アトラス品川大井ってどうですか？

　ＭＲ行ってきました。はっきり言ってガッガリです。販売センターも仮設みたいなもので、実際のＭＲもお飾り程度に家具がある程度で、いかにも販売経費をかけずに売切るって感じでした。周りが住宅に囲まれているので日当たりについて聞いても「いいですよ。」程度の回答でＣＧでの日影図もなく資料も販売スケジュールと予定価格しかもらえもせんでした。みなさんどうでしたか？

日当たりはどうでしょうか？

予定価格はNo.15様が書いたのと同じですか？

　２３さんへ。　日当たりは４Ｆ以上ならいいと思います。１・２Ｆはあまり期待できないです。
　価格は１５さんが書いたとおりでした。たぶん、同じ資料なんでしょう。
　ここはあまりおすすめはしないです。（個人的な意見ですが）

9月22日にＭＲ行ってきました。広告宣伝費を削ってるから価格を抑えているって説明でしたが、一般的に装備されるところ（キッチンの食器棚や食洗器、欲を言えばディスポーザ）がなく、割安感はありませんでした。キッチンの棚はかなり小規模なものなのにオプションで50万円を予定しているそうです（びっくりしました）。構造にコストをかけて（ほんとかどうかわかりませんが）、ドアなどルーム内にはお金をかけないといった印象を受けました。書き込みにもあった通り、大井町駅もしくは西大井駅までは歩道の幅が狭くて、ファミリー向けと言っている割には少々心配になりました。駐車場は２つしかなく、車所有の方は近くの駐車場（相場で月3万円らしい）を契約することになりそうです。本物件付近で70㎡超5,000万円台は割と少ないのですが、もう少し探してみたいと思います。

No.23です。

No.24さんへ：
情報をいただき、どうもありがとうございました。
４Fだと、価格がかなり高いですね。諦めるしかできない

いろいろ読んで、伊藤学園学区域以外、本物件のよさそうなところがあまりないですね。

伊藤学園に入学したければ、賃貸でもできないでしょうか？

MR行ってきました。新築で綺麗だったので素晴らしいと錯覚を起こしております。

No.27さん

>伊藤学園に入学したければ、賃貸でもできないでしょうか？

伊藤学園にどうしても通いたい場合は、西大井1～3丁目、西大井4丁目（1番～7番）、
大井5丁目（1番、13番～16番、26番～28番）、大井7丁目（1番～3番、7番～12番、17番）
で不動産を探せばよいと思います。
ただ、品川区では学校選択制を取り入れており、小中一貫校であれば、品川区に在住していれば、
伊藤学園を選択することが可能です。ただし、受入可能学級数を超えてしまう場合、抽選となります。
第一順位：一貫小学校の通学区域内居住者
第二順位：一貫中学校の通学区域内居住者
第三順位：一貫小学校の属する小学校ブロック内居住者
第四順位：区内全域

No.23さん

>日当たりはどうでしょうか？

１階でも日当たりは問題ありませんでしたよ。

高いですね

地権者が多いマンションは何かデメリットはないでしょうか？

ただ今購入検討中です。

MRを見て気になったのですが、ペニンシュラキッチンって使いやすいのでしょうか？
キッチン上に何も物を置けないので、かえって不便になるのではないかと心配しています。

>地権者が多いマンションは何かデメリットはないでしょうか？

一人の地権者が複数の部屋（等価交換）を所有している場合は、一人で複数の議決権が行使することも可能
になります、なので駐車場や自転車、いろんな規約が・・・後はネットで調べてください。


>MRを見て気になったのですが、ペニンシュラキッチンって使いやすいのでしょうか？
キッチン上に何も物を置けないので、かえって不便になるのではないかと心配しています。

