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「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
>>9461 匿名さん
空き家になる原因は駅距離や利便性など現代的な需要にマッチしていないことが大きいと思うので、空き家を仲介することでどれほど上手くいくかは不明ですね。環状3号が通って不動産価値が高まると期待してプロに買い進まれる可能性もあります。
いま文京区都市計画図検索システムで未整備の都市計画道路を示す黄色い帯を見ていたんですが、よくみると幅が二車線道路+歩道になってますね。そうすると高架になったとしても歩道や途中の公園を削る必要性はなくなりそうな気もします。
前はもうちょっと蛇行していたような気もするんですが...
千川通りのオーバーパス部分もギリギリ二車線しか取れない幅しかとっていません。播磨坂清掃事務所のあたりまで中央分離帯の公園部分が削られてしまうかもしれませんが交通量の少なさに見合った細い道路になりそうです。
反対運動なんて、不毛だな。
>>9468 eマンションさん
キチガイだとは思いませんよ、それはそれでその人の自由な意見だから。そういう反対意見もまた社会を改良する糧となるかもしれない。
ただもうちょっと、世の中について勉強してほしいな。
社会としてより良い方向に行くためにはどうするか。経済的に繁栄するしかないとおもうんだよね。これからは多様な意見も、あまりにも極端なものについては一定の手続のあとに切り捨てることも社会的なコストの観点から考えねばならないだろうね。
いささか日本は完璧を追い求めすぎた。
>>9471 eマンションさん
極左政党の彼らにすれば、票目当てのポピュリズムなんだろうね。
そして彼らは誤解を解くのではなく、誤解を深めてしまっている。
活動家は今の制度でどう立ち回ればよくなるのかという問題解決への正しい知識への接触を阻止し、勉強会と称して一方的で偏った論理を植え付ける。署名運動や抗議活動をさせることで運動に参加する人たちの批判的な思考を封じる、その手口はまるでcultのよう。
署名活動は、私たちへの示威行動であるとともに、署名を求める過程で他者を説得したり、実践活動を通じて思想をより具体化し強固なものとするために行われている。それを知る人は、距離をとる。素直で、人を疑わないまっすぐで素朴な愛すべき人が一番その毒牙にかかりやすい。
育ちのいい人、正義感の強い人、教育程度が高くプライドの高い人、そういう人ほどCultにつかまってしまう。Q anonなんかと大差ない。なるほどそういえば文京区にはそういう人が多そうに見える。
>>9474 匿名さん
これですね
https://www.change.org/p/%E7%94%B0%E4%B8%AD%E7%94%B2-%E5%B8%82%E5%B7%9...
建築審査会の審査請求事件の30%程度に法令不適合が見つかるらしいです。
>>9474 匿名さん
戸建て住宅街はそういうのに敏感な人が多いんだろうね。
方法論が確立されて、マニュアル通りにすれば誰でも反対運動ができるようになってきているんじゃないかと思う。インターネットの普及で活動家との接点を容易に持てるようになってきているし、運動を広く広報することも容易になっていることも重要じゃないかな。
建てる方も、周囲に危害を加えようというよりは何か切羽詰まったものを感じるね。何か事情があるのか、適切な専門家の指導を受けられなかったのか、まあ御愁傷様としか言いようがないが、三分の二はそのまま建てられているので必要コストとして諦めるしかないな。三分の一も大半が修正して最終的には建つというのが普通だろうし、過剰に恐れる必要はないのだろうけれど。
金利も上がったし、反対などなくともマンション建設は冬の時代突入です。
>>9480 匿名さん
そういうアップデートできていない反対派は、反対という結論ありきで、マスコミ報道の姿勢と同じ。反対するに足りる資料や署名をかき集めて、それに沿ったコメントを探して喧伝する。反対派は概して世情に疎く、とても全体像を浮き彫りにする科学的な検証が行えず、正しい道を辿っている世の中を変にねじ曲げてしまう。そういうウジ虫の如く理不尽な反対派の意見をひとつひとつ論破せざるを得ない作業はあまりに非効率で、社会の発展を阻害していると感じる。日本の衰退を加速させている大きな要因。
>>9480 匿名さん
>個人的に彼らが残念だと思うのは、時代についていけていない点です。
そこなんですよね、反対運動を扇動する職業的活動家達、彼らからは過去の先人の成果をあたかも不可侵の聖典のように奉じる原理主義が感じられます。ときに法治すら超越するかのように、かくあるべしという自分の価値観を他者にも強制しようとする姿は不快です。そこには相手への敬意もないし、対話の余地もないように思えます。
そこに人を見下すような傲慢さ、あるいは権力者の横暴さすら感じてしまいます。私が感じる不快さの源泉はそこにあると思います。
本当は地域のなかで冷静な対話がなされ、より良い方向への妥協点や発展的な案を創出する機会がもたれるべきです。それなのに、彼らがかかわると怒りと憎しみに溢れた潰すか潰されるか、のような対立に誘導されていくのが非常に見ていて悲しい。そして全てはお前のせいだ、という理屈...プーチンとか金正恩とかと同じじゃないですか。
ひるがえって、千代田区がまちづくり協議会を立ち上げて全て議事録で対話の内容を克明に記録し公開したことは今後多くの自治体が踏襲することでしょう。やはり対話は密室でなく、公開で行われるべきだと思います。
>>9481 匿名さん
>反対派の意見をひとつひとつ論破せざるを得ない作業はあまりに非効率
請願署名も署名の有効性などを検証し、請願の内容について真摯にとりくむという作業が増えますから行政の負担も大きくなります。確かに民主主義のためには必要なコストだとわかってはいますが、こういう見えないところにいくら税金がかかっているのか興味がもたれます。
申し立ての簡素化や見える化、そして社会コストの低減にも配慮された新たな制度の創設も考える必要があるかもしれません。プロにたのんで大運動しないと社会から一顧だにされないというのも問題なら、大騒ぎが過ぎて大きな社会的なコストがかかるのも問題です。
まあシンプルにスレ違いですよ、と言えばいいんじゃない?
