ、看板は少し工夫を凝らして欲しいのと、洒落たカフェは是非要望したい
ですね。

EDYはマルエツでも使えると営業から聞いたような気がするが−−−
ところで歯医者の方はどこになるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

http://kokubunnji-de-shop.up.seesaa.net/image/DSC02652.JPG
おしゃれ！

しかしさあ、WCTってのは、アメリカ人からするとWTCを連想させて
なんて縁起の悪いマンションだと思うだろうね。

>285さん
車なら、ららぽー豊洲もいいけれど、同じくこの秋オープンした
噂の川崎駅のLAZONA（ラゾーナ）に行って来ました。
ホームセンターや大型家電チェーン店、スーパー、無印、ロフト等
何でもあり、廻りきれなくて途中で帰って来ました(笑）

品川駅からも簡単に行けて、車もＯＫで、これから楽しみが増えました。

B棟購入者です。
多くの方がおっしゃっているようにむしろマルエツで良かったです。
マスコミ勤務なモノで夜かなり遅いことが大半という事もあり、
24時間あいていて、手頃な値段で生鮮食品・惣菜が購入できる方がかなりありがたいです。
汐留のfoodexは何回か行った事がありますが、あまりいい印象がないし。

共働きの嫁も同じ感想です。

さらに>292さんのリンク先の店頭サインであれば文句なしかと。

Ａ棟居住者です。
煽る輩を駆逐して、スーパー騒動もあっさり落着ですね。
このマンションは良識ある方ばかりのようで、安心しました。

266です。
やっぱりマルエツには買い物には行かないと思うけど、
マンションの外観としては292さんがリン
ク張ってくれた写真のようなグリーンのMARUETSUなら
マンションの下にあっても許せるかな。住友さんよろしくおねがいしますね。

292さん、写真リンク有難うございました。
この看板なら、いけそうですね。
あとは、カフェか。　　　住不さん、洒落たの頼みますね。
ボードウォーク散策の人がちょっとお茶するには、格好のロケとなりそうですし。

>>299(２６６様）
私は来年入居で品川駅近辺の情報をほとんど持っていないので
中島水産やつばめグリルのハンバーグ　知りませんでした
こういう情報助かります！引っ越したら利用してみますね
カフェには私も期待しちゃいまーす。

WCTのスーパーはマルエツ系と聞いていましたが、正直品揃えには期待していません。
しかし、昔からあるオレンジのロゴがWCTのブルー基調の外観にはまったくそぐわないと
思うのは、入居者の方、すでに契約済みの方も含めてみんなの総意ではないでしょうか？
WCTの外観はたいへん魅力的と思うので、できるだけマッチした店舗デザインをお願い
したいものです。

マルエツでいいので、店頭に野菜や特売品を置かないでほしいな。
あと自転車も。

そもそも潰れかけたダイエー自体がロゴマークダサすぎで変更してるんだから、
マルエツがあんなマーク使う義理ないですよ。

青の補色はオレンジなんだけど…。

>303
特売品を店頭に置かないのは店側との協議次第で可能だと思うけど、
自転車が置かれてないのを期待するのには無理があるんじゃないかな。
Ｃ棟地下にイオンのような自転車置き場をおくスペースの余裕はないような・・・
店側といくら話し合っても、自転車に乗ってくるのは近隣住民だしね。

スーパー客専用の駐車場と駐輪場が作られるようで歩道での駐輪は禁止だそうです。

都営アパートの駐輪場でよく見かける、前後に子供用の補助シートを取り付けた超庶民的自転車でマンションの周囲が埋め尽くされる日もそう遠くないでしょうね。（＾−＾）にっこり　

泉レストランのカフェはＨＰで見ると
「RievenJ」という名でグリーンを基調にしたデザインですね。

六本木の泉ガーデンタワーにある「リーベンハウス」が開店
するということなら、結構いいんじゃないですか！

http://www.izumi-rest.com/rievenhouse.html

マルエツは、ジャスコやイトーヨーカドーより、お惣菜や手作りパンがおいしいです。
特に揚げ物なんて、他店のは油っこくて食べれませんが、マルエツは大丈夫です。
本家のダイエーと違って、独自の方針でやっており、経営的にもいい状態です。

