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物件比較中さん
[更新日時] 2012-10-01 23:05:56
専有面積 41.25m2〜92.24m2
間取り 1LDK〜3LDK
所在地 東京都目黒区中町1丁目960番18他(地番)
交通 山手線 「目黒」駅 徒歩20分
山手線 「目黒」駅 バス7分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 (大岡山小学校行)
三井から発表されましたね。
Googleマップで見たところ、建築予定地が広いグラウンドのように見受けられるのですが、何なのでしょう??
[スレ作成日時]2008-03-21 03:16:00
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中町1丁目960番18他(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩20分 山手線 「目黒」駅 バス7分 「目黒消防署」バス停から 徒歩5分 (大岡山小学校行)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
83戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ目黒中町口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
松村あたりはどうか。
あとは竹中とかいいと思うんだが
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352
匿名さん
今の時期ある程度大手でないと…
つぶれてしまいそうなゼネコンでは
購入後のアフターが受けれなくなる
心配をしなくちゃいけないから。
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353
匿名さん
うちには少し前にデベから手紙が来ましたよ。
販売の一時中止となってるけど、まだ再開のメドがたたないので、決まり次第連絡しますって感じの内容でしたよ。
ちなみに一時中止が決まったときにも連絡来ました。
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354
匿名
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355
物件比較中さん
うちにも少し前に三井からお手紙が来ました。一体どうなっちゃうんでしょうねー。
まだ暫く再開はなさそうだし目黒駅近くの三菱の目黒アーバンスっていう物件も
あわせて検討してみようと思っています。
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356
匿名さん
ええ、きてましたね。
「中断します」以外に情報が何もないレターが。
だから、情報が少ないと感じているのですよねえ…。
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357
購入検討中さん
販売は中断していても工事は進めるものなんですね。
今朝もダンプカーが土砂を運び出していましたよ。
なんだか大きなタワー状の機材も搬入していました。
いったいどうなってるのか?
かなり不安ですが、無事再開される日が一日も早く訪れるように祈るしかないです。
それまで気長に待ちたいと思います。
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358
匿名さん
それって杭打ち機?
基盤工事と主体工事(建築)を分離発注したのか?
更生申請した多田のまま施工してるのか
よくわからない...
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359
匿名さん
ところで
今週工事は進みましたか?
ご近所の方、見に行かれた方、情報お待ちしています。
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360
匿名さん
金曜日の午後1時半ごろ現地の前を車で通ったときは、重機はあるものの稼動はしておりませんでした。人の姿も見当たりませんでした。
もしかしたらお昼休みだったのかもしれませんが一応レポートです。
建築計画の白い看板は、一切外されていて見当たりませんでした。
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361
匿名さん
レスありがとうございます。
そうですか…看板がはずされているようでは
やはり業者が決まっていないんですかね
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362
購入検討中さん
いつ再開なのか?
問い合わせは?
なにも情報がありませんね
不親切だし、そろそろデベに不信感を抱きはじめました。
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363
匿名さん
362さん同様、私も不信感でいっぱいです。
見学会が行われていたころは、購入検討者に対して“ミエミエ”なくらい
必死でセールスしてたし、販売が一時中断するという連絡をしてきたとき
も、しつこいくらい購入する気持ちに変化がないか確認していたくせに…
こちら側からの働きかけがないと情報がもたらされないなんて、本当に
信じられません。
この間送られてきた手紙だって、検討している者としては、その先の内容
が気になるところなのに。担当者がいるのであれば、せめて電話で近況を
知らせてほしいですね。なんだか信用なくしてしまいました。
つまり…、やはりこの物件は候補の中から外したほうがいい、という
ことなのでしょうかね。。。
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364
匿名さん
あまりにも営業の人の対応が不親切すぎると感じました。
なにか腫れ物に触るかのように
何を聞いても「全て未定でございます」の一点張り。
埒があかないので
わが家はそろそろ検討から外すこととします。
再開のめども立たないようなマンションに固執する大きな理由も見つかりませんし。
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365
購入検討中さん
当マンションをとても気に入り、ほぼ購入を決めていましたので無期限延期は残念でしかたありません。
あんなに親切だった担当のかたからも何の連絡もありません。とうとう、こちらから電話をかけても連絡をくれなくなってしまいました。
いったい何があったのでしょうか。
外部との接触から逃げている印象を受けました。
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366
匿名さん
工事再開していますね!
鉄筋が大量に搬入されましたからもうすぐ基礎工事が始まると思います。
外から見えますよ。
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367
購入検討中さん
再開したのですか?
それはよかったです。
心配していました。
明日、担当者に電話して引き渡しや入居時期を聞いてみます。
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368
匿名さん
あれ?
販売予定価格が以前より高くなっていませんか?
私の勘違いならごめんなさい。
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369
ぱんだ
今後の予定価格、どこかに表示してあったのでしょうか?
教えて下さい。
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370
匿名さん
>369さん
釣りなんじゃないですか?
販売が再開されていないのに販売予定価格なんて出るはずないのでは…。
同エリアで販売中の同業他社さんですかね。
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371
ぱんだ
370さん
そうでしたか。。
販売再開を心待ちにしているので、つい本気にしてしまいました。
初心者なもので、すみません。
ご親切にありがとうございました。
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372
匿名さん
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373
購検討中さん
そういうことは他人を頼らずにご自身の力でなされてはいかがでしょうか?