日本語は難しいから
以後豊洲愛を語るならこちらで↓
港南4vs豊洲
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/
湾岸危険地帯だなんてひどくないですか。失礼過ぎます。
>>9504 匿名さん
暗に高台だから安全と言いたいのかもしれませんが、関東ローム層ってふかふかで、自慢できるほどじゃないんですよ。
ちなみに我が家は高台ですが、利便性を考えると低地が良いなと思っています。
>>9506 名無しさん
でも、そうした経緯があるからこそ湾岸地域のマンションは相応の対応をしているかと。詳しくは知らないけど、新しいマンションなら72時間分の電力や食料を確保しているのでは。少なくとも私が住む高台のマンションはその手の備えをしておらず、災害時にはどっちがひどい状況になるかわからない。
争いは同じレベルの者同士でしか発生しない
>>9522 匿名さん
似てはいないね。番町はまちづくりについて真剣に考えるリングが設けられてそこで賛否両方の代表者が公開の場で言論を駆使して戦っているけれど、本郷一丁目の方は老朽マンションを建て替えたいだけの素人からなる管理組合を、マスコミや政党組織が組織の力で踏み潰そうとしている。そうした大きな違いがある。
ちなみに本郷の方は、一つ目として仮にこれが許されるのであれば、本来都市計画で都心商業地として整備されるはずの地域の高度利用ができないということになるので、地域に住む反対でもなんでもない普通の地主の財産権も十把一絡げに制限されるというおまけがついている。二つ目として、当該物件の建て替えは高さや容積の縮小にともなってとても周辺への配慮などできる余裕がなくなるとみられるから、今度は絶対に潰せない範囲で敷地いっぱいのそこそこ周辺の迷惑になる物件が立つだろう。
結論からいくとまちづくりの観点からいって、周辺の住民の得になることはほとんどなく、薮から蛇だなあと思うんだけどね。その点で、地域のまちづくりのありかたという根本から話しあっている番町とは全く異なる。
>>9524 匿名さん
建築お知らせ看板には三井のみの字も書いてないよね。
仮にそうだとしても、そういうのを坊主憎けりゃ袈裟までといってね、普通世間的には過剰反応だと捉えられると思うよ。
朝日系メディアには、かつて共産主義の崩壊のあと左翼が方向性を見失った時代、就職氷河期直前の浮かれた世相のなか大量採用された軽いノリの連中が幹部になって迷走しているんじゃないかという疑いを持っています。とりあえず古い人はそれでも拳で殴られる痛みとか知っている人がまだいたように思いますね。
標識記載の建築主電話番号にかけても業者につながります。管理組合ではありません。
管理組合事務所なるものがあって専用電話を引いているケースはおそらくこの規模のマンションとしては珍しいかも。
マンションの件で周辺に何か問題があれば、理事長とか知り合いなら直で話すかもしれないけれど、普通は管理人とか管理会社に話すのが普通なのに、なんで建て替えのときだけ中の人が対応しなければいけないの。謎。
説明を求める先が業者というのはよく見るけれど、建築主電話番号に業者という例は見かけないと思うがね。
本郷三丁目駅から湯島駅にかけての春日通り沿いで最近、マンションの建設が多くない? いま建設中の物件だけでも、ブリリア、オプレジ、シティハウス。あの辺りは歩道が狭いから、歩道を拡張してほしい。
建築主にハラスメントを働いて、やっぱりやめますと言わせるためには直で会ったり電話をしないといけないからね。恫喝されて不規則発言でもしようものなら、色々問題になるから業者はかませないとね。常識の範囲です。
いずれ拡幅
は、1980年代から言われてる件。
(仮称)宝生ハイツ建替え計画は冬眠ですかね
宝生学園という男子校と桜蔭ハイツだったら揉めなかったのに。
女子校には配慮が要るよね
電話番号や丸投げの件、ほどほどにしたほうが良いですよ。社会経験がないのが丸出しになっています。
マンションの管理組合で専従や選任はありえなし(皆さん働いているよ)、近隣に難しい人が住んでいるとなれば、中途半端に関わらず専門家に一任した方が良い。こんなの就業経験があれば当たり前すぎることなのですけど。
>>9547 匿名さん
たぶん、直接会いに行って脅すつもりなんだと思います。
なんか他所の例ですけれど、再開発組合の電話にはちょくちょく変な電話がかかってきたみたいですよ。
気持ちはわかりますが、脅迫罪になるからやめた方がいいとおもうんですけどね。
>>9546 匿名さん
もちろん女子校だろうが男子校だろうが、配慮は必要だと思いますよ。だから総合設計制度を活用したり、配棟計画を工夫するなどして、学校や神社の存在に配慮して日当たりが最大限確保できるように努力しているし、バルコニーとかも低層階は作らないという話じゃないですか。
それ以上の望みをかなえようとしないから争いになるのか、それ以上の望みをかなえさせようとするから争いになるのか、という観点からすると、ここまでやってもらっていたら、後者の方に世間の判断は傾くと思うんだけどね。
さて、問題です。欲深な人はどちらかな
業者でしょう
ぎりぎりを狙って頓挫した建築計画があったよね。
欲深いのは程々に。
そのギリギリが仇になることはないのかな?
住宅街を歩いてごらん、切妻屋根って斜線規制のギリギリのラインそのものじゃない。
当然みんなそうやって建てているじゃないの。広い敷地にお住まいのお金持ちならいざしらず。
確かにそのギリギリが今回のトラブルに繋がっていますね。
学園に日陰を強いるのに、
自らは南向きのワイドスパン?
>>9559 匿名さん
例の本郷一丁目のマンション建て替えの件だと思うけど、あそこは総合設計制度を使っているからギリギリじゃないよ。公開空地もあるし、高さがあるおかげで離隔も格段に広くなっている。普通に建てるよりは周辺への悪影響が少ない。それなのに総合設計制度を使わせないようにしてほしいという不思議な主張を展開しているよね。
それと、高さ制限があるけれど、そこまで高いたてものは近隣にないとかいうような表現もありましたよね...。それに今より高い建物は建てないといういまだに実物が表に出てこない例の書付でしたっけ、だから今より高いのは約束違反という話もありました。ギリギリなのではなく適法の範囲ですら容認できない、今よりも少しでも高く、大きなものは容認できないという主張だったと理解しています。
今回は老朽化したマンションを制度を利用して適法の範囲内かつ最大限周辺に配慮して建て替えようという事業であって、営利を目的として違法建築を合法と誤魔化そうとする何らかのチートがあった、住民運動に敗れた過去の事例とは全く異なるものです。
>>9561 匿名さん
再開発で敷地を分断する道路を廃道にして敷地を集約、総合設計制度を使って高層校舎と20階建ての借地権マンションを建てれば、校庭が新たにできたりタダで校舎を建て替えられる可能性すら出てくるんですけどね。自ら発展の機会を閉ざすことにもなるのに、誰か変な人に騙されているとしか思えませんね。
> あそこは総合設計制度を使っているからギリギリじゃないよ。
そのように信じる人がいれば疑う人もいる…
>>9565 通りがかりさん
>都心の真上は飛ばない配慮があるのだと。
スレチになりますが、滑走路の向きからして都心上空は飛べません。また、都心上空を飛ぶように滑走路を配置することも難しいです。
とはいえ5本目の滑走路は現滑走路の東側につくることに決まりそうなので、今より都心側を飛ぶことになります。
それはデンジャラス。
白金辺りまで行くと都心というより城南っぽいんですよね。
しばらく冬眠のようですね。
田舎は田舎。マンションの坪単価は正直ぞよ。
東京に住んでいない、東京に土地勘のない人ほど、観光案内に出てくるようなアドレスを買いたがるものだよね。外人ならなおのことでしょう。地元民ならそんなところに住まなくてもコスパのいい駅を知っているからそっちを買う。
なんでもそうだが、マンションでもなんでもブランド品をひけらかして自分を大きくみせようという奴は軽薄だということだろう。
港区のパークコートタワーとかユーチューバーとかアフィリエイターだらけという話だが、彼らにとってはネタなんだよね、そこに住むこと自体が。
小石川のPCにもいるかもよ。
赤い貴族が住んでそう>小石川PC
茗荷谷駅付近でお家を探しています。
小石川5丁目は今でも製本会社の音など、騒がしいでしょうか?