ところで、昨日、この掲示板はマンション内からアクセス出来ませんでしたが、
その時間帯にレスがあるのは、どこからアクセスしてるのでしょう？
やはり、外部の方が多いのですかね。

私もアクセスできませんでした。詳しい事は分かりませんが、
ＷＣＴでもスイスイ以外を利用の人が結構いるのでしょうね。

＞３１２　外部の方が多いのですかね

私を含め、入居前のＢ棟・Ｃ棟契約者もＡ棟入居者と同数程度存在します。
それに、検討者を含め、ここに来る外部からのアクセス者は、入居者数とは
けた違いじゃないでしょうか・・・。

港南の既存住民4500人
2002年以降できたマンションの住人約3500人、ＷＣＴ既存２５００人ＷＣＴ購入予定者
２５００人
他物件の営業さん50名
マンションオタク5名
くらいでしょうか。

購入検討者です。
港南地区のマイナス要因に　食肉センターの存在を挙げる場合があります。
しかし　災い転じて福となす　ではありませんが　美味しい肉が安く買えれば何よりです。
また雑誌などには　センターが近いため　港南は美味しい焼肉やが多い　との記事もあります。
ところがセンターに問い合わせたところ　消費者への直販はやっていないとのこと。
そこで既居住の方にお伺いしますが　港南地区食肉市場（価格や品質）の実態は如何でしょうか？

また形態を変えた荒らしですね。
可哀想ですがスルーで。

３１５．可哀想に。買えなかったけど、諦めきれないんだろうね・・・。

↑316の間違い。ごめんなさい。

まったくつまらんヤツだ。
嵐にも使えねーよ。

スーパーも利用しやすいマルエツだし、看板も緑の横文字ならば問題なさそう。
カフェも、泉レストランであっても、リーベンハウスなら外観も悪くなさそう。
ということで、懸案が１つずつ解消し、入居がとっても楽しみになってきました。
あとは、腕のよい歯医者が入るとよいですね。

リーベン-Ｊなら大門にお店があるので寄ってみてはいかがですか？
カフェとしては全然問題ありません。

今週末食肉市場まつりだから、宣伝なんじゃねーの？
オレもすっかり忘れてたよ。10/14、10/15 の両日よろしくね！！
（＾−＾）にっこり　

リーベンハウス、ロゴも含め、良さそうですね。
マルエツとあわせ、天王洲勤務者も結構利用しそうですね。
321さんが言われる通り、残るは歯医者さんか。

泉レストランってなかなか面白いネーミングだと思うけど。
別にそのまんまでいいじゃないの。
なんかお子様ランチがおいしそう。

＞315
マンションオタク５名は、ちょっと笑いました。
確かにこのスレに棲みついているオタクっぽい人、いますよね。

Ｂ棟契約者です。内覧会が近づいてきましたね。案内が来ました。楽しみな反面、業者には頼まない予定なので、ちょっと不安です。皆さんは、やはり頼まれるんでしょうか？

Ｃ棟契約者です。私は頼むつもりです。ゼネコンのスレ等を読んで不安になったもので。
一生モノに５万円ならまあいいかと。

Ｃ棟契約者ですが、今の所頼まない予定です。
家族4人でしっかり見ようと言ってますが、確かに素人では不安もありますよね。
できれば、Ａ棟入居者の方の先輩としての経験談をお伺いできればと思います。

内覧会の立会いで良い業者をご存知でしたら教えて欲しいです。

私そもそも立会い業者に頼むという習慣自体をあまり知りません・・。
あまりに悠長すぎるんだろうか・・。

やっと水曜祭りも終わったか・・・。

ケープの内廊下が暗い！と書いてて
デベと戦ってるあの人はどう？

表面上のキズや汚れは素人でも内覧会で十分に指摘できます。
うちでは清水の私本人より、清水の担当者が率先して指摘していました。
どれだけ事前に部屋を綺麗にしても引越し時に何かしら汚れますから、
内覧会で少々の汚れを指摘して後日確認するのは無駄だと思います。