憤りをかんじますし甚だ遺憾に思います。
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374
匿名さん
373さん
別にそこまで腹を立てなくても・・・
367さんが「担当者に聞いてみます」って書いてあったから、
372さんも「どうでした?」程度に聞いてみたと思うのですが。
その程度のことでこんなにカリカリしてるなんて、
はたから見てる者としては不思議でしょうがないです。
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375
匿名さん
ここは以前から変な人が定期的に書き込みしているから…
噛みつかれるのでスルーした方がいいですよ
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376
匿名さん
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377
近所をよく知る人
明けましておめでとうございます。
初詣で近所に出かけたついでに、久々に現地に寄ってみました。
したら、当然、日が日ですので工事はやってませんでしたが、結構工事そのものは進んでいました。
部分的には、3階に差し掛かるくらいまで進んでましたよ。
でも、MRは窓やエントランスにベニヤ板が打ちつけてあって、何だかなぁって感じでした。
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378
匿名さん
377さん写真どうもありがとうございます。
工事進んでるんですね〜。
もうカラーセレクトも間取り変更もできないんでしょうね。
ザンネンだなー。
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379
匿名さん
目黒本町の方で新しい地所物件発表されていますね。
ここはどうなるんでしょうね…。
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380
匿名さん
今はどういう状況なんですか?販売状況と現場の状況を知りたいです。
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381
匿名さん
モデルルームって、いまどうなったのですか??再開してるの??
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382
匿名さん
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383
ご近所さん
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384
ご近所さん
現場は、ブルーシートはかかっていますが、
北側の道路からは建物がみえ、完成した外観がイメージできるような感じにできあがっています。
玄関は、まだ鉄骨が見えていますね。
工程表には、8月に完成と書いてありましたよ。
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385
匿名さん
この物件は結局三井の手から離れるんでしょうかね??
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386
匿名さん
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387
匿名さん
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388
ご近所さん
いよいよ完成ですか
今秋とはいつですかね
教えてくれないですか
工事進んでるんですね〜。
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389
賃貸住まいさん
資料が届きました。
とっても高いです。
やっぱり駅から離れても目黒は目黒ですね。
パンフにはバスの時刻表が出てましたよ。
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390
匿名さん
うちも資料届きましたが、値段がのってませんでした。
もしかしたら見落としているかもしれませんが。。。
いくらぐらいでしたか??
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391
賃貸住まいさん
パンフを処分してしまったので詳しい価格は分からないのですが、
5000万以下で買える部屋は無かったと思います。
間取りはすごくいいのがあったので残念です。
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392
匿名さん
ありがとうございます。
81㎡のが7000万切ってたらうれしいなと思います。。。
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393
賃貸住まいさん
あるサイトの予想だと、
70平米で7000万円くらいの金額になるのではないでしょうか?とのことです。
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394
匿名さん
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395
匿名さん
資料をみると1LDKで3000万台からあります。4Lはありませんね。建設地に行きました。静かで日当たりがいいです。ほぼ完成していますがスゴい数の工事関係の方がいました。気になったのは前の道路が狭いこと、北向きの部屋がありましたがどういう部屋なのか気になります。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
現地を見ましたが、目黒通りから100メートル程中に入っていたため
音は気にならず静かな環境でした。
外観は上品で三井のマンションという印象でした。
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398
匿名さん
北向きは1LDKのようですよ。
3LDKが南向きですね。
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399
ケンジ
不動産関連の会社に勤務している一般社員で自分もマンション購入を検討してます。ここは引き渡しが来年3月なので今すぐ契約してしまうと部屋が全て埋まらなかった場合の事が気になります。目黒ではあり得ないと思うかもしれませんが、近辺のイニシアイオ、地所さんの学芸大2物件、青山地所等は出てからずっと売れ残っておりずいぶん長い間しつこく広告が投げ込まれていたそうです。
最近出た地所さんの学芸大の物件は住所も鷹番で悪くはないのですが大々的に売り出した割には売れてないらしく今だに至る所に張り紙がしてあり営業さんの必死さが感じられます(既に先着順です)。実は地所のは私も建物自体のグレードが良く左右均等デザインも見栄えが良いので目を付けていたのですが、工場も建てられる住居地域に建っている(とはいえ昔そういう環境だったのであって今もセメント工場とかありますが、大きなのは数件程度ですが)点が少し気になったのと、このご時勢で何でこんなにリッチな装いにしてこんなに高い値段で売り出すのだろうと不思議に思っていたらやはり売れないようで買わなくて良かったと思ってる次第。
目黒駅に近い目黒・下目黒・上目黒では坪270-280くらいでも戸建の土地は1年以上売れ残っててよほど場所が良くないと放置されるか55㎡等のミニ戸建3F仕様で処分されています。
Pホームズ目黒中町は値段は地所より安いですがそれでも坪330ですし、売れ残る確率はかなり高いと思います。ですのでどのくらい埋まるのかが大変心配です。検討されている方は引渡し時に8割以上埋まってない場合は解約できる旨、停止条件付の契約にする等の交渉を検討することをオススメします。
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400
匿名さん
5連休に見学に行きました。
想像以上に良く、坪単価は300万円程で割安でした。
部屋によっては坪290万円前後ですね。
吹き抜け廊下が印象的で悪くないですね。
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