リモートワーク中心なので、心配です。。。
減っていますが、場所によっては今でもフォークリフトが走ります。
>>9592 マンション掲示板さん
これかな
http://web.archive.org/web/20090221112707fw_/sankei.jp.msn.com/affairs...
14年前の記事だが…
脳内をリフレッシュさせましょう。
>>9590 匿名さん
>小石川5丁目は今でも製本会社の音など、騒がしいでしょうか?
不動産をお求めになるなら、まず現地をご覧ください。
用途地域的に千川通り沿いの狭い帯状の部分が準工業となっていますが、工場の大半は今はマンションなどに建て替わっており、工場として稼働している施設はほとんどないと思います(路地裏にひょっとしたらひっそりとあるかもしれませんが)。白山3丁目の方に多くは集まっていますので、千川通りを渡ってフォークリフトが小石川四丁目側に来るとは考えづらいです。
文京区の印刷製本業は20年以上前から衰退の一途をたどっています。今や印刷の多くは商品パッケージ印刷で、需要家の急な注文に備えるために常に製品をストックしておき、適時に発送できる巨大な在庫倉庫を完備した、郊外の工業団地に工場を設置するのが主流です。地価の高い都心で狭い工場で小部数の印刷物を作るというビジネス自体が成り立ちづらくなってきているのです。そうした産業構造の変化から、印刷工場の多くが、マンションになってきており、文京区の準工業は住宅地への転換が進んでいます。
目端の効く工場主のなかには、郊外に工場を移転して空いた工場をケーキ工場併設のイタリアンレストランにしたり、書店にしたり、鉄板焼きレストランにするなど近隣の住宅地への転換にマッチした用途転用でガッチリ!という人もいるし、マンション業者に転売して巨額の事業資金を手にして設備投資している方もいらっしゃいます。自分で賃貸アパートを建てる人もいれば、写真スタジオにするという方までいらっしゃいます。
まるで印刷業者が追い出されて迫害されているような妄想を抱いている方がいるようですが、世の中の流れにあらがえばあらがうほどに、苦しみはますばかり。まず過去のしがらみから自由になって、未来という大きな可能性の海に漕ぎ出そうではありませんか。
印刷業からの転換といえば、花屋(小売店というより大口注文向けのアレンジメント工房みたいな感じで、一種の工場といえるかも)、試作品を受注生産しているような工場というより工房みたいな施設、宅配便の集配センターみたいなものも大小いくつかあります。今はフォークリフトよりも、小石川の路地を走るのは宅配の軽ワゴンがほとんどではないでしょうか。準工業に指定されている地域は住居専用地域と違っていろいろな用途に使えて規制が緩いため、今後商業的にも発展していくのではないかと期待されます。
小石川はどう見ても人が住んでなさそなボロい狭小住宅がチラホラあるし、大きな道路に面してない奥の方は、発展どころか局地的にゴーストタウン化するんじゃないすかね?
もう何年も誰も住んでなさそうなボロ家が近所(後楽園駅や春日駅から徒歩3分以内)にあるけど、売れる状態ならとっくに売ってそうだし、相続で揉めて塩漬けになってたりするのかな?
あるいは既にオープンハウスあたりが買ってて、隣接する土地の買収待ち状態とか?
御茶ノ水と混同しているのかもね
>>9605 匿名さん
このあいだ近所の旗竿地(再建築不可)が堂々と売りに出ていた。
古民家カフェとかいかがですかとか言われて白目になったが、よく考えてみると再建築不可っぽい民家をレストランに改造した店もあるので、それもありなのかなと思った。
売りに出ない理由が所有者不明とかだと最悪だね。借地に所有者不明の一戸建てとかがあると壊すに壊せず地主も頭をかかえることになる。
狭隘な道が多いから
セットバック物件はよく見るよね、でも売らない理由になるかなそれ。
所有者不明物件は再開発を頓挫させる破壊力があるからな、あれはなんとかしてほしい。
小石川や本郷だと古民家カフェ反対運動やられて潰されそう
古民家カフェには反対はされないだろう
古民家風カフェ付き超高層マンションは反対されるだろうが…
再建築不可になるぐらいの旗竿地は道に面している部分の間口がそもそもひどく狭いので、相当宣伝しないと認知されることすら難しく客も来ないだろうな。谷根千は観光地だし商業地だから人通りが結構あるけれど、住宅地なんて日中はガラガラしているし。
小さく建てるなら旗竿地でも建つんじゃないかな。
広い武家の敷地が切り売りされて都内最古の一般住宅街となった頃は良かっただろうね
しかし世代交代ごとにどんどん細切れにされ狭小住宅だらけの無秩序な街並みに…
いまのままでいいんじゃない?
だから安く住めるわけで。
>>9618 匿名さん
>古民家カフェなんて作れないのじゃないのかな
面積に制限があるので採算性についてはどうかはわからないけれど、とりあえず商住併用なら大丈夫だよ。住民票を移す必要があるけどね。
まあ制度的にできる、ということと採算がとれる、というのは別な話だけど。
茗荷谷に中央大学法学部がいよいよオープンしますが、これによる周辺不動産への影響はあるのでしょうか? 賃貸マンションが増えるとか。学生向けのお店が増えるとか。
23区内にある大学の学生定員は抑制されているので。
>>9628 口コミ知りたいさん
>全国から優秀な学生さん
優秀でも上京するお金がなくて地元の大学に入る人って多いんですよ。
都内に住んでいる人と比べて地方の人は貧乏ですから。
高偏差値大学に子供を進学させるには、教育にお金をかけられる高年収の家族が有利です。地方都市にはそういう人は少ない。
昔の上司が中央大学出の公認会計士だった
士業が多いイメージがある
まあみんな大原、TAC生だろうけど
>>9632 eマンションさん
少し古いデータだけど、東京都と隣接する首都圏からの生徒がダントツに多いよ。
https://www3.ibac.co.jp/univ1/mst/graduate/univpref.jsp?DACD=3B1118&am...
