プラウドタワー東雲キャナルコート（旧称：東雲タワープロジェクト）ってどうですか？

634さんが仰る通り、駅から遠いとは言え、キャナルコートの中では一番良い立地、ビーコンより安くなることはない。しかし、坪280以上になると、豊洲駅近とほぼ同じ価格になり、常識で考えても売れないだろう。280で売れるのは恐らく最上階だけかな。。。　恐らく＠250~270

キャナルコートの中では一番の売れ残りの立地の間違いでは？

２２０以上で買うのこそボランティアですよね。

駐車場設置率が低いです。
駐車場の抽選が外れるの怖くて買えないです。

とりあえずブリリア有明スカイタワーより高かったら買わないって人が大半だと思います。

http://www.shinonome-design.net/

高層マンションは高くてナンボなんでしょ？

高層マンションの住人が、
「三井マンションは顕著に大きく高く、景観を破壊する」
って、爆笑もんだよ。

単に「嫉妬」しているだけでは？

景観を気にするなら、まずは、自分が住んでいる高層マンションを
壊して、中低層にするか、公園にでもすることだね。

嫉妬というか、自分のマンションの資産価値が下がることを
気にしているのでは？

眺望も期待できないし@220はいい線いってる気がします。
駅から遠いのと、駐車場の数が少ないのと、眺望が残念です。

野村って、ボランティアでマンション分譲してるの？（笑）
ほんと、お花畑脳でうらやましいわ。

どうせ280万くらいで出てきて、「高すぎる。絶対売れない」とか吼えるんだろうな。

@220でもデベさんは十分に儲かりますよ。

だからってボランティア価格を望んでもねぇ（笑）
中古相場から2割り増しくらいで出してくるんじゃない？

そのほうがデベも儲かるだろうし。わざわざボランティア価格で出してくれるかな？

売れないなら下げないと仕方ないですからね。
需要と供給のバランスですよ。

徒歩10分以上かかるとマンションは価格が下がりますし
眺望が抜けないなら尚更需要は減ります。
周辺の中古から価格予想はできないですね。条件が全然違うため。

周りより断然条件良いと思うけどね。

かなり高いんじゃない？
野村のタワマンでしょ。

有明よりはよいかなぁ

南東向きの低層だと、ちょうど対岸のトーア南晴海マンション？が眺望的に邪魔になるのでしょうか？？

キャナルコートは、小さな子どもがいるファミリーで住むにはすごく便利なんだよね。歩道も広いし、周辺道路の横断歩道を注意すれば、辰巳駅まで車の心配もない。クリニックも徒歩すぐで、充実している。ジャスコしかないけど、生活用品や学校関係(文具など)は間に合う。お稽古塾もキャナルコート内にたくさん。豊洲に近いけど、静かな住環境。車がなくても、バスや電車で、湾岸のレジャー施設にアクセス楽。野村は保育園付きだし、少々高くても、ファミリーには間違いなく人気出るよ。

外廊下だと、豊洲の豊洲タワーみたいに荒れるよ。

同感です。コート内と外では全く違うし、この周辺（豊洲、東雲、有明）では、価格対比しても一番環境的にいいですよね。
眺望や駅遠などありますが、街区最後の分譲ですし、かなりの人気にはなりそうですね。。

すみふ営業者が＠270とか言ってた。
本当かどうかわかりませんが。