入居までに分からなかった不備は入居後3ヶ月点検で指摘できます。
うちではトイレのペーパーホルダーにやや不満がありましたが、
こちらの指摘前に(どなたかが指摘したらしく)新型に交換してくれました。

備え付けの韓国製洗濯機の脱水時の振動が問題になっていたようですが、
うちでは特に気にならなかったものの、日本製に交換してくれました。

知人宅ではちょっとした施工ミスが入居後しばらくして発覚しましたが、
清水は平謝りに謝ってすぐに施工してくれたようです。

それよりも深刻な施工・構造上の問題については、
内覧業者を呼んでも短時間では判明しない事と思われます。
販売側には瑕疵責任がありますから、それを盾に取るのも一手でしょう。

入居後7ヶ月経っての感想としては、床の一部に軋む部分があるものの、
以外ではとりあえず何も不備、不満はなく、快適に暮らしております。

A棟居住者です。
内覧会のチェックを業者にお願いするかで悩みましたが、結局頼みませんでした。
理由として建物の構造自体の問題はまず考えにくい事
内装に関してはインターネットでマンションチェックリストを
プリントアウトして持参し家族でチェックしました。
半年以上も経つと、室内が明るいので目立つと言う事もあるでしょうが
傷、汚れ等は結構付いています。
十年も経つと改装も必要になってきますし
今では業者にお願いしなくて正解だったと思っています。

只、内装業者も多く入っていて、多分仕上がりにもばらつきがあると
思われますので、心配な方は頼まれるのもいいと思います。

たまたま我が家の場合仕上がりも良くてチェックするのが
楽だったのかもしれませんが、住フさんもチェック箇所を見つけて下さったりで
結構、楽しみながら内覧会を終えました。

保育園の情報知っている方お願いします。
開始時期、定員等の詳細教えて下さい。

>335
336です。三ヶ月点検で我が家も床の軋みを話ましたが
「じか張りではありませんし、板張りなので湿度などの影響を受けて
軋みが出る事があります。もう少し月日が経つと
軋みは無くなると思いますので、少し様子を見て下さい」
との事でした。
今は軋み音はしなくなりました。

いつまでも軋み音がするようであれば
定期点検時に清水さんに話してみると対処して下さいますよ。

あの三角地帯のスチール塀の中の宿舎まだ壊されてないけど
あの工事いつ終わるのかな？

ゲストルームのニューヨークスイートかマンハッタンスイートの予約は
何ヶ月待ちかしら？　一度でいいからニューヨークに行ってみたかった
んです。ついでにマンション内にジャズのお店でもあったらいいですね。
ニューヨークに行かずにニューヨークにいる気分になれるって素敵ですね。
スカイランジに流れてる曲ってどんなのかな。シカゴジャズみたいなのかしら？
まさか演歌北島ファミリーじゃないでしょね。

子連れの方々が、バスでベビーカーを通路の真ん中に置くのが気になります。
最近は、車内でベビーカーを畳まないのは当たり前なのでしょうか。
子供が騒いだり歌ったりお菓子を食べても、まったく注意しないし…。
WCTに限ったことではないですけどね。

>342さん
Ａ棟住人ですが、そんなヤンママばかりではないと思いますよ。
ちゃんと母親から教育受けている人は若くても常識があると思います。
342さんが見たママは例外って思ってください。
あとその場ではっきり言ってあげる事も大切では。
私は気弱ですので言えませんがが。<＾-＾>

335、336さん、
レス有難うございます。329ですが、納得しました。
3ヶ月点検でも対応できそうなので、業者は頼まない事にしようと思います。

3ヶ月点検といえば、共用部の点検は管理組合理事さんでやられるのでょうか？
今、私が住んでいるマンションは小規模ですが、初代の理事としてやった共用部
の点検、屋根のてっぺんまで昇ったりして結構大変だった事を思い出します。
ＷＣＴクラスの規模だと、ほんとに一大行事になりそうですね。