私学は学費も高めだし、地元企業への就職率を考えると変に東京の大学出るよりも地方の国公立大学に入った方が有利という考え方もある。最近はそれほどでもないようだが、トヨタの名大枠は有名な話。
ル・サンクはどうせ壊さなきゃいけなくなるのだろうし、文科省と区が強権的に借り上げ魔改造して、地方出身大学生のための格安学生寮にでもすりゃいいのにな
読売理工学院もほとんどの学生は自宅から通っていると思うよ
>>9641 匿名さん
下の方の階にある駐車場の避難路の問題だから丸ごと建て替えないとダメな感じがするよ。
とりあえず構造物として危険なレベルまで劣化するまでは状況の好転を待つと称してそのままじゃないかな。30年とか50年のスパンで見れば、隣接するマンションの建て替えの話も出てくるかもしれないし、駅前だから近隣一帯の再開発があるかもしれない。
設計者に買い取ってもらえば? 設計者が下の方の階にある駐車場の避難路の設計を誤ったのだから。
>>9643 匿名さん
そういう意味のないことはしないよ。
こういう言い方をすると嫌な気分になるかもしれないけれど、私たち地元民が建ててくださいと下手に出ておねがいするまであのままだと思う。おそらく崩す金と建てる金も出せといってくるかもしれないね。さもなくばあのままだ。
建物の状態からいっても最長100年はあのままで放置できると思う。所有資産の有効利用が図られていないと株主からクレームがつくとか、外壁が剥がれおちるなど、いかにも危険な状態になって除去命令が出るほど劣化が進むまではあのままだろう。下手に処分すると損失が出るので企業としてはあのまま放置することには一定の合理性がある。
世代が2回転ぐらいすれば、おそらく人々の考えも大きくかわってくるんじゃないか。企業とか国家には寿命がないからな、そういうことなんだろう。
NIPPOは毎日メンテナンスしているようですよ。
神鋼不動産は嫌になったのでしょうね。
湯島のスレで知りましたが、仲町通り沿いでまちづくり協議会が発足しています。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/machidukuri/kekaku2.ht...
「湯島三丁目の課題を改善する魅力的なまちづくりを進めるため、市街地再開発等の検討をしていくことを目的としており、地元のみなさんで協議会が構成されています。」とあるので、きれいな街並みを目指しているはずです。下記のようなことが実現するかもしれません。かなり大きなニュースです。
湯島駅直結
細い路地は付け替えて敷地を集約化
春日通りの拡幅とセット
湯島駅から上野広小路駅まで地下道を整備
小石川や本郷の町内会が湯島三丁目の再開発に反対しそうwww
新しいことには反対するのが生きがいになってる住民が多そなイメージありますw
ブロガーの記事とその後の不動産評価の答え合わせができるのに何を偉そうにと思う
あいつは榊を馬鹿にしている場合ではない、私からすれば同じ蛆虫
>>9662 匿名さん
餅つき番長は見てませんが、話半分もしくは10分の1くらいで読む聞くつもりなら(ネットの情報はそんなものかと)、わざわざクソだと言う必要もないと思います。なにか許せないことがあったのでしょうか。
ルサンク小石川を絶賛した人もいたよね
> ルサンクや宝生ハイツの反対運動
宝生ハイツの反対運動の方が激しいと感じるのは宝生ハイツが最近だからか
上野の治安が悪い部分が湯島かと。
「客を暴行 中国人・怒羅権メンバーの夫婦を逮捕 東京・上野」
と報道されたけど、実際に事件が起きた場所は湯島だし
https://blog.goo.ne.jp/caffeineaddiction/e/16b3ef8786d68867075aff28028...
同じ地名でも、坂の上と下では天地ほど違う。
谷根千もそうだけど、坂の上の閑静なオフィスや住宅が集まる地域と坂の下の繁華街とでは全然違う。土地勘がないとなんであのアドレスにお屋敷が???なんてことになる。
文京区が割とお買い得なのはこの辺の事情も大きいんだよね。
湯島三丁目、ますます治安悪化してるやん…
このままだと新大久保化みたいになっていきそう
再開発されようが、所詮湯島。イメージは悪い。
上野や御徒町は既にオールドカマー在日中国人や在日韓国人でいっぱい→新興勢力の在日ベトナム人やニューカマー在日中国人は湯島の方が入り込み易かった?
湯島三丁目の低地の再開発はインパクトあるだろうな
湯島三丁目地区まちづくり協議会(令和4年3月協議会認定)
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/machidukuri/kekaku2.ht...
再開発の妙味はビフォーアンドアフターの落差の大きさに比例する。東急歌舞伎町タワーに匹敵するものになるかもしれない。
再開発なんて無理無理。
後楽二丁目 北西地区再開発を考える協議会 設立(平成13年)
湯島なら東池袋より大分価値があるな
注目しておくよ
後楽の再開発より魅力的だと思う
飯田橋に歩いて行けても魅力ないもんね
湯島の方が価値もさることながらまとまる蓋然性が高い。
良好な住環境がなんたらとかいう人が出現する余地はほぼない土地柄だからね。
実際に歩いてみればわかるけど、再開発した方がいいと誰もが思える土地ってなかなかないもんだ。
後楽二丁目は外堀通りと神田川の上部にペデストリアン・デッキを造って飯田橋駅ビルと直結したらいいかな
飯田橋駅は千駄ヶ谷に行くときに使っていたけど、飯田橋なんて病院以外で行くこと無いよ
水道橋の方が行くこと多し
>>9682 匿名さん
勘違いしてそうですね。再開発が無理というのは100%ありえません。
まちづくり協議会は、地元の有志が希望者を募ってなるべく広い範囲で協力し合って、そして行政からも補助金を引き出して再開発しようとする活動です。全員参加が必須じゃなく、希望する区域だけが建て替わります。センチュリオンホテルのように建て替え直後以外は、建て替えた方が得するに決まっているので、参加者は多くなるはずです。
北地区は飯田橋と後楽園駅の両方使えて最強かもね。ペデストリアン・デッキは南地区のみじゃないかな。そもそも南地区って分譲なさげ。
>>9693 匿名さん
デッキで直につながるのは南地区だけでしょうね。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0221/6736/202183184457.pdf
駅は飯田橋と後楽園の両方が使えるに越したことはないですが、片方だけでも十分な気がしますね。両者の行き先がかぶっています。
そもそもデッキが造れるのですかねえ...3つの区に跨ったデッキになるから
水道橋のデッキはホテル側しか無いの不便だよね
あれ反対側にもあればいいのにな
盲人が渡っているのを見てヒヤヒヤする
飯田橋駅の建て替えって、文京盲学校に通う生徒が乗り降りでホームから線路に落ちそうで危ないからという理由もあったんだよ
単純な話、飯田橋歩道橋に繋げるデッキがあればそれで十分という話もあるな
飯田橋もお茶の水も新しくなるんだし、水道橋駅もそろそろ建て替えればいいのに。
水道橋は駅の建て替えより、地元町会と宝生会との紛争を解決するのが先でしょう。
地元町会と宝生会、まだ揉めてるんだ…
湯島三丁目の再開発の検討はどのくらい進んでいますか?
>>9701 匿名さん
歩道橋の機能強化とあるから、
そのうちペデストリアンデッキに変わるんじゃないですか。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/09/14/docume...