これは、私が見たときも気になりました、上に収納スペースがあれば良いのにと思ってしまいますよね。
ペニンシュラキッチンって単なるコストカット？

横須賀線を利用する人にとっては交通便はさほど悪くはないと思いますが、ちょっと値段の割りに狭いですかね
あえて西大井にする必要があるのか迷いは出ますねえ。

第1期が17日で締め切りですね。申し込みはかなり入りそうですか？即日完売しちゃうんだろうか？

検討しましたが、日当たり以外には何でもまぁまあ感じで、悩んでる

昨日が登録締め切りでしたが、
申し込んだ方いらっしゃますか？
状況はどうですかね・・・？

即日完売だったらしいですよ　この時期にすごい　早く見に行っておけばよかったです

では残り4戸ですね。
この地域は新築が少ないからでしょうか・・・。
購入された方がうらやましいです。

>地権者が多いマンション
地権者は賃貸に出す場合が多い。
賃貸だとどうしてもマナーが欠如しがち。
何かとトラブルが起きやすい。
騒音、ペット、喫煙など…。

>>40
ここだといくら位かな。賃貸って。
55平米でも新築だし月20万円くらい？
だとすると絵に描いたようなＤ Ｑ Ｎ住民は来ないんじゃないの？

２３日に価格発表。１１月３日に抽選。
すぐ全部売れちゃうんだろうな。

アトラス活躍中

ここ買った人居る？

残り４戸は倍率あがりそうですね。

この辺り、環境はとても良いと思う。

Ａタイプの３Ｆ欲しいんだよね
もう少し部屋が広いのが良いなぁ

大井町、西大井は手頃な新築がなかなかでてこない。中古も条件の良いとこは一瞬で決まる人気エリア。

ここは駅から離れていて道路もいまいちだが、一応バスあるし、このへんでは久しぶりに五千万円代で七十平米新築が買える物件だったから、待っていた人たちが飛びついたのでは。
伊藤学園学区であることも子育て世代を後押ししたね。
でもなあ、もっと広い部屋があれば自分も考えたかも。

私の希望としては、高くても、もう少し駅に近い方が嬉しい。
それと、回りに汚い家とか多い！変な居酒屋あるし
景観があまり良くないのよね

大井５丁目辺りはかなり住環境としては良いと思います。
道路から一本入れば、閑静な住宅街ですよ。

大井五丁目も場所によりますね。滝王子通りより南に下がるほど静かな住宅地。
この物件ももう少し奥、ご近所のリリーベルくらい通りから離れていたらよかったかなあ。

２期安いよな

え？安いの？

二期の価格知ってる方、教えてください。

suumoに出てますよ。

今日販売センターめっちゃ混んでたみたいですね。

事業協力者取得住居９戸のうち、６戸が賃貸となるようです。
東向き（○○5号室）物件全戸、302号室、303号室。

賃貸物件が多いので、少し心配です。

内部の人書いてるﾈー┐('～`;)┌

この辺りの賃貸を選ぶ人なら、変な人は少なそうに思う。
平凡な幸せが一番と考える人に似合う地域だから。

Yahoo賃貸に賃貸を出しているんですね。意外とそんなに高くないです。

とても買いたい物件ですが、数が少ない上に、地権者が多く、賃貸が多く、今後トラブルが発生しやすいかと考えると、諦めた

でも絶対買わなきゃ損しそう

倍率高いかなぁ？絶対買いたい
モデルルーム良かったし！

既にめぼしい部屋は第一期で売れちゃってますよ。
このへんにしちゃ近年珍しくお安く見えますが、どの駅からも結局遠いのと、まわりの環境からいって、この値段で実は妥当では。

駅遠いかもしれませんが
ここら辺は新しい物件がないので、そこは仕方ないかなと、、、
内装も値段の割りに普通ですが、満足しています。
早く入居したいですね。

歩いてみたけどちょっと駅から遠い。
雨の日はたいへんそう。
環境は思ったより悪くなかった。

２期で全部売れるかな？

売れるかな、どころか大激戦でしょうね。