>>342
それってガラガラだからじゃないんですか？

>>345
私もそう思う。
ベビーカーが邪魔なほどバスが混んでることなど皆無。

>>342
いまはどこのバス会社でもベビーカーは折りたたまない事が標準ですよ。
バスの座席を折りたたむ方が良いとの考え方が浸透しています。
時代は変わりましたね。
港南地区で保育園が異常に不足していることも問題ですが・・・。

確かに、
夕方、幼稚園の迎えと思われるグループが、玄関ホールの真ん中で
長おしゃべり、それは未だ良いとしても、子供達が走り回ろうが、
大声で奇声を上げようが、おかまいなしで、コンシェルジュも諦め顔・・・
片方では、そうでない人達もいるので、人それぞれと、いつも感じています。

かつては日本中どこでも井戸端会議や子供の騒ぎ声が聞こえたものでした。
少子化によってそれがほとんど見られなくなって寂しい限りでしたが、
都心回帰、それもごく一部の地区は特に鮮明ですが、特に港南地区は
かつての活力ある姿が見られ、大変良いことだと思います。

>>348さん
同感です。ちょっと常識ないなと今まで思っていたのですが、
同じように感じてた方がいたんでほっとしました。

＞３４９
そういう事が言いたいのではないので余計なこと言わない方がいいと思いますよ。
今ここでは世代間のディベート（良い意味での）真っ最中です。

>>349
でも昔の親や周りの大人たちは、ちゃんと叱ってましたけどね。

他人への配慮＝マナーを子供に教えてあげたいですね。

勤務時間が不規則な為、時々4時頃帰宅しますが、
タッチキーでＭＳ入り口を開けたとたん、子ども
達の騒ぎ声が響き渡っている時があり、ドッと
疲れを感じます（苦笑）

公共の場所でのルールはお互い守りましょう。

341です。
あっという間に教育討論会になっちゃいまして。
品川はモデル環境都市に指定されましたようで。また、水処理場が国際
会議場になるかもしれません。この地域は現在の景観とはかなり異なる
エリアになって外国の方々も沢山いらっしゃるのですから一つくらい
ジャズバー作っちゃおうかな。..ってこういうふうに考える人は増えるの
間違いなしですね。

シドニーのダーリンハーバーにあるような、
テラス席がたくさんあるバー・レストランが
軒を連ねるようになると良いなぁなんて、
個人的には勝手に妄想していますが・・・

教えてください。
オプションでダウンライトの追加をお願いしておりますがおり上げ天井につけるため４０Wのものしかつかないといわれました。リビングに４つつけようと思っておりますがさすがにこれだけでは暗過ぎるためやはりシーリングと併用になると思います。であるならばダウンライト自体なしにしてもいいのでは・・・など様々なことを考えてしまいます。どなたかアドバイスいただけませんでしょうか？

マドリードのコロン（コロンブス）広場にあるような
テラス席が沢山あってアマチュアの歌手がフリオイグレシアの
歌を歌ったりしてくれると"ロマンティック"で良いなあなんて、
個人的には勝手に妄想していますが....

人それぞれ、暮らしぶりは様々ですね。
うちではダウンライトは増設しましたが、
フルパワーで点灯した事はほとんどありません。
いつも何か薄暗く、落ち着いた感じが好きです。

その点では40Wでも全然構いませんが。

日本人のヨーロッパコンプレックスがロマンティックに思わせてるだけで、
現地の人にとっては母国語で母国の歌を歌ってるだけのこと。
日本でやるなら、みかん箱に乗ってド演歌を堂々と歌うのが本筋です。

パリ、モンマルトルのお洒落なカフェが並ぶ町で素敵な
パリジェンヌに出会えるかもしれないって個人的には
勝手に妄想していますが....出会えるかな？

演歌よりは民謡じゃないかな。
声量豊かでロングトーンの民謡は、
オペラに負けず劣らず凄い迫力あるよ。

スパニッシュギターに負けず劣らず、
三味線の乱れうちも迫力あるし。

モンマルトルで素敵なパリジェンヌに出会えても
天王洲のボードウォークで出会えるのは、
コウナジェンヌ、もしくはテンノジェンヌかも(笑)