ららクーアのリニューアルが気になる~。
デアン&デルカも出来てほしいなぁ。
ディーン&デルーカできたら自分も嬉しいけど、成城石井のパンやスイーツの売り上げが激減しそう
個人的にはカルディができてほしいけど、その場で飲食できる商品が多くないと、ラクーアの客層的に難しいかなやっぱり
>>9708 さん
やなか珈琲や、フランスパンのビゴの店はLaQuaに入るよね。築地すし好、とんかつさぼてん、小洞天のほか、お惣菜屋さん、クレープ屋さん、洋菓子店なども入るよ。カルディは、上野広小路のバルコヤの地下にオープンするよ。
成城石井いつも混んでるから増床しても良いぐらい。あそこだけはラクーア利用者というより近隣住民が多い感じする。
>>9709 口コミ知りたいさん
銀座本店がなんと後楽園に移転とか...まあ周辺人口を考えると後楽園の方がよさそう。後楽園本店かあ..すげえ
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13002489/dtlrvwlst/B293866816/
やなか珈琲も店員募集中
https://job-gear.net/ycoffeetentokyo2/AA1221882939/MDkyujin_d.htm
これはガチだね
>>9715 匿名さん
湯島三丁目の該当部分は広さが1.7haです。これより大きくなりますが、2.4haの文京ガーデンの場合、20年くらいかかっていますね。
2001年9月 まちづくり協議会設立
2002年8月 基本計画案作成
2002年11月 準備組合設立総会
2003年3月 事業協力者決定
2009年6月 都市計画決定
2012年4月 再開発組合設立
2014年 着工
2023年12月 完了
2024年12月 組合解散
http://www.harusan.jp/rooms/footprint.html
ラクーアは平日でも人を呼べるアンカーテナントが入るかどうか。
せっかく出店してくれるのだから沢山買って応援したいですね。
>>9722 口コミ知りたいさん
>デパ地下のような店舗構成
東京ドームのジムで運動してスパで汗を流し、成城石井で惣菜を買って帰るみたいな生活習慣の人多いからね。でも、ラクーアを観察していると中庭部分は実はフードコートとして機能しているんだよね。惣菜や飲み物を買って中庭のベンチで食べている人がかなりいる。そういう人たちにも便利になるだろう。
三井から東京ドームのイベントの割引案内がよく来るよね。
ファイナルファンタジーらしい。
巨人と東京ドームホテルと馬券売り場があるから再開発の調整が大変だよね。
まだホテルは潰せないと思う。
競輪やりたいとかね、昭和の時代の経営者は色々言ってたけど三井は別な考えをもっているんじゃないかな。
「スポーツとエンターテインメントを軸にした街づくり」には競馬も競輪もベストマッチだから”UMAJO SPOT”が出来るかもしれないね。
JRAのサイトを見ると、競馬の売り上げは伸びているらしい。だが、競馬場の入場者数は酷く減っている。もちろんコロナで入場制限もあったのだろうが、アプリでいつでもどこでも賭けられる、そういうビジネスモデルが当たったことが大きい。はっきり言って、そこに足を運ばないと遊べないカジノより、アプリでいつでもどこでもギャンブルができる状況は、ギャンブル依存症患者を増やすという点で大きな社会問題を起こすと思うが、いずれ人件費や家賃がかかる非効率な場外馬券売り場ウインズという業態はなくなると見ている。
成城石井にとっては、昨年のマルエツ@文京ガーデンに続いて、新生ラクーアにもライバルとなるテナントが増える感じっぽいですね。
自分の血肉の1/3くらいは成城石井の食品食材で作られているので、他店に負けずに頑張ってほしいです。
>>9735 周辺住民さん
成城石井はパンが弱かったのでフランスパンの名店がやってくるとシナジー効果でジャムやパテなどの売れ行きがよくなるような気がする。かなり商品構成がかぶるカルディと切磋琢磨していい店に育ってほしい。
3店廻るのはさすがに面倒。
いずれにせよ日常的に利用度が高まると思うので、ますますTDポイントが貯まってスパのタダ券をもらいやすくなるのはありがたい。
広めの書店もできて欲しいけど無理かな。
カルディができるってことは、割と新し物好きの若いカップルが多い土地と認定されたんだな。店の構成を見ると、文京区のマーケティングデータがだんだん更新され、周辺の住民層の変化が数字に出てきているんだろうね。
>>9741 匿名さん
今書店は難しいよ。
隣のメトロエムに丸善があるし、ガードをくぐって春日側に行くとあおい書店もある。どちらもそれなりに売り場面積があるので書店は飽和しているだろう。
丸の内線で7分で着く池袋には2000坪の売り場面積を誇るジュンク堂本店もあるしな
ラクーア、残る店舗は2・3割ってところですかね。
新規店舗、楽しみです。
しかし、ラクーアも文京ガーデンも入る飲食店はB級ばかり。神楽坂が目と鼻の先にあるのに客層が全然違うって事ですかね。ほんとA級砂漠。
仕方ないんじゃないですか。ラクーアは元々地方から遊びに来た人に楽しんでもらう為の飛び地的なものでしょうから。リニューアルでもその点は無視できないと思います。
>>9747 匿名さん
ラクーアは春風万里が閉店した空きテナントに玉突きで叙々苑が入って、もともと叙々苑だったところの眺望が良い方のテナントが改装中なんだよね。あとミーツポートもいくつか閉店しているので、今より客単価の高い店が入るんじゃないかと予想している。
今話の出ている新テナントはすべてラクーアの一階、二階に入るカジュアルラインの店の名前ばかりだよね。隠し球はまだありそうだよ。
老舗フランスパン店はおそらく一階のベーカリーカフェのあったところだろうな。カルディはかつてのKFCとスンドゥプ屋のところではないかと、そしてムーミンカフェとALSOKの提供していたシューティングライドの跡地にはおそらくクレープ屋とソフトクリーム屋、2階のアパレルテナント跡地あるいは1階のバリ風エステ跡にケーキ屋が入るのではないかと勝手に想像している。ケーキ屋とパン屋は広めにとって、中にイートインスペースができる気がする。当たったらほめてね(笑
ほかにも和風定食屋跡地とか色々と店が契約満了で空きテナントが続々増えているので、三月のリニューアルは見違えるようなものになりそう。
体に悪いもの
・酸化したもの
・高温で作ったもの、火や電子レンジや揚げ物
・血糖値が急激に上昇するもの、眠くなるも
・砂糖、糖質、炭水化物の食べすぎ
・油、脂肪
・ドカ食いは体に悪い、食べたくなくなったら食べないで捨ててください、残してください
魚やオメガ3はすぐ酸化するので体に悪い可能性が高い
魚やオメガ3が頭に良いというエビデンスは信用できない
高温で作ったものを食べるときは野菜とともに食べる
砂糖、糖質を食べると脳内に快楽物質が出る、薬物依存と同じ
砂糖、糖質と油、脂肪を一緒に食べると脳内に快楽物質が出る、薬物依存と同じ
ーーーーーーーーーーーー
芥川龍之介は、あんみつ(餡蜜)が大好きで、飲食店にいくととりあえず最初に、あんみつ(餡蜜)を3杯食べていたほどの糖質依存だった
3杯で糖質200グラムはある(砂糖は血糖値が急激に上昇するから危険www)
芥川龍之介は糖質依存の統合失調症、リーキーガットなどになっていたと思うw
最後は性病を恐れ自殺した
芥川龍之介は自殺する前、「子どもが、お化けだ」と怯えるまでに衰えていた・・・・・・たんなる糖質依存の統合失調症ですwww
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秦一族(ユダヤ人)は日本にやって来て炭水化物(糖質)ばかり食べて統合失調症になってしまった
渡る世間はデブ鬼ばかりwww
デブの原因は糖質中毒、油脂肪中毒wwwww
成城石井はダメすぎるw
成城石井に電子レンジ用がたくさんあるけど、電子レンジはすごい高温になるので、タンパク質と糖質が結びついて最悪の老化物質ageが発生する
老化したい人は電子レンジを使ってくださいwwwwww
ビゴの店東京本店の銀座の店は地下二階というあまりいい立地ではないので、路面店になることで大きく伸びることが期待される。遠くからわざわざ買いに来るだけの価値があるという評判も高い食べログ百名店のバッジをこれからも取り続けてほしい
Atsushi Hataeが楽しみすぎる。SCに入るのは初みたい。
>>9755 匿名さん
銀座にあるビゴの店は、レストランなどお得意様の業務向けの販路もあるし、40年近く今の場所マロニエゲート(旧プランタン銀座)で営業してきた人気店なので、「あまりいい立地ではない」という認識は誤りだと思う。週末の銀座のにぎわいを見ていると特に。
ラクーアは路面店とは違うような...
