常盤台ガーデンソサエティ

>>935
本当に志村城山の物件見た？お城のようでかなりかっこ良いけど。
９９戸中あと3戸しか残ってないので、竣工までには間違いなく完売でしょう。

加賀レジは真っ白のプレハブです。
近い将来、汚れが相当目立つ日が来ると予想されます。

この物件は長谷工がねえ。。
あの大京お得意のレンガ調がねえ。。
なんとも安っぽいのです。

以上すべて見た目の話です。

感じ方は人それぞれですね。まあ、結局自分の買ったマンションが１番だと思いたいのですね。

930に同意
板橋の中で一番ということは絶対にない
最下位というほどでもないが。

割高なことが最大のネック

３物件とも、936さんに同感です。
内容云々の前に、ガーデンソサエティの外観が好きになれません。
あんまり、外観にとらわれず、じっくり内容を吟味したいとは思っていますが。

割高ってことを抜きにしたら、やっぱりいい物件じゃない？可もなく不可もなくというか、普通に長く住むんだったら、要は無難な物件ってのが一番オススメなんだけどなぁ〜。

そうかな？
割高って言うのは、単に価格だけじゃないよ。
管理費、修繕積立金等も割高。
長く住むってことは、大規模修繕があるでしょ。その費用も考えなきゃ。
これから先、３年くらいの経済動向を考えると、最低年収１０００万以上、あるいはご両親が全面援助って人じゃなきゃローン払えきれず手放すことになるかも。
余裕が無いと難しいね。悲しいね。

物件としては良いと思うけど。

ここって大規模物件なのに管理費、修繕費も割高ですか？小規模マンションやタワーとかに比べると安そうだけど。

余裕がある人が集まりそうだったのが、魅力的だったんだけどな・・・。経済環境悪すぎ。

＞余裕がある人が集まりそうだったのが

余裕があれば、都心を選ぶ。一歩さがって、文京区。文京区ならどこでもいいというわけ
にはいかないが、まともなところ、たとえば春日から徒歩10分以内ということになると、
同じ広さで2倍近い。

まあ、そういう意味では比較的に安いという気はする。でも、同じような値段なら、
三田線のほうが全然上のように思う。普通のサラリーマンで、池袋に勤務先がある
という人は少ない。

＞エアコンスリープですが、図面上で一部屋だけが、
スリーブマークが窓と重なっていたので、窓下になるだろうとの
予想していましたが、見るとパイプカバーを梁にあわせて複雑に
繋げる必要があり、自前のエアコンを引越業者が綺麗に取付けしてくれるか
心配になってきました。


ハセさん施工のスレで、ときおりみる仕様なのですが。それもやや高めの物件で。
ここのＨＰの間取りを見ると、共用廊下に面した壁いっぱいに窓がある
（出窓下に空調機置場）部屋では同じ仕様になりそうなのですが、
確認された方はおられますか。

確か、ここは修繕費、管理費は安かったですよ。長期修繕計画もしっかり示されているし。
プラウドははじめだけそこそこの値段で、数年後に一気に上昇しているはずです。長期修繕計画がないですからね。

長期修繕計画がしっかりしていれば、いいんじゃないですか？
常盤台もプラウドもしっかりした計画があるんだから、問題ないと思いますけど。
ただ、プラウドの場合、規模が中ですから、値上がり具合が少し高いですね。

急に盛り上がってきたね。がんばれ常盤台ガーデンソサエティ！

チープソサエティに明るい未来があるとは思えません

大人はスルー

前野町ペット火葬場問題は、三丁目なので、
この物件の売れ行きが芳しくない理由では無さそうですね。
しかしながら、板橋区は、準工業地帯であれば、
ペット火葬場等を民家の隣にでも建設してもいいとお墨付きを与えるような
行政の考え方のようですので、準工業地帯のこの物件は、
将来的には、いろいろ不安を感じてしまいます。

板橋区というだけでイヤですね。
しかもインチキ常盤台なんて論外
住宅街とは言えない立地
3000万円台が妥当ですね。→5年以内の中古価格をお楽しみに！
3000万円台がゴロゴロでますよ

>953
物件のアラやマイナス面ばかりあげつらって鬼の首でも取ったような物言い。
この先ずっとこの「マンコミ」で評判の物件にアレコレ難癖をつけて終わるだけでしょうね。

私は隣のスポーツジムに通っているので毎日のようにこのマンションを見ています。
本当に大きなマンションですね。公開空地がどんなものなのかちょっと楽しみにしています。
私自身は昨年近隣のマンションを購入しましたがやはり価格や設備が気になるのでチラシなどは
よく見ていました。感想はやはりちょっと高いかなという感じでした。
しかし駅からの通りは常盤台の住宅街を抜けてくるので夜も安全だし徒歩８分は全く気にならないと思います。
ちょっと割高という気はしますがスペック的には良い物件だと思いますけど。
（実際は住んでみないとわかりませんけど・・・）

953は＊＊＊の遠吠え!
買えない奴が言ってるだけ。
無視、無視。