でも最近、ＷＣＴに出入りしている若い女性が
軒並み綺麗なのにびっくりしながらも
目の保養になると喜んでいます。

先日ホームパーティーに来た友人も、
「このマンション、綺麗な人、多いね」と言っていました。

もっとも、彼氏たちの部屋をたまたま訪問した
彼女たちで、住民ではないのかも知れませんが(苦笑)

エジプトのカイロに仕事で行った時にナイル川の遊覧船に
招待されてベリーダンスを生まれて初めて見た時のような
感激をもう一度味わえたらなあ...なんて個人的には勝手に
妄想していますが。あの時のビールまずかったなあ..
一応外人にはアルコールだしてくれたんですが。

＞359さん

お宅では何ワットなんでしょうか？？

2年前シカゴのジャズバーに行った時にとても歌が上手できれいなシンガー
がいました。あんな魅力的な人にここ(WCT)でも出会えたらなあ....と個人的
には勝手に妄想しています。人妻はダメです。ウウウウ.........

>359さん
うちでは15畳のLDのL部分にダウンライト（オプション６灯）に加え、コイズミの「埋め込みボックス取り付け型・スライドコンセント」＋スポット60W×２で対応しました。
結果
・スポットライトのみ点灯の時間が長く省エネ
・いいシーリングライトに比べて安価
・必要な部分のみを照らしたり、スポットライトの数で雰囲気作りが自由
・住友がレスオプション対応をしてくれないローゼットを利用でき、むき出しにせずに済む
というメリットがありました。カンジ良くなってますよ。

359です

>365

うちはＴＶが巨大なので、
それだけで居間が相当に明るくなってしまいます。
故に照明にはあまり気をつかいませんでしたが、
110Ｖ60Ｗと書かれています。
17畳のＬＤにそれが5つあります
(はて？なぜ奇数？1つ付け忘れ？・・・苦笑)
それらをフルパワーで点灯した事はありません。

>367

そんな訳で、シーリングライト用ソケットには
形だけ電球を着けていますが、点灯した事はありません。
うちは南向きなのですが、
エアコンの容量アップをしたのにも関わらず、
フルパワーで回しても、
ホームパーティーで人が大勢集まると暑いので、
来夏に向けて、それらのソケットに
シーリングファン(電球なし)を着けようかと思っています。
でもリモコン付きは高いんですよね。
シスコンでも扱っているのかな？

実は入居前からシーリングファンの計画はあったのですが、
ビックカメラやイオンではリモコンなしのものか、
電球付きばかりで、「これ！」と言うのが見つからなかったので、
どりあえずひと夏をファンなしで過ごして様子をみる事にしていました。

>364、366さん
誰も話題についていけないみたいですがｗ

>369

356、358、361については触れないの？

>369 ,>370　なんだかな〜
現在住んでいる者にとっては、「こんなこと書かれても〜現実は〜」です。
（運河側のボードではロマンチックと言われればそうですが）
答えようがないので、パス。

「東京部分肉センター」の看板と赤錆だらけの廃船もどきを視界に入れながらテラスで酒飲んでもねぇ〜。

赤錆だらけの廃船もどき　って素敵ですね。

赤錆だらけの廃船もどき　って素敵ですね。←これっていつもあんなにたくさんあるの？
なくなる予定はないのかな。。

あの程度の景観なら気にならないです。
それ以上に水辺で風に吹かれるのは気持ちいいですよ。

ロトはハズレました。
どうかこの週末で完売しませんように・・・

買うぞ
買うぞ
買うぞ

港湾関係の方々が、港・品川区のこの地域を最後まで
死守されたとの話を聞きいて、

海側この一帯は、東京でも１，２を争う程、景観が良い場所ですが、
お陰で、ビジネスに多用される事もなく、従って高層建設もないもので、

東側住民にとっては、錆びた台船や倉庫も、又、「良し」と思っています。

東側だけではなく、西側住民の意見は？

＞３７８

お尋ねします。

　>海側この一帯は、東京でも１，２を争う程、景観が良い場所ですが、

とありますが、例の看板や廃船もどきの景観が「東京でも１，２を争う程」の良い景観という意味ですか？

１、ベイクレ
２、ブランファーレ

かな？

書き方が不足していました。
中でも、港南５丁目の入管辺り一帯の埠頭は、対岸にお台場・左手にレインボー
ブリッジが大きく迫り、橋の後方は、汐留等の東京湾岸が一望出来ます。
まさに息を呑む絶景です。
品川駅からバスが出ているので行ってみて下さい。