>>9760 匿名さん
>中庭側に入口がある店舗は路面店とは言わない。
確かに!ご指摘ありがとうございました。
一階のベーカリー跡だと思ったのはパン焼き釜の設置に関する配管があるから容易だろうなと思ったからです。とはいえ、ムーミンカフェもパンを焼いていたようなので、そちらの可能性もありますが、まだ改装工事が動いてないですね、まさか居抜きってことはないと思うので、3月オープンならちょっと遅いかなと。
リニューアルでは無理だろうけど、ラクーアに映画館があったら便利なんだけどな。
上野や池袋は若い人が多くて嫌なので日比谷TOHOに行きます。
案外話題にならないんだよね、東京ドームホテルの目の前に吉本の新劇場ができるってこと。ちょこざいにもホシノアーキテクツのデザインですよ、もっと文京区民にもグルーブしてほしい
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000124.000077656.html
https://tokyodomecity-gekijo.jp/
それはありがたいですね
金と性に貪欲な吉本芸人さん達が、暴力団との関わりが弱い文京区&区民に、ええ感じで反社のノリをわからせてくれることでしょう
後楽が湯島三丁目のように発展していくといいですね
>>9772 周辺住民さん
改装で店が減っている時期にまたポイント3倍が始まるみたいですから行かないと。
とはいえマツキヨまでリニューアルになるのは痛いです、なにしろTDポイント、dポイント、さらにマツキヨポイントのトリプルでポイントが貯まりましたからね。おまけにモノによってはドンキより安い。
ラクーア、アパレルの話が一切出てこないけどどうなるんだろ。
上質なテナントとは。
>>9774 匿名さん
リアル店舗の売上が厳しいアパレルテナントは、売上に占める家賃の負担が大きいと思うので、ラクーアのような立地のいいところほど、出店は厳しいと思うよ。それにラクーアに来る客層と、銀座や表参道に来る客層は違うからね。服を買いにわざわざ後楽園には行かないでしょ。ユニクロやGUやしまむらのようなファミリー向けは別だけど。
東京ドームのイベントの時にはたくさんの飲食店難民が出て相当な機会損失が出ていた。飲食店の比重を大きくするのは当然かと。今回新しく入ると噂されている店には惣菜店やケーキ店などテイクアウトができる店が多いのも特徴で、おそらく東京ドームに持ち込む食料をラクーアで調達させようというハラだろう。
>>9777 匿名さん
フランスパンのビゴの店はイートインスペースを設けるみたいだし、ラクーア全体でフードコートのようなスペースもできるみたい。閑散としたアパレルテナントより、飲食店で賑わったほうがいいのかも。
>>9779 匿名さん
今は服を通販で買う時代だよ。ラクーアの立地が悪いんじゃなくて、アパレル業界の環境が変わったってこと。コロナを言い訳にしてブランドイメージを毀損することなく店舗網を縮小しているところは多い。そもそもごくごく狭い商圏の何十万人という少数の人々を相手に店で売るという業態自体がオワコン。インターネットを利用して世界を相手に億単位の顧客を相手にする時代なんだよね。
一方で、食べ物は冷凍食品しか遠隔地に送れないので、ケーキとか温かい料理とかは店に出向かなければいけない。ミシュランの三つ星のように美味しければ海外から人々は旅をしてでも集まってくる。魅力的な飲食店はこれからも実店舗で展開しつづけるだろう。ラクーアが飲食店だらけになるのは理由のないことではない。
飲食業は、料理の品質もさることながら、店の空間も皿の上の料理と同じく味わうもので、そこに行かなければ味わえないと言う点で、実店舗で提供することには将来性がある。KFCがラクーアから去っていったのはあまりにも支店網が巨大すぎて、そこに行かなければ味わえない唯一無二の体験を提供できないからだろう。
>>9779 匿名さん
商業のこと、なんも知らないんだね。今やアパレルは実店舗に行くのではなく、ネットで購入する時代。店舗には在庫も出るし、スタッフの人件費もかかるし、立地の善し悪しや家賃の高い安いにかかわらず、アパレルが店舗を設けるのは大変なんだよ。
商業地を目指さなければいいのでは?
>>9786 匿名さん
>商業地としては下手したら三流
そういう商業軽視が逆に生活利便性を損なってきたうらみはあるね。
家ばかりたっていて店がない住宅地ってのは気づまりだよ。バスに乗って電車に乗って、商業地にわざわざ出かけるわけでしょ、そういう街の人って。不便だよね。商住隣接が正解。
あまり話題にならないけど、大塚も商業利便性はいいね。
治安もいいからファミリーに良さそう。
東京ドームシティの大規模リニューアル、公式プレスリリースきたぞ!叙々苑だったラクーア9階にはなんと、貸切個室のプライベートサウナができるのだとさ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000130.000077656.html
ラクーアのリニューアル、期待以上で嬉しい!
吉本劇場はまじで嫌だなあ…
再開発終わって坪単価上がってたら引っ越そうっと
萩本欽一や北野武のような芸人の街だった浅草のように、駆け出しのスターが通うような飲食店が後楽園周辺に定着して、メディアなどで長く認知が広がっていくといいんですがね。
公式のプレスリリースの図(5ページ下)を見ると、今工事中のバリ風エステ跡地にはカフェ併設のケーキ屋になるようだね。ケンタの跡地にフランスパンの老舗が入るように描かれているね。
https://www.tokyo-dome.co.jp/release/2023/20230124_cityrenewal.pdf
ビゴの店のパン工場部分はひょっとすると小石川の準工に別途借りるのかもしれないね。既にバルニバービのロールケーキ工場があるし。
添好運は新宿サザンテラスと日比谷に続いて国内三店目かな。
既に国内に広く展開している台湾の鼎泰豊とどちらが美味いか点心の台湾有事勃発だな。
注目するべきは鮮魚店の魚市場成田屋だな、後楽園周辺のスーパーはだいたい鮮魚が弱いのでこれは嬉しい。一階に入るという話だが成城石井との連携を考えると現在マツモトキヨシの入っているあたりにできるかな。だとすると鮮魚店としてはかなり広くバックヤードもとれるので品揃えも期待できそう。たのしみだなあ
成田屋のグーグルの口コミ見たら萎えた。
グーグルの口コミは周辺の利用者の民度を反映するからなあ...
この辺の人間は吉池とか池袋のデパ地下利用者が多いから、マルエツを偵察して勝ったとか勘違いしてないといいけどな...
>>9812 通りがかりさん
成城石井とか入っている時点で近隣住民の需要が大きいので、無視できない売り上げがあるってことでしょ。で、イベントや観光で来る人と地元の需要の双方を満たすのがラクーア一階フロアのデパ地下化なわけで...遊びに来た人も家の近くや乗り換えターミナルのデパ地下で買った弁当を持参しなくても現地調達できるようになる。
エキュート品川のような食品テナントは駅ナカだと成立しやすいけど、ラクーアではどうだろうか。本来ならメトロ・エムに入るべきテナントのような気がするね。丸の内線の後楽園駅とラクーアが地下で繋がっていたら良かったのに。ビゴの店は繁盛しそう。
観光客中心だけどスーパーも入る商業施設という意味ではイクスピアリに似た感じになりそう。
>>9815 匿名さん
>ビゴの店は繁盛しそう。
そういえばPC文京小石川スレとかここで近所のパン屋のことをやたらしつこく尋ねていた人がいたけれど、まさかとは思うが今思うと中の人ではなかったか。
早く再開発した方が良いね。
メトロMもだいぶ古くなってきた。内装を綺麗にしてラクーアに合わせたらいいのに
成城石井は何を勘違いしたのか電子レンジを使う商品を販売してるが、電子レンジは高温になるのでageが発生して食べると老化する
雰囲気だけのいまいちな店になってしまった
電子レンジは便利だからよく使うよ。冷蔵庫にストックしておいてチンしてご飯、リモートワークの強い味方だな(笑
そこに需要があるから売るんでしょ。特定企業を誹謗中傷するもんじゃないよ、世界はあなたを中心には回っていない。
>>9825 匿名さん
>夫婦生活のマンネリを打破
コロナ前はワイキキのホテルでマンネリ打破してたよ、そんなとこ行くわけなかろう。
そもそも大学生ならともかく、そんなところに連れ込んだら奥方が萎える。
ドームシティに吉本劇場が出来たら半グレ芸人達がファンの女の子を連れ込みまくりそう
いよいよ三井の本気が出てきたね、ネットメディアが今までにない規模でラクーアを取り上げ始めた
「文京区で人気のスーパーマーケット」ランキングTOP10! 1位は「成城石井 東京ドームラクーア店」【2023年1月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1191325/
お台場「大江戸温泉物語」は閉館したが…「ラクーア」が都心スパの“覇者”になった3つの理由〈開業20周年〉
https://bunshun.jp/articles/-/60241
twitterの投稿数も目立って増えてきた。これは、くるぞ。
ウナイテッドアローズもできてほしかったな。
ラクーアでセレクトショップは業界状況的にも立地的にも難しいでしょー
あそこで商売成り立つのはファストくらいだろうし既にユニクロがあるしなー
SHEIN(若い女性に大人気の中華ファストブランド)の原宿に続く2番目のショールームとかなら目玉になるかも?
都心の最大級スパ施設「ラクーア」が開業20周年で刷新、東京ドームシティ大改造
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00349/
スカイに突撃したマンクラのアホさよ
3尾目の泥鰌まで逃すとは
>>9832 匿名さん
USAGI ONLINE STOREが入るからね。
昨今の実店舗はネット通販のショールーム的な展開が多い。
こちらの方が今っぽい
https://www.rakuten.ne.jp/gold/usagi-online/
東京ドームシティの小石川後楽園側にこんなきれいな遊歩道が整備されるんだね。
この予想図の場所がどこなのかいまいちよくわからない↓
https://www.watch.impress.co.jp/img/ipw/docs/1472/842/html/dome_04_o.j...
ゴディバデザートの国内三店舗目ができるのも嬉しい
2022年4月に福岡で一号店が生まれたばかりのまだバリバリの新業態。ゴディバのクレープが食べられる。
なにしろ休日のたびにクレープの屋台は大行列ができていたのでクレープの需要は固い
https://www.fashion-press.net/news/84850
しかもCreperie Kenny'sという専門店もできるという...ラクーアの客ってどんだけクレープ好きなんだ。
http://www.kennys-house.com/
https://www.laqua.jp/restaurants/list/creperiekennys/
ラクーアには王子の明寿庵のあん食パン、フルーツあんサンドもやってくる。
https://meijuan.theshop.jp/
https://hanako.tokyo/learn/247187/
こりゃパン好きが大挙してやってくるぞ
ゴディバの日本事業は、半島系の会社に売られたからね
半島系がよくやる話題作りでしょ、きっと
サクラで話題作りSNSで話題作りとか分かりやすい
福岡とかさらに分かりやすい爆笑
半島系ってこういう手法の宣伝得意だよねー
そういえば、マスコミで散々流行らせようとしてた、「チンチャそれな」っていう言葉、実は全然流行ってなかったよね、どうなった?爆笑
ラクーアに入るお店ってどうやって決まったんだろ
公募?誘致?推薦?それらが混在?
>>9846 匿名さん
三井系のSCで実績を上げたところを中心に声をかけて選んだみたいだよ、全部じゃないけど三井ショッピングパーク系列の施設で出店実績があるところが目立つ。
昨日オープンしたCreperie Kerry'sはダイバーシティに出店してたんだね。数字が出ているから安心して入れられるんでしょ。
あとは移転先や新たな出店先を探して物件を探していたところに不動産屋つながりで声をかけるとかそんなところじゃないかな。
タイミング的に今出店が決まった店には東京ドーム買収前から声がかかっていたのではないかなという気がする。コロナ騒動の最中に積極的に出店を考えられたってことはどこも財務がしっかりしている優良企業ばかりだろうなと想像される。楽しみだな。
ちなみにムーミンカフェは取り壊しが始まらないので、どうやらライセンス契約を締結したらすぐに再開するつもりではないかと推測。行列店だったから当然だな。
三井のネットワークが早くも東京ドームシティというコンテンツとのシナジー効果を発揮し始めた観がある。近隣の地域の発展にも大きく寄与するだろう。
結局現ドームはいつまで使い続けるのか。老朽化問題はどこ行った。
黄色いビルがどうなるかな。
TenQは閉館が決まった。
https://www.tokyo-dome.co.jp/tenq/notice/202301.html
まあ一階に宿泊施設ができたばかりなのであと数年は取り壊さないつもりかも
卓球場、ボーリング場、ローラースケート、ボルダリング、バッティングセンター、屋内ゴルフ練習場、フードコート、その最上階は何が入るんだろうね。パーソナルジムとか面白いかも。
【閉店】ファーストキャビン 東京ドームシティ
マンションはもういらない
TenQのせいでミスドが無くなってショックだったな
篠原ともえプロデュースなんて流行るかよ
再開発は三井に任せるべき
ドームもホテルも要らんから全部オプレジにしてほしい
>>9857 匿名さん
目白台に椿山荘があるのと、東京ドームホテルにエグゼクティブフロアができるのである程度補完できると思うけどね。三井は帝国Hの再開発で中地区のセントラルタワー高層階に新ブランドの宿泊特化型スモールラグジュアリーホテルを開業する予定なので、それに被るような計画はしないはず。
結婚式もできるようなオープンエアー客席のある大箱フレンチとかできないかねえ。
>>9855 匿名さん
>【閉店】ファーストキャビン 東京ドームシティ
https://kaiten-heiten.com/first-cabin-tokyo-domecity/
嘘、とか思ったら本当だった...