まじめに答えてしまったのですが、もしかしてイヤミな質問じゃないですよね。

東側高層階の方はそれで良いかもしれませんが、
東側低層や中庭側（西側）低層の方々の感想も聞きたいです。

西側低層階ですが、思ってたより眺望は良かったです。
正確には「契約時のシュミレーション眺望より良かった」という感じです。

384です。
ちなみに報知よりは上の階です。

北側入居者です。
この間、友達が来てゲストルームのビューバス
にも入ったし、共用施設はすべて東側にあり、
よく利用している、特にラウンジ。
よって、378さんに異存なし。
>379=383 さん　これでイイ？　何が聞きたいの？

379です。
Ｃ棟東側なので逆の眺望を見るＡ棟の方々の意見が知りたかったのです。
ありがとうございました。
ちなにみ＝383ではございませんのでm(__)m

C棟の東側はB棟しか見えないのでしょうか？

B棟やC棟の北側の場合、何階以上であればレインボーブリッジが見渡せますでしょうか？
特にぐるぐると回っている部分が見えるのは何階以上でしょうか？

＞３９０
ＭＲのシミュレーションで確認するのが一番です。
あれは正確でしたね、というか押さえ気味くらいですから信用できます。
Ｂ，Ｃの北側は、さえぎるものが少ないので３階でもレインボーブリッジは見えますが、
見渡すとなると１５階くらいからかな。ぐるぐるはもう少し低くても見られるでしょう。
車が走っているのを見るのは高い階がいいのですが、
高すぎないほうがレインボーブリッジ自体は迫力があっていいです。

契約者ですが、質問です。
港南小学校の評判はいかがでしょうか？

港区の小学校は総じて問題ない学校ばかりだと思いますが、
区内で学校を選択できるようなので、
様子が分かれば教えていただけますか？

正直なところ、あまり良い評判は聞きません。
ゆとりのある家庭は、皆、私立に通わせるようです。

＞３９２
都内で、私立中学に進学させる親は中所得者層でも一般化しているようですが、
私立小学校は国立を除き、富裕層中心ではないでしょうか。
小学校は公立でも３年生ぐらいから進学塾に入れれば教育は問題ないのでは？
ＷＣＴなら、筑駒・慶応中東部・麻布・開成・桜蔭など有名私立中学には通いや
すい立地だと思います。

開成は山手線のちょうど反対側だから、ちょっと不便ですよね。
横浜方面の私立でも聖光や浅野なんて通学可能でしょう。

小学校はどうかと質問されているのだが。
都内であれば、私立の中学校がいいのは自明。

小学校は無理して私立に入れる必要はないのではないか。
それに私立小学校は確かに金持ちが多いが、レベルが高いとは一概に言えない。
タワマンの新しい住民が増えて、港南小学校もそこそこのレベルのような気がするが・・。

実際のところ、この辺りの小学校のレベルはどうなのだろうか？

うちの子は港南小に通わせてますが、すぐに友達も出来たらしく安心してます。
学業レベルが気になる方はそれなりの小学校がいいかもしれませんが、
うちは小学校から勉強は押し付けないタイプなので、特に不満はありません。

ＷＣＴは最終的に6000人規模の住民が生活されるわけですから
当然多くのお子さんが近くの小学校（港南小）に通学することに
なると思います。
要するに今後の港南小のレベルを左右する大きな要素はＷＣＴの
住民であることを忘れてはなりません。
私が大阪で住んでいたとき、一部上場企業の会社員が多く入居している
マンション群の近くの小学校はレベルがアップしたと聞いております。

中学受験前提であるならば
どこの公立小学校かというよりも、どこの塾かという方が大事かと。
品川には塾はありませんよね。
みなさんどちらまで通わせていらっしゃるのでしょうか。