東京ドームTOB成立直後に閉店って...一体なにがあった
黄色いビルごとWINS消滅の可能性出てきたな。
なにしろここの掲示板でネタにされたギャンブル施設は潰れるという前例があるからなあ...まあ、どう見ても儲かっているようには見えなかったし、昨今はネットで馬券が買えるもんな。
黄色いビルは時代遅れなダサさとオタク感の象徴だから消えてくれたら嬉しい
小石川2丁目・堀坂沿いの大きな工作物も消えてくれたら嬉しい
10%分ね。
公益社団法人宝生会も持ち分を売っているようだね。
神戸製鋼所は本社ビルを100%子会社の神鋼不動産の保有にしていたが。後に神戸製鋼所は神鋼不動産の株式を東京センチュリーに売却することとなった。
>>9877 匿名さん
それはつまりトヨタ不動産をいずれは三井不動産が買収するってことでふか...
そういえばトヨタは未来都市の実証実験をやるんですよね。
https://www.woven-city.global/jpn/
おやおや、これは東京ドームのプレスリリースになかった新店だぞ?
ムーミンカフェの跡地はこれか?
美味しそうな店がたくさん出来てバレエスクールの子たちは大変だなw
5月の連休前にどどどっとメディアへの露出が増えそうだね、ラクーア
決算とかで忙しいので客が枯れるこの時期にリニューアルしてしまおうというわけだ
盛り上がるラクーアとは対照的にパッとしないままの文京ガーデン
ツイッターの文京区クラスタでも「大金かけて作ったシャッター商店街」などと言われてるけど、ドームシティ再開発に合わせてもう少し何とかならないのかねえ…
SNSで上から目線で何か言う人って、寂しいんだろうなあ。あとは承認欲求をこじらせている人とか。目立つためにはなんでも言うみたいな感があって香ばしい。
東京ドームは、ついこの間まで、
時価総額1000億程度の中堅興行屋の運営
だったからね。
本郷ハウスも建て替え?
>>9894 検討板ユーザーさん
三井が入る前から新人アイドルグループの新曲リリースイベントはラクーアの屋外ステージでやるのがステータスみたいなところがあったからね。いつかは東京ドームをいっぱいにできるアイドルになる、みたいな夢のあるステージだからね。
後楽園とか展望台とかまだまだコロナ規制で入れないと思ってたわ
後楽園とか展望台とかまだまだコロナ規制で入れないと思ってたわ
>>9906 匿名さん
区役所の展望ラウンジは閉鎖中だよ
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bunka/kanko/osusume/lounge.html
>>9910 匿名さん
文京区議会議員選挙の得票数のページのリンクをはっておきますね
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/senkyo/kugikucho31/h31kugi.html
田中としかねさんは宝生ハイツ建替え反対の署名をしたとのことだけど…
SNSはじめインターネットというところはおっかないところです。反ユダヤ主義のファシスト大統領の侵略を擁護する意見を広めるために、全然別の場所で作られた動画とか写真、ときに合成写真なども駆使して作り話をさも本当であるかのように広める人がいるので困りますね。
本当だ。進展あったのかな?
湯島ハイタウンに住んでみたくて販売の情報まめにチェックしてるんですが、全然無いんですよね。。
でも室外機外してるってことは??
え、建て替え決まったらまた値上がりするのかな…
湯島ハイタウン[PR]
気になったので聞いてきました!
建て替えの話は今のところ無い、するとしても地権者との関係で今より大きい建物は作れない、だそうです。
都が買い上げ、とかにならないと街並み変わらなそうですね…
ハイタウンの話ばかりになってしまってすみません。
岩崎弥太郎が泣いている!のポスターが貼られそうですね。超高層マンションを建てようとすると。
湯島ハイタウンのように今でも純粋に「住んでみたい」と思わせてくれるような、本当の意味でプレミアムなマンションを建ててほしいよね。財閥系デベには。
9921です。
耐震化工事に関しては今回は聞いてないんですが、以前聞いた時は、「そもそも耐震診断に反対する人がいるので予定無し」とのことでした。
診断して不適合だとわかったら価値が下がる、と考える方が多少なりといるようです。
あと、もし建て替えとなったら一時的にでも引っ越す必要ありますし、長く住んでいらっしゃる方には特に理解を得られないようです。
住人の世代交代が進んで、若い方が増えたらワンチャン、くらいの感じですかね…
>>9921 匿名さん
>地権者との関係で今より大きい建物は作れない
穿ち過ぎな見方かもしれないけれど、それって遠回しに建て替え反対、土地返せって言っているのと同じ気がする...。来る首都直下型地震で倒壊したり居住不適となったら、撤去費用も負担せずに更地が手に入る。これは現在の所有者に非常に不利な条件ではないかとちょっと邪推してしまいました。
>>9929
そういう考え方もできますよね。そもそも地権者と管理組合は裁判するくらい拗れてますし…
湯島は地盤が良いから地震は大丈夫そうかな?と思うんですけど、とはいえ経年劣化もあるでしょうし、本当にわからないですね。。
それでもあの立地が好きすぎて、建て替えて区分もらえることを夢みたい気持ちが止まりません…
宝生ハイツ建替えも紛糾している。
裁判官宿舎は移動しないと思う。
ラクーア大規模リニューアル続報入る
4月15日土曜日オープンと...3月末かと持ったが二週間ほど遅れたね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000140.000077656.html
外観デザインから推測すると、もともとマツモトキヨシのあったところあたりかな。
宝生ハイツもハザードは理由にならないんでしたっけ
高台エリアはどこも地盤良いですよ。
地盤良いところの旧耐震と、地盤の劣るところの新耐震って、危険度どのくらい違うの?
青山は建て替え可能だから高くなる。番町もしかり。
>>9953
あ…
じゃあハイタウンは同列に比べられないね…
地震が来ないことを祈るのみだね。
築年経つに連れて、ランニングコストが更に上がっていくのかな…川口アパートメントみたいに…
>>9955
今日は特に、地震のこと考えちゃうよね。
とはいえ湯島のあたり地盤がいいなら、そんなに被害出ないとかない?甘い?
関東大震災の時の湯島天神の様子が参考になるかと思ってググったけど、うまく情報見つけられなかった…
鳥居倒れた、とか、大きな被害あったら参考にしたかったんだけど。
WBCで盛り上がってるでしょ
ドンキがめっちゃくちゃ混んでそう
>>9957
そうなんですね!教えてくれてありがとうございます!!
それなら、引き続きしっかり管理していけば、地震きても住めないほどの被害は受けないかもですね!
ますます憧れちゃいます…
いっそ100年くらいもって欲しい。